Цей напіввідокремлений будинок розташований у Вільяс де Паніагуа, Сотогранде Коста, Кадіс, збудований у 2005 році. З 278 м² житлової площі на ділянці 490 м², об'єкт пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати. Розташований на висоті 142 м над рівнем моря у ексклюзивному житловому районі, вілла має приватний сад з доступом до спільних садів та басейну. Об'єкт використовує центрального опалення на природному газі, подвійне скління та східну орієнтацію. Його розташування забезпечує близькість до Королівського гольф-клубу Сотогранде (270 м) та кількох пляжів у межах 5 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у престижному житловому районі Сотогранде Коста, поблизу культової церкви Сотогранде. Місцезнаходження поєднує спокій та зручність, з основними послугами в межах пішої доступності. Розташування об'єкта на висоті 142 м забезпечує захист від вологості узбережжя, зберігаючи близькість до моря. Район характеризується засадженими деревами вулицями, парками та садами, що створює спокійну атмосферу.
Цей об'єкт задовольняє практичні житлові потреби завдяки функціональному плануванню на двох поверхах. На першому поверсі є окрема кухня, вітально-обідня зона з прямим доступом до саду та спальня з власною ванною кімнатою, що підходить для гостей або людей з обмеженою мобільністю. На другому поверсі розміщено три спальні з доступом до приватних терас, що забезпечує гнучкі варіанти проживання для сімей або тих, хто потребує домашнього офісу.
Будівництво було завершено у 2005 році, що свідчить про зрілий об'єкт із встановленим озелененням. Будівля демонструє високі стандарти будівництва з такими особливостями, як подвійне скління для теплової та звукової ізоляції, центральне опалення на природному газі та вбудовані шафи по всьому будинку. Вік будівлі означає, що вона вкоренилася в навколишньому середовищі, все ще пропонуючи сучасні зручності та перебуваючи в хорошому стані з моменту завершення будівництва.
Цей об'єкт не пропонує видів на море через свою східну орієнтацію. Як напіввідокремлена вілла, вона ділить одну стіну з сусідніми об'єктами, що може вплинути на приватність. Забудова не включає приватний басейн, покладаючись натомість на спільні об'єкти. Будівництво 2005 року означає, що в ній відсутні найновіші енергоефективні технології, які є у нових будівлях. Розташування на висоті 142 м може призводити до дещо нижчих температур порівняно з об'єктами на узбережжі.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають простору резиденцію в усталеному житловому співтоваристві. Планування чотирьох спалень розраховане на сімейне проживання з можливістю домашніх офісів або гостьових приміщень. Спальня на першому поверсі з власною ванною кімнатою особливо підходить для багатопоколінних сімей або людей, що мають потреби в доступності. Розташування поблизу міжнародних шкіл (у межах 5 км) робить його відповідним для сімей з дітьми шкільного віку, що переїжджають до Іспанії. Ентузіасти гольфу цінуватимуть близькість до трьох престижних полів у межах 3,4 км, особливо з Королівським гольф-клубом Сотогранде практично по сусідству. Східна орієнтація об'єкта забезпечує ранкове сонце для сніданкових терас, уникаючи спекотного післяполудневого сонця, що робить його комфортним для цілорічного проживання. Вілла, збудована у 2005 році, приваблює покупців, які прагнуть уникнути невизначеності нових забудов. Поєднання приватного саду та спільних об'єктів пропонує баланс між особистим простором та громадськими зручностями. Розташування забезпечує більш тихий житловий досвід, зберігаючи доступ до інфраструктури дозвілля Сотогранде.
Об'єкт демонструє солідну якість будівництва, характерну для іспанських будівельних стандартів середини 2000-х років. Конструкція виграє від наявності подвійного скління по всій території, що забезпечує ефективну теплову та звукову ізоляцію, яка сприяє цілорічному комфорту та енергоефективності. Центральне опалення на природному газі забезпечує стабільне тепло в прохолодні місяці, цінна перевага в континентальній частині Сотогранде, де зимові температури можуть значно знижуватися. Вілла має вбудовані шафи у всіх спальнях, пропонуючи інтегровані рішення для зберігання, що максимізують корисний простір. Кухня повністю обладнана з пральною зоною, розроблена для практичного щоденного використання. Вітальна зона на першому поверсі плавно переходить на приватну веранду, створюючи ефективний перехідний простір між внутрішнім та зовнішнім простором, що підходить для середземноморського способу життя. Зовнішнє оздоблення включає покриту терасу та приватні садові ділянки, які дозріли протягом років після будівництва, забезпечуючи встановлене озеленення, рідко зустрічається у нових забудовах. Спільні зони басейну та садів підтримуються відповідно до стандартів, очікуваних у преміальних житлових районах Сотогранде.
Ціна на об'єкт становить €695,000, що розміщує його у вищому середньому діапазоні ринку нерухомості Сотогранде. Це відображає його значну житлову площу 278 м², ділянку 490 м² та преміальне розташування в престижному житловому районі. Ціна відображає завершений статус об'єкта з 2005 року, усуваючи будівельні ризики для покупців. У навколишньому районі порівнянні об'єкти включають Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), що вказує на конкурентне позиціонування цього об'єкта в його категорії.
Щоденне життя в цій віллі Сотогранде поєднує житловий спокій із зручним доступом до дозвілля. Піднесене положення району створює комфортні умови для проживання, уникаючи вологості узбережжя, зберігаючи при цьому близькість до пляжів. Ранок зазвичай починається зі сходу сонця на східних терасах, за яким можуть слідувати відвідування сусідніх полів для гольфу, причому престижний Королівський гольф-клуб Сотогранде знаходиться всього за 270 метрів. Житлове середовище забезпечує відчуття безпеки та спільноти, з засадженими деревами вулицями та встановленим озелененням, що створює приємні маршрути для прогулянок. Основні послуги знаходяться в легкій доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, що зазвичай потребують коротких поїздок на автомобілі або приємних прогулянок. Планування об'єкта підтримує як внутрішнє, так і зовнішнє проживання, де приватний сад та зони спільного басейну слугують продовженням житлового простору в теплі місяці. Після обіду можна провести час на сусідніх пляжах, де Playa de La Alcaidesa знаходиться всього за 4,8 км, або насолоджуючись місцевими спортивними об'єктами. Розташування поєднує житловий спокій із доступом до відомої інфраструктури дозвілля Сотогранде, включаючи поло-клуби та яхтові марини. Вечери зазвичай насолоджуються комфортними температурами, де східна орієнтація об'єкта забезпечує природне охолодження.
Житлове середовище Сотогранде пропонує баланс спокою та доступності. Основні послуги зручно розташовані в межах 2 км, включаючи ресторани, аптеки, банки та кафе, що зменшує потребу в довгих поїздках. Відносно невелика кількість населення, приблизно 11,741 осіб, сприяє спокійній атмосфері, зберігаючи при цьому достатню інфраструктуру спільноти. З'єднання підтримується близькістю до основних транспортних вузлів, аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 14 км, хоча для міжнародних подорожей зазвичай використовується Малага або більші хаби. Встановлена дорожня мережа району забезпечує надійний доступ до навколишніх міст та прибережних районів. Сусідня яхтова марина (2,2 км) та спортивні об'єкти (1,8 км) доповнюють інфраструктуру дозвілля, не створюючи перевантаженого руху. Розташування вілли в межах запланованого житлового району гарантує підтримані громадські простори та організовану інфраструктуру. У межах 5 км жителі можуть отримати доступ до міжнародних шкіл, що робить район практичним для сімей експатріатів.
Карта показує розташування об'єкта у Вільяс де Паніагуа, Сотогранде Коста, розташоване на висоті 142 м над рівнем моря. Ключові орієнтири у безпосередній близькості включають культову церкву Сотогранде та Королівський гольф-клуб Сотогранде всього за 270 метрів на південь. Об'єкт виграє від близькості до основних зручностей, зберігаючи своє положення в цьому престижному житловому анклаві регіону Коста-дель-Соль на півдні Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах регіону Коста-дель-Соль цей об'єкт розташований в елітному районі Сотогранде провінції Кадіс, що відрізняє його від більш оживлених туристичних центрів далі на схід. Сотогранде пропонує більш ексклюзивне та спокійне середовище порівняно з більшими прибережними містами, такими як Марбелья, приблизно за 60 км на північний схід. Розташування забезпечує баланс між доступністю та усамітненням, з достатньою кількістю місцевих послуг, зберігаючи відстань від районів масового туризму. Розташування об'єкта в межах усталеного житлового району Вільяс де Паніагуа розміщує його в зрілому районі з розвиненою інфраструктурою. Його близькість до Гібралтару (14 км) додає міжнародний вимір до місцезнаходження, зберігаючи при цьому андалусійський характер регіону.
Об'єкт пропонує стратегічний доступ до ключових зручностей у районі Сотогранде. Пляжі зручно розташовані в межах 4,8-8,5 км, де Playa de La Alcaidesa є найближчим на відстані 4,8 км, що вимагає приблизно 10 хвилин на автомобілі. Для ентузіастів гольфу розташування виняткове, оскільки Королівський гольф-клуб Сотогранде знаходиться всього за 270 метрів, що дозволяє дістатися пішки. Два додаткові престижні поля, Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км), знаходяться в межах 5-хвилинної поїздки. Щоденні потреби добре покриті супермаркетом на відстані 1,7 км та аптекою на відстані 1,2 км. Для подорожей аеропорт Гібралтар знаходиться за 14 км, хоча більшість міжнародних з'єднань використовують аеропорт Малага (809 км). Яхтова марина Puerto de Sotogrande на відстані 2,2 км пропонує додаткові варіанти дозвілля та харчування.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 13,4°C та сезонними коливаннями між 11-26°C. Висота об'єкта 142 м над рівнем моря створює дещо прохладніші умови порівняно з прибережними об'єктами, зберігаючи при цьому доступ до морських бризів. Район отримує приблизно 3230 годин сонячного світла на рік, забезпечуючи достатню можливість для активного відпочинку протягом більшої частини року. Сезон плавання зазвичай триває з пізньої весни до ранньої осені через помірні температури. Східна орієнтація об'єкта забезпечує ранкове сонячне опромінення, створюючи природну тінь під час найспекотніших післяполудневих годин, що сприяє енергоефективності. Підвищене положення зменшує вологість узбережжя, створюючи більш комфортні умови для проживання. З 32 місцевими фестивалями щорічно жителі можуть насолоджуватися культурними заходами регіону в загалом приємних погодних умовах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт забезпечує зручний доступ до кількох якісних пляжів у районі Сотогранде. Playa de La Alcaidesa, найближчий на відстані 4,8 км, пропонує приблизно 10 хвилин на автомобілі. Хоча конкретна інформація про статус Блакитного прапора не надається, пляжі в цьому регіоні зазвичай підтримують високі стандарти. Прибережні об'єкти підтримують середземноморський спосіб життя, який приваблює багатьох жителів до цієї частини Іспанії. Для ентузіастів гольфу розташування виняткове з безпосередньою близькістю до Королівського гольф-клубу Сотогранде (270 м), одного з найпрестижніших полів Іспанії. Два додаткові світового класу поля, Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км), знаходяться в легкій доступності. Спортивні об'єкти також включають Santa María Polo Club (1,8 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км), пропонуючи різноманітні можливості для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
У межах регіону Коста-дель-Соль цей об'єкт розташований в елітному районі Сотогранде провінції Кадіс, що відрізняє його від більш оживлених туристичних центрів далі на схід. Сотогранде пропонує більш ексклюзивне та спокійне середовище порівняно з більшими прибережними містами, такими як Марбелья, приблизно за 60 км на північний схід. Розташування забезпечує баланс між доступністю та усамітненням, з достатньою кількістю місцевих послуг, зберігаючи відстань від районів масового туризму. Розташування об'єкта в межах усталеного житлового району Вільяс де Паніагуа розміщує його в зрілому районі з розвиненою інфраструктурою. Його близькість до Гібралтару (14 км) додає міжнародний вимір до місцезнаходження, зберігаючи при цьому андалусійський характер регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У районі Сотогранде цей об'єкт позиціонує себе у верхньому середньому сегменті ринку. За €695,000 за напіввідокремлену віллу площею 278 м² з ділянкою 490 м², вона представляє значно більше простору, ніж порівнянні об'єкти в тому ж ціновому діапазоні. Для порівняння, Altara Alcaidesa починається від €341,000, ймовірно, для менших об'єктів, Atria - від €423,000, а Adel San Roque - від €673,000. Об'єкт відрізняється своїм розташуванням у встановленому житловому районі Вільяс де Паніагуа, пропонуючи зріле озеленення та розвиток спільноти, які нові проєкти не можуть негайно надати. Будівництво 2005 року представляє перевагу у плані усталених фундаментів та негайної придатності для проживання, на відміну від можливих затримок будівництва у нових забудовах. Порівняно з об'єктами далі на схід уздовж Коста-дель-Соль, Сотогранде пропонує більш ексклюзивну атмосферу з контрольованою забудовою. Це перетворюється на нижчу щільність, більші зелені зони та більш спокійне середовище. Близькість об'єкта до трьох престижних гольф-полів, включаючи Вальдеррама (вважається одним із найкращих у Європі), додає вимір цінності, який не знайдено в багатьох прибережних забудовах. У регіональному контексті Сотогранде представляє баланс між доступністю та ексклюзивністю. Хоча об'єкти в центрі Марбельї або Пуерто-Банус можуть запропонувати більше міських зручностей, вони зазвичай пропонуються за вищими цінами та з меншим простором.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID