Tento penthouse se nachází v 16. patře komplexu Torre Patricia Park v Sotogrande, lokalitě známé svou rezidenční charakteristikou. Objekt z roku 1970 nabízí obytnou plochu 61 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Z bytu je panoramatický výhled na Gibraltarskou skálu, moře a africké pobřeží. Stavbybypředpokládá potřebu rekonstrukce interiéru, což umožňuje úpravu prostoru podle současných standardů. Komplex disponuje výtahem a podzemním parkováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován v přímořské zóně Sotogrande, v těsné blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. Tato pozice poskytuje přímý přístup k pobřežní promenádě a v docházkové vzdálenosti od Puerto de Sotogrande. Okolí kombinuje rezidenční klid s dostupností rekreační infrastruktury.
Dispozice objektu s dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo menší domácnosti. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení interiéru po většinu dne. Současný stav vyžaduje renovaci, což umožňuje novým majitelům implementovat vlastní řešení rozložení a materiálů.
Projekt představuje revitalizaci bytové jednotky v budově dokončené v roce 1970. Nejedná se o novostavbu, ale o existující nemovitost s pevnou strukturou vyžadující modernizaci. Proces úprav závisí na rozsahu plánovaných stavebních prací.
Obývací plocha 61 m² a existence pouze jedné koupelny mohou představovat omezení pro větší rodiny. Objekt není plně vybaven nábytkem ve smyslu moderních standardů a vyžaduje investici do oprav. Vzdálenost k nejbližšímu pláži je přibližně 4,8 km, což vyžaduje dopravní prostředek pro pěší přístup k moři.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají základovou stavbu na prestižní adrese a mají představu o vlastním designu interiéru. Je to relevantní volba pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál prostřednictvím renovace v zavedené lokalitě. Také vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří preferují výhled a nadmořskou výšku před velikostí podlahové plochy. Není vhodné pro ty, kteří hledají klíčové bydlení bez nutnosti dalších úprav.
Budova Torre Patricia Park byla postavena v 70. letech 20. století, což se projevuje na původních konstrukčních prvcích a rozvodech. Koupelna a kuchyně vyžadují modernizaci. Fasáda a společné prostory jsou udržovány, ale interiér vykazuje známky opotřebení. Přítomnost klimatizace a výtahu je technickou výhodou. Vlastníci budou muset řešit výměnu oken, podlahových krytin a sanitární techniky.
Cena nemovitosti je stanovena na 325 000 €. Tato částka odráží primárně lokaci, výškové podlaží a výhledy, nikoliv aktuální stav interiéru. Vzhledem k potřebě renovace je nutné počítat s dodatečným rozpočtem na stavební úpravy. V kontextu trhu v Sotogrande se jedná o nižší cenovou hladinu pro penthousové jednotky, což je kompenzováto nutností investic do rekonstrukce.
Sotogrande je rozlehlá rezidenční oblast situovaná mezi Středozemním mořem a kopci Sierra Almenara. Denní rytmus v této lokalitě je určován blízkostí golfových hřišť a vodních sportů. Výšková poloha penthouseu nabízí nerušený výhled na lodní dopravu v úžinu a měnící se světelné podmínky nad mořem. Okolí nabízí mix trvalého bydlení a sezónní turistiky s důrazem na sportovní aktivity a soukromí. Kombinace španělského klidu a mezinárodní atmosféry je zde běžná.
Lokalita Torre Guadiaro je součástí municipality San Roque. V okolí se nachází základní obchody, restaurace a kavárny, které zajišťují každodenní potřeby. Infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a sportovní komplexy. Oblast je známá svou bezpečností a soukromím, což je zajištěno systémem bran a ostrahy v rezidenčních komplexech. Večerní život je zaměřen spíše na gastro zařízení v přístavu než na noční kluby.
Mapa ilustruje polohu Torre Patricia Park v kontextu golfových hřišť a pobřeží. Vyznačena je vzdálenost k přístavu Puerto de Sotogrande a hranici s Gibraltarem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází na západním okraji Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. Tato pozice vytváří specifickou atmosféru na pomezí evropského kontinentu a Afriky. Město Marbella leží přibližně 60 km na východ, zatímco Gibraltar je vzdálen 25 km. Oblast je méně urbanizovaná než centrální části Costa del Sol, s větším důrazem na rezidenční zóny a sport.
Nejbližší supermarkty a lékárny se nacházejí do 2 km od objektu. Golfová hřiště Valderrama a La Cañada jsou vzdálena přibližně 3 km. Luchthaven Gibraltar je vzdálena 14 km, což umožňuje rychlý přístup k letecké dopravě. Mezinárodní letiště Málaga se nachází 84 km daleko. Využití osobního automobilu je doporučeno pro efektivní pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zde zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 39 m nad mořem přispívá k příjemnému proudění vzduchu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Vegetace v okolí tvoří kombinaci piniových lesů a zeleně golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází 4,8 km daleko a nabízí písečný povrch. Vlajka Blue Flag v této oblasti potvrzuje kvalitu vody a služeb. Přístav Puerto de Sotogrande poskytuje možnosti jachtingu a vodních sportů. V regionu je k dispozici 66 sportovních zařízení, včetně prestižního pólového klubu Santa María Polo Club.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na západním okraji Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. Tato pozice vytváří specifickou atmosféru na pomezí evropského kontinentu a Afriky. Město Marbella leží přibližně 60 km na východ, zatímco Gibraltar je vzdálen 25 km. Oblast je méně urbanizovaná než centrální části Costa del Sol, s větším důrazem na rezidenční zóny a sport.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL915476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novšími projekty jako Altara Alcaidesa (od €341 000) a Paraiso Beach (od €310 000) představuje tento penthouse nižší vstupní cenu za metr čtvereční, avšak s nutností dodatečných investic do rekonstrukce. Zatímco Adel San Roque (od €551 000) cílí na vyšší cenový segment s většími jednotkami, tento objekt nabízí prestižní adresu v Sotogrande za nižší cenu výměnou za nutnost renovace a menší podlahovou plochu. Hlavním rozlišovacím faktorem je výšková poloha a široký výhled, který může novější nízko podlažní developmenty v okolí nenabízejí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID