Тази полу-независима къща в Сотогранде Коста предлага просторна жилищна площ от 278 м² с четири спални и четири банти. Построена през 2005 г., имотът се намира на парцел от 490 м² в жилищен район близо до брега. Имотът разполага с частна градина с достъп до общи части и басейн. Местоположението му близо до няколко престижни голф игрища включително Real Club de Golf de Sotogrande (на 270 м) го прави подходящ за почитателите на голфа, докато същевременно запазва удобства за семейства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във Вилас де Паниагуа, жилищен район в Сотогранде Коста. Намира се само на 270 метра от Real Club de Golf de Sotogrande, с плажове на приблизително 4,8 километра разстояние. Районът се характеризира с близостта си както до голф съоръженията, така и до средиземноморското крайбрежие, предлагайки на жителите достъп до рекреационни удобства, като същевременно запазва спокойна жилищна среда.
С 278 м² жилищна площ разпределена на два етажа и парцел от 490 м², този имот осигурява семейно жилище със своите четири спални и четири бани. Източната ориентация осигурява сутрешна светлина в жилищните зони. Разпределението включва както общи, така и частни пространства, със спалня на първия етаж със собствена баня, подходяща за гости или хора с ограничена подвижност, което прави имота адаптивен към различни домакински конфигурации.
Построена през 2005 г., сградата използва качествени материали включително двойно стъкло за топло и шумоизолация. Системата за централно отопление на природен газ осигурява целогодишен комфорт. Като завършен имот, той е веднага достъпен за обитаване без забавяния в строителството или рискове, свързани с довършването, характерни за новите разработки. Сградата поддържа състоянието си на зрял жилищен имот в установен квартал.
Имотът не предлага морска гледка поради местоположението му леко навътре в сушата на 142 метра надморска височина. Като полу-независима къща, имотът споделя стени със съседни имоти, което може да повлияе на поверителността в сравнение с отделни вили. Имотът не включва частен плувен басейн, а разчита на достъп до общи съоръжения. Ориентацията на имота на изток означава ограничена пряка следобедна слънчева светлина в откритите зони.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в южна Испания с достъп до международно образование. Близостта до международното училище в Сотогранде (на 4,8 километра) го прави подходящ за емигрантски семейства с деца в училищна възраст. Почитателите на голфа ще оценят директния достъп до Real Club de Golf de Sotogrande и близостта до два други престижни голф игрища. Тези, които търсят втори дом за редовни празници, ще се възползват от общите части на имота, които изискват малко поддръжка, и незабавната му годност за използване, тъй като вече е построен. Спалнята на партера със собствена баня прави имота достъпен за междупоколенческо живеене или за настаняване на гости с ограничена подвижност. Имотът също ще привлича тези, които ценят както общностното живеене, така и поверителността, с полу-независимата конфигурация, предлагаща баланс между социална връзка и лично пространство.
Качеството на строителството е очевидно в материалите и техниките, използвани в този имот, построен през 2005 г. Двойното стъкло в цялата къща осигурява топло и шумоизолация, допринасяйки за енергийна ефективност и комфорт в средиземноморския климат. Системата за централно отопление на природен газ предлага надеждно и ефективно решение за отопление през по-хладните зимни месеци. Вградените гардероби в спалните предоставят интегрирани решения за съхранение, максимизирайки използването на пространството. Кухнята е напълно оборудвана с необходими уреди и включва отделно пране, проектирана за практичен ежедневен живот. Имотът разполага с частен гараж, отговарящ на честата нужда от сигурно паркиране и съхранение. Покритата веранда и частните тераси са проектирани като продължение на жилищното пространство, използвайки материали, подходящи за испанския климат, които изискват минимална поддръжка, докато същевременно предоставят открити житейски пространства през цялата година.
С цена от €695,000, този полу-независим имот представлява средния до висок сегмент на пазара на имоти в Сотогранде. Цената отразява 278 м² жилищна площ, конфигурацията с четири спални и местоположение в установен жилищен район близо до голф съоръжения от висок клас. В сравнение с подобни имоти в региона като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), този имот се позиционира на по-висока цена, вероятно поради по-голямата жилищна площ и основното местоположение близо до няколко голф игрища. Парцелът от 490 м² добавя стойност на имота, предоставяйки открито пространство, което е все по-рядко в установените жилищни разработки.
Ежедневният ритъм в този имот в Сотогранде обикновено започва със сутрешното слънце, което влиза в източно ориентираните жилищни зони и частната градина. Жителите могат да се насладят на закуска на верандата преди да се отправят към близките голф игрища или плажа, само на кратко пътуване с кола. Близостта до три големи голф игрища в рамките на 3,4 километра прави местоположението особено привлекателно за почитателите на голфа. Ежедневните нужди за пазаруване могат да бъдат задоволени в супермаркети на 1,7 километра разстояние, докато ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра предлагат възможности за хранене. Следобедът може да бъде прекаран в обществения плувен басейн или разглеждане на близката марина в Пуерто де Сотогранде, на 2,2 километра. За семействата международните училища на малко над 4 километра правят пътуването до училище удобно. Районът поддържа баланс между жилищната тишина и достъп до рекреационни съоръжения, създавайки средиземноморски начин на живот, фокусиран върху открити дейности и общностни удобства.
Животната среда около този имот в Сотогранде предлага баланс между жилищна спокойствие и достъп до удобства. Ежедневните necesities като супермаркети (на 1,7 километра), аптеки (на 1,2 километра) и банки (в рамките на 2 километра) са лесно достъпни. Районът е добре обслужен с възможности за хранене с три ресторанта и шест кафенета в радиус от 2 километра. За семействата, близостта до международното училище в Сотогранде - кампус Сан Роке (на 4,1 километра) и международното училище в Сотогранде (на 4,8 километра) осигурява образователни възможности без дълги пътувания. Здравните услуги са разумно близки, с болница на 10 километра и стоматологични услуги в рамките на 2 километра. Кварталът се характеризира с дървета по улиците и зелени площи, създавайки приятна среда за разходки. Инфраструктурата за обществен транспорт включва една автобусна спирка в околността, макар че личният транспорт остава най-практичният начин за навигиране в района и достигане до отдалечени дестинации.
Имотът е разположен във Вилас де Паниагуа, жилищен район в Сотогранде Коста, показан на картата за близостта си до три основни голф игрища и средиземноморското крайбрежие. Районът се характеризира с планирано градско развитие със зелени пространства и жилищни квартали, разположени между по-големите градски центрове Гибралтар на запад и Марбеля на изток. Картата илюстрира удобното позициониране на имота близо до транспортни маршрути, като същевременно поддържа спокойна жилищна среда далеч от основни транспортни потоци.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Коста, където се намира имотът, представлява висок клас жилищен район в по-голямата община Сан Роке в провинция Кадис. Районът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това местоположение осигурява баланс между достъпност и изключителност, като е достатъчно близо до големи центрове, но същевременно поддърва отличителен жилищен характер. Регионът се възползва от позицията си на средиземноморското крайбрежие, като същевременно има достъп както до атлантически влияния, така и до културното наследство на Андалусия. В рамките на региона Коста дел Сол, Сотогранде е признат за своята ориентирана към голфа туристическа дейност и жилищни разработки от висок клас, което го отличава от по-гъсто населените и търговски ориентирани райони по на изток към Марбеля и Малага.
Имотът е удобно разположен за достъп до ключовите атракции и удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, е само на 4,8 километра разстояние, достижим на 10 минути с кола. За почитателите на голфа, местоположението е изключително удобно с Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра, по същество на пешеходно разстояние. Други два престижни голф игрища, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, са на съответно 2,5 и 3,4 километра. Най-близкото голямо летище, Гибралтар, е приблизително на 14 километра, улеснявайки международните пътувания. Марината в Пуерто де Сотогранде, разположена на 2,2 километра, предоставя възможности за лодки и водни развлечения. За собствениците на електрически превозни средства, зарядна станция IONITY е достъпна на 2,0 километра от имота. Местоположението предлага разумна свързаност с по-големи градове, с Кордоба на 677 километра и Севиля на 686 километра, въпреки че тези дестинации са по-подходящи за случайни посещения, отколкото за ежедневни пътувания.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморския климат, типичен за региона Коста дел Сол, със средни годишни температури между 11-26°C. На 142 метра надморска височина, местоположението се радва на умерена надморска височина, която може да осигури лек охлаждащ ефект през най-горещите летни месеци. Районът получава приблизително 3230 часа слънчева светлина годишно, осигурявайки обилна дневна светлина и възможности за открити дейности през цялата година. Източната ориентация на имота позволява на жителите да се наслаждават на сутрешно слънце на терасите и в градината, осигурявайки комфортни открити житейски пространства през по-хладните части на деня. Сезонът за плуване обикновено продължава от късна пролет до ранна есен, съобразявайки се с регионалните модели. Климатът подкрепя растежа на средиземноморска растителност, видима в околните градини и зелени пространства. Въпреки че летните температури могат да достигнат върхове, характерни за южна Испания, близостта до брега (на 4,8 километра) предоставя някакъв модериращ ефект върху екстремните температури в сравнение с вътрешните местоположения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа със стандарт Синьо знаме по крайбрежието на Коста дел Сол. Плая де Ла Алкаидеса, разположен на 4,8 километра, представлява най-близката плажна опция, известна със чистите си води и пясъчни брегове. Малко по-далеч, но все още лесно достъпни са Плая де ла Чулера (на 8,1 километра) и Плая де ла Атунара (на 8,5 километра). За почитателите на голфа, местоположението е изключително удобно с непосредствена близост до Real Club de Golf de Sotogrande (на 270 метра), едно от най-престижните голф игрища в Испания. Допълнително, Club de Golf La Cañada (на 2,5 километра) и Club de Golf Valderrama (на 3,4 километра) предлагат възможности за голф от световна класа на кратко разстояние. Поло клубът Санта Мария (на 1,8 километра) и Спортен комплекс Зона Норте (на 1,8 километра) предоставят допълнителни спортни съоръжения за жители, интересуващи се от конни спортове и обща фитнес активност. Близката марина в Пуерто де Сотогранде (на 2,2 километра) предлага възможности за лодки и водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста, където се намира имотът, представлява висок клас жилищен район в по-голямата община Сан Роке в провинция Кадис. Районът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това местоположение осигурява баланс между достъпност и изключителност, като е достатъчно близо до големи центрове, но същевременно поддърва отличителен жилищен характер. Регионът се възползва от позицията си на средиземноморското крайбрежие, като същевременно има достъп както до атлантически влияния, така и до културното наследство на Андалусия. В рамките на региона Коста дел Сол, Сотогранде е признат за своята ориентирана към голфа туристическа дейност и жилищни разработки от висок клас, което го отличава от по-гъсто населените и търговски ориентирани райони по на изток към Марбеля и Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази полу-независима къща в Сотогранде се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000) предлагат по-достъпни входни точки на пазара, но обикновено с по-малки жилищни площи или по-отдалечени локации. Adel San Roque в Сотогранде (от €673,000) се доближава до ценовия диапазон на настоящия имот, но разликата се крие в специфичните характеристики на всеки проект. Тази къща се отличава с непосредствена близост до три от най-престижните голф игрища в Испания, което е значително предимство за любителите на този спорт. В сравнение с имоти в по-населените части на Коста дел Сол като Марбеля или Есторил, Сотогранде предлага по-спокойна и ексклузивна среда, което се отразява на цените на имотите. Въпреки че цената от €695,000 може да изглежда висока в сравнение с някои други райони на южното испанско крайбрежие, тя е обоснована от локацията в един от най-търсените жилищни райони в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID