Цей пентхаус розташований у комплексі Torre Patricia Park у Сотогранде. Об'єкт знаходиться на 16-му поверсі, що забезпечує панорамний вид на Гібралтар та африканське узбережжя. Житлова площа становить 61 м², включаючи дві спальні та одну ванну кімнату. Відповідно до опису, квартира потребує ремонту, що дає можливість переобладнання. Будівля споруджена у 1970 році та має статус завершеного будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у прибережній зоні Сотогранде, безпосередньо біля узбережжя. У пішій доступності знаходяться марина Пуерто-де-Сотогранде та відомі гольф-клуби, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande. Локація забезпечує видимість на протоку Гібралтар та гору Рок.
Квартира задовольняє потреби у компактному житлі поблизу моря з потенціалом для власного ремонту. Південна орієнтація та розташування на верхньому поверсі забезпечують високий рівень природного освітлення. Це підходить для покупців, які шукають об'єкт для облаштування під індивідуальні вимоги у розвиненому районі.
Будівництво було завершено у 1970 році, тому об'єкт не належить до новобудов. Введення в експлуатацію можливе негайно. Поточний стан квартири передбачає необхідність проведення ремонтних робіт для модернізації інженерних систем та оздоблення. Околиця є повністю сформованою та забезпеченою інфраструктурою.
Об'єкт не має власного саду, доступ передбачений лише до спільних зелених зон. Житлова площа обмежена 61 квадратним метром з однією ванною кімнатою. Для сучасного використання необхідно виконати ремонт. Розташування на 16-му поверсі означає залежність від ліфта, який є у будівлі.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли покупець надає пріоритет локації та панорамним видам, а не готовності до заселення. Він відповідає вимогам осіб, готових взяти на себе реалізацію ремонтного проекту для створення власного простору. Інвестори можуть розглядати цю пропозицію через потенціал зростання капіталу після модернізації. Також це варіант для тих, хто шукає друге житло з прямим доступом до пляжу та не потребує великої внутрішньої площі. Близькість до аеропорту Гібралтару є практичною перевагою для часто подорожуючих.
Будівля датується 1970 роком, що означає використання будівельних технологій того періоду. Поточний стан квартири вимагає ремонту, особливо стосовно санітарних зон та кухні. Кухня обладнана технікою, але оздоблення є застарілим. Ванна кімната має два умивальники, проте потребує модернізації. Оздоблювальні матеріали, такі як кахельна плитка та стіни, знаходяться в оригінальному стані. Вікна забезпечують панорамний вид, але можуть потребувати заміни для підвищення енергоефективності. У квартирі встановлена система кондиціювання повітря.
Початкова ціна становить €325 000. У контексті ринку Сотогранде, відомого високим рівнем цін на нерухомість, цей показник представляє можливість входу на ринок, обумовлену необхідністю ремонту. Вартість відображає локацію об'єкта та його потенціал, а не поточний стан оздоблення. Фактична наявність варіантів може змінюватися залежно від поточної ринкової ситуації.
Щоденний ритм життя у цьому місці визначається висотним розташуванням та краєвидами. З 16-го поверху відкривається огляд на судноплавство у протоці Гібралтар та берегову лінію. Безпосереднє оточення поєднує тишу житлового комплексу з доступом до прибережної смуги. Базові повсякденні послуги, такі як супермаркети та кафе, знаходяться в межах пішої доступності, що дозволяє мінімізувати використання автомобіля для звичайних справ. Наявність консьєржа та закрита територія сприяють безпеці мешканців. Близькість до гольф-полів Real Club de Golf de Sotogrande створює можливості для активного відпочинку. Іспанський спосіб життя часто включає пізні вечері, що легко реалізувати завдяки наявності сусідніх ресторанів.
Навколишнє середовище поєднує можливості для дозвілля та побутові зручності. Марина Пуерто-де-Сотогранде знаходиться приблизно за 10 хвилин ходьби, де представлені ресторани та магазини. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, розташовані в межах кількох кілометрів. Охорона здоров'я забезпечена місцевими медичними центрами. Район характеризується наявністю зелених зон та гольф-полів, що створює менш урбанізовану атмосферу порівняно з густонаселеними курортами.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу в межах Сотогранде. Видно близькість до гольф-полів та прямий доступ до морського узбережжя. Територія охоплює зону від узбережжя до передгір'їв Сьєрра-Альменара.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде позиціонується як престижний приватний житловий комплекс в Андалусії. Він відрізняється від інших частин Коста-дель-Соль своїми масштабами та ексклюзивністю. Місцевість розташована стратегічно біля кордону з Гібралтаром, що надає їй унікального географічного становища між Середземним морем та Атлантичним океаном.
Транспортна доступність дозволяє легко долати необхідні відстані. Найближчий пляж, Плая-де-Ла-Алькайдеса, знаходиться на відстані 4,8 км. Гольф-клуб Real Club de Golf de Sotogrande розташований всього за 270 метрів, що робить цей вид спорту максимально доступним. Аеропорт Гібралтару знаходиться за 14 км, тоді як аеропорт Малаги значно далі. Супермаркети розташовані на відстані 1,7 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із високим рівнем інсоляції. Річна кількість сонячних годин становить 3 836, що забезпечує яскраве освітлення протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Середня річна температура повітря становить 18,5°C. Висота над рівнем моря (39 метрів) створює умови для панорамних оглядів без відчуття висотності. На задньому плані видніються пагорби Сьєрра-Альменара.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Гольф є одним із основних видів відпочинку завдяки близькості до полів Valderrama та Real Club de Golf de Sotogrande. Пляжі, такі як Плая-де-Ла-Алькайдеса, доступні для відвідування. Поблизу знаходиться поло-клуб Santa María Polo Club. Водний спорт та яхтинг доступні через марину Пуерто-де-Сотогранде.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде позиціонується як престижний приватний житловий комплекс в Андалусії. Він відрізняється від інших частин Коста-дель-Соль своїми масштабами та ексклюзивністю. Місцевість розташована стратегічно біля кордону з Гібралтаром, що надає їй унікального географічного становища між Середземним морем та Атлантичним океаном.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL915476
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Paraiso Beach (від €310,000) та Altara Alcaidesa (від €341,000), цей об'єкт пропонується в схожому ціновому діапазоні, але з урахуванням віку будівлі та необхідності ремонту. Проект Adel San Roque (від €551,000) демонструє значно вищу вартість, характерну для нової преміальної нерухомості в Сан-Роке. Цей пентхаус представляє варіант для покупців, які готові інвестувати в ремонт для отримання локації та видів, що є типовим компромісом на вторинному ринку Сотогранде. Інфраструктура Сотогранде пропонує більш закритий та ексклюзивний рівень послуг порівняно з більш масовими курортними зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID