A Sotogrande Costa-ban, Cádizban található projekt egy 4 hálószobás, ikerház típusú ingatlan, 278 m² lakóterülettel és 490 m² telkes. Az ingatlant 2005-ben fejezték be, jó állapotban van. Keleti tájolású, közösségi medencével és magánkerttel rendelkezik. A telek közelében számos golfpálya található, többek között a híres Real Club de Golf de Sotogrande, mindössze 270 méterre. A strandok 4-8 km távolságra helyezkednek el, a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Costa részeként helyezkedik el, a Costa del Sol egyik exkluzív településén. A fekvése megfelelő a golf szerelmeseinek, mivel több híres golfpálya is található a közelben. A tengerpart kb. 5 km távolságra van, míg a napi bevásárláshoz szükséges szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) 1-2 km-en belül találhatók. A település csendes, családbarát környezetet kínál, jó közlekedési kapcsolatokkal.
Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő családok számára, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 278 m² lakóterület elegendő helyet biztosít a kényelmes éléshez, míg a 490 m² telek lehetővé teszi a szabadtéri élményeket. A földszinten található egy vendéghálószoba saját fürdőszobával, amely mozgássérültek számára is megfelelő lehet. Az emeleten tágas hálószobák és egy saját terasz található.
Az ingatlan 2005-ben készült el, ami azt jelenti, hogy a szerkezet már megállta a helyét az idő múlásával. A jó minőségű építési technikáknak köszönhetően az épület jó állapotban van, nem újonnan épül, de a karbantartási igényei alacsonyabbak, mint egy teljesen új építésű ingatlannak. A berendezés modern és funkcionális, a beépített szekrények pedig praktikus tárolóhelyet kínálnak a lakók számára. A projekt nem új építésű, hanem meglévő, karbantartott ingatlan.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi medencehoz való hozzáférést. A telek mérete nem elegendő nagyobb kertek vagy kiterjedt szabadtéri létesítmények elhelyezésére. Az ingatlan nem fekszik közvetlenül a tengerparton, a strandhoz való eljutáshoz közlekedés szükséges. A projekt nem rendelkezik lifttel, ami mozgáskorlátozottak számára hátrányos lehet az emeleti szintek elérésében. Az ingatlan nem rendelkezik energiahatékony minősítéssel.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik csendes, exkluzív környéken keresnek lakást, de nem szeretnék feláldozni a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz. Azoknak a családoknak megfelelő, akik fontosnak tartják a jó oktatási intézmények közelségét, hiszen a helyi nemzetközi iskolák mindössze 4 km-en belül találhatók. A golf szerelmeseinek is kiváló választás, mivel a híres Valderrama és Sotogrande golfpályák közelében helyezkedik el. Azok számára is alkalmas, akik második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, de fontos számukra a közösségi központ és a sportlehetőségek. Az ingatlan fekvése miatt azoknak is megfelel, akik időnként szeretnek városi programokat is, hiszen a nagyobb városok elérhető távolságra vannak.
Az ingatlan jó minőségű anyagokkal épült, amelyek tartósságot és esztétikai értéket képviselnek. A dupla üvegezésű ablakok kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, ami különösen fontos a meleg éghajlaton. A természetes gáz központi fűtésrendszer egész éven át komfortos hőmérsékletet biztosít. A konyha teljesen felszerelt, beépített mosókonyhával, ami praktikus megoldást jelent a mindennapi életben. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet kínálnak, miközben harmonikusan illeszkednek az enteriőr stílusához. A burkolatok tartósak és könnyen karbantarthatók, ideálisak egy családi otthon számára. Az épület minősége a 2005-ös építési időpontnak megfelelően stabil, nem igényel jelentős felújítást.
Az ingatlan ára 695 000 eurótól indul, amely az adott területen és méretben átlagosnak mondható. Az ár tartalmazza a 278 m² lakóterületet, a 490 m² telket, valamint a jelenlegi felszereltséget. Az ingatlan árfekvése hasonló a környékbeli projektekhez, mint például a közeli Adel San Roque (673 000 eurótól), de magasabb, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól) projektjei. Az ár különbsége az ingatlan méretéből, elhelyezkedéséből és a felszereltségéből adódik.
Ez az ingatlan egy csendes, családbarát környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet ritmusa a golf és a tenger közelsége által határozható meg. Reggelente a keleti tájolású teraszokon reggelizhet, miközben a kertre néz. Napközben a közeli golfpályákon sportolhat, vagy a strandokra utazhat. Délután a közeli éttermekben kávézhat, vagy a helyi üzletekben vásárolhat. Este a privát teraszról élvezheti a csendes környezetet, miközben a naplemente látható. A hétvégén a család vagy barátok számára a közösségi medence nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Az ingatlan közelében található iskolák és sportlétesítmények lehetővé teszik a családok számára a mindennapi élet kényelmét.
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, ahol az életmód a golf, a tengerpart és a kényelem kombinációján alapul. A helyi közösség körülbelül 11 741 főt számlál, ami elég népes ahhoz, hogy jó szolgáltatásokat biztosítson, de nem túl zsúfolt. A településen található 3 étterem, 2 gyógyszertár, 2 bank, 6 kávézó és 2 fogorvos a 2 km-es sugárban, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek könnyen elérhetők. A közlekedés autóval kényelmes, de a gyalogos közlekedés is lehetséges a helyi szolgáltatások eléréséhez. Az ingatlan közelében található nemzetközi iskolák (4-5 km) és sportlétesítmények, mint a Santa María Polo Club (1,8 km), amelyek gazdag életmódot tesznek lehetővé a családok számára.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Sotogrande Costa területén, Cádiz tartományban. A jelmagyarázat segítségével könnyen azonosíthatók a közeli strandok, golfpályák és fontos szolgáltatások. A térkép észak-keleti irányból mutatja be a területet, ahol jól látható az ingatlan közele a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályához, a strandokhoz és a helyi városközponthoz. A magyarok számára ez a terület különösen vonzó lehet a sok napsütés és a golf lehetőségek miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése. A régió a Cádiz tartományban található, Andalúzia déli részén. A település kiváló fekvéssel rendelkezik a nagyobb andalúz városokhoz képest: Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, Sevilla 686 km-re található. A közeli városok közé tartozik még Gibraltar, amely kb. 14 km-re található. A terület ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közelséget szeretnének a nagyobb városok kulturális és bevásárlási lehetőségeihez is. A település fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a tengerpart és a hegység közötti területekre.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de La Alcaidesa (4,8 km), a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A közeli városok közé tartozik Madrid (518 km), Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km), amelyek autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhetők. A legközelebbi repülőtér kb. 14 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, míg a híres Club de Golf Valderrama 3,4 km-re helyezkedik el. Az elektromos autót használók számára a legközelebbi töltőállomás 2 km-re található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 142 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban. Az éghajlat mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 13,4°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. Az évi 3 230 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét szinte egész évben. A fürdőszezon hosszú, általában májustól októberig tart. A telek enyhe, rövid, átlagosan 11°C-os minimum hőmérsékletekkel. A helyi éghajlat száraz és napos, ami ideális a golf és a strandélet számára. Az ingatlan keleti tájolása miatt reggelente kellemes árnyékot biztosít a teraszokon, míg délután a napfény lehetővé teszi a mediterrán életstílus élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a legközelebbi, amely tiszta vizet és homokos partot kínál. A régió híres a golflehetőségeiről, az ingatlan közelében három jelentős golfpálya található: a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a világhírű Club de Golf Valderrama (3,4 km). A sport lehetőségeit a közeli Santa María Polo Club (1,8 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) sportközpontok bővítik. A tengeri életet a Puerto de Sotogrande kikötő (2,2 km) teszi lehetővé, ahol vitorlázási és egyéb vízi sportok űzhetők. A régióban 32 helyi ünnep és fesztivál garantálja az egész évben tartó kulturális életet.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb települése. A régió a Cádiz tartományban található, Andalúzia déli részén. A település kiváló fekvéssel rendelkezik a nagyobb andalúz városokhoz képest: Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, Sevilla 686 km-re található. A közeli városok közé tartozik még Gibraltar, amely kb. 14 km-re található. A terület ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közelséget szeretnének a nagyobb városok kulturális és bevásárlási lehetőségeihez is. A település fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a tengerpart és a hegység közötti területekre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande Costa területén található Villas de Paniagua projekt összehasonlítva a környékbeli projektekkel átlagos fekvésű, de a golfpályákhoz való közelsége különleges előnyt jelent. Míg az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól) projektek alacsonyabb árfekvésűek, a Villas de Paniagua (695 000 euró) ára hasonló az Adel San Roque projekthez (673 000 eurótól), de a golfpályákhoz való közelsége miatt kiemelkedik. A régióban a Sotogrande terület különleges státusszal rendelkezik, mint exkluzív lakóövezet, amely magasabb árakat és jobb minőséget biztosít. A település elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a csendes, biztonságos környezet előnyeit, de közben könnyen el akarnak jutni a strandokhoz és a nagyvárosokhoz. Az itt található ingatlanok általában magasabb árfekvésűek, mint a szomszédos területeken, de a minőség és a szolgáltatások is jobbak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID