Acest penthouse este situat la etajul 16 al clădirii Torre Patricia Park, în zona Sotogrande. Construit în 1970, imobilul are o suprafață de 61 m² și dispune de două dormitoare și o baie. Apartamentul ocupă nivelul cel mai înalt al clădirii, oferind o vedere panoramică asupra Mării Mediterane, Stâncii Gibraltar și coastei africane. Proprietatea necesită renovare, prezentând o structură solidă din acea perioadă. Accesul direct la plajă și poziția înaltă sunt caracteristici principale ale acestui bun imobil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în prima linie la mare în cartierul Torre Guadiaro, parte din zona rezidențială Sotogrande. Este poziționat la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto de Sotogrande și de facilitățile locale din San Roque. Complexul este situat lângă terenurile de golf Real Club de Golf de Sotogrande și Valderrama, integrându-se într-un mediu rezidențial privat și securizat.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință de vacanță cu posibilități de personalizare. Dispunerea interioară de 61 m² necesită o reorganizare pentru a maximiza utilizarea spațiului. Există o oportunitate de a crea un spațiu deschis către terasa privată. Unitatea este funcțională dar învechită, necesitând modernizări la nivel de instalații și finisaje pentru a corespunde standardelor actuale.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o proprietate finalizată în jurul anului 1970. Starea actuală indică necesitatea unor lucrări ample de renovare. Structura clădirii este completă, dar sistemele de climatizare și finisajele interioare necesită actualizare. Pentru cumpărător, acest lucru înseamnă un proces de achiziție urmat de o fază de amenajare înainte de locuire.
Proprietatea dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru utilizarea intensivă. Nu există facilități private de piscină în apartament, accesul fiind limitat la zona comună. Suprafața de 61 m² este compactă pentru o locuință permanentă cu două dormitoare. Starea de renovare necesară implică costuri suplimentare imediate după achiziție și o perioadă de indisponibilitate a locuinței.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care prioritizează vederea panoramică și locația față de starea impecabilă a finisajelor. Este o opțiune pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare. De asemenea, poate funcționa ca a doua casă pentru cei care vizitează coasta în principal în sezonul de vară sau pentru weekend-uri la golf. Cumpărătorii trebuie să aibă disponibilitatea de a gestiona un proiect de construcție și finisare. Nu este adecvat pentru cei care caută o locuință gata de locuit în sensul modern sau pentru cei cu mobilitate redusă, având în vedere necesitatea lucrărilor.
Calitatea construcției datează din 1970, ceea ce implică metode tradiționale de zidărie, dar finisaje care nu mai corespund standardelor actuale. Pereții sunt tencuiți, iar pardoselile probabil acoperite cu materiale vechi. Bucătăria este prevăzută cu spațiu pentru electrocasnice, dar mobilierul existent este învechit. Baia necesită o refacere completă a instalațiilor sanitare și a ceramicii. Ferestrele, probabil din aluminiu simplu, pot necesita actualizare pentru o mai bună izolație termică și fonică, având în vedere înălțimea și expunerea la vânt. Structura portantă a clădirii pare stabilă, conform practicii vechi, dar elementele secundare ar trebui verificate tehnic.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 325.000 de euro. Este important de menționat că această sumă se referă la starea actuală a imobilului, care necesită renovare. Bugetul total trebuie să includă costurile pentru modernizarea bucătăriei, băii și podelelor. Comparativ cu alte proprietăți noi din Sotogrande, prețul reflectă vechimea clădirii și necesitatea investițiilor ulterioare. Disponibilitatea este imediată, deoarece construcția este finalizată de decenii. Această poziționare de preț reprezintă un punct de intrare pe piața imobiliară din Sotogrande pentru cei dispuși să se implice în lucrări de amenajare.
Viața în acest penthouse se desfășoară la înălțime, separat de zgomotul stradal, dar conectat vizual cu marea. Locația la etajul 16 asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei datorită orientării sudice. Micul dejun poate fi servit pe terasă în timp ce se observă traficul maritim în strâmtoare. Zona Torre Guadiaro este rezidențială și mai liniștită decât centrul turistic intensiv, oferind acces rapid la plajă pe jos. Golfiștii au terenurile de golf în imediata apropiere, permițând deplasări scurte dimineața. Sezonul de vară aduce un ritm mai alert în marină, situată la câteva minute de mers, dar apartamentul rămâne un refugiu datorită înălțimii sale. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor facilitează gestionarea nevoilor zilnice fără a fi nevoie de un automobil pentru fiecare deplasare. Iarna, comunitatea devine mai liniștită, favorizând un stil de viață static și privat.
Mediul înconjurător este definit de zona privată Sotogrande, una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale din Andalusia. Infrastructura locală include școli internaționale, cum ar fi Sotogrande International School, aflate la câțiva kilometri distanță. Marina Puerto de Sotogrande, situată la o plimbare scurtă, oferă servicii de navigație și restaurante. San Roque este cel mai apropiat oraș pentru servicii publice și spitalicești. Zona este predominant rezidențială, cu străzi bine întreținute și peisaj verde, incluzând câmpurile de golf. Aici, stilul de viață este adesea dictat de calendarul evenimentelor de polo și golf, o particularitate a zonei. Securitatea este o caracteristică a comunității, cu acces controlat.
Harta arată poziționarea imobilului în vecinătatea imediată a coastei, la sud de autostrada A-7. Se observă distanța scurtă față de linia de golf și față de Puerto de Sotogrande la est. Gibraltar este vizibil la vest, indicând accesul rapid la frontieră. Zona este marcată ca o parcelă rezidențială densă, dar cu spații verzi semnificative între clădiri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este situat în extremitatea vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea este strategică între Gibraltar și Marbella, oferind acces către ambele direcții. Comparativ cu zonele dens urbanizate din est, Sotogrande păstrează un caracter spațios și verde. Această locație este considerată un enclavă rezidențială separată de agitația turistică tradițională.
Aeroportul din Gibraltar este situat la aproximativ 14 kilometri în linie dreaptă, fiind cea mai apropiată poartă aeriană. Aeroportul Málaga se află la 84 de kilometri, oferind conexiuni internaționale extinse. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,4 kilometri, accesibilă cu mașina sau pe jos. Terenurile de golf prestigioase, precum Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande, sunt la mai puțin de 3,5 kilometri. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, la aproximativ 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, permițând utilizarea exterioară a teraselor în majoritatea zilelor. Sezonul de îmbăiere la mare se întinde pe aproximativ cinci luni. Fiind situat la etajul 16, apartamentul este expus curenților de aer marini, care pot atenua căldura excesivă vara. Altitudinea de 39 de metri a zonei și proximitatea munților Sierra Almenara oferă protecție împotriva vânturilor puternice dinspre nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa, oferă nisip și servicii de bază. Distincția Blue Flag este comună în zona wider Sotogrande. Recrearea este dominată de golf, cu acces la cluburi de renume mondial în imediata vecinătate. Santa María Polo Club organizează evenimente sezoniere la câțiva kilometri distanță. Marina oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Pentru cei interesați de înot în apă curată, piscinele comunitare din complex sunt o alternativă la ocean.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în extremitatea vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea este strategică între Gibraltar și Marbella, oferind acces către ambele direcții. Comparativ cu zonele dens urbanizate din est, Sotogrande păstrează un caracter spațios și verde. Această locație este considerată un enclavă rezidențială separată de agitația turistică tradițională.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL915476
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi precum Altara Alcaidesa sau Paraiso Beach, acest penthouse oferă o experiență diferită. Acestea din urmă sunt dezvoltări moderne cu facilități contemporane. Torre Patricia Park oferă, în schimb, o arhitectură consolidată și o poziție geografică centrală în Sotogrande, posibil mai aproape de marina decât unele noi construcții. Deși proiectele noi vin cu garanții, acest penthouse compensează prin înălțime și panoramă de la nivelul 16, adesea superioară clădirilor scunde moderne care pot obstrucționa vederea. În comparație cu Adel San Roque, prețul este semnificativ mai accesibil, oferind o intrare pe piață în aceeași zonă geografică. Sotogrande ca și zonă se diferențiază de restul coastei prin densitatea scăzută și orientarea către golf și navigație, spre deosebire de zonele de apartamente înalte și masificate din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID