Properti ini adalah rumah setengah terpisah seluas 360 m² di Sotogrande, munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz. Bangunan selesai pada 2010 (indikatif) dan terdiri dari tiga lantai dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Lantai ketiga berupa apartemen independen dengan pintu masuk terpisah, saat ini disewakan dan dijual sebagai bagian dari properti. Sotogrande merupakan kawasan residensial privat terbesar di Andalusia, berjarak sekitar 25 km di timur laut Gibraltar. Harga mulai dari €730.000. Orientasi bangunan ke selatan dengan pemandangan gunung dan pedesaan.
Dibandingkan dengan proyek lain di Sotogrande, properti ini menempati posisi menengah pasar. Serenity Golf Homes dimulai dari €549.000 dan Adel San Roque dari €638.000, keduanya di bawah harga €730.000 rumah ini, sementara Sphere dimulai dari €1.109.000 di segmen atas. Faktor pembeda utama properti ini adalah volume bangunan: 360 m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi jauh melampaui format tipikal townhouse baru di kawasan ini, dan struktur tiga lantai dengan apartemen independen memberi fleksibilitas hunian yang jarang ditawarkan proyek baru. Sebaliknya, lahan hanya 100 m², sehingga pembeli yang menginginkan taman luas atau kolam privat akan menemukan pilihan lebih sesuai di proyek seperti Sphere dengan format berbeda. Secara regional, Sotogrande berbeda karakter dari Marbella (45 km): lebih tenang, berbasis komunitas privat, dan berorientasi golf serta polo, dengan penduduk wilayah sekitar 34.310 jiwa dan hanya 7 hotel ber-total 1.017 tempat tidur, angka rendah yang menandakan pariwisata massal bukan faktor utama. Jumlah transaksi properti 849 di wilayah ini menunjukkan pasar yang aktif namun terbatas volumenya. Dari 849 transaksi tersebut, posisi harga properti ini mencerminkan keseimbangan antara luas bangunan besar dan keterbatasan lahan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah berada dalam kawasan urbanisasi berpagar di Sotogrande, sekitar 270 m dari Real Club de Golf de Sotogrande. Supermarket berjarak 1,7 km dan apotek 1,2 km. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak sekitar 4,4-4,8 km. Luchthaven Gibraltar berjarak 14 km secara garis lurus.
Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi dalam 360 m², properti ini mengakomodasi kebutuhan keluarga besar atau hunian multi-generasi. Tiga kamar utama memiliki kamar mandi en-suite dan ruang ganti. Apartemen independen di lantai ketiga memungkinkan hunian terpisah atau penyewaan. Tersedia garasi bawah tanah, gudang, dan ruang cuci.
Properti ini bukan proyek baru, melainkan unit penjualan kembali (resale) dengan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Bangunan diselesaikan pada 2010 (indikatif). Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi dapat dilakukan pada bangunan yang sudah jadi dan dapat diperiksa langsung.
Properti tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia hanya komunal, termasuk kolam anak. Perseilahn hanya 100 m², sehingga taman privat terbatas. Tidak ada pemandangan laut; pandangan terbatas pada gunung dan pedesaan. Properti dijual sebagian berperabot, dan lantai ketiga saat ini tersedia penyewa.
Situasi yang sesuai mencakup keluarga besar yang membutuhkan lima kamar tidur dengan lima kamar mandi dan privasi antar kamar, mengingat tiga kamar utama dilengkapi kamar mandi en-suite dan ruang ganti. Pembeli yang menginginkan hunian multi-generasi atau kombinasi tempat tinggal dengan pendapatan sewa dapat memanfaatkan apartemen independen di lantai ketiga yang sudah memiliki pintu masuk terpisah dan penyewa aktif. Pemain golf mendapat akses langsung ke Real Club de Golf de Sotogrande dalam jarak berjalan, dengan Club de Golf La Cañada (2,5 km) dan Club de Golf Valderrama (3,4 km) di sekitarnya. Pembeli internasional yang memprioritaskan kedekatan bandara dapat mencapai Gibraltar dalam 14 km, meski Malaga-Costa del Sol berjarak 84 km. Properti kurang cocok bagi pencari hunian dengan kolam renang privat, lahan luas, atau pemandangan laut langsung, karena keterbatasan yang tercantum dalam data. Hunian juga menuntut penerimaan terhadap struktur bertingkat tiga lantai, karena kamar-kamar utama berada di lantai pertama.
Properti berstatus resale dengan kondisi tercatat sangat baik, selesai sekitar 2010. Fasilitas teknis mencakup pendingin udara panas dan dingin, perapian, kaca ganda, dan internet serat optik. Dapur dalam kondisi lengkap terpasang, dan sebagian perabot termasuk dalam penjualan. Foto interior menunjukkan dapur dengan meja makan, ruang keluarga dengan rak buku dan pencahayaan alami, serta ruang tamu dengan lampu gantung bergaya Maroko yang mengarah ke teras. Ruang penyimpanan tersedia dalam bentuk gudang dan ruang cuci di lantai dasar, ditambah ruang ganti di tiga kamar utama. Parkir ditangani dengan garasi bawah tanah privat yang tertutup. Sistem keamanan bersifat komunal melalui kawasan berpagar. Tidak tersedia data mengenai sertifikat efisiensi energi spesifik dalam basis data proyek; pembeli dapat meminta dokumen ini dalam proses due diligence. Karena bangunan berusia lebih dari satu dekade, kondisi aktual sistem teknik dan finishing perlu diverifikasi melalui inspeksi independen sebelum transaksi.
Harga properti adalah €730.000 untuk unit penjualan kembali berukuran 360 m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Sotogrande, harga ini berada di atas Serenity Golf Homes (mulai €549.000) dan Adel San Roque (mulai €638.000), namun di bawah Sphere (mulai €1.109.000). Harga per m² bangunan relatif moderat untuk standar Sotogrande, sebagian karena status semi-terpisah dan keterbatasan luas lahan. Properti tersedia dalam kondisi siap huni; tidak ada fase pemesanan atau konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam kawasan berpagar dengan fokus pada golf dan kehidupan residensial. Pagi hari dapat dihabiskan di teras tertutup berorientasi selatan, dengan sekitar 3.836 jam matahari per tahun secara historis. Real Club de Golf de Sotogrande hanya berjarak beberapa ratus meter, sehingga akses ke lapangan praktis dilakukan tanpa perjalanan panjang. Supermarket dalam radius 2 km memudahkan belanja harian, sementara apotek berjarak 1,2 km. Untuk kebutuhan medis lebih besar, rumah sakit berjarak sekitar 10 km. Struktur rumah memisahkan fungsi: lantai dasar untuk ruang keluarga bersama, lantai pertama untuk tiga kamar utama dengan kamar mandi en-suite, dan lantai ketiga sebagai unit independen. Ini mendukung hunian keluarga besar dengan privasi antar lantai, atau kombinasi hunian pemilik dan penyewa. Di luar musim pariwisata, Sotogrande tetap berfungsi sebagai komunitas residensial dengan penduduk permanen, dua pusat kesehatan, 13 sekolah dasar, dan 5 sekolah menengah di wilayah sekitarnya. mobil mempermudah mobilitas, tetapi untuk beberapa kebutuhan sehari-hari tidak sepenuhnya wajib karena ada 9 rute transportasi umum dengan 8 pemberhentian.
Lingkungan sekitar didominasi oleh karakter residensial Sotogrande, kawasan privat seluas sekitar 25 km² yang membentang dari Laut Mediterania hingga kaki bukit Sierra Almenara. Ketinggian lokasi hanya 39 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,9% menuju pantai, sehingga medan datar dan mudah dilalui. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C dengan musim berenang sekitar lima bulan ketika suhu air minimal 20°C. Dalam radius 2 km tersedia satu apotek, dua bank, satu kafe, dan satu dokter gigi. Santa María Polo Club berjarak 2,3 km dan Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, sementara total 66 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini. Puerto de Sotogrande dengan marina berjarak 2,7 km. Posisi di pinggir kaki bukit memberi kontras pemandangan antara laut, perbukitan, dan hutan gabus, termasuk pandangan ke Rock of Gibraltar dan Maroko pada kondisi jelas.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan Sotogrande, dekat batas lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande. Radius sekitar memperlihatkan supermarket (1,7 km), apotek (1,2 km), marina Puerto de Sotogrande (2,7 km), dan jalan menuju pantai Alcaidesa. Perhatikan skala datar wilayah dengan ketinggian hanya 39 m.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berada di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Kota-kota regional terdekat: Algeciras (21 km, sekitar 121.957 penduduk), Marbella (45 km, 147.958 penduduk), dan Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 penduduk). Posisi ini menempatkan Sotogrande di ujung barat Costa del Sol, lebih dekat ke Gibraltar dan Cádiz daripada ke pusat Marbella. Penduduk wilayah sekitar 34.310 jiwa (INE, 2025).
Jarak-jarak kunci dari properti: pantai terdekat Playa de La Alcaidesa 4,4-4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. Bandara Gibraltar 14 km, Malaga-Costa del Sol 84 km, keduanya diukur garis lurus. Supermarket 1,7 km, apotek 1,2 km, rumah sakit 10 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande (270-800 m), La Cañada (2,5 km), dan Valderrama (3,1-3,4 km). Stasiun pengisian listrik IONITY berjarak 1,8-2,0 km. Transportasi umum mencakup 9 rute dengan 8 pemberhentian; mobil tetap mempermudah perjalanan, terutama ke Marbella (45 km) atau Algeciras (21 km).
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 39 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,9% ke arah pantai, kondisi datar tanpa tangga alami berarti. Data historis mencatat 3.836 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Andalusia selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya sekitar Juni hingga Oktober. Orientasi selatan bangunan mendukung pencahayaan pasif pada teras tertutup dan teras privat seluas 25 m². Lingkungan alam mencakup hutan gabus di kaki Sierra Almenara, dengan pemandangan gunung dan pedesaan dari properti. Posisi dekat Gibraltar dan Selat membuat pandangan ke Maroko mungkin pada hari jelas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak 8,5 km: Playa de La Alcaidesa (4,4-4,8 km) sebagai yang terdekat, Playa de la Chullera (8,1 km), dan Playa de La Atunara (8,5 km). Data tidak menyebut status Blue Flag untuk pantai-pantai ini secara spesifik. Rekreasi justru lebih kuat pada segala hal terkait golf: Real Club de Golf de Sotogrande dalam jarak berjalan (270-800 m), Club de Golf La Cañada 2,5 km, dan Club de Golf Valderrama, salah satu lapangan paling dikenal di Eropa, 3,1-3,4 km. Fasilitas olahraga lain mencakup Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), dan kolam Piscina Loma del Rey (4,7 km). Dalam properti sendiri, kolam komunal dan kolom anak tersedia dalam kompleks.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande berada di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Kota-kota regional terdekat: Algeciras (21 km, sekitar 121.957 penduduk), Marbella (45 km, 147.958 penduduk), dan Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 penduduk). Posisi ini menempatkan Sotogrande di ujung barat Costa del Sol, lebih dekat ke Gibraltar dan Cádiz daripada ke pusat Marbella. Penduduk wilayah sekitar 34.310 jiwa (INE, 2025).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL851698
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID