Тази полуособена къща се намира в Сотогранде, община Сан Роке, провинция Кадис, в най-голямата частна жилищна урбанизация в Андалусия. Обектът е с площ от 360 кв.м, разпределени на три нива, с пет спални и пет бани. Завършен е през 2010 г. (индикативно) и е в отлично състояние. Разположена е на около 270 м от Real Club de Golf de Sotogrande и на около 4,4 км от плажа Playa de La Alcaidesa. Цената е 730 000 евро. Третото ниво представлява самостоятелелен апартамент с отделен вход, който понастоящем се отдава под наем.
В рамките на Сотогранде обектът заема средна ценова позиция. Serenity Golf Homes стартира от 549 000 евро, Adel San Roque, от 638 000 евро, а Sphere, от 1 109 000 евро. При цена от 730 000 евро тази къща се отличава с формат: 360 кв.м застроена площ и конфигурация 5+5, което е рядко срещано в този ценови сегмент, където новите開発и обикновено предлагат по-малки площи. Друга разлика е, че става дума за готов обект от вторичния пазар, без риск от строителни закъснения и с установена общност. Компромисът е в парцела: 100 кв.м земя при този тип обекти е под средното за района, като обширните участъци са типични за по-високите ценови сегменти в Сотогранде. Позиционирането на 270 м от голф игрище е силната страна спрямо по-отдалечените нови разработки. В по-широк регионален контекст Сотогранде се различава от централната Коста дел Сол (Марбия, Естепона) по по-ниския строителен плътност, големия дял целогодишни жители и международните училища, структура, която поддържа търсене извън туристическия сезон. Пазарната активност в района е измерима: 849 имотни транзакции и 34 310 жители по данни на INE за 2025 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизация в Сотогранде, в близост до голф игрище. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на около 4,4 км, а яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, на 2,7 км. Летище Гибралтар е на около 14 км по права линия. Теренът към плажа е равнинен, с наклон от 0,9%.
Къщата предлага пет спални с пет бани, включително три мастър спални с баня и гардеробни на първия етаж. Партерът включва всекидневна, трапезария, кухня, перално помещение, тоалетна и склад. Третото ниво е самостояелен апартамент, подходяща конфигурация за големи домакинства или наематели.
Става дума за обект от вторичния пазар, завършен през 2010 г. (индикативно), в състояние, описано като отлично. Няма строителна фаза или бъдеща дата за предаване, обектът е готов за продажба и незабавна употреба.
Обектът разполага с обществен басейн, включително детски, но не и с частен басейн. Парцелът е сравнително малък, 100 кв.м градина/земя при 360 кв.м застроена площ. Изгледът е към планина и околността, не към морето. Не са посочени данни за енергийна класация.
Този обект е разпознаваем за няколко конкретни ситуации. Първо, домакинства, които се нуждаят от голям формат: пет спални и пет бани, с три мастър суита на един етаж, поддържат съвместно живееене на няколко поколения или редовни гости. Второ, купувачи, които търсят комбинация от лично ползване и доход: третото ниво е самостоятелен апартамент с отделен вход, който в момента се отдава под наем; това позволява продължаване на наемната практика или използване за роднини. Трето, голф играчи: с три игрища в радиус от 3,4 км, вкл. Valderrama, обектът е функционално свързан с този спорт. Четвърто, семейства с деца в международни училища: Sotogrande International School е на 3,5, 4,5 км. Може да не е подходящ за тези, които търсят панорамен морски изглед, първа линия на плажа или частен басейн, тези характеристики не са част от обекта. Също така парцелът от 100 кв.м е малък спрямо застроената площ, което означава компактна градина, а не обширен участък.
Обектът е завършен през 2010 г. и е описан в отлично състояние. Техническите характеристики включват двойно остъкляване, климатизация с горещ и студен режим, камина и оптична връзка за интернет, както и WiFi. Кухнята е напълно оборудвана, а обектът се продава частично обзаведен. Спалните на първия етаж разполагат с собствените си бани и гардеробни стаи, с вградени гардероби като стандарт. Освен това има складово помещение и перално помещение, практически детайли за целогодишно обитаване. Паркирането е решено с подземен частен гараж, покрит. Терасата е покрита, което разширява използваемостта ѝ извън летните месеци. Ъгълът на урбанизацията осигурява контролиран достъп. Няма налични данни за енергийна класация или сертификат, това е елемент, който купувачите следва да проверят по време на процеса. Общият профил на довършителните работи съответства на годината на изграждане, с дополващи инсталации, типични за резидентните обкти в Сотогранде от този период.
Обектът се предлага на цена от 730 000 евро. За сравнение в същия район: Adel San Roque стартира от 638 000 евро, Serenity Golf Homes, от 549 000 евро, а Sphere, от 1 109 000 евро. Цената на тази къща отразява големия брой спални и бани (5+5), застроената площ от 360 кв.м и позицировката в непосредствена близост до голф игрище. Като обект от вторичния пазар тя е налична за преглед и покупка без чакане на строителна фаза.
Животът тук е обвързан с ритъма на голяма затворена урбанизация с контролиран достъп. Къщата е с южно изложение, с тераса от 25 кв.м и покрита тераса, което означава слънчеви часове през по-голямата част от деня. Разположението на 270 м от Real Club de Golf de Sotogrande прави голфът естествена част от ежедневието, пешеходно разстояние до игрището, като в радиус от 3,4 км се намират още La Cañada и Valderrama. Всекидневните покупки изискват кратко пътуване с кола: супермаркетът е на 1,7 км, аптеката, на 1,2 км. В радиус от 2 км има аптека, две банки, кафене и зъболекар. Големият формат на къщата, пет спални, пет бани, самостоятелен апартамент на третото ниво, позволява едновременно обитаване от няколко поколения или комбинация от лично ползване и наем. Общността разполага с 66 спортни съоръжения в района, вкл. поло клуб Santa María на 2,3 км. Автомобилът улеснява ежедневието, но не е абсолютно необходим за всяка дейност, има 9 линии обществен транспорт с 8 спирки. Районът е с постоянна структура: 13 основни училища, 5 средни и две международни училища на 3,5, 4,5 км, което поддържа обитаемост извън туристическия сезон.
Сотогранде е най-голямата частна жилищна урбанизация в Андалусия, разположена в община Сан Роке. Територията се простира от Средиземно море към подножията на Sierra Almenara, с редуване на морски, хълмисти и горски пейзажи, коркови гори и голф игрища. Обектът е на 39 м надморска височина, в равнинна зона. Общността около него е от затворен тип, с контролиран достъп. В радиус от 2 км се намират аптека (1,2 км), супермаркет (1,7 км), банки, зъболекар и кафене. Здравният център е на около 10 км. Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, на 2,7 км, предлага ресторанти и крайбрежна зона за разходки. Спортната инфраструктура включва Santa María Polo Club (2,3 км), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и басейн Loma del Rey (4,7 км). Общественият транспорт разполага с 9 линии и 8 спирки, но автомобилът остава удобен за по-голямата част от ежедневните придвижвания.
Картата показва позицията на обекта в Сотогранде, в непосредствена близост до Real Club de Golf de Sotogrande. Забележими ориентири са Puerto de Sotogrande (2,7 км), плажът La Alcaidesa (около 4,4 км) и пътят към Гибралтар и Алхесирас на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде се намира в община Сан Роке, на 25 км североизточно от Гибралтар и близо до границата с провинция Малага. Позиционирането е по-близо до Алхесирас (21 км) и Гибралтар, отколкото до Марбия (45 км), което определя по-южната ориентация на региона спрямо централната част на Коста дел Сол. Районът съчетава голяма частна урбанизация, три голф игрища, яхтено пристанище и международни училища, структура, която функционира целогодишно, а не само сезонно.
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4,4, 4,8 км. Други плажове: Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Летище Гибралтар е на около 14 км по права линия, а Малага-Коста дел Сол, на около 84 км. Гибралтар като град е на 25 км. По-големи градове в региона: Алхесирас (21 км, около 122 000 жители), Марбия (45 км, около 148 000 жители) и Херес де ла Фронтера (87 км, около 213 000 жители). Голф игрищата са основната близка инфраструктура: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км по пътя), La Cañada (2,5 км) и Valderrama (3,1, 3,4 км). Зарядна станция за електромобили IONITY е на 1,8, 2,0 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3836 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Испания. Средната годишна температура е 18,5°C, а сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с температури на водата от 20°C и нагоре. Обектът е на 39 м надморска височина, с наклон към плажа от 0,9%, практически равнинен терен, подходящ за пешеходно и колоездене. Природната среда съчетава морски бряг, коркови гори и хълмовете на Sierra Almenara; при ясни условия се виждат Гибралтар и мароканския бряг. Изгледът от самия обект е към планина и околност, не към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa на около 4,4, 4,8 км, широка крайбрежна ивица между Сотогранде и Ла Алкаидеса. На 8,1 км е Playa de la Chullera, а на 8,5 км, Playa de La Atunara в Ла Линеа. Голфът е доминиращата рекреативна дейност: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), La Cañada (2,5 км) и Valderrama (около 3,1, 3,4 км), едно от най-известните игрища в Европа, са всички в рамките на няколко минути с кола. Допълнителни спортни съоръжения: Santa María Polo Club (2,3 км), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), обществен басейн (4,7 км). Общият брой спортни съоръжения в района е 66.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се намира в община Сан Роке, на 25 км североизточно от Гибралтар и близо до границата с провинция Малага. Позиционирането е по-близо до Алхесирас (21 км) и Гибралтар, отколкото до Марбия (45 км), което определя по-южната ориентация на региона спрямо централната част на Коста дел Сол. Районът съчетава голяма частна урбанизация, три голф игрища, яхтено пристанище и международни училища, структура, която функционира целогодишно, а не само сезонно.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL851698
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID