关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于地中海沿岸，紧邻 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场。它将海滨位置与高尔夫球场景观相结合，处于索托格兰多度假村的边缘地带。该位置允许步行进入索托格兰多游艇港，并位于成熟的住宅区内。
该公寓有两间卧室和一间浴室，适合需要较小占地面积的个人或作为度假屋。布局包括一个可通向露台的起居用餐区，以自然光和视野为优先。该单元满足了寻求沿海生活方式人群的功能性居住需求。
该建筑的建设大约在 1970 年完成，代表了该地区成熟的开发项目。由于项目已完工，购买时不需要额外的建设等待时间。该建筑配备电梯和安全入口，体现了该时期的住宅建筑标准。
该住宅提供 61 平方米的居住空间，这限制了居住容量。该建筑包括共享设施，如社区花园和游泳池，意味着维护的共享责任。由于建筑年代，公寓的内部规格可能反映了原始的设计标准。
这种居住安排适合优先考虑沿海位置而非大占地面积的个人。对于在高尔夫球场（如 Valderrama 或索托格兰多皇家俱乐部）定期参与高尔夫运动的人来说，距离是一个实际优势。那些寻求用于季节性住宿的第二居所的人可能会发现单层楼层的维护要求和直接的通道是高效的。投资者可能会考虑该物业进行租赁，鉴于其靠近港口和海滩。该设置也适合独居者或夫妇，他们更喜欢阳台的生活方式而不是花园维护。从 16 楼看到的视野的清晰度吸引了那些重视视觉背景和来自高海拔的自然光的人。
该公寓的装修包括标准住宅设施，如配备电器和管道连接的厨房。功能描述中提到了用于气候控制的空调。墙壁和地板表面很可能使用了 1970 年代建筑阶段典型的耐用材料，如瓷砖。该单元提供了配备齐全的家具选项，允许直接入住或重新布置。浴室和厨房区域的功能布局支持日常使用，同时提供了未来更新的结构基础。该建筑包含电梯，确保了所有楼层的可访问性，这是一个重要的技术便利。安全功能包括门控入口和地下停车场，有助于居民的安全和车辆保护。
价格起价为 325,000 欧元，以具有海景的索托格兰多地区顶楼公寓单元为基准。成本受单元面积、楼层高度和地平线视野等因素的影响。与该地区的新开发项目相比，此价格点可能反映了建筑的年代和紧凑的占地面积。该房产被视为一项长期的房地产持有。
居住在这种高层海滨环境中涉及一种由海洋视野和可及性定义的日常生活。第 16 层的高度提供了远离地面活动的恒定景观，在地中海和直布罗陀海峡的景观背景中促进了安静的室内氛围。通向海滩的直接通道允许定期进行海岸散步，而无需使用车辆。该位置靠近 Real Club de Golf de Sotogrande，方便进行高尔夫等休闲活动，而临近的港口提供餐饮和游艇活动。Torre Guadiaro 的当地社区确保日常必需品，如超市和咖啡馆，都在步行距离内，减少了日常家务对汽车的依赖。该地区的人口主要由国际社区和第二居所者组成，导致一年中的客流有变化，高峰期在夏季和主要高尔夫赛事期间。
Torreguadiaro 的环境由沿海公路和与索托格兰多度假村的连接决定。到达直布罗陀机场约 14 公里，便于国际抵达，而马拉加机场距离较远。当地的公共交通包括 9 条线路和附近的站点，在西班牙的沿海地区连接度相对较好。该区域的街道网允许通往餐厅、银行和药店等服务。Santa María Polo Club 的存在和多个高尔夫球场使该地区成为体育休闲的中心。然而，拥有的车辆是探索更广泛的加的斯省或前往更远海滩的最实用方式。
该地图显示了 Torre Patricia Park 相对于索托格兰多高尔夫球场和地中海海岸的位置。它强调了通向 Real Club de Golf de Sotogrande 的直接通道以及与通往直布罗陀的沿海公路的接近程度。该位置允许评估与 Alcaidesa 海滩和当地港口的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于索托格兰多内，处于直布罗陀东北 25 公里处，属于安达卢西亚的加的斯省。它充当了地中海海岸与内陆的山脉之间的地理联系。与马拉加的东部沿海城镇相比，该位置更靠近英国海外领土直布罗陀，影响了交通和商业的模式。
该位置在距离便利设施方面提供混合的步行和驾驶机会。超市和药店在 2 公里范围内，可达。Playa de La Alcaidesa 海滩在 4.8 公里外，而索托格兰多港口约 2.7 公里。距离 Real Club de Golf de Sotogrande 最近，仅 270 米。距离直布罗陀机场 14 公里，而马拉加机场需要约 84 公里的车程。这些距离表明了对日常旅行便利的平衡设置，但需要车辆进行更长的区域旅行。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的特点是地中海气候，年平均气温为 18.5 摄氏度。每年记录的日照时间约为 3,836 小时，表明自然光的高可用性。海拔 39 米，该位置处于海平面之上，提供通风，同时保持与海洋的紧密连接。游泳季节在温度等于或超过 20 度时持续约五个月，允许从春末到初秋的长时间水上活动。地形向海滩的坡度很小，约为 0.9%，促进了该区域内的轻松行走。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的休闲中心是高尔夫设施，特别是 Real Club de Golf de Sotogrande 和附近的 Valderrama，这些在国际上具有重要地位。该地区有 66 个体育设施，支持各种身体活动。海滩，如 Playa de La Alcaidesa，提供沿海休闲空间。该地区有 7 家酒店和 1000 多个床位，显示了其旅游住宿能力。虽然海滩的具体蓝旗地位在即时文本中没有详细说明，但该区域的海岸线以维护标准而闻名。Piscina Loma del Rey 和 Complejo Deportivo Zona Norte 中心的距离表明了除了海洋之外的体育基础设施的存在。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于索托格兰多内，处于直布罗陀东北 25 公里处，属于安达卢西亚的加的斯省。它充当了地中海海岸与内陆的山脉之间的地理联系。与马拉加的东部沿海城镇相比，该位置更靠近英国海外领土直布罗陀，影响了交通和商业的模式。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL915476
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）等附近的新开发项目相比，此物业提供了较旧的建成结构，通常由于原始建筑年代具有较大的占地面积，尽管这里的单元为 61 平方米。Altara 代表了新建筑标准，而 Torre Patricia Park 提供了沿海土地的既定成熟景观。Paraiso Beach 的价格点相似（起价 310,000 欧元），但可能针对不同的目标群体或建筑风格。Torre Patricia Park 的特征在于第 16 层的独特海拔，这在该特定区域并非普遍适用，通常新建筑高度较低或密度较高。与 Adel San Roque（起价 551,000 欧元）相比，该物业的价格明显较低，可能反映了占地面积的差异、具体位置或建筑状况。Torre Patricia 的位置提供直接的海滨和入口，而其他项目可能是内陆或需要更长的路程到达水域。与索托格兰多更广泛的区域相比，它代表了该地区房地产市场中更易入手的切入点。
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