تقع هذه الفيلا النصف المنفصلة في سوتوغراندي كوستا، قادش، وهي منطقة سكنية حصرية وهادئة. بنيت في عام 2005، تتميز الفيلا بمساحة 278 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 490 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتحتوي على حديقة خاصة ووصول مباشر إلى الحديقة المشتركة والحمام السباحي. الممتلكات تقع على بعد مسافة قريبة من مضمار سوتوغراندي للجولف والمطاعم والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة وراحة في بيئة آمنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي فيلاس دي بانياغوا في سوتوغراندي، المجاور لكنيسة سوتوغراندي الشهيرة. تحيط بها الحدائق والأشجار، وتقع على بعد 270 متر فقط من نادي سوتوغراندي الملكي للجولف. توفر الموقع استراتيجي بالقرب من المرافق اليومية والمطاعم والمدارس، مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة.
تفي الفيلا باحتياجات السكن العائلي من خلال توزيعها العملي المكون من طابقين. توفر الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة مع غرفة نوم وحمام مناسب للضيوف أو ذوي الحركة المحدودة. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم واسعة مع حمام، وتتميز الغرفة الرئيسية بحمام خاص وتراس خاص يوفر إطلالات جميلة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2005، مما يعني أنها مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لتلك الفترة، بما في ذلك النوافذ المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، ونظام تدفئة مركزي بالغاز الطبيعي.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 4.8 كم من أقرب شاطئ. كما أن الممتلكات لا تحتوي على حمام سباحة خاص، بل تعتمد على الحمام المشترك المجاور. نظرًا لموقعها في مجتمع سكني، هناك قيود على التغييرات الخارجية التي يمكن إجراؤها على الممتلكات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في بيئة آمنة وهادئة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات. إنها خيار مثالي لمن يرغبون في الاستقرار في سوتوغراندي، المعروفة بمجتمعاتها الحصرية وقربها من مرافق الجولف العالمية المستوى. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة في المستقبل، بفضل مساحتها المرنة وتصميمها العملي. بالنسبة للذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا توازنًا بين الحياة الهادئة في الضاحية وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية في المنطقة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مع النوافذ المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، وهو أمر مهم في المناخ الدافئ لمنطقة سوتوغراندي. تم تركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز الطبيعي، مما يوفر حرارة موثوقة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تشمل المرافق الأخرى مرآب خاص وتراسات خاصة وتصميم داخلي موفر للمساحة مع تدفق طبيعي بين الغرف.
يبدأ سعر هذه الفيلا من €695,000، مما يجعلها خيارًا متوسطًا إلى مرتفع في سوق سوتوغراندي العقاري. بالنظر إلى مساحتها (278 متر مربع) وعدد الغرف (4 غرف نوم) والموقع المتميز، يقدم العقار قيمة جيدة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. تشمل المرافق المرآب الخاص وخزائن مدمجة وتدفئة مركزية بالغاز الطبيعي، مما يضيف قيمة إلى الممتلكات.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات في التراس المغطى المتصل بمنطقة المعيشة، مع إطلالات على الحديقة الخاصة. توضع الشمس في الشرق، مما يعني أن الشرفة تستقبل ضوء الشمس الصباحي، مثالي لتناول القهوة في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء حول الحمام السباحي المشترك أو استكشاف المساحات الخضراء المحيطة. توفر المنطقة المحيطة أماكن آمنة للمشي، مع العديد من الحدائق والمساحات المفتوحة. توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى المدارس الدولية والنوادي الرياضية والمطاعم، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوازن بين الراحة والأنشطة الاجتماعية.
تقع الفيلا في حي سكني هادئ في سوتوغراندي، مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 10 كم، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمصارف في دقائق بالسيارة. المنطقة محيطة بالحدائق والمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يوجد حوالي 6 مقاهٍ و3 مطاعم ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي فيلاس دي بانياغوا في سوتوغراندي. يمكن رؤية قربها من نادي سوتوغراندي الملكي للجولف والكنيسة المحلية، مما يبرز موقعها المركزي ضمن هذا المجتمع الحصري. تظهر الخريطة أيضًا الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط سوتوغراندي ببقية منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي في مقاطعة قادش، في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها طابعًا دوليًا. تبعد عن مدن رئيسية مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء، لكنها لا تزال متصلة جيدًا بالبنية التحتية للنقل في المنطقة.
تتوفر في المنطقة مرافق ترفيهية وخدمية متعددة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا الكايدسا على بعد 4.8 كم، بينما يقع شاطئا تشوليرا وتونارا على بعد حوالي 8 كم. تقع الفيلا على بعد 270 متر فقط من نادي سوتوغراندي الملكي للجولف، وعلى بعد 2.5 كم من نادي لا كانادا للجولف، و3.4 كم من نادي فالديراما الشهير. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا على بعد حوالي 809 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوغراندي بمناخ مثالي مع حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجات الحرارة السنوية هو 13.4 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتدفق هواء جيد خلال فصل الصيف. يمكن السباحة في البحر من مايو إلى أكتوبر تقريبًا، مما يوفر موسم سباحة طويل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا الكايدسا (4.8 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم)، وكلها شواطئ معروفة بجودتها وخدماتها. يمكن للعشاق للجولف الاستفادة من القرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في العالم: نادي سوتوغراندي الملكي (270 متر)، ونادي لا كانادا (2.5 كم)، ونادي فالديراما (3.4 كم). يوجد أيضًا نادي بولو سانتا ماريا على بعد 1.8 كم ومركز رياضي على بعد نفس المسافة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوغراندي في مقاطعة قادش، في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها طابعًا دوليًا. تبعد عن مدن رئيسية مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم)، مما يجعلها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء، لكنها لا تزال متصلة جيدًا بالبنية التحتية للنقل في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL183655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلاس دي بانياغوا بموقعها الاستراتيجي في سوتوغراندي، مما يجعلها أكثر تميزًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع ألتارا الكايدسا، الذي يبدأ سعره من €341,000، يقع في موقع أكثر بعدًا عن مرافق الجولف الرئيسية ومراكز المدن. مشروع أتريا، الذي يبدأ من €423,000، يوفر خيارات أقل تكلفة ولكن بمساحات أصغر. أما مشروع أديل سان روكي، الذي يبدأ من €673,000، فيقارب في السعر مع هذه الفيلا ولكنه يقع في منطقة أقل حصرية. تتميز فيلاس دي بانياغوا بتوازنها بين السعر والموقع وجودة البناء، مما يجعلها خيارًا متوسطًا إلى ممتاز في سوق سوتوغراندي العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID