입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 소토그란데 지역 내 Torre Guadiaro에 위치하며 해변가 바로 앞에 자리 잡고 있습니다. 지브롤터까지 직선거리로 약 14km, 말라가 공항까지 약 84km 떨어져 있습니다. 인근에는 유명한 골프 코스들이 밀집해 있어 골프 애호가들에게 중요한 지리적 이점을 제공합니다.
61제곱미터의 compact한 면적은 1~2인 가구나 휴가용 주택으로 적합합니다. 2개의 침실과 1개의 욕실 구성은 가족 거주보다는 커플이나 개인에게 기능적입니다. 현재 상태는 공간 계획을 새로 짤 수 있는 기회를 제공하므로, 거주자의 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 리모델링이 가능합니다.
1970년에 완공된 준공 주택으로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 구조적인 건축은 완료되었으나 내부 설비 및 마감은 노후화되었으므로 현대적인 기준으로의 개선 공정이 필요합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고층의 접근성에는 문제가 없습니다.
이 프로젝트는 새로운 건축물이 아니므로 최신 건축 기준에 따른 에너지 효율성이 부족할 수 있습니다. 2개의 침실에 비해 욕실이 1개뿐이라 다인 가구 사용 시 불편함이 초래될 수 있습니다. 추가적인 리노베이션 비용과 시간이 소요되며, 건물이 오래되어 공용 시설의 현대화가 되지 않았을 수 있습니다.
이 부동산은 소토그란데의 전망과 위치를 선호하지만 막대한 초기 투자를 원하지 않는 구매자에게 적합합니다. 프로젝트형 주택을 찾는 투자자나, 자신의 취향에 맞춰 직접 집을 꾸미고자 하는 디자인 지향적인 구매자에게 기회가 됩니다. 골프를 즐기며 해변가에서 휴가를 보내고자 하는 세컨드 하우스 구매자에게도 유용합니다.
현재 내부 상태는 리노베이션이 필요한 상태입니다. 사진에 따르면 욕실과 주방이 기존 타일과 가전으로 구성되어 있어 전면적인 개선이 필요해 보입니다. 하지만 1970년대 지어진 스페인 건물 특유의 견고한 콘크리트 구조를 바탕으로 하고 있으며, 남향 방향은 겨울철 난방 효율과 자연 채광에 유리한 물리적 장점을 제공합니다. 창문과 단열층은 현대화 작업이 필요한 부분입니다.
매매 가격은 325,000유로부터 시작하며, 소토그란데 내 해변가 펜트하우스 비교 시 진입 장벽이 상대적으로 낮습니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트인 Altara Alcaidesa(341,000유로부터)나 Paraiso Beach(310,000유로부터)와 비교할 때, 이 매물은 고층 파노라마 전망이라는 강점을 가지고 있으나 리노베이션 비용을 감안해야 합니다. 가격은 전망, 위치, 건물 연식을 종합적으로 반영하고 있습니다.
해발 39m의 높이에 위치한 이 곳의 생활은 지중해의 경치와 함께 시작됩니다. 테라스에서 지브롤터 해협을 지나가는 배들을 관찰하며 하루를 시작할 수 있습니다. 해변까지 직접 접근할 수 있어 아침 산책이나 수영이 용이하며, 인근의 소토그란데 마리나까지 도보로 이동하여 식사나 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 골프장이 도보 거리에 있어 스포츠 라이프와 일상이 밀접하게 연결된 환경입니다.
Torre Guadiaro 지구는 소토그란데 내에서도 생활 편의시설이 갖춰진 곳입니다. 1.7km 거리에 슈퍼마켓이 있고, 약국, 은행, 카페가 근처에 위치하여 일상 생활이 가능합니다. 소토그란데 국제학교까지 차로 약 10분 거리로, 교육 환경이 중요한 가족에게도 접근성이 좋습니다. 해변가 산책로와 인근 레스토랑들이 여가 활동을 지원합니다.
지도는 지중해와 접한 해변가와 내륙의 골프장 지대가 인접해 있는 지리적 특성을 보여줍니다. Torre Patricia Park의 위치에서 지브롤터 바위와 해협을 조망할 수 있는 시야를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데는 안달루시아 지방 카디스 주 San Roque 시에 속하는 민간 주택 단지입니다. 코스타 델 솔의 서부 끝자락에 위치하여 지브롤터와 국경을 접하고 있으며, 마르베야나 에스테포나와 같은 동부 지역보다는 상대적으로 조용하고 프라이빗한 분위기를 유지하고 있습니다.
지브롤터 공항까지 약 14km로 자동차로 약 15-20분 거리이며, 말라가 공항은 약 84km 떨어져 있습니다. 해변은 Playa de La Alcaidesa까지 약 4.8km 떨어져 있으나, 해당 단지는 해변가 바로 앞에 위치하여 직접 접근이 가능합니다. Real Club de Golf de Sotogrande는 270m 거리로 도보 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 39m에 위치하여 해안의 바람을 적당히 받으며 과도한 습도를 피할 수 있습니다. 연평균 기온은 18.5도이며 연간 3,836시간의 일조량을 기록하여 옥외 생활에 유리한 기후입니다. 5개월 동안은 수영이 가능한 수온(20도 이상)을 유지하며, 지브롤터와 아프리카가 보이는 맑은 날이 많습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de La Alcaidesa로 약 4.4km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해변뿐만 아니라 골프의 중심지로, 세계적인 골프장인 Valderrama(3.4km)와 La Cañada(2.5km)가 근처에 있습니다. Santa María Polo Club과 같은 스포츠 시설도 2.3km 거리에 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
소토그란데는 안달루시아 지방 카디스 주 San Roque 시에 속하는 민간 주택 단지입니다. 코스타 델 솔의 서부 끝자락에 위치하여 지브롤터와 국경을 접하고 있으며, 마르베야나 에스테포나와 같은 동부 지역보다는 상대적으로 조용하고 프라이빗한 분위기를 유지하고 있습니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL915476
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 가격대가 비슷한 인근의 Altara Alcaidesa나 Paraiso Beach와 비교될 때, 건축 연도에 있어 뚜렷한 차이를 보입니다. 인근 프로젝트들이 대개 최신 신축 단지인 반면, 이 매물은 1970년에 지어진 리노베이션 대상입니다. 구매자는 최신 시설과 공사 완료의 편리함 대신, 높은 층고에서 제공되는 파노라마 전망과 해변가 바로 앞이라는 입지 이점을 선택하게 됩니다. 소토그란데 지역 전체가 고급 주택가로 형성되어 있어, 오래된 건물이라도 위치적 가치가 크게 작용합니다.
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