Ovaj penthouse smješten je u Sotograndu, Cádiz, na 16. katu zgrade Torre Patricia Park. Nudi stambeni prostor od 61 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, a položaj na najvišoj razini omogućuje panoramski pogled na Sredozemno more, Gibraltar i obalu Afrike. Početna cijena za ovaj objekt iznosi 325.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini Real Club de Golf de Sotogrande, na manje od 300 metara od prvog teeja. Udaljenost do plaže Playa de La Alcaidesa iznosi oko 4,4 kilometra. Područje je dio privatne stambene zajednice s kontroliranim pristupom, a luka Sotogrande je pješački dostupna.
Tlocrt od 61 m² raspoređen je na dvije spavaće sobe i dnevni boravak, što odgovara potrebama manjih kućanstava ili parova. Postojanje jedne kupaonice ukazuje na kompaktan raspored. Dizajn je fokusiran na maksimalno iskorištavanje pogleda s južno orijentirane terase.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i trenutno je u fazi završenog projekta. Radi se o postojećoj gradnji koja je funkcionalna, ali može zahtijevati modernizaciju unutrašnjosti ovisno o zahtjevima kupca, budući da nije riječ o novogradnji.
Godina izgradnje 1970. može značiti da instalacije nisu na najnovijem standardu. Površina od 61 m² ograničava unutarnji prostor za boravak. Objekt nema više od jedne kupaonice, a udaljenost do plaže znači da je za pješački kupanje potrebno prijeći nešto veću udaljenost.
Ovo imanje odgovara pojedincima koji aktivno igraju golf, s obzirom na neposrednu blizinu kluba. Također je prikladno za investitore koji traže objekt s potencijalom za valorizaciju kroz renoviranje. Zbog kompaktne veličine, funkcionalno je za parove, ali manje pogodno za veće obitelji s obzirom na broj kupaonica.
Konstrukcija datira iz 1970. godine, sa svim karakteristikama tog razdoblja. Kuhinja je opremljena, a kupaonice su funkcionalne. Zgrada sadrži dizalo i održavane zajedničke prostore poput bazena. Kvaliteta pogleda je konstantna, dok stanje unutrašnjosti može varirati ovisno o održavanju od strane prethodnih vlasnika.
Tržišna cijena kreće se od 325.000 €. U usporedbi s okolnim novijim projektima poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), ova ponuda predstavlja nižu ulaznu cijenu, ali u starijoj zgradi. Vrijednost kvadratnog metra uvjetovana je lokacijom i pogledom.
Život na ovoj lokaciji definira blizina elitnim golf igralištima i pogled na more. Sa 16. kata, svakodnevni ugođaj uključuje promatranje prometa kroz Gibraltar. Okolina je mirna i prvenstveno rezidencijalna, s manje buke nego u glavnim gradskim centrima. Pristup osnovnim namirnicama moguć je u blizini, dok su bolji sadržaji u marini.
Sotogrande je privatna stambena zajednica s visokim standardom sigurnosti i infrastrukture. Okolina nudi smiraj i zelenilo, gdje golf tereni dominiraju pejzažom. Dnevni ritam uključuje boravak na otvorenom, uz mogućnost šetnje do luksuzne marine koja nudi restorane i trgovine.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj neposredno uz golf terene, s morem na južnoj strani. Reljef je nizinski s blagim uzvišenjima prema unutrašnjosti, što omogućuje panoramske poglede prema Gibraltaru na zapadu i Maroku na jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u općini San Roque, sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija služi kao poveznica između mediteranske obale i atlantskog pristupa. Pozicioniranje na zapadnom dijelu Costa del Sol nudi mirniju atmosferu u odnosu na gušće naseljene dijelove istočno od Malage.
Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 kilometara, dok je Malaga na 84 kilometra. Najbliži supermarket je na 1,7 kilometara. Golf tereni su na pješačkoj udaljenosti, a apotheka je dostupna na 1,2 kilometra. Luka Sotogrande dostupna je pješice za 10 minuta.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi 3.836 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Položaj na 39 metara nadmorske visine doprinosi ugodnoj klimati. Plivačka sezona traje pet mjeseci, s temperaturama mora pogodnim za kupanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena 4,4 kilometra. Regija je središte za golf, s pristupom Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama i La Cañada u krugu od 3,5 kilometara. Pored golfa, dostupni su sportski centri i pomorske aktivnosti u marini.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smješten u općini San Roque, sjeveroistočno od Gibraltara. Ova lokacija služi kao poveznica između mediteranske obale i atlantskog pristupa. Pozicioniranje na zapadnom dijelu Costa del Sol nudi mirniju atmosferu u odnosu na gušće naseljene dijelove istočno od Malage.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL915476
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Altara Alcaidesa, čija početna cijena iznosi 341.000 €, ovaj penthouse nizi je ulazni pristup, ali u starijoj gradnji. Paraiso Beach je konkurentan po cijeni (od 310.000 €), međutim, Torre Patricia Park nudi višu etažu i širi pogled zbog visine zgrade. Dok novi projekti u regiji često uključuju premiju za prvu kupnju i moderne zajedničke sadržaje, ovaj objekt cijeni se na temelju konkretne lokacije, pogleda i trenutne veličine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID