Denne penthouse er beliggende i Torre Guadiaro, en del af Sotogrande-området i Cádiz. Ejendommen ligger på 16. etage og tilbyder en udsigt over Middelhavet, Gibraltar og Afrika. Boligen har et areal på 61 m² med to soveværelser og et badeværelse. Bygningen er opført i 1970, og lejligheden fremstår med renoveringspotentiale. Beliggenheden er direkte ved kysten med nærhed til golfbaner og strandfaciliteter. Prisen starter fra 325.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Sotogrande, en privat boligudvikling ved kysten. Det er placeret tæt på Real Club de Golf de Sotogrande og Club de Golf Valderrama. Afstanden til Gibraltar er ca. 25 km. Ejendommen ligger i en bebyggelse med direkte adgang til stranden og tæt på dagligdags faciliteter som supermarkeder og restauranter.
Lejligheden henvender sig til behovet for en kompakt bolig med to soveværelser. Grundarealet på 61 m² kræver effektiv udnyttelse af pladsen. Køkkenet og badeværelset er funktionelle, men boligen kræver modernisering for at imødekomme moderne standarder. Sydvendt orientering sikrer dagslys.
Ejendommen er en del af en bygning, der blev opført i 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget bolig, der står klar til overtagelse. Da bygningen er ældre, skal fremtidige ejere være opmærksomme på vedligeholdelsesbehov og potentielle renoveringskrav i fællesarealerne.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar moderne bolig, da det kræver renovering. Der er kun ét badeværelse til to soveværelser, hvilket kan begrænse funktionaliteten for større husstande. Der er ikke privat haveareal, men adgang til fællesområder. Bygningens alder indebærer, at energieffektivitet ikke matcher nutidens standarder uden opgradering.
Denne bolig passer til købere, der søger en ejendom med potentiale for værdiforøgelse gennem egen indsats. Det er relevant for investorer eller privatpersoner, der ønsker at tilpasse boligen efter egne præferencer frem for at købe en færdig standardløsning. Denne type projekt egners sig også til sæsonkøbere, der prioriterer udsigt og beliggenhed over indvendig stand. Købere med en interesse for golf og vandaktiviteter vil finde lokationen gunstig. Grundet det begrænsede antal badeværelser og behovet for renovering, er den mindre velegnet til familier med små børn eller dem, der ønsker en flytteklar bolig.
Ejendommen er konstrueret i 1970, hvilket indebærer traditionelle byggemetoder for den periode, typisk med betonkonstruktion. Den nuværende stand beskrives som behov for renovering, hvilket indikerer, at køber skal forvente udskiftning af køkken, badeværelse og gulvbelægning. De installerede faciliteter inkluderer aircondition, hvilket sikrer temperaturregulering. Terrassen er dækket og en integreret del af boligens areal, med direkte adgang fra opholdsrummet. Køkkenet er udstyret med basisapparater som vaskemaskine og mikrobølgeovn, men designet er forældet. Fællesarealerne omfatter en swimmingpool og haveanlæg, som kræver vedligeholdelse af ejerforeningen.
Prisen for denne penthouse starter fra 325.000 euro. I forhold til andre projekter i området, såsom Altara Alcaidesa fra ca. 341.000 euro og Paraiso Beach fra 310.000 euro, ligger prisen i det lavere segment af Sotogrande-markeden. Den specifikke prisfastsættelse afspejler behovet for renovering og bygningens alder fra 1970. Prisvariationen i Sotogrande er betydelig afhængigt af afstand til vandet og udsigt, og denne ejendom tilbyder panoramaudsigt, der ofte prissættes højere i nyere byggerier.
Livet i denne penthouse er defineret af den høje beliggenhed på 16. etage, hvilket giver en permanent udsigt over havet og skibstrafikken i Gibraltar-strædet. Morgenlyset indtager terrassen grundet den sydlige orientering. De daglige gøremål foregår i nærheden med supermarkeder og restauranter inden for gåafstand. En tur til Sotogrande Marina kan klares til fods på cirka ti minutter, hvor adgang til lystbådehavn og specialbutikker findes. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, især om sommeren, men den høje etage sikrer en vis grad af privatliv. Tilgangen til stranden er direkte fra komplekset, hvilket gør badeture til en simpel del af hverdagen. Golfentusiaster har banerne umiddelbart uden for døren.
Den umiddelbare omringning tilbyder dagligvarer og spisesteder inden for en radius af to kilometer. Apotek og banker findes i nærområdet. Puerto de Sotogrande, med sine muligheder for sejlads og fine dining, ligger i gåafstand. Offentlig transport er tilgængeligt med ni linjer i området, men en bil anbefales for at udforske bredere områder som Gibraltar eller Málaga lufthavn. Infrastrukturen understøtter en livsstil uden forudgående planlægning for basale behov. Adgangen til golfbanerne er en integreret del af miljøet, med Real Club de Golf de Sotogrande som nærmeste nabo. Vejnettet er godt udbygget, hvilket gør kørsel til San Roque eller grænsen til Gibraltar praktisk.
Kortet viser projektets placering direkte ved kystlinjen i Sotogrande. Den grønne markering indikerer nærheden til flere golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande. Blå markeringer repræsenterer adgang til stranden og Puerto de Sotogrande mod øst. Vejforbindelserne til Gibraltar og San Roque er synlige mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en gateway mellem Atlanterhavet og Middelhavet, tæt på grænsen til Gibraltar. Placeringen er mere eksklusiv og rolig end de tæt bebyggede områder nærmere Málaga. Det tilbyder en base for udforskning af den andalusiske kystlinje, hvor bilen giver adgang til både byer som Estepona og Tarifa inden for en times kørsel.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km væk, hvilket gør internationale rejser tilgængelige. Alternativt er Málaga lufthavn placeret ca. 84 km længere mod øst. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,8 km fra ejendommen. Golfmulighederne er fremtrædende med Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter fra bygningen. Andre baner som Valderrama og La Cañada kan nås inden for en kort køretur. En supermarkt findes 1,7 km væk, og sundhedspleje er tilgængelig på et hospital 10 km derfra. EV-ladestationer er tilgængelige inden for to kilometer.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et mikroklima med ca. 3.836 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur er 18,5°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 39 meter over havets overflade på 16. etage, hvilket giver udsigt over både hav, bjerge og Gibraltar-klippen. Denne højde bidrager til naturlig ventilation fra havet. Landskabet omkring Sotogrande varierer fra kyststrækninger til skovområder med korkeg, hvilket tilbyder en grøn kontrast til det blå hav.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i området, såsom Playa de La Alcaidesa, er kendte for deres brede kystlinjer. Ejendommen har direkte adgang til stranden via komplekset. Sotogrande er et internationalt center for vandsport og polo, med Santa María Polo Club beliggende i nærheden. Golf er en central del af fritidslivet med adgang til baner i verdensklasse tæt på boligen. Der findes sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte inden for en radius af to kilometer. Det milde klimat tillader udendørs sport året rundt.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en gateway mellem Atlanterhavet og Middelhavet, tæt på grænsen til Gibraltar. Placeringen er mere eksklusiv og rolig end de tæt bebyggede områder nærmere Málaga. Det tilbyder en base for udforskning af den andalusiske kystlinje, hvor bilen giver adgang til både byer som Estepona og Tarifa inden for en times kørsel.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL915476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklinger som Altara Alcaidesa og Paraiso Beach, tilbyder denne penthouse en lavere indgangspris på grund af renoveringsbehovet. Hvor Altara og Paraiso tilbyder moderne faciliteter og højere standarder med priser fra over 300.000 euro, giver dette projekt mulighed for at opnå en lignende kvadratmeterpris ved kysten, men med en investering i tid og penge til modernisering. Adel San Roque ligger i et markant højere prissegment, hvilket understreger den relative værdi af denne lejlighed, hvis man ser forbi behovet for istandsættelse. Modsat mere centraliserede områder i Marbella tilbyder Sotogrande en mere lukket og sikker atmosfære, men med længere transporttid til Málaga lufthavn.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID