Bu mülk, Endülüs'ün en büyük özel konut bölgesi olan Sotogrande'de, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alan 360 m² kullanım alanına sahip bir ikiz evdir. 2010 yılında tamamlanmış olan yapı, beş yatak odası ve beş banyosu ile üç kat üzerine planlanmıştır. Real Club de Golf de Sotogrande'a yürüme mesafesinde, kapalı bir site içinde konumlanan ev; güney yönlü terasları, dağ ve kırsal manzaraları ve klima ile şömine donanımı içerir. Bölge, Cebelitarık'a 25 km, en yakın sahile yaklaşık 4,4 km mesafededir. Üçüncü kat, ayrı girişli bağımsız bir daire olarak düzenlenmiştir.
Sotogrande içinde bu mülkün konumu, bölgenin golf merkezli segmentinde ölçülebilir biçimde tanımlanabilir: Real Club de Golf de Sotogrande'a 270 metre mesafe, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerin çoğuna göre yakın bir golf erişimi sağlar. Karşılaştırılabilir projeler bazında Adel San Roque €638.000'dan, Serenity Golf Homes €549.000'dan ve Sphere €1.109.000'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; €730.000'lık bu mülk söz konusu aralığın orta bandında yer alır. Fark, kullanım alanında belirginleşir: 360 m², bu segmentte üst ölçekli bir değerdir ve m² başına yaklaşık €2.028'lik birim fiyat üretir, bu, yeni yapım golf projelerine göre daha düşük bir birim fiyat seviyesidir; ana neden yapıldığı 2010 yılı ve yeniden satış statüsüdür. Bölgesel bağlamda Sotogrande, Marbella'nın batısında (45 km), Algeciras'ın kuzeyinde (21 km) ve Cebelitarık'a 25 km mesafede konumlanır. Bu konum, GIB havalimanına 14 km erişim sağlarken AGP'ye (Málaga) 84 km mesafe bırakır; doğu Costa del Sol projelerine göre ulaşım profilinde belirgin bir fark yaratır. Bölge nüfusu 34.310 (INE, 2025) olup 849 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir, bu, ölçülebilir bir piyasa hareketliliğidir. Endülüs'ün en büyük özel mülkiyetli yerleşimi olması, Sotogrande'u standart belediye kıyı beldelerinden yapısal olarak ayırır: kapalı site düzeni, 25 km²'lik özel alan ve golf-polo-marina üçlüsü bölgenin temel altyapısını oluşturur. Türk alıcı perspektifinden bakıldığında, bu tip bölgelerdeki yaşam ritmi Akdeniz kıyı yerleşimlerine benzer: yaz aylarında yoğunlaşan, kışın sakinleşen bir sezonluk dalga, bölgedeki yedi otel ve 1.017 yatak kapasitesi bu ritmi veri olarak yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sotogrande yerleşiminin golf odaklı bölümünde, Real Club de Golf de Sotogrande'a yaklaşık 270 metre mesafede yer alır. Kapalı site yapısı ve geniş yeşil alanlar çevreleyen konum, Almenara Sierra'nın eteklerinden Akdeniz'e uzanan 25 km²'lik özel yerleşim alanının bir parçasıdır. Sahil 4,4 km, market 1,7 km, eczane 1,2 km mesafede bulunur.
Ev, çok odalı bir yapı arayan ve golf çevresinde yaşamak isteyen hane tiplerine yönelik planlanmıştır. Üçüncü kattaki bağımsız daire, misafir veya kiracı kullanımı için ayrı giriş sunar. Beş banyo, giyinme odaları, ankastre mutfak, kapalı garaj ve depo alanı günlük yaşamı destekleyen işlevsel unsurlardır. Ortak havuz ve çocuk havuzu site içinde mevcuttur.
Bu mülk yeni yapım değil, 2010 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanımda olan bir yeniden satış (resale) üründür. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Oplevering tarihi tamamlandı olarak belirtilmiştir; bu nedenle yeni inşaat süreçlerindeki planlama belirsizlikleri burada söz konusu değildir. Alıcı, mevcut yapının teknik durumunu ve tapu durumunu satış öncesi inceleyebilir.
Mülkte özel havuz bulunmamaktadır; havuz kullanımı site ortak alanı ile sınırlıdır. Bahçe alanı 100 m² ile sınırlıdır ve kısmen ortak alan olarak tanımlanmıştır. Manzara dağ ve kırsal yönlüdür; deniz manzarası belirtilmemiştir. Sahil yürüme mesafesinde değildir (4,4 km). Üçüncü kat şu anda kiralanmıştır ve bu durum satışta dikkate alınmalıdır.
Bu mülk, şu durumlarda pratik olarak uygundur: Birincisi, geniş alan ihtiyacı olan çok kişili haneler, beş yatak odası ve beş banyo, üçüncü nesil yaşamayı veya kalabalık aile ziyaretlerini veri düzeyinde destekler. İkincisi, golf odaklı bir yaşam planı yapan alıcılar, Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ve Valderrama golf kulüpleri 3,4 km içinde yer alır. Üçüncüsü, kısmi kira geliri arayan yatırımcılar, bağımsız girişli üçüncü kat dairesi bu yapıyı doğrudan sağlar. Dördüncüsü, uluslararası aileler, Sotogrande International School iki kampüs ile 3,5, 4,5 km mesafededir. Buna karşılık, yürüyerek sahile çıkılmasını bekleyen alıcılar için bu mülk uygun değildir (sahil 4,4 km); büyük özel bahçe veya özel havuz arayanlar için de veriler bu olanakları göstermez. Bölgede 849 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş olup, piyasa hareketliliği ölçülebilir düzeydedir. Araç sahipliği tavsiye edilir; ancak market, eczane ve banka gibi günlük ihtiyaçlar 2 km içinde karşılanabilir. Kış aylarında bölgenin sakinleşen karakteri, yıl boyu yoğun bir sosyal yaşam arayanlar için bir bağlam bilgisidir.
Kayıtlı özelliklere göre mülk 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır ve 2010 yapımı bir yeniden satış üründür. İkincil camlama (double glazing) tüm yapıda mevcuttur; bu, hem akustik konfor hem de ısı yalıtımı açısından teknik bir donanımdır. İklimlendirme sistemi sıcak ve soğuk hava pompası (hot/cold A/C) ile şömine kombinasyonundan oluşur; bu, kış aylarında bölgenin ılıman ama serin geçebilen akşamları için iki katmanlı bir ısıtma çözümü sunar. Mutfak tam ankastre donanımlıdır; çamaşır odası ve ayrı depo odası günlük işleyiş için işlevsel alanlar olarak kayıtlıdır. Giyinme odaları, suite banyolar ve gömme dolaplar birinci kattaki üç yatak odasının tamamında belirtilmiştir. Bina, fiber optik internet ve WiFi altyapısına sahiptir; bu, uzaktan çalışma yapan kullanıcılar için teknik bir veri noktasıdır. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; bu bilgi satış öncesi ayrıca talep edilmelidir. Kapalı garaj, örtülü ve özel park yeri olarak listelenmiştir. Kapalı site (gated complex) güvenlik katmanı, mülkün teknik bağlamının bir parçasıdır. 25 m² özel teras ve örtülü teras, güney yönlü konumla birleştiğinde yıl boyunna açık hava kullanımını destekler. Fotoğraf analizi, doğal ışık alan oturma alanları, teras manzaralı salon ve şömineli teras düzenlemelerini göstermektedir.
Mülk €730.000 satış fiyatıyla listelenmiştir; bu fiyat sabit bir başlangıç fiyatı olarak değerlendirilmelidir. 360 m² kullanım alanı üzerinden hesaplandığında m² başına yaklaşık €2.028'e karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerde fiyat aralığı €549.000 (Serenity Golf Homes) ile €1.109.000 (Sphere) arasında değişir; bu mülk söz konusu aralığın ortasında konumlanır. Üçüncü kattaki kiralık daire, potansiyel gelir bileşeni olarak fiyat değerlendirmesine dahil edilebilir. Ek maliyetler (toplu taşıma vergisi, notör masrafları, site aidatı) satış görüşmelerinde ayrıca netleştirilmelidir.
Sotogrande, Endülüs'ün en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi olup denizden Sierra Almenara eteklerine kadar uzanan 25 km²'lik bir alanı kapsar. Bu mülk, söz konusu alanın golf merkezli bölümünde, Real Club de Golf de Sotogrande'a yaklaşık 270 metre mesafede yer alır. Günlük yaşam açısından bölgede 2 km yarıçap içinde bir eczane, iki banka, bir kafe ve bir diş klinisi bulunur; market 1,7 km mesafededir. Araç kullanımı pratiktir ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir; bölgede dokuz toplu taşıma hattı ve sekiz durak mevcuttur. Ev, üç katlı bir plan sunar: zemin katta oturma ve yemek alanı, mutfak, çamaşır odası, tuvalet, depo, park yeri ve bahçeli bir patio; birinci katta üçgeniş yatak odası (her biri suite banyo ve giyinme odalı) ve teras; üçüncü katta ayrı girişli, bağımsız bir daire yer alır. Bu yapı, hem çok nesilli kullanımı hem de kısmi kira geliri potansiyelini veri olarak içerir. Güney yönlü konum ve yılda ortalama 3.836 saatlik güneş, teras kullanımını yıl boyunca destekler. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,5°C'dir ve yüzme mevsimi yaklaşık beş ay sürer. Yaşam ritmi, yaz aylarında turizm ve polo sezonuyla hareketlenen, kış aylarında sakinleşen bir karakterdedir; bölgede yedi otel ve yaklaşık 1.017 yatak kapasitesi mevcuttur.
Sotogrande, Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda, San Roque belediyesine bağlı özel bir yerleşimdir. Bölge, deniz, tepeler, mantar ormanları ve golf sahalarının iç içe geçtiği bir coğrafyada yer alır; Cebelitarık Kayası ve Fas kıyısı uzak manzara elemanlarıdır. Günlük yaşam bağlamında: eczane 1,2 km, market 1,7 km, iki banka ve bir kafe 2 km içinde bulunur. Sağlık altyapısı olarak iki sağlık merkezi bölgede mevcuttur; en yakın hastane 10 km mesafededir. Eğitim açısından 13 ilkokul ve 5 ortaokul sayısı bölgede kayıtlıdır; uluslararası okul seçenekleri 3,5 km mesafededir. Sportif altyapı belirgindir: 66 spor tesisi, Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ve yüzme havuzu (4,7 km) çevrede yer alır. Arazi deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte ve sahile %0,9 eğimle neredeyse düz bir profiles sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için coğrafi olarak elverişli bir veridir. Bölge nüfusu INE verilerine göre 2025 itibarıyla 34.310 kişidir. Ulaşım bağlamında dokuz toplu taşıma hattı mevcuttur; ancak Algeciras (21 km) veya Marbella (45 km) gibi bölgesel merkezlere erişim için araç pratiktir. Yıl içinde 34 yerel tatil, bölgenin takvim ritmini tanımlayan bir kültürel veri noktasıdır.
Harita üzerinde mülk, Sotogrande golf bölgesinin merkezinde, Real Club de Golf de Sotogrande'ın hemen yanında yer alır. Kıyı şeridi güneyde 4,4 km mesafededir; Cebelitarık güneybatıda 25 km uzaklıktadır. Bu harita, golf sahaları, marina ve sahil erişim noktalarının birbirine göre konumunu gösterir, Sotogrande, Endülüs'te golf sahalarının bu yoğunlukta kümelenmesiyle ayırt edilen bir bölgedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, bölgesel bağlamda Cebelitarık (25 km) ve Algeciras (21 km, 121.957 nüfus) yakınında, Marbella'nın (45 km, 147.958 nüfus) batısında konumlanır. Endülüs'ün en büyük özel konut gelişimi olması, onu tipik kıyı beldelerinden ayıran yapısal bir özelliktir. Jerez de la Frontera (87 km) bölgenin büyük şehir referansıdır. Konum, GIB havalimanına 14 km mesafesiyle Cebelitarık odaklı ulaşım avantajı taşır; Marbella merkezine göre daha sakin ve golf ağırlıklı bir bölgesel profil sunar.
Mülkün eşik mesafeleri veri bazında şöyledir: En yakın sahil, Playa de La Alcaidesa, 4,4, 4,8 km mesafededir; Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km uzaklıktadır. Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 14 km kuş uçuşu mesafede olup bölgeye en yakın havaalanıdır; Málaga-Costa del Sol (AGP) 84 km, Alicante-Elche (ALC) 475 km mesafededir. Golf bağlamında Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1, 3,4 km mesafededir. Puerto de Sotogrande marinası 2,7 km'dedir. Elektrikli araç şarj istasyonu olarak IONITY Sotogrande 1,8, 2,0 km mesafede bulunur. Hastane 10 km, eczane 1,2 km, market 1,7 km mesafededir. Araç kullanımı günlük ihtiyaçların bir kısmı için zorunlu olmamakla birlikte, kıyı ve bölgesel erişimde pratik bir araçtır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tarihsel verilere göre yılda 3.836 saat güneş almaktadır; bu değer, açık hava yaşamı için ölçülebilir bir iklim verisidir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönem, yaklaşık beş ay sürer; bu, ortak havuz kullanımını ve sahil aktivitelerini yaz aylarıyla sınırlayan pratik bir parametredir. Mülk deniz seviyesinden 39 metre yüksekliktedir ve sahile doğru %0,9 eğimle düz bir arazi yapısına sahiptir. Coğrafi bağlamda Sierra Almenara etekleri ve mantar ormanları bölgeyi iç kuşağdan sınırlar; mülkün kayıtlı manzarası dağ ve kırsal yönlüdür. Cebelitarık Kayası ve Fas kıyısı, uygun hava koşullarında uzak görüş elemanları olarak bölge tanımında yer alır. Akdeniz kıyısına 4,4 km mesafe, deniz etkisinin ılımlı bir biçimde hissedildiği bir iklim bağlamı üretir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın sahil Playa de La Alcaidesa'dır ve 4,4 km mesafededir; araçla yaklaşık 6, 8 dakikalık bir erişim mesafesi anlamına gelir. Alternatif sahiller arasında Playa de la Chullera (8,1 km) ve Playa de La Atunara (8,5 km) sayılabilir. Golf altyapısı bu konumun belirleyici rekreasyon öğesidir: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ve dünyaca bilinen Club de Golf Valderrama 3,1, 3,4 km mesafededir. Spor ve sosyal tesisler açısından Santa María Polo Club 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, yüzme havuzu 4,7 km mesafededir. Puerto de Sotogrande marinası (2,7 km), deniz ve tekne kullanımı için bölgesel bir noktadır. Bölgede toplam 66 spor tesisi kayıtlıdır; bu yoğunluk, aktif bir yaşam biçimi için altyapısal bir veri olarak okunabilir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, bölgesel bağlamda Cebelitarık (25 km) ve Algeciras (21 km, 121.957 nüfus) yakınında, Marbella'nın (45 km, 147.958 nüfus) batısında konumlanır. Endülüs'ün en büyük özel konut gelişimi olması, onu tipik kıyı beldelerinden ayıran yapısal bir özelliktir. Jerez de la Frontera (87 km) bölgenin büyük şehir referansıdır. Konum, GIB havalimanına 14 km mesafesiyle Cebelitarık odaklı ulaşım avantajı taşır; Marbella merkezine göre daha sakin ve golf ağırlıklı bir bölgesel profil sunar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL851698
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID