Το ακίνητο είναι ένα πεντάουσο που βρίσκεται στο 16ο όροφο της πολυκατοικίας Torre Patricia Park στο Torre Guadiaro, Σοτογκράντε. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 61 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κύρια χαρακτηριστική είναι η νότια προσανατολισμένη θέα που εκτείνεται στη Μεσόγειο, τον βράχο του Γιβραλτάρ και την Αφρική. Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας τη βάση για αναδιαμόρφωση σε μια παραθαλάσσια κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην παραλιακή ζώνη του Σοτογκράντε, εντός του δήμου San Roque. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση μόλις 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande και σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων από το λιμάνι Puerto de Sotogrande. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή με την πρόσβαση σε υποδομές υψηλών προδιαγραφών.
Η διάταξη καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε συμπαγή επιφάνεια 61 τ.μ. Ο σχεδιασμός του εσωτερικού χώρου απαιτεί επέμβαση για να εξυπηρετήσει σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η έκθεση στον νότο υποστηρίζουν τη χρήση εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Το έργο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά ολοκληρώθηκε το 1970. Το κτίριο λειτουργεί ως ώριμη κατοικημένη κοινότητα. Η συγκεκριμένη κατοικία παραδίδεται σε ουσιαστική κατάσταση, γεγονός που απαιτεί από τον νέο ιδιοκτήτη την υλοποίηση έργων ανακαίνισης για την αναβάθμιση των κοινών εγκαταστάσεων και της εσωτερικής διαρρύθμισης.
Ο περιορισμένος κυβισμός των 61 τ.μ. και η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου περιορίζουν τη χωρητικότητα για μεγάλες οικογένειες ή την άνετη φιλοξενία πολλών ατόμων. Η θέση στον 16ο όροφο καθιστά την πρόσβαση αποκλειστικά μέσω ασανσέρ απαραίτητη. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, βασιζόμενο στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υποτιμημένο ακίνητο σε καθιερωμένη περιοχή με στόχο την αύξηση της αξίας μέσω ανακαίνισης. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξοχικό ακριβώς στις προδιαγραφές τους χωρίς να πληρώσουν το premium των νέων κατασκευών. Η μικρή επιφάνεια το καθιστά πρακτικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρησιμοποιούν την κατοικία για διακοπές.
Η κτιριακή δομή είναι οπλισμένο σκυρόδεμα, τυπική για την δεκαετία του 1970, και χαρακτηρίζεται από σταθερότητα. Ωστόσο, τα εσωτερικά στοιχεία, όπως η κουζίνα και τα μπάνια, φέρουν τα χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής και απαιτούν πλήρη αντικατάσταση. Η παρουσία δίδυμων νιπτήρων στο μπάνιο σύμφωνα με τα αρχεία φωτογραφιών υποδεικνύει μια παλαιότερη προσέγγιση πολυτέλειας που πρέπει να επικαιροποιηθεί.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €325.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επενδύσεις ανακαίνισης και τον παλαιότερο χρόνο κατασκευής σε σύγκριση με τις νεότερες αναπτύξεις της περιοχής. Παρόλα αυτά, για την περιοχή του Σοτογκράντε, αποτελεί μια προσβάσιμη τιμή εισόδου για κατοικία με πανοραμική θέα και σημαντικό αναβαθμιστικό δυναμικό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη θέα και την ησυχία του ύψους. Το ύψος του 16ου ορόφου αφαιρεί τον κάτοικο από τον θόρυβο του δρόμου, προσφέροντας ηρεμία και συνεχή παρατήρηση του ορίζοντα και της ναυτιλίας στο στενό. Η πρόσβαση στην παραλία είναι πρακτική μέσω κοινόχρηστων διαδρόμων, ενώ η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ διευκολύνει την ενσωμάτωση σε μια ενεργή κοινωνία. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη, με τους κατοίκους να συγκεντρώνονται στα κοντινόετα εστιατόρια ή στη μαρίνα.
Το Σοτογκράντε είναι μια ευρύχωρη ανάπτυξη 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων που προσφέρει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται φαρμακεία, τράπεζες και καφέ. Η παρουσία διεθνών σχολείων (Sotogrande International School) σε μικρή απόσταση το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Η μαρίνα λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο με εμπορικά καταστήματα και επιλογές διασκέδασης.
Ο χάρτος παρουσιάζει το ακίνητο στην ακτογραμμή, σε απόσταση αναπνοής από το γήπεδο γκολφ. Δείχνει την ευρωστία της θέσης μεταξύ της θάλασσας και του οδικού δικτύου που οδηγεί στο εσωτερικό της ηπείρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Ανδαλουσίας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Είναι μέρος του δήμου San Roque και αντιπροσωπεύει την πλέον εκλεπτυσμένη και χαμηλής πυκνότητας οικιστική ζώνη της περιοχής. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εναλλαγή τοπίων μεταξύ θάλασσας και πράσινων λόφων.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις ταξιδιωτικές συνδέσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, είναι γρήγορη (4,4 χλμ). Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια μέσα μεταφοράς με 9 γραμμές και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση του εδάφους (0,9%) συμβάλλουν σε ένα σταθερό μικροκλίμα. Το θέμα της υγρασίας είναι περιορισμένο λόγω της αιθρίου θέσης και του αερισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή διαθέτει παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa σε κοντινή απόσταση. Το Σοτογκράντε είναι παγκοσμίως γνωστό για τις εγκαταστάσεις γκολφ, φιλοξενώντας το Real Club de Golf de Sotogrande και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Santa María Polo Club και κέντρων θαλάσσιων σπορ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Ανδαλουσίας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Είναι μέρος του δήμου San Roque και αντιπροσωπεύει την πλέον εκλεπτυσμένη και χαμηλής πυκνότητας οικιστική ζώνη της περιοχής. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εναλλαγή τοπίων μεταξύ θάλασσας και πράσινων λόφων.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL915476
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Paraiso Beach που έχει τιμές από €310.000 αλλά είναι νεότερης κατασκευής, αυτό το ακίνητο προσφέρει καλύτερη θέση λόγω του ύψους αλλά απαιτεί εργασίες. Το Altara Alcaidesa (από €341.000) βρίσκεται σε παρόμοια ζώνη τιμών, αλλά το πεντάουσο στο Σοτογκράντε έχει το πλεονέκτημα της άμεσης γειτνίασης με την εγκατεστημένη κοινότητα και τη μαρίνα. Το Adel San Roque είναι σημαντικά ακριβότερο (€551.000+). Εδώ η αξία έγκειται στο δυναμικό αναβάθμισης σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID