Acest proiect rezidențial situat în Sotogrande Costa, Cádiz, reprezintă o proprietate semi-detached de 278 m² construită în 2005. Amplasată la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție strategică în apropierea mai multor cluburi de golf renumite. Cele patru dormitoare și patru băi oferă spațiu generos pentru o familie, iar grădina privată de 490 m² asigură intimitate. Accesul la facilitățile comunale, inclusiv piscină, completează caracterul rezidențial al acestei proprietăți finalizate și gata de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Villas de Paniagua, o regiune rezidențială bine stabilită din Sotogrande. Poziționarea sa în apropierea bisericii iconice din Sotogrande conferă un punct de referință local distinctiv. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare urbană organizată, cu spații verzi și parcuri care înconjoară proprietățile.
Cu o suprafață generoasă de 278 m² împărțită pe două niveluri, proprietatea răspunde nevoilor unei familii care caută spațiu și funcționalitate. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate în aranjamentul locativ, iar existența unei băi proprii la parter facilitează accesul pentru persoane cu mobilitate redusă sau oaspeți.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, ceea ce înseamnă că structura și finisajele au fost testate în timp. Construcția beneficiază de tehnici de construcție specifice perioadei, cu izolație termică și acustică eficientă prin geamuri duble. Sistemul de încălzire centrală pe gaze naturale asigură confort pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși se află la 4,8 km de cea mai apropiată plajă. Fiind o proprietate semi-detached, există un perete comun cu o altă locuință. Accesul la piscină este comun, nu privat. Proprietatea nu dispune de sistem de aer condiționat integrat, ci doar de încălzire centrală.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care caută o locuință permanentă sau secundară cu spațiu suficient și acces la facilități de recreere. Suprafața sa generoasă și distribuția pe două niveluri o fac adecvată pentru familii cu copii, care au nevoie de dormitoare separate și spații comune ample. Pozitionarea sa în apropierea cluburilor de golf de prestigiu o recomandă pasionaților acestui sport, care doresc acces rapid la terenurile de joacă. De asemenea, prezența unei școli internaționale la doar 4,1 km distanță (Sotogrande International School) o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii care frecventează instituții de învățământ internaționale. Persoanele care caută o reședință de vară sau de iarnă într-o zonă climatică favorabilă (cu o temperatură medie anuală de 13,4°C și aproximativ 3.230 de ore de soare pe an) vor aprecia caracteristicile proprietății. Totodată, datorită proximității față de aeroporturi (Gibraltar la 834 km, Málaga la 809 km), proprietatea poate servi și ca punct de plecare pentru călătorii internaționale frecvente.
Calitatea construcției acestei proprietăți se reflectă în materialele și tehnicile utilizate în 2005, anul finalizării acesteia. Structura beneficiază de izolație termică și acustică eficientă asigurată de geamurile duble, un aspect important pentru confortul locativ. Sistemul de încălzire centrală pe bază de gaze naturale asigură o distribuție uniformă a căldurii pe perioada iernii, un detaliu tehnic care contribuie la reducerea costurilor energetice. Interiorul prezintă dulapuri încorporate în toate dormitoarele, oferind spațiu de depozitare suficient și reducând necesitatea mobilierului suplimentar. Terasele private, în special cea de la dormitorul principal, sunt construite pentru a oferi vedere la zonele verzi și grădini. Grădina privată este conectată direct la zona comună cu piscină, creând o tranziție naturală între spațiul personal și cel comunitar. În ceea ce privește finisajele, proprietatea menține un standard consistent, cu atenție la detalii precum ușile interioare și pardoselile. Bucătăria este complet echipată și include o zonă dedicată spălătoriei, un aspect practic pentru organizarea activităților casnice.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 695.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Sotogrande. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a locuinței (278 m²), cât și amprenta terenului de 490 m², precum și finalizarea existentă. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi cele din complexul Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro) sau Atria (de la 423.000 de euro), această proprietate se situează într-un segment de preț mai ridicat, însă justificat de poziționarea sa exclusivistă în apropierea cluburilor de golf de prestigiu și de suprafața mai generoasă.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Sotogrande se concentrează pe un ritm echilibrat între confortul rezidențial și accesul la activități recreative. Amplasarea sa în apropierea mai multor cluburi de golf de prestigiu (Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 metri) transformă locul într-un punct de interes pentru pasionații de golf. Diminețile pot începe pe terasa acoperită, orientată spre est, care captează primele raze de soare. Spațiul de living generos permite organizarea unor activități familiale, în timp ce bucătăria complet utilată facilitează prepararea meselor. Există posibilitatea de a accesa direct grădina privată și zona comună cu piscină, oferind opțiuni de relaxare fără a părăsi proprietatea. Magazinele și alte servicii esențiale se află la o distanță scurtă de mers pe jos, ceea ce face posibilă rezolvarea nevoilor zilnice fără utilizarea automobilului. În același timp, poziționarea sa permite accesul rapid la zonele de coastă și la facilitățile turistice din regiune.
Mediul de viață din această proprietate este definit de accesul facil la multiple facilități esențiale și de recreere. La o distanță de 1,7 km se află un supermarket, rezolvând necesitățile de cumpărături zilnice. Serviciile medicale sunt reprezentate de un spital la 10 km și două farmacii în raza de 2 km. Pentru activități sportive în afara golfului, există un centru sportiv la 1,8 km, precum și clubul de polo Santa María la aceeași distanță. Poziționarea față de plaje (Playa de La Alcaidesa la 4,8 km, Playa de la Chullera la 8,1 km) permite acces relativ rapid la zona de coastă. În ceea ce privește educația, școlile internaționale sunt ușor accesibile (Sotogrande International School la 4,8 km), făcând zona atractivă pentru familiile expatriate. Infrastructura rutieră permite conexiuni eficiente cu orașele mai mari din regiune, deși un automobil rămâne util pentru deplasări mai lungi. Stațiile de transport public sunt limitate (o singură stație în apropiere), ceea ce subliniază importanța deținerii unui vehicul personal pentru mobilitate optimă în regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima zonei rezidențiale Villas de Paniagua din Sotogrande. Se observă proximitatea imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande și de biserica locală, două repere importante ale zonei. Accesul la principalele artere rutiere este evidențiat, precum și distanțele scurte față de coastă și facilitățile esențiale din Sotogrande.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Sotogrande Costa, o zonă rezidențială de prestigiu din provincia Cádiz, în comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în sudul Spaniei, pe Costa del Sol, o plasează în una dintre cele mai căutate regiuni pentru rezidențe secundare și proprietăți de lux. În context regional, Sotogrande este cunoscut ca o enclavă rezidențială de înaltă calitate, poziționată între orașele mai mari precum Málaga (la aproximativ 100 km) și Gibraltar (la aproximativ 20 km). Datorită proximității față de Gibraltar, zona beneficiază de o influență internațională pronunțată, cu o comunitate de expatriați consistentă. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Sotogrande se remarcă prin caracterul său mai exclusivist și prin concentrarea de facilități de înaltă clasă.
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km), toate accesibile în aproximativ 10-15 minute cu automobilul. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 metri, în timp ce Clubul de Golf La Cañada este la 2,5 km și Clubul de Golf Valderrama la 3,4 km. Aeroportul cel mai apropiat este la 14 km în linie dreaptă, iar pentru opțiuni internaționale extinse, Aeroportul din Málaga (AGP) este la aproximativ 809 km. Portul Sotogrande, important pentru activități nautice, se află la 2,2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2 km (IONITY Sotogrande), un aspect relevant pentru proprietarii de mașini electrice.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Sotogrande este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 13,4°C și variații sezoniere moderate. Intervalul de temperatură medie oscilează între 11°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 3.230 de ore de soare anual, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor apelor mediteraneene. Amplasarea la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării contribuie la circulația naturală a aerului și oferă o ușoară răcoare în lunile de vară față de zonele de coastă. Această înălțime moderată previne, de asemenea, riscul de inundații în sezonul ploios. Ploile se concentrează în principal în lunile de iarnă, cu o medie de aproximativ 32 de zile ploioase pe an, lăsând majoritatea anului cu vreme favorabilă pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apropierea de zonele de coastă oferă acces la mai multe opțiuni de recreere acvatică. Playa de La Alcaidesa, la 4,8 km, este cea mai apropiată plajă, apreciată pentru nisipul său fin și apele relativ calme. Deși nu este menționată explicit ca având steagul albastru, plajele din Sotogrande sunt cunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pentru entuziaștii de sporturi acvatice, portul Sotogrande (Puerto de Sotogrande) la 2,2 km oferă facilități pentru activități nautice și posibilitatea de a închiria bărci. În afară de plaje, zona este renumită pentru cluburile sale de golf de prestigiu, în special Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri de proprietate, Clubul de Golf La Cañada (2,5 km) și renumitul Club de Golf Valderrama (3,4 km), care găzduiește turnee internaționale. Pentru activități sportive variate, Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oferă facilități pentru diverse sporturi, în timp ce Santa María Polo Club (1,8 km) este un centru important pentru acest sport aristocratic.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Sotogrande Costa, o zonă rezidențială de prestigiu din provincia Cádiz, în comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în sudul Spaniei, pe Costa del Sol, o plasează în una dintre cele mai căutate regiuni pentru rezidențe secundare și proprietăți de lux. În context regional, Sotogrande este cunoscut ca o enclavă rezidențială de înaltă calitate, poziționată între orașele mai mari precum Málaga (la aproximativ 100 km) și Gibraltar (la aproximativ 20 km). Datorită proximității față de Gibraltar, zona beneficiază de o influență internațională pronunțată, cu o comunitate de expatriați consistentă. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Sotogrande se remarcă prin caracterul său mai exclusivist și prin concentrarea de facilități de înaltă clasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 euro) și Atria (de la 423.000 euro), această proprietate din Villas de Paniagua se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât poziționarea sa în inima Sotogrande, cât și dimensiunile mai generoase. Diferența de preț față de aceste proiecte alternative se justifică prin mai mulți factori. În primul rând, proximitatea imediată față de cluburile de golf de prestigiu, în special Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 metri, reprezintă un avantaj semnificativ pentru pasionații de acest sport, care altfel ar trebui să folosească automobilul pentru a ajunge la terenurile de joacă din alte zone. În al doilea rând, suprafața totală a proprietății (278 m² construiți pe un teren de 490 m²) este considerabil mai mare decât cea oferită de multe proiecte noi din regiune, unde optimizarea spațiului este adesea prioritizată pentru a reduce costurile. În al treilea rând, Sotogrande ca ansamblu rezidențial păstrează un caracter exclusivist în comparație cu alte zone dezvoltate mai recent, cu o infrastructură mai matură și un nivel de servicii mai ridicat. Cu toate acestea, proiecte mai noi, precum Adel San Roque (de la 673.000 euro), încep să concureze în același segment de preț, adesea oferind tehnologii mai moderne în ceea ce privește eficiența energetică și sistemele inteligente de management al locuinței, aspecte pe care această proprietate, finalizată în 2005, nu le poate egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID