この半独立住宅はカディス県ソトグランデ・コスタに位置し、4ベッドルーム、4バスルーム、278m²の居住スペースを提供します。2005年に建てられたこの物件は490m²の区画にあり、ビジャス・デ・パニャグア住宅地に位置しています。最寄りのゴルフコースは270メートルに位置するソトグランデ・リアル・ゴルフクラブです。この物件は東向きの眺望、プライベートガーデンへのアクセス、コミュニティプールの施設を備え、ソトグランデで最も人気のある住宅エリアの一つに位置する確立された住宅生活を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、象徴的なソトグランデ教会に隣接するビジャス・デ・パニャグア住宅地に位置しています。この立地は、静かな雰囲気を保ちながら、生活必需品まで歩いて行ける距離にあります。東向きの配置により、一年中朝の日照を確保しています。この開発地は木並みの通りと公園の周囲環境が特徴で、ソトグランデのより観光客が多い地域からの緩衝地帯となっています。
278m²の間取りは、2階にわたる4ベッドルームと4バスルームで家族生活に対応しています。1階には専用バスルーム付きのベッドルームがあり、ゲストや移動制約のある方に適しています。プライベートガーデンとコミュニティプールエリアは、メンテナンスの責任なしに屋外生活スペースを提供します。この物件には日除けのための覆い付きテラスがあり、スペインの気候での快適な屋外生活というニーズに応えています。
2005年に建設されたこの物件は、2000年代半ばのソトグランデ開発に典型的な確立された建設品質を表しています。この建物は、断熱・防音用の複層ガラスと天然ガスセントラルヒーティングを含む、当時の技術を示しています。この構造は、地中海気候の条件でのほぼ20年間の耐久性を実証しています。東向きの配置は、地域の気候パターンに基づいて居住快適性を最適化するために特別に選ばれました。
この物件は海の眺望や直接のビーチアクセスを提供せず、最寄りのビーチは4.8km離れたラ・アルカイデサ・ビーチで行く必要があります。半独立構造の共有壁の特性は、独立型ヴィラに比べてプライバシーを制限します。コミュニティプールの配置は、個人用の水泳施設が利用できないことを意味します。2005年の建設は、新しい開発が満たさなければならない現在のエネルギー効率基準よりも前のものです。
この物件は、独立型ヴィラのメンテナンス要求なしにソトグランデでの確立された住宅生活を求める家族に適しています。ゴルフ愛好家は、歩いて行ける距離に3つの権威あるコースがあることを評価するでしょう。子供がいる家族は、4.1-4.8kmに位置するインターナショナルスクールの恩恵を受けられます。1階の専用バスルーム付きベッドルームは、多世代生活や定期的なゲストに対応します。休暇用アパートメントではなく、恒久的または半恒久的な住居を探している購入者は、一年中の生活に適した間取りと設備を見つけるでしょう。
この物件は優れた断熱・防音性能を提供する複層ガラス窓を特徴としており、地中海気候での一年中の快適さに重要です。天然ガスセントラルヒーティングは、より涼しい月に効率的な暖房を提供し、そのシステムは約20年間の運用実績があります。全ベッドルームに備え付けのクローゼットが収納ソリューションを提供します。2005年の建設品質は、その時代の確固たるスペイン建築基準を表し、夏の日除けのための覆い付きテラスなど、気候に適した設計要素に注意が払われています。
価格69万5,000ユーロで、この物件はソトグランデ不動産の上位中間セグメントに位置しています。この価格は、2005年の建設の確立された性質と、ゴルフ中心のソトグランデ・コスタエリア内のプレミアムロケーションの両方を反映しています。地域内の類似プロジェクト、例えばアルタラ・アルカイデサ（34万1,000ユーロから）やソトグランデのアトリア（42万3,000ユーロから）と比較すると、この物件は権威あるゴルフコースへの近接性とビジャス・デ・パニャグアの確立された住宅キャラクターのため、プレミアム価格を要求しています。
この物件での日常生活は、ソトグランデのアメニティへのアクセスと住宅の静けさのバランスを取ります。東向きのテラスでの朝のコーヒーはその配置を活用し、3.4km以内に3つの権威あるゴルフコースがあるゴルフ活動が続く可能性があります。必需品の買い物は1.7km離れたスーパーマーケットで行え、健康のニーズには1.2km離れた薬局が対応します。この物件の立地は家族の日常と社会的活動の両方を促進し、子供がいる方には4.8km以内にインターナショナルスクールがあります。夕方は、プライベートガーデンで過ごしたり、暖かい月には覆い付きポーチを楽しんだりするかもしれません。
この物件は、住宅のプライバシーを保ちながらソトグランデのインフラへのアクセスを確保する位置にあります。必需品は2km以内に集まっており、薬局、レストラン、銀行、カフェが含まれます。4.1-4.8kmに位置するインターナショナルスクールにより、このロケーションは子供がいる家族に実用的です。1.8kmのスポーツセンターとポロクラブがレクリエーションオプションを提供し、2.2kmのマリーナは海事活動を可能にします。近所環境は、日々の便利さとソトグランデの確立された住宅地に特徴的なセキュリティと雰囲気のバランスを取っています。
この地図は、ソトグランデのゴルフ中心の景観内における物件の戦略的配置を示しています。3つの主要なゴルフコースへの近接性が独特の生活環境を作り出し、ビーチ、学校、アメニティへのアクセスがバランスの取れた住宅計画を示しています。この立地は、沿岸の利便性と住宅の静けさの妥協点を表し、観光客の混雑なしにソトグランデのライフスタイルを楽しむよう位置づけられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・コスタは、カディス県のコスタ・デル・ソルの西部にこの物件を位置づけています。この立地は沿岸生活とスペイン内陸部の文化の両方へのアクセスを提供し、マラガ（約200km）やジブラルタル（14km）などの主要都市が地域のハブとして機能します。この地域は、より開発された東部のコスタ・デル・ソル地域と、低密度開発とゴルフおよび海事レクリエーションへの焦点によって区別されます。ソトグランデ内で、ビジャス・デ・パニャグアエリアは新しい開発と比較して確立された住宅キャラクターを表しています。
最寄りのビーチであるラ・アルカイデサ・ビーチは4.8km離れており、10分の運転でアクセス可能です。14kmのジブラルタル空港は国際線の接続を提供しますが、809kmのマラガ・コスタ・デル・ソル空港は距離が大きいもののより多くの目的地を提供します。3.4km以内に3つのゴルフコースがあり、ソトグランデ・リアル・ゴルフクラブは270メートルと事実上隣接しています。1.7kmのスーパーマーケットと1.2kmの薬局が日常のニーズに対応し、2.2kmのプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナはボート活動とウォーターフロントのダイニングを可能にします。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは年間3,230時間の日照時間を楽しみ、一年中の屋外活動を支えます。平均年間気温13.4°C、11-26°Cの範囲で、ほとんどの季節に快適な生活条件を作り出します。この物件の海抜142メートルの標高は、沿岸部からの大きな気候変動なしに穏やかな標高を提供します。水泳シーズンは通常5月から10月まで続き、東向きの配置により、居住者は夏の過度の午後の暑さ exposureなしに朝のテラスで太陽を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチには4.8km離れたラ・アルカイデサ・ビーチが含まれ、短い運転で海岸レクリエーションを提供します。ゴルフ施設が主なレクリエーションの利点を表し、ソトグランデ・リアル・ゴルフクラブ（270m）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5km）、バルデラーマ・ゴルフクラブ（3.4km）が3つの異なるゴルフ体験を提供します。スポーツ施設には1.8kmのサンタ・マリア・ポロクラブと同じ距離のコムプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテが含まれます。コミュニティプールはメンテナンスの責任なしに便利な水泳を提供し、プライベートガーデンは屋外リラクゼーションのスペースを提供します。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・コスタは、カディス県のコスタ・デル・ソルの西部にこの物件を位置づけています。この立地は沿岸生活とスペイン内陸部の文化の両方へのアクセスを提供し、マラガ（約200km）やジブラルタル（14km）などの主要都市が地域のハブとして機能します。この地域は、より開発された東部のコスタ・デル・ソル地域と、低密度開発とゴルフおよび海事レクリエーションへの焦点によって区別されます。ソトグランデ内で、ビジャス・デ・パニャグアエリアは新しい開発と比較して確立された住宅キャラクターを表しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ソトグランデ・コスタ地域内の他のプロジェクトと比較すると、ゴルフ施設への卓越した接近性で際立っています。ソトグランデのアルタラ・アルカイデサ（34万1,000ユーロから）やアトリア（42万3,000ユーロから）のような類似プロジェクトは、価格面では手頃ですが、バルデラーマやソトグランデ・リアルのような権威あるゴルフコースへの直接アクセスを提供しません。アデル・サン・ロケ（67万3,000ユーロから）は価格帯でより近いですが、この物件はより大きな居住面積（278m²）と確立された住宅地の立場を提供します。地域全体で、この物件はゴルフ愛好家やソトグランデのより静かな、確立された部分を求める家族にとって、利便性と住宅環境のユニークな組み合わせを表しています。
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