Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Torre Patricia Park в районе Сотогранде, на верхнем 16-м этаже здания, введенного в эксплуатацию около 1970 года. Объект предлагает панорамный вид на Гибралтарский пролив и побережье Африки. Жилая площадь составляет 61 м², включающая две спальни и одну ванную комнату. Квартира ориентирована на юг, имеет выход на частную террасу и находится в охраняемом комплексе с прямым доступом к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на прибрежной полосе Сотогранде, в районе Торре-Гуадиаро. В радиусе 300 метров расположено гольф-поле Real Club de Golf de Sotogrande. Расстояние до портовой марины Puerto de Sotogrande составляет около 2,7 километра. Близость к мысу Европы и Гибралтару (14 км) обеспечивает узнаваемые ориентиры на местности.
Планировка площадью 61 м² подходит для использования в качестве вторичного жилья для небольших семей или пар. Наличие террасы позволяет проводить время на открытом воздухе. Необходимость ремонта предоставляет возможность адаптировать интерьер под современные требования. Это решение для тех, кто ищет жилье у моря без высоких затрат на содержание большого дома.
Здание было построено в 1970 году, что характеризует архитектуру того периода. На текущий момент объект готов к заселению, но требует обновления. Учитывая возраст постройки, покупатель должен учитывать возможную потребность в модернизации инженерных систем. Это объект вторичного рынка, без гарантий нового строительства.
Площадь объекта ограничена 61 м², что может быть недостаточно для постоянного проживания большой семьи. В квартире всего одна ванная комната. Объект не предусматривает частный сад, доступна только общая территория. Возможна шумовая изоляция, соответствующая стандартам 1970-х годов. Собственный бассейн отсутствует.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут недвижимость с видом на море и готовы вложиться в ремонт для создания индивидуального интерьера. Он может заинтересовать гольфистов из-за близости к знаменитым полям. Также объект подойдет инвесторам. Этот выбор менее подойдет тем, кто ищет полностью готовое к въезду современное жилье без проведения строительных работ.
Здание относится к постройкам 1970-х годов, что предполагает использование стандартных для того периода конструкционных материалов, таких как железобетон. Оригинальная отделка требует обновления: замена сантехники, напольных покрытий и, возможно, оконных рам. Фото показывают наличие кафельной плитки в санузле и оборудованной кухни, но стиль соответствует прошлым десятилетиям. Кондиционер уже установлен.
Начальная цена объекта составляет 325 000 евро. Это соответствует средней стоимости квадратного метра для данного района Сотогранде. Учитывая расположение на первой линии и высоту этажа, стоимость находится на конкурентном уровне по сравнению с новыми застройками в окрестностях, такими как Paraiso Beach и Altara Alcaidesa. Цена не включает расходы на потенциальный ремонт.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг побережья. Благодаря расположению на 16-м этаже, утренний свет попадает на южную террасу, позволяя наблюдать за судоходством в проливе. Пляж находится в непосредственной близости, что делает утренние прогулки регулярной частью дня. Магазины и кафе для базовых покупок находятся в пешей доступности. Вечера можно проводить в порту Сотогранде, который находится на расстоянии прогулки.
Инфраструктура вокруг насыщена объектами досуга и сервиса. В радиусе 2-3 километров находятся портовая марина с ресторанами и магазинами, а также несколько элитных гольф-клубов. Для семей с детьми рядом есть международные школы, такие как Sotogrande International School. Медицинские услуги представлены в пределах 10 км. Это район с высокой концентрацией спортивных объектов.
Карта показывает положение комплекса на прибрежной полосе северо-восточнее Гибралтара. Маркеры обозначают гольф-поля в радиусе 1 км. Зона окрашена в синий цвет, указывая на непосредственную близость к воде. Рядом обозначена дорога A-7, обеспечивающая связь с регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на юго-западе провинции Кадис, у самой границы с Гибралтаром. Это положение делает его стратегически выгодным для поездок в обе стороны. Сотогранде является крупным частным жилым комплексом, который отделяет прибрежную зону от холмов. Локация удалена от крупных промышленных центров, сохраняя при этом связность с международными транспортными узлами.
Ближайший песчаный пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии около 4,8 километров, однако комплекс имеет прямой доступ к морской полосе. Аэропорт Гибралтара расположен в 14 км, что обеспечивает быстрый трансфер. Гольф-поле Real Club de Golf de Sotogrande reachable within 270 meters. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 1,7-2 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в году, около 3836. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, создавая мягкий климат без резких перепадов. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 39 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Playa de La Alcaidesa, предлагающие развитую инфраструктуру для отдыха. Район известен своими гольф-полями мирового уровня, включая Club de Golf Valderrama. Для любителей верховой езды поблизости расположен поло-клуб Santa María Polo Club. Это территория с акцентом на активный образ жизни.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект находится на юго-западе провинции Кадис, у самой границы с Гибралтаром. Это положение делает его стратегически выгодным для поездок в обе стороны. Сотогранде является крупным частным жилым комплексом, который отделяет прибрежную зону от холмов. Локация удалена от крупных промышленных центров, сохраняя при этом связность с международными транспортными узлами.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL915476
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами новых застроек, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Paraiso Beach (от €310,000), этот пентхаус предлагает схожую цену, но с существенными отличиями. В отличие от новых объектов, данный пентхаус находится на верхней точке существующей застройки, что обеспечивает превосходные виды без препятствий, но требует инвестиций в ремонт. Новостройки предлагают современные общие пространства и готовые интерьеры, тогда как здесь платят за проверенную локацию, высоту и потенциал создания жилья по своему вкусу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID