Villas de Paniagua je čtyřpokojový dům s dvěma bytovými jednotkami v oblasti Sotogrande Costa, dokončený v roce 2005. S obytnou plochou 278 m² na pozemku o rozloze 490 m² nabízí nemovitost soukromou zahradu a přístup ke společnému bazénu. Nachází se v klidné rezidenční oblasti v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti Sotogrande Costa, pouhých 270 metrů od renomovaného golfového hřiště. Lokalita nabízí denní vybavenost v docházkové vzdálenosti a pobřeží je vzdáleno přibližně 4,8 km.
Čtyři ložnice a čtyři koupelny nabízejí dostatečný prostor pro rodiny nebo osoby vyžadující více pracovních místnostech. Soukromá zahrada a terasa umožňují venkovní relaxaci, zatímco společný bazén poskytuje možnosti rekreace bez nároků na údržbu.
Projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Stavební technologie použitá při výstavbě zahrnuje dvojitá okna pro lepší tepelnou a akustickou izolaci a centrální vytápění na zemní plyn.
Nemovitost není situována přímo u pláže, což vyžaduje dopravu pro přístup k pobřeží. Vzhledem k rozlehlosti oblasti a vzdálenosti mezi jednotlivými zařízeními je doprava automobilem prakticky nezbytná pro běžné denní potřeby.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s přístupem ke kvalitním golfovým zařízením. Také odpovídá potřebám osob, které chtějí kombinovat život ve Španělsku s mezinárodním prostředím, protože v blízkosti se nacházejí mezinárodní školy. Investoři, kteří hledají nemovitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol s dobrou pověstí a stabilitou hodnot, mohou tento projekt zvážit. Díky blízkosti letiště (14 km) a dobře vybavené oblasti je nemovitost vhodná i pro ty, kteří plánují částečný pobyt ve Španělsku.
Nemovitost byla postavena v roce 2005 s důrazem na kvalitní provedení a materiály. Dvojitá okna zajišťují vynikající tepelnou a akustickou izolaci, což přispívá k úspoře energie a komfortu bydlení. Vybavení zahrnuje centrální vytápění na zemní plyn, vestavěné skříně v ložnicích a kryté terasy. Konstrukce je pevná, s funkčním uspořádáním přízemí s obývacím prostorem přecházejícím do zahrady a horním patrem s ložnicemi. Dlažby, sanitární vybavení a další povrchové úpravy jsou provedeny v běžném standardu pro španělské nemovitosti z tohoto období, s dobrou životností a funkčností.
Počáteční cena této nemovitosti je stanovena na €695,000. V porovnání s ostatními projekty v oblasti Sotogrande se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Cena odráží velikost nemovitosti (278 m²), čtyři ložnice, polohu v prestižní čtvrti a bezprostřední blízkost golfového hřiště.
Tato lokalita v Sotogrande nabízí klidné a soukromé bydlení s přístupem k prvotřídním golfovým zařízením. Ráno si můžete vychutnat kávu na soukromé terase s výhledem do zahrady, odpoledne využít blízkost golfového hřiště a večer se projít po okolních parcích. Obchodní centrum a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, pro větší nákupy nebo kulturní vyžití je však vyžadováno auto. Život zde je zaměřen na klid, kvalitu bydlení a přístup k rekreačním aktivitám bez shonu typického pro přímořská letoviska.
V oblasti Sotogrande se nachází veškerá nezbytná denní vybavenost. Supermarket je vzdálen 1,7 km, lékárna 1,2 km a restaurace v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 10 km, mezinárodní školy 4-5 km. Regionální dopravní spojení je zajištěno jedním zastávkovým bodem v oblasti, ale pro větší mobilitu a pohodlí je doporučen vlastní automobil. Pobřeží s plážemi je vzdáleno přibližně 5 km, přístup k moři je proto snadný, ale vyžaduje krátkou cestu autem nebo veřejnou dopravou.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Sotogrande Costa v blízkosti golfových hřišť a pobřeží. Nemovitost je situována v klidné rezidenční oblasti s dobrým přístupem k místním službám a rekreačním možnostem. Mezinárodní školy a další důležitá infrastruktura jsou snadno dostupná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Costa je situováno v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 14 km od hranic s Gibraltarem. Větší města jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálena několika hodin jízdy. Oblast je známá jako luxusní rezidenční lokalita s vysokou koncentrací golfových hřišť a je považována za jednu z nejprestižnějších adres na španělském pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází 4,8 km od nemovitosti. Další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Pro nadšence golfu je lokalita ideální - Real Club de Golf de Sotogrande je jen 270 m daleko, Club de Golf La Cañada 2,5 km a proslulé Club de Golf Valderrama 3,4 km. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketu a lékárny.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Roční průměrná teplota se pohybuje mezi 11-26°C s ročními průměrem 13,4°C. Oblast vyniká vysokým počtem slunečných hodin - přibližně 3,230 ročně. Koupací sezóna trvá obvykle od května do října díky příznivým teplotám moře. Středozemní klima s mírnými zimami a horkými, suchými léty je typické pro tuto oblast Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s mezinárodním oceněním Blue Flag, jako je Playa de La Alcaidesa, které nabízejí vybavení pro plážové aktivity a vodní sporty. Golf je hlavní rekreační aktivitou v oblasti - tři renomovaná golfová hřiště v bezprostřední blízkosti. Dále jsou k dispozici sportovní centra jako Santa María Polo Club (1,8 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Puerto de Sotogrande, jachtařský přístav vzdálený 2,2 km, nabízí možnosti pro vodní aktivity a bohatý společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa je situováno v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 14 km od hranic s Gibraltarem. Větší města jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálena několika hodin jízdy. Oblast je známá jako luxusní rezidenční lokalita s vysokou koncentrací golfových hřišť a je považována za jednu z nejprestižnějších adres na španělském pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande představuje Villas de Paniagua střední až vyšší cenovou kategorii s počáteční cenou €695,000. Například projekt Altara Alcaidesa začíná na €341,000 a Atria na €423,000, což představuje cenově dostupnější možnosti. Adel San Roque je s cenou od €673,000 srovnatelný. Klíčovou odlišností Villas de Paniagua je její bezprostřední blízkost ke golfovému hřišti Real Club de Golf de Sotogrande (pouze 270 m), což ji činí atraktivní pro golfové nadšence. Ostatní projekty jsou obecně situovány dále od golfových zařízení nebo v méně exkluzivních částech Sotogrande. Další výhodou je dokončený stav nemovitosti, zatímco mnoho konkurenčních projektů nabízí nově budované nemovitosti s delší čekací dobou na dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID