Šis penthouse apartamentas įsikūręs Sotogrande regione, Torre Patricia Park komplekso 16-ame aukšte. Statinys siūlo 61 kvadratinio metro gyvenamąją plotą su rega į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos krantus. Namas buvo pastatytas 1970 metais, o šiuo metu apartamentas reikalauja renovacijos, todėl suteikia galimybę pritaikyti interjerą individualiems poreikiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs didžiausiame privačiame gyvenamajame rajone Andalūzijoje, San Roque savivaldybėje. Pastatas stovi šalia Real Club de Golf de Sotogrande aikštyno, maždaug 270 metrų atstumu. Regionas driekiasi nuo Viduržemio jūros iki kalnų, sukurdamas kontrastingą kraštovaizdį su jūros ir kalnų vaizdais.
Butas turi dvi miegamasis vietas ir vieną vonios kambarį, kas nustato funkcines ribas mažesnėms šeimoms ar poroms. 61 kvadratinio metro plotas reikalauja efektyvaus erdvės planavimo. Dėl rekonstrukcijos poreikio pirkėjas gali nustatyti vidaus išdėstymą pagal savo pageidavimus.
Pastatas buvo baigtas 1970 metais, todėl tai nėra naujos statybos objektas. Šiuo metu apartamentas yra parduodamas būklei, reikalaujančiai kapitalinio remonto. Dėl savo amžiaus statinys atitiko tuomet laikytus statybos standartus, o atnaujinimas gali pagerinti technines savybes.
Projektas turi tik vieną vonios kambarį dviem miegamiesiems, kas gali sukelti praktinių nepatogumų. Dėl statybos datos (1970 m.) langai ir izoliacija gali neatitikti šiuolaikinių energinių reikalavimų be papildomų investicijų. Nerasite čia naujausių išmaniųjų namų technologijų be įdiegimo darbų.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems investicijos su dideliu potencialu arba norintiems sukurti namus pagal individualų projektą. Tai tinkama variacija tiems, kurie vertina vaizdus ir vietą daugiau nei paruoštą apdailą. Pirkėjai turi būti pasirengę spręsti techninius klausimus, susijusius su senesnio pastalo modernizavimu.
Pastato konstrukcija yra iš 1970 metų, o butas šiuo metu reikalauja rekonstrukcijos. Yra centrinis oro kondicionierius, tačiau vidaus paviršiai, vonios kambarys ir virtuvė gali būti pasenę. Svarbu įvertinti galimybes pakeisti langus modernesniais, siekiant pagerinti energinį efektyvumą ir akustinį komfortą.
Kaina prasideda nuo 325 000 eurų. Ši suma atspendi vietą, aukštą aukštą ir vaizdų potencialą, o ne esamą vidaus apdailą. Palyginti su kitais Sotogrande objektais, tai yra prieinama kaina už butą su panoraminiais vaizdais, tačiau būtina įskaičiuoti renovacijos išlaidas, kurios padidins galutinę investiciją.
Kasdienį gyvenimą čia lemia aukštas aukštas ir vieta prie jūros. Gyventojai gali stebėti laivus, plaukiančius Gibraltaro sąsiauriu, tiesiai iš balkono. Netoliese esantys golf aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf de Sotogrande, lemia sportinį aktyvumo stilių. Rajonas yra privažiuojamoji komuniteto zona, kas užtikrina ramybę, tačiau reikia atsižvelgti į techninę būklę, kuri reikalauja pastangų patogumui užtikrinti.
Sotogrande regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu integruota infrastruktūra. Netoliese yra Puerto de Sotogrande jachtų uostas su parduotuvėmis ir restoranais. Už 3,5 kilometro yra tarptautinė mokykla, kas svarbu šeimoms. Regionas yra saugus, aptvertas ir pasižymi privačia apsauga, tačiau gyvenimas čia yra labiau atskirtas nei miesto centre.
Žemėlapis rodo objekto vietą Sotogrande regione netoli jūros kranto. Pažymėti artimiausi golf aikštynai, Puerto de Sotogrande uostas ir greitkeliai, jungiantys su Gibraltaru. Regiono topografija rodo perėjimą nuo pajūrio lygumos į kalvotą vietovę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra strategiškai įsikūręs šiaurės rytus nuo Gibraltaro, netoli sienos su Jungtine Karalyste. Kadangi Malaga yra už 84 kilometrų, ši vieta yra labiau izoliuota nuo didmiesčio šurmulio, tačiau artimesnė Gibraltaro tarptautiniam oro uostui ir pietinės Ispanijos pasienio zonai.
Artimiausias urvuojamas smėlio paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra už 4,4 kilometro. Iki Gibraltaro oro uosto galima nueiti per maždaug 14 kilometrų, kas palengvina keliones. Sportui entuziastams netoliese yra keli golf aikštynai, įskaitant prestižinį Valderrama, esantį maždaug 3 kilometrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas šiltis viduržemio klimatas su maždaug 3836 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus. Aukštas buto aukštas leidžia mėgautis nuolatine vėdama dėl jūros artumo, o Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės šviesos kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sotogrande yra žinomas savo sporto infrastruktūra. Be artimų paplūdimių, regione yra daugiau nei 60 sporto įrenginių. Polo klubas Santa María Polo Club yra už maždaug 2,3 kilometro. Vietiniai paplūdimiai, pvz., Playa de La Alcaidesa, siūlo paplūdimių pramogas ir vandens sporto galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai įsikūręs šiaurės rytus nuo Gibraltaro, netoli sienos su Jungtine Karalyste. Kadangi Malaga yra už 84 kilometrų, ši vieta yra labiau izoliuota nuo didmiesčio šurmulio, tačiau artimesnė Gibraltaro tarptautiniam oro uostui ir pietinės Ispanijos pasienio zonai.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL915476
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), šis objektas siūlo palyginti žemesnę kainos ribą, tačiau reikalauja papildomų investicijų į apdailą. Paraiso Beach kainos prasideda nuo 310 000 €, tačiau tai gali būti kitokie tipai ar būklės. Adel San Roque projektai yra brangesni (nuo 551 000 €), todėl šis penthouse yra prieinamesnis įėjimas į Sotogrande rinką, atsižvelgiant į renovaciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID