Sotogrande Costa, Cádiz'de yer alan bu yarı müstakil villa, 278 m² yaşam alanı ve 490 m² arsa alanıyla dikkat çekiyor. 4 yatak odası ve 4 banyolu özellikleriyle geniş aileler için uygun konfor sunuyor. 2005 yılında tamamlanan bu yapım, bölgenin en seçkin yerleşim bölgelerinden biri olan Villas de Paniagua'da konumlanıyor. Ağaçlarla çevrili sakin bir ortamda bulunan villa, doğu yönlü olması sayesinde gün boyunca doğal ışık alımını optimize ediyor. Ortak yüzme havuzuna özel bahçeden doğrudan erişim imkanı sunan bu villa, Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande'nin en prestijli bölgelerinden biri olan Villas de Paniagua'da yer alıyor. Bu konum, hem sahile yakınlığı hem de golf sahalarına olan erişimiyle öne çıkıyor. Kıyı şeridine 4.8 km mesafede olan villa, aynı zamanda alışveriş merkezlerine, restoranlara ve diğer günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bulunuyor. Bölgenin altyapısı gelişmiş olup, yaşam kalitesini artıran birçok olanak sunuyor.
Bu yarı müstakil villa, özellikle aile yaşamı ve konfor için tasarlanmıştır. 4 yatak odalı ve 4 banyolu yapısı, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Özel bahçe ve ortak havuz alanı, açık hava yaşamını desteklerken, doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi yıl boyu konfor sağlar. Ebeveyn banyolu ve terasa sahip ana yatak odası, özel yaşam alanı arayanlar için ek konfor sunar.
2005 yılında tamamlanan bu villa, inşaat kalitesini zamanla kanıtlamış bir yapıdır. İki katlı tasarımı, fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Zemin katta giriş holü, misafir tuvaleti, bağımsız donanımlı mutfak, açık plan yaşam-yemek odası ve özel banyolu bir yatak odası bulunur. Üst katta ise üç yatak odası, bir tam banyo ve manzaralı özel teraslar yer alır. Doğu yönlü olması, sabahları doğal ışık alımını optimize eder.
Bu proje, merkezi konumu nedeniyle aşırı izole bir sessizlik sunmaz. Tatil yörelerinin yoğun olduğu dönemlerde çevrede hareketlilik artabilir. Sahile doğrudan manzarası olmayıp, golf sahası ve bahçe manzaraları mevcuttur. Özel yüzme havuzu yerine ortak havuz kullanımı gerekmektedir. Emlak fiyatları bölgedeki diğer lüks konutlara göre daha uygun olsa da, premium bölgede yer alması nedeniyle yatırım maliyeti yüksektir.
Bu villa, özellikle golf tutkunları ve dış mekan yaşamına değer veren aileler için uygundur. Real Club de Golf de Sotogrande'ye yürüme mesafesinde olması, düzenli olarak golf oynayanlar için büyük bir avantajdır. Aynı zamanda, bölgedeki uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için ek bir cazibe merkezidir. Güney Avrupa'da ikinci bir yuva arayan uluslararası alıcılar için bu villa, hem tatil hem de uzun süreli yaşama imkanı sunar. İspanya'nın güneyindeki sıcak iklimi, kış aylarında bile keyifli bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi, soğuk akşamlarda ek konfor sağlar. Emeklilik döneminde huzurlu bir yaşam arayanlar için Sotogrande'nin sakin ve güvenli mahallesi idealdir.
Bu villanın yapım kalitesi, 2005 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen dikkat çekicidir. İki katlı yapının dayanıklılığı, zamanla test edilmiştir. Duvarlarda kullanılan malzemeler, bölgenin iklim koşullarına uygun olarak seçilmiştir. Çift camlı pencereler, hem ısı yalıtımı hem de ses yalıtımı açısından önemli bir avantaj sunar. Bu özellik, özellikle yaz aylarında serin tutarken kış aylarında da ısınma maliyetlerini azaltır. Villanın iç mekanında kullanılan seramik zeminler, sıcak iklim için pratik ve hijyenik bir çözümdür. Isıtma sisteminde kullanılan doğal gazlı merkezi ısıtma, enerji verimliliği ve sürekli konfor sağlar. Bu sistem, özellikle kış aylarında diğer elektrikli ısıtma seçeneklerine göre daha ekonomik ve etkilidir.
Bu yarı müstakil villa, 695.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Sotogrande bölgesindeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında, 278 m² yaşam alanı ve 490 m² arsa büyüklüğüyle rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutların metre kare başına fiyatı göz önüne alındığında, bu villa uygun bir yatırım seçeneği olabilir. Fiyata özel garaj, dört yatak odası, dört banyo, özel bahçe ve ortak havuz kullanımı dahildir. Villanın 2005 yılında inşa edilmiş olması, daha yeni yapılara göre daha uygun fiyatlı olmasını sağlar.
Bu villa, Sotogrande'nin karakteristik yaşam tarzını yansıtan bir mekândır. Sabahları, doğu yönlü teraslarda kahvaltı etmek ve günün ilk ışıklarını karşılamak tipik bir güne başlama şeklidir. Öğleden sonraları, özel bahçede veya ortak havuz alanında zaman geçirmek, bölgenin sıcak ikliminden yararlanmanın yaygın yoludur. Villa, golf tutkunları için uygun bir konumdadır. Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olması, sabah randevuları veya öğleden sonra golf oynamak için büyük bir avantajdır. Akşamları, evde dinlenmek veya teraslarda manzaranın tadını çıkarmak için uygun zamanlardır. Hafta sonları, bölgedeki plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olmanın avantajıyla, Playa de La Alcaidesa'da zaman geçirmek mümkündür.
Villanın konumu, günlük yaşam pratikliği açısından oldukça avantajlıdır. Sotogrande'nin merkezi bölgesinde olması, temel ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunar. Marketlere, eczanelere ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, araba kullanmadan günlük alışverişlerin yapılabilmesini sağlar. Bölgede, sadece 2 km yarıçap içinde 3 restoran, 2 eczane, 2 banka ve 6 kafe bulunur. Bu yoğunluk, sosyal yaşamın ve temel hizmetlerin her zaman el altında olduğu anlamına gelir. Ulaşım açısından, bölgeye hizmet eden 1 otobüs durağı bulunur. Ancak, Sotogrande'nin geniş alanları ve farklı noktalarına seyahat etmek için özel bir aracın olması pratik olacaktır. Villanın özel garajı, araç güvenliği açısından önemli bir avantajdır.
Harita, villanın Sotogrande'nin en prestijli bölgelerinden biri olan Villas de Paniagua'daki konumunu göstermektedir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olan villa, golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrilidir. Sahile 4.8 km, uluslararası okula 4.8 km ve marina'ya 2.2 km mesafede olması, bölgenin önemli noktalarına kolay erişim sağladığını göstermektedir. Harita, aynı zamanda villanın doğu yönlü pozisyonunu ve günlük güneş ışığı alımını da ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Cádiz eyaletinin önemli turistik bölgesi olan Sotogrande Costa'da yer alır. Bu konum, hem sahile yakınlığı hem de iç kesimdeki tarihi ve kültürel zenginliklere erişimi birleştirir. Bölge, İspanya'nın güneyindeki 'Costa del Sol' (Güneş Sahili) olarak bilinen turistik kuşağın bir parçasıdır. Sotogrande, özellikle golf sahaları, marinaları ve lüks konutlarıyla bilinen prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, bölgenin bu lüks karakterini yansıtırken, aynı zamanda sahile ve diğer önemli noktalara olan yakınlığıyla da öne çıkar. Bölgenin stratejik konumu, Fas'ı ve diğer Afrika ülkelerine yakınlığı, uluslararası bağlantılar açısından önem taşır.
Bu villa, önemli noktalara olan mesafeleri açısından stratejik bir konumda yer alıyor. Sahillere olan uzaklığı oldukça idealdir: Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km). Bu mesafeler, yaz aylarında denize erişimin kolayca sağlanabileceği anlamına geliyor. Golf tutkunları için en büyük avantaj, Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olmasıdır. Ayrıca, Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve dünyaca ünlü Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi prestijli golf sahalarına da yakınlık, bölgenin golf cenneti olduğunu kanıtlıyor. En yakın havaalanı 14 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için kolay erişim sağlıyor.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande'nin iklimi, Akdeniz'in tipik özelliklerini taşır ve yıl boyunca yaşanabilir bir ortam sunar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 13.4°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında ise 11°C'ye kadar çıkar. Bu sıcaklık aralığı, mevsimlerin belirgin olduğu ancak aşırı ekstrem koşulların yaşanmadığı bir iklim olduğunu gösterir. Yılda ortalama 3.230 saat güneş süresi, bölgenin oldukça güneşli bir iklime sahip olduğunu kanıtlar. Bu güneşlilik, özellikle yaz aylarında deniz ve havuz keyfini uzun süre yaşama imkanı tanır. Villanın deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte olması, hafif bir serinlik sağlar ve yaz sıcaklıklarını daha tolere edilebilir hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakınındaki plajlar, hem günlük ziyaretler hem de tatil keyfi için ideal seçenekler sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, sadece 4.8 km mesafededir. Bu plaj, doğal güzelliği ve temiz sularıyla öne çıkar. Biraz daha uzakta bulunan Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) ise farklı atmosferleriyle alternatifler sunar. Bölgenin en büyük çekiciliklerinden biri, dünya standartlarındaki golf sahalarıdır. Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olan villa, golf tutkunları için bir cennettir. Spor aktiviteleri açısından, bölgede Santa María Polo Club (1.8 km) bulunur. Bu kulüp, hem profesyonel polo müsabakaları izleme imkanı sunar hem de üyelere çeşitli spor aktiviteleri sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Cádiz eyaletinin önemli turistik bölgesi olan Sotogrande Costa'da yer alır. Bu konum, hem sahile yakınlığı hem de iç kesimdeki tarihi ve kültürel zenginliklere erişimi birleştirir. Bölge, İspanya'nın güneyindeki 'Costa del Sol' (Güneş Sahili) olarak bilinen turistik kuşağın bir parçasıdır. Sotogrande, özellikle golf sahaları, marinaları ve lüks konutlarıyla bilinen prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, bölgenin bu lüks karakterini yansıtırken, aynı zamanda sahile ve diğer önemli noktalara olan yakınlığıyla da öne çıkar. Bölgenin stratejik konumu, Fas'ı ve diğer Afrika ülkelerine yakınlığı, uluslararası bağlantılar açısından önem taşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Sotogrande bölgesindeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında öne çıkan özelliklere sahiptir. Altara Alcaidesa projesi (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Atria projesi (423.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun seçeneklere göre daha yüksek bir fiyat noktasında yer alsa da, sunduğu özellikler ve konum bu fiyat farkını haklı çıkarıyor. Adel San Roque projesi (673.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile benzer bir fiyat aralığında olan bu villa, golf sahalarına olan yakınlığı açısından daha avantajlı bir konuma sahiptir. Özellikle Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olması, golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Bölgedeki birçok konut genellikle ya sahile ya da golf sahalarına yakındır, ancak bu villa her ikisine de erişim imkanı sunar. Genel olarak, bu villa Sotogrande bölgesindeki rekabetçi projeler arasında, konumu, özellikleri ve yapım kalitesi açısından dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID