Ten penthouse znajduje się w kompleksie Torre Patricia Park w Sotogrande. Położony jest na 16. piętrze, co zapewnia panoramiczny widok na Morze Śródziemne, Skałę Gibraltaru i wybrzeże Afryki. Nieruchomość o powierzchni 61 m² posiada dwie sypialnie oraz jedną łazienkę. Budynek został ukończony w 1970 roku, a mieszkanie wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, aby spełniało współczesne standardy użytkowe. Cena ofertowa wynosi 325 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Sotogrande, największej prywatnej strefie mieszkalnej w Andaluzji. Budynek stoi w odległości około 4,4 kilometra od plaży Playa de La Alcaidesa i 270 metrów od pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Zaplecze codzienne, takie jak sklepy, restauracje i usługi, dostępne jest w okolicy Torre Guadiaro i portu Sotogrande.
Funkcjonalność mieszkania opiera się na dwóch sypialniach i przestrzeni dziennej z bezpośrednim wyjściem na taras. Powierzchnia 61 m² jest kompaktowa, co wymaga racjonalnego zagospodarowania przestrzeni. Z uwagi na konieczność remontu, układ wnętrza można dostosować do indywidualnych potrzeb, na przykład poprzez modernizację kuchni lub powiększenie strefy wypoczynkowej.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest inwestycją z rynku pierwotnego. Stan techniczny lokalu wymaga modernizacji instalacji i wykończeń. Inwestor nabywający tę nieruchomość musi wziąć pod uwagę czas i koszty niezbędne do adaptacji wnętrz. Proces inwestycyjny koncentruje się na renowacji istniejącej zabudowy, a nie na odbiorze nowej nieruchomości.
Projekt nie oferuje dużego metrażu; jedynie 61 m² może być niewystarczające dla większych grup lub rodzin. Istnieje tylko jedna łazienka. Mieszkanie nie jest gotowe do zamieszkania bez wcześniejszego remontu. Obiekt nie posiada własnego basenu ani prywatnego ogrodu; korzystanie ogranicza się do terenu wspólnego i części wspólnych budynku.
Ten obiekt pasuje do kupujących poszukujących 'projektu' do własnej realizacji, którzy nie boją się wyzwań związanych z remontem. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów chcących odnowić nieruchomość w celu jej dalszej sprzedaży lub wynajmu. Może również zainteresować pary lub single ceniące widoki i lokalizację golfową, które akceptują mniejszy metraż. Nie jest to oferta dla osób szukających 'klucze w ręce' i gotowego standardu luksusowego bez żadnego nakładu pracy.
Obecny stan wykończenia pochodzi z okresu budowy i wymaga wymiany. Budynek posiada windę oraz zabezpieczenia w postaci bramy wjazdowej i ochrony. Apartament wymaga wymiany kuchni, łazienki oraz prawdopodobnie podłóg i instalacji. Po remodeling możliwe jest osiągnięcie wysokiego standardu, jednak w momencie zakupu jakość wykończenia jest niska i technicznie przestarzała.
Cena ofertowa startuje od 325 000 euro. Pozycja ta uwzględnia prestiż lokalizacji w Sotogrande oraz unikalne widoki. Należy jednak pamiętać, że całkowity koszt inwestycji wzrośnie o wydatki związane z remontem, który jest niezbędny. W porównaniu do nowych projektów w okolicy, cena za metr kwadratowy może być korzystniejsza, co kompensuje nakłady finansowe na modernizację.
Codzienne życie w tym miejscu charakteryzuje się dostępem do intensywnego światła dziennego i panoramicznych widoków z wysokości 16. piętra. Wysokie położenie oddala mieszkańców od ulicznego zgiełku, oferując ciszę. Słoneczne tarasy pozwalają na spędzanie czasu na zewnątrz przez większość roku. Okolica, Sotogrande, jest strefą o spokojnym rytmie, z naciskiem na sport i rekreację. Dojście do portu jachtowego i plaży jest możliwe pieszo, ale wymaga pokonania pewnego dystansu. Praktyczne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach, co sprzyja samowystarczalności.
Otoczenie Sotogrande oferuje infrastrukturę skoncentrowaną wokół golfa, żeglarstwa i polo. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe i porty jachtowe. Mimo prywatności, dostęp do opieki medycznej i centrów handlowych jest realizowany przez pobliskie miejscowości takie jak San Roque czy Gibraltar. Obszar jest monitorowany i cieszy się reputacją bezpiecznego, co sprzyja spokojnemu stylowi życia.
Mapa prezentuje położenie budynku w relacji do linii brzegowej i głównych dróg przelotowych. Widoczne są pobliskie pola golfowe i infrastruktura drogowa prowadząca do Gibraltaru i Malagi. Odległości do morza, lotnisk i usług są przedstawione w liniach prostych dla orientacji przestrzennej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje zachodnią część Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszar o charakterze mniej zurbanizowanym niż główne centra turystyczne, z większą ilością terenów zielonych i pól golfowych. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do hiszpańskich wybrzeży, jak i terytoriów brytyjskich, co jest unikalne dla tego regionu.
Najbliższe lotnisko to Gibraltar, oddalone o 14 km, co jest znaczącym ułatwieniem dla podróży międzynarodowych. Lotnisko w Maladze leży w odległości 84 km. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się 4,4 km od obiektu. Renomowane pola golfowe, takie jak Valderrama, są w zasięgu kilku minut jazdy samochodem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 2 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a roczne nasłonecznienie przekracza 3800 godzin, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Ukształtowanie terenu jest płaskie z niewielkim nachyleniem w kierunku morza (0,9%).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże, w tym Playa de La Alcaidesa. Okolica jest światowym centrum golfa z dostępnością do pól takich jak Real Club de Golf de Sotogrande czy Valderrama. Dodatkowo obecne są kluby jeździeckie (Santa María Polo Club) oraz centra sportowe, co tworzy rozbudowaną ofertę rekreacyjną dla osób aktywnych fizycznie.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje zachodnią część Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to obszar o charakterze mniej zurbanizowanym niż główne centra turystyczne, z większą ilością terenów zielonych i pól golfowych. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do hiszpańskich wybrzeży, jak i terytoriów brytyjskich, co jest unikalne dla tego regionu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL915476
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Paraiso Beach (od €310,000), ten penthouse oferuje niższą cenę wyjściową, ale wymaga znaczących nakładów na remont. Ceny w Sotogrande są zazwyczaj wyższe niż w innych częściach Costa del Sol ze względu na ekskluzywny charakter tej enklawy. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, gdzie standard jest gwarantowany przez dewelopera, tutaj wartość zależy od jakości przeprowadzonej modernizacji. Adel San Roque (od €551,000) prezentuje wyższy segment cenowy, co pokazuje różnorodność oferty w tej konkretnej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID