Das Penthouse in Sotogrande, Cádiz, befindet sich im 16. Stock des Gebäudes Torre Patricia Park in Torre Guadiaro. Mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Baujahr ist 1970, der Gebäudekomplex ist bereits fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Meerblick und Südausrichtung. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Zugang zum Strand. Der Grundstückspreis liegt bei 325.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande, einer privat geführten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque, Cádiz. Die Position am Mittelmeer bietet einen direkten Zugang zum Strand und liegt in der Nähe des Puerto de Sotogrande. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, Grünflächen und Wasserflächen. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Real Club de Golf de Sotogrande sowie andere Golfanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 61 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Südausrichtung ermöglicht eine natürliche Beleuchtung der Innenräume. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die geschlossene Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Zugang zum Strand erweitert den nutzbaren Wohnbereich. Die Aufteilung der Innenräume ermöglicht eine funktionale Nutzung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im vollendeten Zustand. Es handelt sich um einen Altbau, dessen bauliche Substanz gegeben ist. Die Wohnung selbst benötigt laut Beschreibung eine Renovierung, was Anpassungen an persönliche Vorstellungen ermöglicht. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vorhanden und funktionsfähig. Die Installationen entsprechen dem Baujahr, können jedoch aktualisiert werden.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzimmern zu Einschränkungen führen kann. Mit 61 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Penthouse begrenzten Raum, besonders für größere Familien oder dauerhafte Bewohner. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 1,7 Kilometer, was eine gewisse Planung für tägliche Einkäufe erfordert. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass einige Installationen möglicherweise modernisiert werden müssen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol mit Meerblick bevorzugen, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen und das Meer machen die Wohnung attraktiv für Menschen mit entsprechenden Freizeitinteressen. Investoren, die ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen, könnten an diesem Projekt interessiert sein. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsdiensten und Gemeinschaftseinrichtungen spricht Personen an, die Wert auf eine kontrollierte Wohnumgebung legen. Für Familien mit Kindern ist die begrenzte Wohnfläche und die Ausstattung mit nur einem Badezimmer möglicherweise weniger geeignet. Die Lage in Sotogrande, einer exklusiven Wohnanlage, zieht Personen an, die Wert auf eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Die Renovierungsmöglichkeit ermöglicht es Käufern, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was besonders attraktiv für diejenigen sein kann, die Individualität bevorzugen.
Das Penthouse wurde 1970 errichtet, was sich in der baulichen Ausführung widerspiegelt. Die Grundstruktur des Gebäudes und der Wohnung sind vorhanden, die Innenausbauweise entspricht den Standards des damaligen Baujahrs. Die Fotos zeigen ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und gefliesten Wänden, was auf eine funktionale Gestaltung hindeutet. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine und einen Mikrowellenherd und ist vollständig eingerichtet. Der Essbereich bietet Zugang zum Balkon mit Meerblick, was auf eine bewusste Raumaufteilung zur Nutzung des Außenbereichs hinweist. Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon und einer Natursteinwand ausgestattet, was einen gewissen Charakter verleiht. Laut Beschreibung ist eine Renovierung erforderlich, was bedeutet, dass Teile der Ausstattung modernisiert oder angepasst werden können. Die Südausrichtung des Balkons trägt zur natürlichen Beleuchtung der Innenräume bei. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und ist vollständig möbliert, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind vorhanden und gepflegt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung im 16. Stock erleichtert. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist Teil der Ausstattung. Die Energieeffizienz entspricht den Standards des Baujahrs, könnte jedoch durch Renovierungsmaßnahmen verbessert werden.
Der Kaufpreis für das Penthouse beträgt 325.000 Euro, was einer Preisbasis von 5.327,87 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt dieser Preis im durchschnittlichen Bereich. Vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Paraiso Beach (ab 310.000 Euro) zeigen eine ähnliche Preisstruktur. Adel San Roque mit Preisen ab 551.000 Euro liegt im höheren Segment. Die Position im 16. Stock mit Meerblick und die direkte Strandnähe tragen zur Bewertung des Objekts bei. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten sind bei der Preisbeurteilung zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern bei dieser Größe und Preispositionierung ist in der Region üblich.
Sotogrande ist eine großangelegte Wohnanlage, die sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara erstreckt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Strandleben, Golfplätzen und naturnahen Bereichen. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben in einer geplanten Community mit einer entsprechenden Infrastruktur. Der Alltag in Sotogrande kann sich je nach Jahreszeit unterscheiden, im Sommer mit stärkerer touristischer Nutzung, in den übrigen Monaten mit mehr Ruhe. Die Nähe zum Meer ermöglicht Aktivitäten wie Wassersport oder Spaziergänge am Strand, während die zahlreichen Golfplätze Möglichkeiten für Sportbegeisterte bieten. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitspersonal und Zutrittskontrolle trägt zu einer kontrollierten Wohnumgebung bei. Die Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln ist im Umkreis von zwei Kilometern gewährleistet, wobei ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung vorteilhaft ist.
Die Umgebung des Penthouse in Sotogrande ist durch eine geplante Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich eine Apotheke, zwei Banken, ein Café und ein Zahnarzt, was die Grundversorgung sicherstellt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4,4 Kilometer entfernt, was mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Puerto de Sotogrande, eine Marina mit Geschäften und Restaurants, liegt in einer Entfernung von 2,7 Kilometern. Für Bildungseinrichtungen gibt es in der Region mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Schulen wie die Sotogrande International School. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel mit neun Linien und acht Haltestellen bieten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Die Region verfügt über 66 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu Gibraltar (14 Kilometer) und Málaga (84 Kilometer) bietet Zugang zu größeren Städten und internationalen Flughäfen. Die durchschnittliche Einwohnerzahl von 34.310 in der Region sorgt für eine ausgewogene Dichte ohne Überbevölkerung. Die touristische Infrastruktur mit sieben Hotels und 1.017 Betten deutet auf eine moderate touristische Nutzung hin.
Die Karte zeigt die Position des Penthouse im Torre Patricia Park in Sotogrande. Die Markierung befindet sich an der Küste zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Almenara. In unmittelbarer Nähe sind der Real Club de Golf de Sotogrande und der Puerto de Sotogrande zu erkennen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Meer und die Position innerhalb der großen Wohnanlage Sotogrande. Die Entfernungen zu Gibraltar im Süden und zur Provinzhauptstadt Cádiz im Nordwesten sind ebenfalls erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Position etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar verleiht der Region eine strategische Bedeutung an der Südspitze Spaniens. Die Lage am Mittelmeer bietet eine direkte Verbindung zur Küste und eine natürliche Grenze nach Süden. Die Ausdehnung vom Meer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara schafft eine abwechslungsreiche Landschaft innerhalb des Gebiets. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine privatrechtliche Organisation und gehobene Wohnqualität aus. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (84 km) und Algeciras (etwa 20 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe in der Wohnanlage. Die Position an der Küstenstraße N-340 gewährleistet eine gute Anbindung an das spanische Straßennetz.
Das Penthouse befindet sich in einer Position, die eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen bietet. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt in einer Entfernung von 4,4 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Andere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer geraden Linienentfernung von 14 Kilometern, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 84 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) sind besonders naheliegend. Supermärkte sind in 1,7 Kilometern Entfernung erreichbar, Apotheken in 1,2 Kilometern. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 2,0 Kilometer entfernt. Puerto de Sotogrande ist 2,7 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande verfügt über ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 39 Metern über dem Meeresspiegel contributes zu einem milden Klima ohne extreme Temperaturen. Die geringe Neigung von 0,9% in Richtung Meer erleichtert die Mobilität in der Umgebung. Die Region ist durch die Nähe zum Meer und die Schutzlage durch die Sierra Almenara vor extremen Wetterereignissen weitgehend geschützt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Meeresküste, Grünflächen und Hügellandschaft, was zu unterschiedlichen Mikroklimata im Gebiet führen kann. Die natürliche Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Pflanzen und Korkwäldern, die an die klimatischen Bedingungen angepasst sind. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Meeresnähe moderat, ohne zu extrem auszufallen. Die Region ist für ihren hohen Anteil an Sonnentagen bekannt, was auch die Energieerzeugung durch Solaranlagen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Sotogrande bietet mehrere Strände, darunter Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera und Playa de La Atunara. Diese Strände sind mit dem Auto in 5-15 Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Region ist für ihre hochwertigen Golfplätze bekannt, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, der nur 270 Meter entfernt liegt, sowie Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama. Mit insgesamt 66 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter Tennis, Padel und Fitness. Puerto de Sotogrande bietet einen Jachthafen mit Möglichkeiten für Bootfahren und Wassersport. Die Santa María Polo Club in der Nähe ist ein Zentrum für Polo-Enthusiasten. Die Nähe zu Gibraltar und Marokko ermöglicht auch Ausflugsziele jenseits der spanischen Küste. Die Kombination aus Strand, Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet eine vielfältige Freizeitinfrastruktur für Bewohner und Besucher.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Position etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar verleiht der Region eine strategische Bedeutung an der Südspitze Spaniens. Die Lage am Mittelmeer bietet eine direkte Verbindung zur Küste und eine natürliche Grenze nach Süden. Die Ausdehnung vom Meer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara schafft eine abwechslungsreiche Landschaft innerhalb des Gebiets. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine privatrechtliche Organisation und gehobene Wohnqualität aus. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (84 km) und Algeciras (etwa 20 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe in der Wohnanlage. Die Position an der Küstenstraße N-340 gewährleistet eine gute Anbindung an das spanische Straßennetz.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL915476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Paraiso Beach (ab 310.000 Euro) und Adel San Roque (ab 551.000 Euro) positioniert sich das Penthouse im Torre Patricia Park im mittleren Preissegment. Die Kombination aus Meerblick, direkter Strandnähe und Position im 16. Stock unterscheidet das Objekt von anderen Angeboten in der Region. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Wohnung den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit bei gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung durch Renovierung. Die Wohnfläche von 61 Quadratmetern ist vergleichbar mit anderen Angeboten in diesem Preissegment, jedoch bietet die Lage im obersten Stockwerk einen Vorteil in Bezug auf Aussicht und Privatsphäre. Die Ausstattung mit nur einem Badezimmer entspricht der Standardausstattung in dieser Größe und Preisklasse. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein Merkmal, das viele Objekte in Sotogrande teilen, aber die unmittelbare Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ist besonders hervorzuheben. Im Vergleich zu Projekten im Landesinneren bietet diese Immobilie den Vorteil der direkten Meereslage mit entsprechender Küstenatmosphäre. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsdiensten ist ein Merkmal, das viele gehobene Projekte in Sotogrande teilen und zur Attraktivität für bestimmte Käufergruppen beiträgt.
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