Το έργο Villas de Paniagua βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Sotogrande Costa, Κάδιθ. Αυτή η μοναδική κατοικία ημι- detached με τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρει 278 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 490 τετραγωνικών μέτρων. Ολοκληρώθηκε το 2005, το έργο βρίσκεται σε μια ήρεμη, δασωμένη γειτονιά κοντά στην ιστορική εκκλησία του Sotogrande. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες και την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της Sotogrande Costa, μόλις 270 μέτρα από το διάσημο Real Club de Golf de Sotogrande. Η κατοικία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Μεσογείου όσο και σε καθημερινές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες των οικογενειών που αναζητούν χώρο και άνεση, με τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η διάταξη περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο με πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ και εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Το ισόγειο διαθέτει υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2005 και παρουσιάζει πολύ καλή συντήρηση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές, με διπλά τζάμια για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης λειτουργεί με φυσικό αέριο, ενώ η διαμόρφωση του κήπου και των εξωτερικών χώρων έχει ωριμάσει με τα χρόνια, δημιουργώντας ένα πλήρες και καλοσχεδιασμένο περιβάλλον.
Το έργο δεν προσφέρει θέα θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία. Η κατοικία δεν περιλαμβάνει ασανσέρ, καθιστώντας την λιγότερο κατάλληλη για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα. Το κοινόχρηστο γκαράζ δεν προσφέρει πολλαπλές θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάσει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω του τουρισμού.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην περιοχή του Sotogrande. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με τρία κορυφαία γκολφ κλαμπ σε κοντινή απόσταση. Οι επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα μπορούν να επωφεληθούν από τις υποδομές υψηλής ταχύτητας και την ήσυχη ατμόσφαιρα για εργασία από το σπίτι. Οι συνταξιούχοι που αναζητούν ήρεμο περιβάλλον με πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες και δραστηριότητες θα βρουν αυτή την κατοικία κατάλληλη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που ζουν μόνιμα ή μερικτικά στην Ισπανία.
Η κατοικία διακρίνεται για την ποιότητα των υλικών και της κατασκευής της. Τα διπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, μειώνοντας τους ενεργειακούς δαπάνες και διασφαλίζοντας ησυχία στο εσωτερικό. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο προσφέρει αποτελεσματική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας, ενώ τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με χώρο πλυντηρίου. Τα εξωτερικά χώροι διαθέτουν καλυμμένη βεράντα που συνδέεται με το σαλόνι, ιδανική για εξωτερική διαβίωση. Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί ισπανικά πρότυπα που δίνουν έμφαση στη μακροζωία και την ανθεκτικότητα.
Η τιμή του έργου ξεκινά από €695,000 για μια κατοικία 278 τ.μ. σε οικόπεδο 490 τ.μ. Αυτή η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία στο Sotogrande, την ευρύχωρη διάταξη και την ποιότητα κατασκευής. Συγκριτικά με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται στις παρεχόμενες ανέσεις και την τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτικό κήπο, κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικό γκαράζ.
Στην καθημερινότητα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στον ιδιωτικό κήπο με πρωινό ήλιο, χάρη στην ανατολική προσανατολισμό. Τα απογεύματα, η κοντινή απόσταση στο γκολφ επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση για μια γύρο γκολφ, ενώ οι παραλίες βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά για απογευματινή χαλάρωση. Το κοντινό κέντρο της πόλης προσφέρει εστιατόρια και καταστήματα για βραδινές εξόδους. Η γειτονιά διατηρεί ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες. Το διεθνές σχολείο σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για άνετη καθημερινότητα με εύκολη πρόσβαση σε αναψυχή και απαραίτητες υπηρεσίες.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε απομονωμένη ησυχία και πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1.7 χλμ μακριά, ενώ τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε 1.2 χλμ. Τα εστιατόρια και καφέ είναι άφθονα σε κοντινή απόσταση, με 6 επιλογές σε ακτίνα 2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Τα διεθνή σχολεία Sotogrande International School βρίσκονται 4.1-4.8 χλμ μακριά, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει τράπεζες και οδοντιατρικές κλινικές, παρέχοντας πλήρη κάλυψη για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Villas de Paniagua στην καρδιά του Sotogrande, με άμεση εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande και τις κύριες αρτηρίες που συνδέουν με την ακτή και τα κέντρα της πόλης. Η ανατολική προσανατολισμό της κατοικίας προσφέρει πρωινό ήλιο στον κήπο και τις βεράντες, ενώ η γύρω περιοχή συνδυάζει πράσινοι χώροι με κατοικίες και γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην Ανδαλουσία της νότιας Ισπανίας. Η περιοχή κατέχει στρατηγική θέση ανάμεσα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (809 χλμ) και η Γιβραλτάρ (834 χλμ). Το τοπικό αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ μακριά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς. Παρόλο που το Sotogrande είναι ήσυχη κοινότητα με 11,741 κατοίκους, η εγγύτητα σε μεγαλύτερες αστικές κέντρων προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ευκαιρίες ψυχαγωγίας όταν χρειάζεται.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται 4.8 χλμ μακριά, περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η διάσημη μαρίνα του Sotogrande απέχει 2.2 χλμ, προσφέροντας εγκαταστάσεις αναψυχής και εστιατόρια. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, ενώ τα κορυφαία γκολφ κλαμπ La Cañada και Valderrama απέχουν 2.5 και 3.4 χλμ αντίστοιχα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ μακριά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξίδια. Οι EV φορτιστές είναι διαθέσιμοι 2 χλμ μακριά, συμβάλλοντας στην βιωσιμότητα για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C. Οι χειμώνες είναι ήπιες με μέσες θερμοκρασίες περίπου 11°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέσες θερμοκρασίες περίπου 26°C. Με 3,230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονη ηλιακή έκθεση. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστες βραδινές δροσιές το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες νερού ευχάριστες για αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας παραλίες με την Playa de La Alcaidesa σε απόσταση 4.8 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρές αμμουδιές και καταλύματα για καθημερινή αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, και τα διάσημα κλαμπ La Cañada και Valderrama σε κοντινή απόσταση. Το Santa María Polo Club απέχει 1.8 χλμ, προσφέροντας προγράμματα ιππασίας και αθλητικές εκδηλώσεις. Το Complejo Deportivo Zona Norte παρέχει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η μαρίνα του Sotogrande προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στο νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην Ανδαλουσία της νότιας Ισπανίας. Η περιοχή κατέχει στρατηγική θέση ανάμεσα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (809 χλμ) και η Γιβραλτάρ (834 χλμ). Το τοπικό αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ μακριά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς. Παρόλο που το Sotogrande είναι ήσυχη κοινότητα με 11,741 κατοίκους, η εγγύτητα σε μεγαλύτερες αστικές κέντρων προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ευκαιρίες ψυχαγωγίας όταν χρειάζεται.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, το Villas de Paniagua προσφέρει ευρύχωρη κατοικία σε ανταγωνιστική τιμή. Το Altara Alcaidesa (από €341,000) και το Atria (από €423,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά με μικρότερες κατοικίες και λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Adel San Roque (από €673,000) έχει παρόμοια τιμολόγηση αλλά βρίσκεται λιγότερο κοντά στις κύριες εγκαταστάσεις γκολφ. Η τοποθεσία του Villas de Paniagua, μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande, της δίνει σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των ανταγωνιστών. Επιπλέον, η κατασκευή του 2005 διασφαλίζει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι και ο κήπος έχουν ωριμάσει, προσφέροντας πλήρως αναπτυγμένο περιβάλλον σε αντίθεση με νεότερα έργα που μπορεί να απαιτούν χρόνια για να φτάσουν σε παρόμοια ποιότητα ζωής. Η περιοχή Sotogrande παραμένει από τις πιο περιζήτητες στην Ανδαλουσία, με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν υψηλής ποιότητας κατοικίες σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID