Villas de Paniagua v Sotogrande Costa je dvostanovanjska hiša, zgrajena leta 2005, s 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Nahaja se v mirnem, drevesnatem okolju v bližini znane Sotogrande cerkve. Z 278 m² bivalne površine na 490 m² zemljišča ponuja prostorn bivalni prostor z naravnim gretjem na plin, dvojnim steklom in lastnim vrtom, ki ima neposreden dostop do skupnih vrtov in bazena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem območju Sotogrande, le 270 metrov od znanega golf igrišča Real Club de Golf de Sotogrande. Nahaja se na višini 142 metrov nad morjem, v bližini obalnih plaž in jamine Sotogrande, z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev.
Hiša s 4 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družino ali goste. Prostorna dnevna jedilnica s kuhinjo in prehodom na teraco omogoča druženje, medtem ko zasebna spalnica v pritličju z lastno kopalnico ponuja fleksibilnost za goste ali osebe z omejeno gibljivostostjo. Lastna garaža in shrambe zagotavljajo zadostno prostornost.
Gradnja je bila končana leta 2005, kar pomeni, da je hiša takoj dostopna za bivanje brez čakanja na dokončanje. Hiša je bila zgrajena z visokokakovostnimi materiali, vključno z dvojnim steklom za izolacijo in centralnim ogrevanjem na plin, kar zagotavlja udobje skozi vse letne čase. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sončno svetlobo.
Objekt nudi stanovanje v stanovanjskem naselju, kar pomeni delitve stene s sosedi. Hiša nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Oddaljenost od večjih mest kot so Madrid ali Sevilla zahteva načrtovanje za večje nakupovalne ali kulturne izkušnje. Parkirišče je omejeno na eno garažno mesto.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v mirnem, varenem okolju z dostopom do številnih prostovoljnih dejavnosti. Zlasti primerna za ljubitelje golfa, ki želijo živeti v bližini nekaterih najboljših igrišč v Španiji, kot so Real Club de Golf de Sotogrande in Valderrama. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji s kvalitetnimi šolskimi možnostmi za otroke, saj sta v bližini dve mednarodni šoli. Za pokojnike, ki si želijo aktivnega bivanja v toplih podnebjih, ta hiša ponuja udobje in možnost udejstvovanja na prostem skozi vse leto. Za delno časovno prebivalce je lokacija primerna zaradi blizine letališča in dobre povezave z drugimi evropskimi državami.
Hiša kaže visoko kakovost gradnje, značilno za nepremičnine v Sotogrande. Uporaba dvojno steklenih oken zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, kar izboljšuje bivalno udobje in zmanjšuje stroške ogrevanja. Centralno ogrevanje na zemeljski plin predstavlja učinkovit in udoben sistem za ogrevanje v hladnejših mesecih. Vgrajene omare v vseh spalnicah zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. Kuhinja je opremljena s praktičnim delovnim kotom in pripadajočim pralnim prostorom, kar pripomore k efektivnosti vsakodnevnih opravil. Zunanje površine so zasnovane z namenom minimalnega vzdrževanja, s praktičnimi terasami in vrtom, ki omogoča uživanje na prostem brez zahtevnega dela. Materiali, uporabljeni pri gradnji, so bili izbrani za trajnost in odpornost proti sredozemskim podnebnim vplivom.
Cena te poldelane hiše znaša od 695.000 €, kar jo postavlja v srednji do višji cenovni razred v Sotogrande regiji. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja večjo površino in boljšo lokacijo blizu prestižnih golf igrišč. Cena odraža zrel položaj nepremičnine, ki že več kot 15 let deluje v trgu.
Dnevno življenje v Villas de Paniaguah poteka v umirjenem ritmu, značilnem za stanovanjska območja Sotogrande. Jutranje sonce osvetljuje teraco in vrt, kar omogoča prijetne zajtrke na prostem. Zaradi bližine treh prvakonskih golf igrišč v območju so dnevi pogosto namenjeni golfu, sledi sprostitev ob bazenu ali v lokalnih kavarnah. Popoldne se lahko preživijo na obali, saj so plaže v dosegu kratke vožnje. Večerje so lahko domače ali v bližnjih restavracijah, ki jih najdemo v okoliških naseljih. Življenje tu združuje družinsko udobje z možnostjo uživanja v aktivnostih na prostem, ki jih ponudijo Sotogrande in njegova okolica.
Življenje v okolišem okolju Villas de Paniagua je bogato z možnostmi in storitvami. Supermarketi so oddaljeni le 1,7 km, lekarnarne pa 1,2 km, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Zdravstvene storitve so dosegljive v 10 km oddaljeni bolnišnici. Številne restavracije in kavarne v radiju 2 km nudijo raznovrstno kulinariko in srečevalna mesta. Mednarodne šole na 4-5 km oddaljenosti omogočajo kakovostno izobraževanje za družine z otroki. Športni centri, kot so Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, ponujajo možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko blizina jamine Sotogrande (2,2 km) omogoča dostop do pomorskih aktivnosti in drugih storitev, povezanih z morjem.
Lokacija Villas de Paniagua v Sotogrande Costa ponuja strateški položaj z dostopom do športnih, izobraževalnih in rekreacijskih možnosti. Kartice prikazujejo bližino treh prvakonskih golf igrišč, dostop do obalnih plaž in povezavo z lokalnimi in regionalnimi službami. Lega na višinskem področju zagotavlja panoramske poglede na okolico, hkrati pa ohranja enostaven dostop do osrednjih storitev v Sotogrande.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Costa se nahaja v južni Španiji, v provinci Cádiz, ob meji z Gibraltarskim ožinem. Regija je del širše območja Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju, golf igriščih in morskih aktivnostih. Sotogrande je ekskluzivno območje, primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo med sproščeno obalno atmosfero in visokokakovostnimi storitvami. Oddaljenost od večjih andaluzijskih mest, kot so Cádiz (125 km), Málaga (100 km) in Gibraltar (20 km), omogoča enostaven dostop do širših kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja mir in zasebnost stanovanjskega okolja.
Bližina igrišč za golf predstavlja eno glavnih prednosti te lokacije. Real Club de Golf de Sotogrande je oddaljen le 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km in prestižni Club de Golf Valderrama 3,4 km. Plaže so dosegljive z avtomobilom; Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km in Playa de La Atunara 8,5 km. Najbližje večje letališče je oddaljeno 14 km. Za dnevne potrebe je v bližini supermarket (1,7 km), lekarna (1,2 km), banka in zdravstvene storitve. Električna polnilna postaja za vozila se nahaja 2,0 km stran, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 142 metrih nad morjem in v bližini obale zagotavlja milo sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C skozi vse leto. Zgodovinsko gledano ima območje 3.230 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperature morja dosežejo prijetne vrednosti za kopanje. Zimske temperature ostajajo mile, z redkimi zmrzali, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Vzhodna orientacija hiše zagotavlja jutranje sonce, ki osvetljuje bivalne prostore, medtem ko popoldne omogoča hladnejše senčne predele za počitek.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje ponuja dostop do več plaž, od katerih je Playa de La Alcaidesa najbližja na 4,8 km oddaljenosti. Čeprav nobena od plaž ni posebej označena z Blue Flag zastavico, so plaže v regiji znane po čistosti in primernosti za družinsko kopanje. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna z dostopom do treh prvakonskih igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in prestižnega Club de Golf Valderrama. Santa María Polo Club na 1,8 km ponuja možnosti za jahanje in polo tekme. Dodatne rekreacijske možnosti so na voljo v Complejo Deportivo Zona Norte, ki je oddaljen 1,8 km in ponuja različne športne aktivnosti za vse starosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nahaja v južni Španiji, v provinci Cádiz, ob meji z Gibraltarskim ožinem. Regija je del širše območja Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju, golf igriščih in morskih aktivnostih. Sotogrande je ekskluzivno območje, primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo med sproščeno obalno atmosfero in visokokakovostnimi storitvami. Oddaljenost od večjih andaluzijskih mest, kot so Cádiz (125 km), Málaga (100 km) in Gibraltar (20 km), omogoča enostaven dostop do širših kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja mir in zasebnost stanovanjskega okolja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas de Paniagua predstavlja srednje do višji cenovni razred v Sotogrande regiji. V primerjavi z drugimi projektimi, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja večjo površino, zreleje okolje in bližino do najprestižnejših golf igrišč. V primerjavi z Adel San Roque (od 673.000 €), ki je v podobnem cenovnem razredu, ponuja Villas de Paniagua boljšo lokacijo glede na golf aktivnosti. Sotogrande kot celota ima višji status kot sosednja območja, kar se odraža v cenah nepremičnin in razpoložljivih storitvah. Za razliko od novogradenj, ki so še v fazi razvoja, ponuja ta nepremičnina uveljavljeno okolje z zrelimi zelenimi površinami in uveljavljeno skupnostjo. Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo zrelo nepremičnino v uveljavljenem ekskluzivnem okolju brez negotovosti, povezanih z novimi razvoji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID