Denne penthouse-leiligheten ligger i Torre Guadiaro-området innenfor Sotogrande i Cádiz. Med en plassering i 16. etasje tilbyr enheten en boflate på 61 m² med to soverom og ett bad. Bygget ble oppført i 1970 og presenteres med behov for renovering. Objektet har en sørvestlig orientering med utsikt over havet og Gibraltar. Prisen starter på €325 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et boligområde ved kysten med kort avstand til flere golfbaner. Real Club de Golf de Sotogrande ligger ca. 270 meter unna. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, befinner seg ca. 4,4 kilometer unna. Området er en del av en større privat utbygging med fokus på rekreasjon og boligkomfort.
Leiligheten har en kompakt planløsning på 61 m², egnet for par eller mindre husholdninger. Den består av to soverom og ett bad. Plassen er effektiv, men den nåværende standarden indikerer at kjøkken og bad krever oppdatering for å møte moderne krav til funksjonalitet og komfort.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt bolig fra 1970. Status er 'Gereed', noe som betyr at eiendommen står klar for overtakelse uten byggetid. Konstruksjonen er av eldre dato, og tekniske installasjoner tilsvarer ikke dagens standard for nybygg uten oppgradering.
Prosjektet tilbyr ikke moderne energiløsninger eller ferdige innvendige materialer, da det krever renovering. Det er kun ett bad tilgjengelig for to soverom, og beliggenheten er ikke direkte tilknyttet strandlinjen, men krever transport for bading. Fellesområdene er preget av at bygget er eldre.
Dette passer for kjøpere som ser etter et prosjekt med mulighet for egen tilpasning, fremfor en nøkkelferdig løsning. Det er egnet for golfentusiaster som ønsker kort vei til banen. Investeringsmessig kan det tiltrekke seg de som ser potensial i verdistyring gjennom oppgradering. Det er mindre egnet for de som krever umiddelbar, moderne standard eller stor boareal.
Konstruksjonskvaliteten er fra 1970-tallet. Strukturen fremstår som solid, men innvendige overflater, inkludert fliser, sanitærutstyr og kjøkkeninnredning, er av eldre dato og trenger utskifting. Det er installert aircondition, men energieffektiviteten er sannsynligvis lavere enn dagens krav. Fellesarealer og fasade bærer preg av normal slitasje for en bygning av denne alderen.
Startprisen for denne eiendommen er €325 000. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Paraiso Beach (fra €310 000), ligger objektet i det lavere prissjiktet. Dette reflekterer primært byggets alder og det påkrevde renoveringsbehovet, snarere enn beliggenheten alene.
Livet her preges av utsikten fra høyt hold og nærheten til golf. Fra 16. etasje får en panoramisk oversikt over skipsleia mot Gibraltar. Området er roligere enn sentrale kystbyer og preget av fast bosetting og sesongbeboere. Dagligrutiner involverer sannsynligvis bilbruk for å handle og besøke stranden, mens golfbanen kan nås til fots. Det er et lukket boomiljø med heis og portvaktkontroll.
Sotogrande er en privat boligutbygging kjent for sine grønne områder og luksuriøse atmosfære. Nærområdet tilbyr tilgang til restauranter og kafeer, men den umiddelbare omgivelsen er preget av boligblokker og golfbaner. San Roque-området rundt tilbyr nødvendige offentlige tjenester. Infrastrukturen er godt utbygget for bilbruk.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til Middelhavet og Gibraltar-sundet. Merk den korte avstanden til golfbanene i forhold til avstanden til strandlinjen. Området er preget av boligfelt og grønne lunger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den nordøstre delen av Sotogrande-utbyggingen, nær grensen til Gibraltar. Det er posisjonert mellom kysten og foten av Sierra Almenara-fjellene. Dette gir en variert utsikt, men plasserer det også litt unna de mest sentrale turiststrømmene, noe som bidrar til roligere omgivelser og mer lokalpreg.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km unna, mens Málaga lufthaven ligger 84 km unna. Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa (ca. 4,5 km). Prestisjetunge golfbaner som Club de Golf Valderrama og La Cañada ligger henholdsvis 3,4 km og 2,5 km unna. Dagligvarehandel og apotek finnes innenfor en radius på ca. 1,5 til 2 km.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et mildt klimat med 3836 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder. Terrenget er flatt med en svak helning på 0,9 % mot havet fra en høyde på 39 meter. Dette gir gode forhold for utendørsaktiviteter store deler av året med minimal vindpåvirkning i høyden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste badestedet er Playa de La Alcaidesa, som ligger ca. 4,4 km unna. Sportstilbudet i regionen er omfattende, med totalt 66 registrerte sportsfasiliteter. Golf er hovedattraksjonen, med Real Club de Golf de Sotogrande som nærmeste nabo. Santa María Polo Club og andre sportsanlegg ligger også innenfor kort kjøreavstand.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i den nordøstre delen av Sotogrande-utbyggingen, nær grensen til Gibraltar. Det er posisjonert mellom kysten og foten av Sierra Almenara-fjellene. Dette gir en variert utsikt, men plasserer det også litt unna de mest sentrale turiststrømmene, noe som bidrar til roligere omgivelser og mer lokalpreg.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL915476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter som Altara Alcaidesa og Paraiso Beach, representerer denne leiligheten en eldre standard med høyere renoveringsbehov. Hvor nye prosjekter tilbyr moderne energieffektivitet og ferdige løsninger, tilbyr denne en lavere kvadratmeterpris og beliggenhet i et etablert treplantingsmiljø. Den skiller seg ut ved sin høye plassering i bygningsstrukturen, noe som gir en utsiktsfaktor som nyere bygg i samme prissegment sjelden kan matche på grunn av høydebegrensninger i nye reguleringsplaner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID