Овај пентхаус, смештен на 16. спрату зграде у Сотогранду, пружа панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар и афричку обалу. Стан се налази у највишем нивоу зграде, што осигурава отворену визуелну перспективу. Смештен је у зони обале са директним приступом плажи. Објекат се састоји од 61 квадратног метра стамбеног простора и захтева реновирање како би се адаптирао савременим стандардима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на првој линији обале у Сотогранду, у приватној резиденцијалној зони. У непосредној близини налазе се голф терени, док је лука Сотограндо доступна пешачки. Локација нуди баланс између приступачности морских површина и приватности затвореног комплекса.
Са површином од 61 m² и две спаваће собе, стан нуди компактан основни распоред. Тренутно стање захтева комплетно уређење, што омогућује будућег корисника да функционалну шему прилагоди својим потребама. Једно купатило указује на ефикасну оптимизацију простора.
Зграда је изграђена 1970. године, а стан се класификује као употребни објекат на тржишту некретнина. Процес преузимања подразумева стандардну процедуру за коришћене некретнине. Индикативно стање инфраструктуре је стабилно, али је неопходно освежити унутрашње инсталације.
Објекат не нуди приватну башту, већ користи терасу и заједничке зелене површине. Због старости зграде, распоред просторија је фиксан и захтева грађевинске радове за измену носивих зидова, ако је то неопходно за модерни план. Лифт постоји, али ширина ходника и прилаза одражавају старе архитектонске норме.
Овај објекат погодује инвеститорима који распознају вредност локације и спремни су ангажовати се на пројекту реновирања како би повећали вредност некретнине. Такође је погодан за физичка лица којима је потребна мања јединица са првокласним погледом за сезонски боравак, а који не желе да плаћају премијум за нову градњу.
Тренутни стан садржи основне елементе завршне обраде карактеристичне за период изградње седамдесетих година. Пода су вероватно керамичке или теракоте, а прозори су вероватно дрвени или алуминијумски, са једнокрозним стаклом. Санитарни чворови захтевају комплетну замену због хигијенских и функционалних стандарда. Конструктивни елементи су масивни.
Цена од 325.000 евра представља улазну вредност за пентхаус са оваквим погледом у Сотогранду. Укупна инвестиција мора узети у обзир трошкове реновирања купатила и кухиње. У поређењу са новим градњама у којима је цена по квадратном метру виша, овде се плаћа локација и потенцијал.
Живот на овој локацији одликује се висином и погледом. Будући да је стан на 16. спрату, свакодневни ритам укључује посматрање луке и пролаза бродова кроз Гибралтарски мореуз. Долазак до обале је могућ директно из комплекса. Време се углавном проводи напољу на тераси или у околини голф терена, док се унутрашњост користи за одмор и спавање. Тишина је изражена због удаљености од нивоа улице.
Животна средина је дефинисана богатим садржајима за рекреацију. У радијусу од 3 километара доступна су три врхунска голф клуба, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande који је на само 270 метара. Лука нуди ресторане и услуге. Обала је каменита и песковита у зависности од тачке, што нуди разноврсност за боравак на отвореном.
Карта показује локацију објекта на јужној страни Сотогранда, директно уз обалу. Важно је напоменути да су голф терени интегрисани у саму околину зграде, а прелаз ка пешчаној плажи је обележен локалним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотограндо је део општине Сан Роке и представља највећу приватну резиденцијалну зону у Андалузији. Положај између мора и падина Сијере Алменара омогућава визуелни контакт и са планинским и са морским пределима. Удаљеност од Гибралтара омогућује брз приступ међународној вези.
Аеродром у Гибралтару се налази на 14 километара ваздушне линије, што га чини најближим логистичким чвориштем. До основних намирница и апотеке могуће је стићи аутомобилом у року од неколико минута, пошто је супермаркет удаљен 1,7 километара. Центар Сан Роке и веће болнице су на удаљености од око 10 километара.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 39 метара надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C и више од 3.800 сунчаних сати. Ова комбинација омогућава коришћење терасе током целе године. Близина океана ублажава летње вреле дане. Период пливања траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, налази се на око 4,8 километара. Простор за спорт и рекреацију обухвата голф терене у околини и спортске центре попут Complejo Deportivo Zona Norte. У близини се налазе и терени за поло, што указује на друштвени профил комшилука.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL915476
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући са новијим пројектима у Сотогранду као што су Altara Alcaidesa или Paraiso Beach, овај пентхаус нуди нижу цену по квадратном метру (325.000 € за 61 m²). Док нови пројекти захтевају виши почетни капитал, овај објекат захтева додатни буџет за унутрашње радове. Предност овог објекта је изванредан спрат и неуобичајени поглед за ову ценовну категорију, који код нових пројеката често захтева премију цене од преко 500.000 €. Овај модел куповине је погодан за оне који желе да контролишу фазе изградње и материјале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
