Denna penthouse är belägen i Torre Patricia Park, en del av det privata bostadsområdet Sotogrande vid kusten i Cádiz. Objektet ligger på 16:e våningen och erbjuder en boarea på 61 kvadratmeter med två sovrum. Byggnaden uppfördes 1970 och har en directly närhet till Medelhavet samt golfbanor i området. Läget ger utsikt över sundet mot Gibraltar och Afrika.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget inom San Roques kommun, i den västra delen av Costa del Sol. Placeringen är strandnära med avstånd till marina Puerto de Sotogrande. Området utgör en del av Sotogrande, vilket är en stor privat utveckling som sträcker sig från kusten upp mot bergsområdet Sierra Almenara.
Bostaden svarar mot behovet för en sekundärbostad eller ett investeringsobjekt med potentiale. Den mindre ytan kräver ett effektivt utnyttjande av rummen. Höga våningen med hisstillgång passar den som föredrar utsikt framför direkt markkontakt. Köpare bör vara beredda på att hantera renoveringsbehov.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd fastighet från 1970. Ombörjning är inte aktuell då objektet är redo för inflyttning. Skicket hos installationsarbeten och inredning återspeglar byggnadsåret och kan vara i behov av uppdatering. Indikation för byggnationens slutförande är 1970.
Objektet saknar privat trädgårdsmark och förlitar sig på gemensamma ytor och en terrass. Boytan på 61 m² är begränsad för permanent boende för större hushåll. Endast ett badrum finns tillgängligt. Byggnadens ålder innebär att moderna energistandarder inte är garanterade utan åtgärder. Inga specifika tillgänglighetsanpassningar för rörelsehindrade är nämnda i data.
Detta alternativ passar köpare som aktivt söker ett renoveringsobjekt för att skapa ett skräddarsytt boende. Det lämpar sig för par eller ensamstående som inte kräver stor boyta och som prioriterar utsikt och läge framför nybyggnationens perfektion. Investerare kan se potential i att uppgradera en fastighet i ett eftertraktat område. Golfentusiaster som vill bo nära Sotogrande och Valderrama passar profilen. Det är också relevant för den som önskar en bostad med direkt närhet till Gibraltar men utan att bo i stadsmiljö.
Konstruktionen härrör från 1970-talet, vilket innebär att byggnadstekniken följer dåtida standarder. Inredningen och ytbehandlingarna beskrivs som i behov av renovering, vilket inkluderar kök och badrum för att möta nutida krav på komfort och design. Materialvalen i den befintliga inredningen kan vara föråldrade. Fastigheten har en täckt terrass, hiss och del i gemensamma anläggningar, vilket indikerar en funktionalitet som kan bevaras. Den faktiska kvaliteten på renoveringen beror helt på köparens framtida åtgärder.
Prissättningen ligger från 325 000 euro, vilket positionerar objektet i det lägre segmentet för Sotogrande-området, sannolikt på grund av behovet av renovering och den begränsade boytan. Jämfört med nyproduktion i närheten som Altara Alcaidesa och Paraiso Beach, ligger priset i linje med marknaden men kräver investeringar i interiören. Tillgången på denna typ av höga penthouse-lägenheter med panoramautsikt är begränsad, vilket påverkar marknadssituationen.
Livet på denna plats definieras av närheten till havet och golfbanorna. Morgonen kan börja med sol på den söderlutande terrassen med utsikt över fartygstrafiken i sundet. Det är en miljö för fritid och sport, med korta promenadavstånd till restauranger och kaféer vid marinan. Det dagliga tempot är lugnt, präglat av den säkerhetskontrollerade miljön i Sotogrande. För den som inte spelar golf erbjuder kusten och marina möjligheter till rekreation. Infrastrukturen runt omkring är väletablerad, vilket gör vardagssysslor som inköp och apoteksbesök lättillgängliga utan långa restider.
Omgivningen erbjuder en blandning av fritids- och bostadsmiljö. Puerto de Sotogrande, med restauranger och butiker, nås inom tio minuter till fots. För dagligvaror finns närliggande butiker inom 1,7 kilometer. Sjukvård och apotek finns tillgängliga inom korta bilavstånd. Området är planerat för bilburna hushåll men tillåter gång till vissa tjänster. Närheten till Gibraltar (14 km) ger tillgång till ytterligare serviceutbud och internationella flygförbindelser.
Kartbilden illustrerar objektets position i förhållande till kustlinjen och golfbanorna. Avståndet till Gibraltar och det marina området är visualiserat. Utbredningen av Sotogrande syns som ett omfattande område från havet upp mot bergen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i den östra delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Detta skiljer området från övriga Costa del Sol genom sin närhet till den brittiska enklaven och Afrika. Placeringen erbjuder en mer exklusiv och slut miljö jämfört med tätbebyggda turistorter längre österut. Det är en strategisk punkt för de som föredrar denna specifika del av kusten.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger på ett avstånd av 4,8 kilometer. För golfspelare är Real Club de Golf de Sotogrande beläget 270 meter från bostaden. Gibraltar flygplats är den närmaste flygplatsen med ett avstånd på 14 kilometer. Längre resor sker via Málaga flygplats, 84 kilometer bort. En bil rekommenderas för fullständig mobilitet i regionen, även om grundläggande service kan nås till fots.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 39 meters höjd ger en god siktlinje över havet men påverkar temperaturen marginellt. Klimatet kännetecknas av cirka 3 836 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader. Svimningsperioden varar i fem månader, vilket möjliggör bad utomhus under en betydande del av året. Terrängen mot stranden är svagt sluttande med en lutning på 0,9 procent.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa, belägen cirka 4,4 kilometer från objektet. Området är känt för sina golfbanor, med Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama och Club de Golf La Cañada inom tre kilometer. Santa María Polo Club erbjuder även aktiviteter i närheten. Totalt finns 66 sportfaciliteter i kommunen. Marinan möjliggör vattensporter och båtliv.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den östra delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Detta skiljer området från övriga Costa del Sol genom sin närhet till den brittiska enklaven och Afrika. Placeringen erbjuder en mer exklusiv och slut miljö jämfört med tätbebyggda turistorter längre österut. Det är en strategisk punkt för de som föredrar denna specifika del av kusten.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL915476
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Altara Alcaidesa och Paraiso Beach i samma region, representerar denna penthouse ett annat marknadssegment. Där nyproduktion erbjuder moderna standarder och energisnåla lösningar till en liknande eller något högre kvadratmeterpris, utmärker sig detta objekt genom sin höga placering och panoramautsikt. Priset på 325 000 euro är konkurrenskraftigt men bör vägas mot nödvändiga investeringar för renovering som inte krävs hos nyproducerade alternativ. Läget i etablerade Sotogrande ger närhet till infrastruktur och service som kan saknas i nyare utvecklingsområden, men byggnadens ålder innebär att gemensamma ytornas skick och driftskostnader kan skilja sig från moderna fastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID