यह अर्ध-संलग्न आवास सोतोग्रांडे में स्थित है, जो कादिस़ प्रांत, अंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति 360 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 5 शयनकक्ष और 5 स्नानघरों के साथ तीन स्तरों पर फैली है। निर्माण 2010 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और वर्तमान में यह पुनर्विक्रय संपत्ति है। मूल्य €730,000 से शुरू होता है। स्थान रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांडे के अत्यंत निकट और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी दूरी पर है। समुदाय में साझा तरणताल और सुरक्षित प्रवेश द्वार वाला परिसर शामिल है।
सोतोग्रांडे के भीतर तुलनात्मक आवासों में Serenity Golf Homes €549,000 से, Adel San Roque €638,000 से और Sphere €1,109,000 से विज्ञापित हैं। €730,000 के इस मूल्य स्तर के साथ यह संपत्ति स्थानीय वितरण के मध्य-उच्च खंड में आती है। इसका 360 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,028 के आसपास की निहित इकाई मूल्य दर्शाता है, जो क्षेत्र के लिए प्रासंगिक तुलना आधार देता है। क्षेत्रीय स्तर पर सोतोग्रांडे अंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास है और इसकी पहचान गोल्फ क्लबों, रियल क्लब, ला कानाडा और वाल्डेरामा, की घनता से बनती है। यह प्रोफ़ाइल मारबेला के घने तटीय शहरी पट्टी से भिन्न है, जहाँ 45 किमी दूर 147,958 निवासी हैं और निर्माण घनत्व अधिक है। एल्जेसिरास 21 किमी दूर औद्योगिक तथा बंदरगाह कार्यों का केंद्र है। प्रांतिक मध्य आय €15,750 है, यद्यपि सोतोग्रांडे की संपत्ति कीमतें क्षेत्रीय औसत से अधिक श्रेणी में कार्य करती हैं। 2025 में क्षेत्र की जनसंख्या 34,310 और वार्षिक अचल संपत्ति लेन-देन 849 दर्ज हैं, जो सीमित आकार लेकिन सक्रिय बाजार दर्शाता है। तट के साथ अन्य गोल्फ-केंद्रित स्थानों की तुलना में यहाँ समुद्र तट सीधे निकट नहीं है, निकटतम तट 4.4 किमी दूर, जो खरीद निर्णय में व्यावहारिक कारक के रूप में कार्य करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे की 14 किमी दूरी इस स्थान को उन अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक बनाती है जिनकी आवागमन आवश्यकता इस कनेक्शन से जुड़ी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति सोतोग्रांडे के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो सैन रोके नगरपालिका में आता है। रियल गोल्फ क्लब 270 मीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें 1.7 किमी दूर। निकटतम समुद्र तट 4.4 किमी दूर है। यह क्षेत्र समुद्र, पहाड़ियों और कॉर्क वनों के बीच स्थित है।
यह आवास बहु-कक्ष आवास की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए कार्यात्मक रूप से विन्यस्त है। तीन बड़े शयनकक्ष अनसुइट स्नानघर और ड्रेसिंग रूम के साथ हैं। तीसरा स्तर एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है जिसका पृथक प्रवेश द्वार है। भूतल पर विस्तृत रहने का कक्ष, भोजन कक्ष, रसोई, लॉन्ड्री और भंडारण की सुविधा है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2010 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति पुनर्विक्रय श्रेणी में आती है। वर्तमान स्थिति उत्तम बताई गई है। तीसरे तल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है और इसे संपत्ति के साथ ही बेचा जाएगा।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल और बच्चों का तरणताल उपलब्ध है। भूखंड क्षेत्र 100 वर्ग मीटर तक सीमित है। समुद्र दृश्य नहीं है; दृश्य पर्वत और ग्रामीण क्षेत्र तक सीमित हैं। संपत्ति समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है।
यह आवास उन परिस्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़े परिवार या बहु-पीढ़ी आवास की आवश्यकता हो। तीन अनसुइट शयनकक्ष वयस्क सदस्यों या अतिथियों की पृथकता सुनिश्चित करते हैं। तीसरे तल का स्वतंत्र अपार्टमेंट पृथक प्रवेश द्वार के साथ विस्तारित परिवार, घरेलू सहायक या किराय आय के लिए उपयोग किया जा सकता है, यह वर्तमान में किराए पर है। गोल्फ खिलाड़ी जो रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांडे, ला कानाडा और वाल्डेरामा जैसे क्लबों के निकटता को महत्व देते हैं, यहाँ तीनों कोड 3.4 किमी के भीतर पाते हैं। जो खरीदार शांत, सुरक्षित और गेटेड परिसर में दीर्घकालिक निवास चाहते हैं और समुद्र तट सीधे दूरी पर न होना उनके लिए स्वीकार्य है, यह स्थान उनकी आवश्यकता से मेल खा सकता है। जिब्राल्टर में कार्यरत व्यक्तियों के लिए 14 किमी की हवाई अड्डा दूरी व्यावहारिक दैनिक आवागमन की संभावना बनाती है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 3.5 और 4.5 किमी दूर हैं, जिससे विद्यालय जाने वाले बच्चों वाले परिवार भी विचार कर सकते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार समुद्र दृश्य, निजी तरणताल या समुद्र तट पर पैदल पहुँच अनिवार्य मानते हैं, उन्हें डेटाबेस सीमाओं के आधार पर अन्य विकल्पों की जाँच करनी चाहिए।
निर्माण 2010 में पूर्ण हुआ और वर्तमान स्थिति उत्तम श्रेणी में सूचीबद्ध है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग दोनों के साथ-साथ अलंकृत चिमनी उपलब्ध है, जिससे शीत और ग्रीष्म दोनों ऋतुओं में तापमान प्रबंधन संभव है। खिड़कियाँ दोहरी काँच की हैं, जो ध्वनि अवरोधन और ऊर्जा प्रदर्शन में योगदान देती हैं। फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन और वाई-फाई स्थापित हैं, जो दूरस्थ कार्य के लिए प्रासंगिक तकनीकी अवसंरचना है। रसोई पूर्ण सुसज्जित है और सभी शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ हैं। उपयोगिता क्षेत्र में लॉन्ड्री कक्ष, उपयोगिता कक्ष और भंडारण कक्ष शामिल हैं। छत वाला विश्रांति क्षेत्र और निजी टेरेस बाहरी उपयोग के लिए संरचित हैं। पार्किंग भूमिगत, छत वाली, गैरेज और निजी श्रेणियों में उपलब्ध है। फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है, अर्थात पूर्ण फर्नीशिंग के लिए अतिरिक्त व्यय की योजना आवश्यक हो सकती है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए 2010 के निर्माण के लिए वर्तमान मानकों के विरुद्ध प्रमाणन की स्वतंत्र जाँच की सिफारिश की जाती है। साझा तरणताल और बच्चों का तरणताल परिसर स्तर पर उपलब्ध हैं।
यह आवास सोतोग्रांडे के गोल्फ-केंद्रित आवासीय परिसर में तीन स्तरों पर आयोजित है। भूतल में विस्तृत रहने का कक्ष, भोजन कक्ष, पूर्ण सुसज्जित रसोई, लॉन्ड्री कक्ष, शौचालय, भंडारण कक्ष, भूमिगत पार्किंग और उद्यान युक्त आँगन है। पहली मंजिल पर तीन बड़े दोहरे शयनकक्ष हैं, प्रत्येक में अनसुइट स्नानघर, ड्रेसिंग रूम और एक 25 वर्ग मीटर का छत वाला विश्रांति क्षेत्र है। तीसरी मंजिल एक पूर्ण स्वतंत्र अपार्टमेंट है जिसका पृथक प्रवेश द्वार है, जो वर्तमान में किराए पर है और इससे किराय आय की संभावना बनती है। दक्षिण दिशा के कारण दिन के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश रहने के क्षेत्रों में रहता है। यहाँ का दैनिक जीवन शांत आवासीय परिसर में बीतता है जहाँ सुरक्षित प्रवेश द्वार वाला परिसर और साझा तरणताल मुख्य सामुदायिक सुविधाएँ हैं। रियल गोल्फ क्लब पैदल दूरी पर है, अर्थात 270 मीटर, जिससे गोल्फ खिलाड़ियों के लिए दैनिक पहुँच व्यावहारिक है। सुपरमार्केट 1.7 किमी और औषधालय 1.2 किमी दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए संक्षिप्त वाहन यात्रा आवश्यक होती है। शांत वातावरण, गेटेड परिसर और बहु-पीढ़ी या विस्तारित परिवार के उपयोग की संरचना इस आवास के मुख्य कार्यात्मक लक्षण हैं।
सोतोग्रांडे अंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो सैन रोके नगरपालिका में 25 वर्ग किमी क्षेत्र में फैला है। यह क्षेत्र समुद्र से सिएरा अल्मेनारा की तलहटी तक जाता है, जिससे समुद्र, पहाड़ियों, कॉर्क वनों और गोल्फ फेयरवे के मिश्रित दृश्य बनते हैं। 2 किमी की त्रिज्या में एक औषधालय, दो बैंक, एक कैफे और एक दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं। बड़ी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर है। स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं और निकटतम अस्पताल 10 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग स्टेशन IONITY 1.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 9 लाइनें और 8 स्टॉप दर्ज हैं, जिससे सीमित लेकिन उपस्थित सार्वजनिक परिवहन विकल्प बनते हैं। वाहन सुविधाजनक है यद्यपि सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 3.5 और 4.5 किमी दूर हैं और प्यूर्तो दे सोतोग्रांडे मरीना 2.7 किमी दूर है। जनसंख्या स्तर पर 2025 में 34,310 निवासी दर्ज हैं और वर्ष में 849 अचल संपत्ति लेन-देन हुए।
नक्शा सोतोग्रांडे के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जिसमें रियल गोल्फ क्लब पैदल दूरी में, समुद्र तट लगभग 4.4 किमी दूर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किमी दूर है। यह स्पेन के दक्षिणी तट पर समुद्र और पहाड़ियों के बीच की भौगोलिक स्थिति को दर्शाता है, एक क्षेत्र जो सदियों से समुद्री मार्गों से जुड़ा रहा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोतोग्रांडे कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी छोर पर, जिब्राल्टर से 25 किमी पूर्वोत्तर में स्थित है। एल्जेसिरास 21 किमी, मारबेला 45 किमी और जेरेज़ दे ला फ्रॉन्तेरा 87 किमी दूर हैं। यह स्थान मारबेला-केंद्रित तटीय पट्टी की तुलना में कम घने, निजी स्वामित्व वाले आवासीय मॉडल का प्रतिनिधित्व करता है। पर्यटन अवसंरचना में 7 होटल और 1,017 बिस्तर दर्ज हैं, जो बड़े सामूहिक पर्यटन केंद्रों की तुलना में सीमित स्तर दर्शाता है।
जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किमी सीधी दूरी पर है, जिससे अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी अपेक्षाकृत निकट है। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 84 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइडेसा 4.4 किमी दूर है; प्लाया दे ला चुयेरा 8.1 किमी और प्लाया दे ला अतुनारा 8.5 किमी दूर हैं। गोल्फ क्लब, रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांडे 270 मीटर, ला कानाडा 2.5 किमी और वाल्डेरामा 3.4 किमी दूर हैं। एल्जेसिरास शहर 21 किमी और मारबेला 45 किमी दूर है। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 39 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 0.9 प्रतिशत है, अर्थात क्षेत्र भूरूप से समतल है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,836 घंटे है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। आसपास का प्राकृतिक परिवेश कॉर्क वनों और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों को सम्मिलित करता है, जिनके दृश्य संपत्ति से पर्वत और ग्रामीण श्रेणी में सूचीबद्ध हैं। जिब्राल्टर की चट्टान और मोरक्को के दूर के दृश्य क्षेत्रीय स्तर पर दृश्यमान हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइडेसा 4.4 किमी दूर है, जिसके बाद प्लाया दे ला चुयेरा 8.1 किमी पर है। तटों तक पहुँच वाहन द्वारा होती है। गोल्फ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन संरचना है: रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांडे 270 मीटर, क्लब दे गोल्फ ला कानाडा 2.5 किमी और विश्वप्रसिद्ध क्लब दे गोल्फ वाल्डेरामा 3.4 किमी दूर है। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किमी दूर है, जो घुड़सवारी और पोलो गतिविधियों से जुड़ा है। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो ज़ोना नोर्ते 2.1 किमी और पिसिना लोमा देल रे 4.7 किमी दूर हैं। क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोतोग्रांडे कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी छोर पर, जिब्राल्टर से 25 किमी पूर्वोत्तर में स्थित है। एल्जेसिरास 21 किमी, मारबेला 45 किमी और जेरेज़ दे ला फ्रॉन्तेरा 87 किमी दूर हैं। यह स्थान मारबेला-केंद्रित तटीय पट्टी की तुलना में कम घने, निजी स्वामित्व वाले आवासीय मॉडल का प्रतिनिधित्व करता है। पर्यटन अवसंरचना में 7 होटल और 1,017 बिस्तर दर्ज हैं, जो बड़े सामूहिक पर्यटन केंद्रों की तुलना में सीमित स्तर दर्शाता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL851698
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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