Razdijeljena kuća u Villas de Paniaguji, smještenoj u ekskluzivnom stambenom području Sotogrande Costa. Objekat od 278 m² s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, izgrađen 2005. godine na parceli od 490 m². Nalazi se u blizini Real Club de Golf de Sotogrande, samo 270 metara udaljenom. Svojstvo uključuje privatni vrt, zajednički bazen i garažu. Orijentacija istoka pruža prirodno svjetlo tijekom jutarnjih sati, što je karakteristično za ovo područje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području Sotogrande Costa, neposredno uz poznati golf klub Real Club de Golf de Sotogrande. Udaljena 4,8 km od plaže Playa de La Alcaidesa, s osnovnim uslugama u pješačkoj udaljenosti. Područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i pristupačnosti obalnom području Costa del Sol.
Kuća zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Privatni vrt i povezanost sa zajedničkim prostorima uključujući bazen pružaju mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Dvokatni raspored omogućava jasnu podjelu između dnevne i noćne zone.
Nekretnina je izgrađena 2005. godine što se smatra relativno recentnom u kontekstu Sotogrande-a. Konstrukcija uključuje dvostruko staklo, centralno grijanje na prirodni plin i ugrađene ormariće, što ukazuje na standardnu kvalitetu iz vremena izgradnje. Status nekretnine je završena i spremna za useljenje bez dodatnih radova.
Objekat nudi konvencionalnu arhitekturu bez posebnih luksuznih dodataka koji su karakteristični za novije projekte u Sotogrande-u. Nema izravnog pogleda na more, što je važno za kupce koji trače primorsku vizuru. Područje zahtijeva automobile za dneve aktivnosti van lokalne sredine, iako su osnovne usluge u pješačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje trače veći stambeni prostor u području s visokom kvalitetom života. Zbog blizine tri ugledna golf kluba, posebno pogodna za ljubitelje golfa ili one koji žive aktivni stil života. Također je primjerena za parove ili pojedince koji trače trajno boravište u Španjolskoj s planom povremenog posjete tijekom godine. Četiri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za domaćine koji primaju goste, dok privatni vrt i zajednički bazen nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Udaljenost od većih gradova i blizina mediteranske obale čine je prikladnom za one koji trače ravnotežu između izolacije i pristupačnosti.
Nekretnina je izgrađena 2005. godine s konvencionalnim materijalima karakterističnim za to razdoblje. Dvostrano staklo u prozorima pruža dobru toplinsku i zvučnu izolaciju, što je važno za područje s toplim ljetima i povremenim vjetrovitim uvjetima. Centralno grijanje na prirodni plin predstavlja efikasno rješenje za hladnije mjesece, što je rijetkost u mediteranskim nekretninama. Ugrađeni ormarići u spavaćim sobama nude praktično rješenje za pohranu. Kuhinja je opremljena prema standardima iz perioda izgradnje s odvojenom prostorijom za pranje rublja. Arhitektura slijedi tradicionalne linije bez posebnih arhitektonskih inovacija, što može biti prednost za one koji preferiraju klasične oblike.
Cijena nekretnine iznosi €695,000 što je u skladu s tržišnom vrijednošću sličnih objekata u Sotogrande području. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria (od €423,000), ova nekretnina predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog svoje površine, lokacije i završenog statusa. Adel San Roque (od €673,000) nudi usporedivu cjenovnu rangu, ali s različitim karakteristikama. Cijena odražava kombinaciju stambenog prostora, lokacije i postojeće infrastrukture.
Svagdnevni život u Villas de Paniaguji odvija se u umjerenom ritmu karakterističnom za stambena područja Sotogrande-a. Jutarnji sati obilježeni su prirodnim svjetlom zbog istočne orijentacije, što pogoduje jutarnjim ritualima uz kavu na terasi. Popodnevni sati mogu se provesti na privatnom vrtu ili zajedničkom bazenu, dok večeri nude mirnu atmosferu bez buke gradske gužve. Udaljenost od obalnih plaża (4,8 km) čini ih dostupnim za kraće izlete, dok blizina tri ugledna golf kluba (najbliži na 270 m) stvara posebnu dinamiku za ljubitelje golfa. Mjesna zajednica nudi dovoljno usluga za dnevne potrebe bez potrebe za čestim putovanjima većim udaljenostima.
Život u okruženju Sotogrande Costa odlikuje se ravnotežom između privatnosti i pristupačnosti. S osnovnim uslugama u krugu od 2 km (uključujući tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, šest kafića i dvije zubarske ordinacije), dnevne potrebe mogu se zadovoljiti bez putovanja većim udaljenostima. Blizina škola (Sotogrande International School na 4,1 km) čini lokaciju primjerenom za obitelji s djecom. Sportski centri u blizini, uključujući Santa María Polo Club (1,8 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Puerto de Sotogrande marina (2,2 km) pruža pristup pomorskim aktivnostima, dok jedna autobusna stanica u neposrednoj blizini osigurava minimalnu javnu prometnu vezu.
Karta prikazuje stratešku poziciju Villas de Paniagua u Sotogrande Costa, s naglaskom na blizinu ključnih lokacija. Vidi se da je nekretnina smještena u mirnom stambenom području, s direktnim pristupom Real Club de Golf de Sotogrande. Područje je dobro povezano s obalnom cestom koja vodi prema obližnjim plažama i većim gradovima, uključujući Gibraltar na jugu i Marbellu na sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Costa nalazi se u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u regiji poznatoj kao Costa del Sol. U odnosu na veće gradove u regiji, Madrid je udaljen 518 km, Córdoba 677 km, a Sevilla 686 km. Lokacija predstavlja ravnotežu između obalnog života i pristupa većim urbanim središtima. S 11.741 stanovnika, Sotogrande nudi dovoljnu veličinu za osnovne usluge, zadržavajući pritom intimnu atmosferu manje zajednice. U usporedbi s drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, Sotogrande se ističe svojom ekskluzivnošću i manje komercijalnim karakterom.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,8 km, dok su druge obalne opcije u radijusu od 8,5 km. Tri ugledna golf kluba su izuzetno blizu: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Aerodrom Gibraltar udaljen je 14 km, dok su veći aerodromi Malaga-Costa del Sol i Gibraltar na približno 809 km i 834 km. Najbliži supermarked nalazi se na 1,7 km, a bolnica na 10 km. Ljekarna je na 1,2 km, što osigurava pristup osnovnim zdravstvenim uslugama. Stanica za punjenje električnih vozila (IONITY Sotogrande) nalazi se na 2,0 km, što je korisno za vlasnere električnih vozila.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande Costa karakterizira mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturama od 11°C do 26°C. S 3.230 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tijekom većine godine, s posebno ugodnim proljećnim i jesenjim mjesecima. Visina od 142 metara nad morem pruža blagi osvježavajući vjetar tijekom ljetnih mjeseci, što ublažuje ekstremne vrućine karakteristične za niže obalne položaje. Plivačka sezona proteže se od kraja svibnja do početka listopada, s optimalnim uvjetima tijekom srpnja i kolovoza. Godišnje prosječna temperatura od 13,4°C stvara povoljne uvjete za život tijekom cijele godine bez ekstremnih temperatura. Mjesec prosinac i siječanj mogu donijeti hladnije dane, ali rijetko s temperaturama ispod 5°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se nekoliko plaža, od kojih je Playa de La Alcaidesa (4,8 km) najbliža. Iako u opisu nije eksplicitno navedeno da su ove plaže nositelji Blue Flag oznake, Sotogrande područje poznato je po kvalitetnim obalnim zonama. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetno povoljna s tri ugledna kluba u neposrednoj blizini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i klub Valderrama (3,4 km), koji spada u najprestižnije golf terene u Europi. Sportske mogućnosti nadopunjuju Santa María Polo Club (1,8 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), koji nude različite sportske aktivnosti. Puerto de Sotogrande marina (2,2 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i jahting.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Costa nalazi se u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u regiji poznatoj kao Costa del Sol. U odnosu na veće gradove u regiji, Madrid je udaljen 518 km, Córdoba 677 km, a Sevilla 686 km. Lokacija predstavlja ravnotežu između obalnog života i pristupa većim urbanim središtima. S 11.741 stanovnika, Sotogrande nudi dovoljnu veličinu za osnovne usluge, zadržavajući pritom intimnu atmosferu manje zajednice. U usporedbi s drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, Sotogrande se ističe svojom ekskluzivnošću i manje komercijalnim karakterom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, Villas de Paniagua predstavlja zrelu nekretninu sa završenim statusom, što je različito od novijih razvojnih projekata poput Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria (od €423,000). Dok ovi noviji projekti mogu ponuditi modernije dizajn i energetsku učinkovitost, Villas de Paniagua nudi veću stambenu površinu i ustanovljenu okolinu s zrelim zelenim površinama. U usporedbi s Adel San Roque (od €673,000), koji je u sličnoj cjenovnoj kategoriji, ova nekretnina nudi bolju poziciju u odnosu na golf terene, posebno s obzirom na blizinu tri ugledna kluba. Sotogrande općenito predstavlja ekskluzivniju opciju u odnosu na masovnije turističke destinacije na Costa del Sol, s manjom gustoćom naseljenosti i višim standardima infrastrukture. Ova kombinacija zrelosti, lokacije i postojećih sadržaja čini Villas de Paniagua zanimljivom za one koji trače uspostavljenu stambenu sredinu bez nepotrebnih rizika povezanih s novogradnjom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID