Torre Patricia Park'ta yer alan bu çatı katı daire, Sotogrande kıyı şeridinde, Cebelitarık Boğazı'na bakan panoramik bir konumda bulunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen binanın 16. katında yer alan mülk, güney cepheli oryantasyonu sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. 61 m² kullanım alanına sahip olan daire, Akdeniz, Cebelitarık Kayası ve Afrika kıyılarının manzaralarını sunan stratejik bir noktada konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Roque belediyesi sınırları içindeki özel Sotogrande topluluğunda, sahil şeridine doğrudan erişim imkanı olan bir konumdadır. Puerto de Sotogrande marinasına yürüyüş mesafesinde bulunması, denizcilik aktiviteleri ve sosyal olanaklara kolaylık sağlar. Real Club de Golf Sotogrande gibi prestijli golf sahalarına yakınlığı, bölgenin rekreatif yapısını belirler.
İki yatak odalı ve bir banyolu zemin planı, kompakt ve verimli bir yaşam alanı sunar. Geniş özel teras, iç mekanı dışarıya bağlayarak açık hava yaşamını destekler. Gardırop dolaplarının varlığı, 61 m²'lik alanda depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik pratik bir çözüm sunar.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış ve o günden bu yana kullanımda olan mevcut bir binaidir. İnşaat aşaması bulunmamakla birlikte, genel yapı ve çevre düzenlemesi yerleşmiştir. Binanın yaşına bağlı olarak, modern enerji standartlarına veya estetik tercihlere göre iyileştirme gereksinimleri ortaya çıkabilir.
61 m²'lik yaşam alanı, geniş salonlara veya ek misafir odalarına ihtiyaç duyan kullanıcılar için sınırlayıcı olabilir. 1970'ler mimarisine sahip olması, yeni binalarda standart olan ses yalıtımı veya yerleşim düzeniyle farklılıklar gösterebilir. Tek banyolu olması, kalabalık gruplar veya uzun süreli konaklamalar için pratiklik azaltabilir.
Bu mülk, sahil kenarında bakımı kolay bir ikinci ev arayan veya kıyıdan yatırım yapmak isteyen bireyler için uygundur. Golf veya yelken tutkunları, aktivitelere yakınlığı nedeniyle bu konumu değerlendirebilir. Şehir merkezinden uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyenler için Sotogrande'nin altyapısı uygun bir denge sunar. Ayrıca, bir evi kendi zevkine göre yeniden tasarlamak isteyenler için bir fırsat oluşturur.
Binanın yapım döneminin (1970) standartlarına sahip olması, sağlam bir temel yapısına işaret edebilir. Mevcut durumu, tam donanımlı mutfak ve banyo ekipmanlarını içerir. Ancak, satış açıklamalarında tadilat ihtiyacının belirtilmesi, zemin kaplamaları, banyo ve mutfak donanımının modern zevklere ve teknolojilere göre güncellenme gerekliliğini doğurabilir. Asansör ve garaj gibi ortak alanlar işlevseldir.
325.000 €'dan başlayan fiyat, Sotogrande bölgesindeki sahil özellikli ve manzaralı mülkler için giriş seviyesini temsil edebilir. Bölgedeki benzer dairelere göre metrekare fiyatı, tadilat potansiyeli ve binanın yaşıyla dengelenmiştir. Yatırım amaçlı değerlendirildiğinde, konum ve manzara faktörleri fiyatı destekleyici unsurlar olarak öne çıkmaktadır.
Sabahları terasta kahve içerken boğaz üzerinden geçen gemileri izlemek, buradaki yaşamın doğal bir parçasıdır. Sotogrande Marina'ya kısa bir yürüyüşle ulaşıp, gün batımında deniz kenarında yemek mümkündür. Bölge, yaz aylarında su sporları ve yatçılık aktiviteleriyle canlanırken, kış aylarında golf sahalarının sakinliği öne çıkar. Site güvenliği ve kapalı topluluk yapısı, gündelik yaşamda huzurlu bir ortam sağlar.
Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler, kafeler ve restoranları içerir. Site içindeki havuz ve bahçe alanları, ortak kullanım için sosyal noktalardır. Güvenli kapalı site yapısı ve özel otopark alanı, konut güvenliğini artırır. Marina ve plajlara yakınlık, dış dünyaya entegrasyonu kolaylaştırırken, site içindeki ortam sakin kalır.
Harita, mülkün sahil şeridine olan sıfır yakınlığını ve çevresindeki golf sahaları ile Puerto de Sotogrande Marina arasındaki konumsal ilişkiyi gösterir. Cebelitarık Boğazı'na bakan güney konumu, coğrafi avantajını görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık ile Estepona arasında konumlanmıştır. Bu nokta, hem İspanya'nın iç kesimlerine hem de Cebelitarık'a geçiş kolaylığı sağlar. Sotogrande'nin kendi içinde planlanmış yapısı, genel bölge kaosundan uzak, kendi kuralları ve düzenlemeleri olan ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar.
Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 14 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise 84 km mesafededir, bu da farklı ulaşım seçenekleri sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.4 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Sotogrande 270 metre, Valderrama Golf Kulübü ise 3.4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3836 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. İklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar karakteristiktir, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mavi Bayraklı Playa de La Alcaidesa plajına kısa sürüş mesafesinde olmak, deniz sezonunda avantaj sağlar. Sotogrande Marina, yatçılık ve su sporları için önemli bir merkezdir. Santa María Polo Club gibi spor tesislerinin yakınlığı, bölgenin sadece denizcilik değil, aynı zamanda ata sporları açısından da aktif bir yapıya sahip olduğunu gösterir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık ile Estepona arasında konumlanmıştır. Bu nokta, hem İspanya'nın iç kesimlerine hem de Cebelitarık'a geçiş kolaylığı sağlar. Sotogrande'nin kendi içinde planlanmış yapısı, genel bölge kaosundan uzak, kendi kuralları ve düzenlemeleri olan ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL915476
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, Alcaidesa veya La Duquesa gibi komşu bölgelere kıyasla daha yüksek bir yaşam standardı ve daha yoğun bir altyapı sunmaktadır. Ancak, Estepona merkezindeki mülklere göre daha az şehirsel yoğunluğa ve daha fazla gizliliğe sahiptir. Bu proje, Altara Alcaidesa veya Paraiso Beach gibi yeni inşaatlara göre daha eski bir yapı sunsa da, yerleşik bir çevreye ve doğrudan deniz erişimi avantajına sahiptir. Fiyat olarak, Adel San Roque gibi daha lüks yeni projelerden daha erişilebilir bir giriş noktasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID