关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于索托格兰德科斯塔区，紧邻索托格兰德教堂，处于该地区最宁静的住宅区域之一。项目距离海岸线约5公里，海拔142米，可欣赏到开放景观。社区环境绿树成荫，周围有公园和花园，距离索托格兰德国际学校仅4.8公里，为家庭居住提供了便利条件。
此住宅满足四口之家的基本居住需求，每间卧室均配备独立衣柜空间。一楼设有带独立卫浴的客卧，适合行动不便人士或客人使用。主卧位于二楼，配备高品质独立卫浴和私人露台。开放式厨房与洗衣区相连，生活区与用餐区直接通向私人门廊和花园，提供了家庭活动的理想空间。
该项目于2005年完工，属于已建成的成熟住宅区。建筑采用传统工艺与现代技术相结合的方式，双层玻璃窗户和天然天然气中央供暖系统代表了当时的技术标准。住宅已经过十余年使用，结构稳定，社区设施完善，无需担心新建筑项目常见的延期或质量问题。
该住宅不提供海景直接视野，距离最近的海滩需要驾车约10分钟。社区内无电梯设施，不适合行动严重受限的居民。住宅不包含智能家居系统或现代化节能技术，不符合最新的能效标准。周边公共交通选择有限，仅有一个公交站点，拥有私家车是必要的。
此住宅适合寻求高品质生活的家庭，特别是那些热爱高尔夫运动的人士。对于希望子女就读国际学校的教育型家庭来说，这是一个理想选择，因为索托格兰德国际学校就在附近。该住宅也适合作为第二居所，用于季节性度假或退休生活。对于重视社区安全和生活便利的专业人士，这个位置提供了工作与生活的良好平衡。如果您是一个喜欢地中海气候、户外活动和宁静环境的人，这个住宅将满足您的期望。对于寻找成熟社区而非新建开发项目的买家，这也是一个可靠的选择。
住宅采用高品质建筑材料建造，双层玻璃窗提供了优异的隔热和隔音效果，有效降低能源消耗并提高居住舒适度。天然天然气中央供暖系统确保了冬季的温暖，而朝东的朝向则在清晨提供自然光照。所有卧室均配备嵌入式衣柜，最大化利用了储物空间。厨房设备齐全，与洗衣区相连，提供了功能完整的生活区域。住宅的门廊和露台设计合理，与室内空间无缝连接，创造了室内外生活融合的体验。私人花园经过精心规划，与社区公共区域形成和谐过渡，整体建筑质量在十多年的使用中得到了验证。
该半独立式住宅的价格从69.5万欧元起，反映了索托格兰德地区的房地产价值。该价格包含了278平方米的建筑面积、490平方米的土地以及社区游泳池使用权。与周边项目相比，如阿尔卡拉阿尔塔拉（起价34.1万欧元）和阿特里亚（起价42.3万欧元），此住宅定位于中高端市场。考虑到其位置、规模和设施，这一价格在索托格兰德的高端住宅市场中具有竞争力，尤其是考虑到其邻近著名高尔夫球场的位置。
在索托格兰德科斯塔的日常生活以轻松、宁静的节奏展开。早晨，阳光从东方照入住宅，业主可以在花园中享用早餐。白天，社区内安静祥和，居民大多前往附近的商店、餐馆或高尔夫球场。孩子们可以安全地在社区内活动，家长则可以在俱乐部参与马球或其他体育活动。傍晚，社区的公共游泳池成为社交中心，邻里之间在此交流。晚上，餐厅和咖啡馆提供多样化的餐饮选择，从当地西班牙菜到国际美食应有尽有。周末，居民常前往附近的海滩度过休闲时光，或参加社区组织的文化活动和社交聚会。
索托格兰德是一个规划完善的住宅区，提供高品质的基础设施和服务。距离最近的超市仅1.7公里，日常购物便利。医疗方面，最近的医院位于10公里外，而药房则在1.2公里范围内。教育设施优秀，索托格兰德国际学校距离4.1-4.8公里，提供国际标准的教育。交通方面，社区仅有一个公交站点，因此私家车是必要的。最近的机场是14公里外的直布罗陀机场，而马拉加-太阳海岸机场则位于809公里外。商业设施包括周边的餐厅、银行、咖啡馆和牙科诊所，均在2公里范围内，满足了居民的日常需求。
此地图显示了索托格兰德科斯塔区的地理位置，住宅位于索托格兰德教堂附近，处于该区的核心位置。地图标注了附近的高尔夫球场、海滩、学校和主要交通路线。住宅的朝向和周围景观在地图上清晰可见，帮助潜在买家了解该地区的布局和便利设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于西班牙南部加的斯省，地处地中海沿岸，是太阳海岸的一部分。该地区距离大城市较远，距离马德里518公里，科尔多瓦677公里，塞维利亚686公里，这种距离赋予了索托格兰德独特的安宁氛围。与太阳海岸其他地区相比，索托格兰德以其高档住宅区、高尔夫球场和国际社区而闻名，成为一个独特的国际化度假和居住目的地。该地区既保留了安达卢西亚的传统特色，又融合了国际化的现代生活方式，创造了独特的文化氛围。
该住宅地理位置优越，距离索托格兰德的主要设施均很便捷。最近的海滩阿尔卡德萨沙滩位于4.8公里处，约10分钟车程，提供优质的沙滩体验。对于高尔夫爱好者，住宅的位置尤为理想，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，步行可达；距离加拿大高尔夫俱乐部2.5公里；而著名的巴尔德拉马高尔夫俱乐部也仅在3.4公里外。最近的城镇提供各种服务和设施，距离都在几公里范围内。最接近的机场是直布罗陀机场，距离约14公里，约15分钟车程，为国际旅行提供了便利。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有典型的地中海气候，年平均气温在11-26°C之间，全年气候宜人。该地区年平均日照时间为3,230小时，为户外活动提供了充足条件。住宅位于海拔142米处，既避免了沿海地区的潮湿，又不会因海拔过高而感到寒冷。朝东的朝向使住宅在早晨获得充足的阳光，而在下午则避免了强烈西晒。游泳季节通常从5月持续到10月，为居民提供了长期的海滩活动机会。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化传统和活跃的社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。附近的阿尔卡德萨海滩（4.8公里）是一处受欢迎的海滨目的地，提供了理想的游泳和日光浴条件。对于高尔夫爱好者，该地区无疑是天堂，住宅距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，加拿大高尔夫俱乐部2.5公里，世界知名的巴尔德拉马高尔夫俱乐部也仅3.4公里。水上运动爱好者可以前往2.2公里外的索托格兰德港，提供各种航海活动。此外，圣玛丽亚马球俱乐部（1.8公里）和北区体育中心（1.8公里）为居民提供了多样化的体育休闲选择，满足了不同年龄段和兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德位于西班牙南部加的斯省，地处地中海沿岸，是太阳海岸的一部分。该地区距离大城市较远，距离马德里518公里，科尔多瓦677公里，塞维利亚686公里，这种距离赋予了索托格兰德独特的安宁氛围。与太阳海岸其他地区相比，索托格兰德以其高档住宅区、高尔夫球场和国际社区而闻名，成为一个独特的国际化度假和居住目的地。该地区既保留了安达卢西亚的传统特色，又融合了国际化的现代生活方式，创造了独特的文化氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德地区的其他项目相比，Villas de Paniagua住宅处于中等价位区间。阿尔卡拉阿尔塔拉项目的起价约为34.1万欧元，Atria项目起价约42.3万欧元，而阿德尔圣罗克项目起价约67.3万欧元，均低于此住宅的69.5万欧元起价。然而，此住宅的位置优势明显，特别是对于高尔夫爱好者，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅步行距离。与其他地区相比，索托格兰德作为高端住宅区的定位使其房地产价格普遍高于太阳海岸其他地区。与马拉加省的类似住宅相比，索托格兰德提供了更国际化的社区环境和更优质的休闲设施，特别是高尔夫设施，这也反映在相对较高的价格上。总体而言，此住宅在索托格兰德市场中代表了中等偏高的价格点，但提供了良好的性价比，特别是考虑到其位置和规模。
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