Denna halvfristående bostad ligger i Sotogrande i kommunen San Roque, Cádiz, en av Andalusiens största privata bostadsområden. Huset omfattar 360 m² fördelat på tre våningar med fem sovrum och fem badrum, varav en självständig lägenhet på tredje våningen med separat entré. Objektet byggdes 2010 (indikativt) och är färdigställt. Läget är söderorienterat med utsikt över berg och landskap, i närhet till flera golfklubbar, däribland Real Club de Golf de Sotogrande. Priset uppges till 730 000 euro. Området erbjuder över 3 800 soltimmar per år och ett fem månader långt badsäsong.
Inom Sotogrande sträcker sig prisnivån från cirka 549 000 euro för Serenity Golf Homes till över 1 100 000 euro för Sphere. Detta objekt, prissatt till 730 000 euro, ligger i mitten av spannet men skiljer sig genom att erbjuda 360 m² boendeyta och två separata boendeenheter. Adel San Roque (från 638 000 euro) konkurrerar i närliggande prissegment men med annan konfiguration. Per kvadratmeter motsvarar priset cirka 2 030 euro, vilket är konkurrenskraftigt för Sotogrande med tanke på närheten till Real Club de Golf (270 meter) och Valderrama (3,4 km). Regionalt sett ligger Sotogrande i Cádiz-provinsen, där medianinkomsten är 15 750 euro per år, vilket speglar att fastighetsmarknaten här drivs av internationella köpare snarare än lokal efterfrågan. Jämfört med Marbella, 45 km bort, erbjuder Sotogrande betydligt lägre bebyggelsetäthet, ett turistutbud begränsat till sju hotell och 1 017 sängplatser samt en struktur kring golf, polo och internationella skolor snarare än mass turism. Positionen 25 km från Gibraltar och 14 km från dess flygplats ger en annan tillgänglighetsprofil än Marbella, som domineras av Málaga-flygplatsen (84 km härifrån). Återförsäljningsobjekt från 2010 skiljer sig från nyproduktion genom etablerad trädgårds- och communitystruktur men utan moderna energikrav som nya byggnader måste uppfylla. För köpare som prioriterar golflivsstil och lugn över strandnärhet är detta läge strukturellt annorlunda än kustnära projekt i Alcaidesa eller La Línea, där strand ligger gångväg bort men golfavstånden är längre. Den pågående uthyrningen av tredje våningen ger dessutom en intäktskomponent som de flesta jämförbara nybyggnadsobjekt saknar vid överlåtelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i urbanisationen Sotogrande, cirka 25 km nordost om Gibraltar. Närmaste golfbana ligger inom 300 meter och närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, cirka 4,4 km bort. Supermarknad nås inom 1,7 km och apotek inom 1,2 km. Läget är plant med 0,9 procent lutning mot havet, på 39 meters höjd över havet.
Huset passar hushåll som behöver omfattande boendeyta med fem sovrum och fem badrum, inklusive en fristående lägenhet med egen ingång som kan användas för uthyrning eller gäster. Gemensam pool, barnpool, trädgård, garage och flera terrasser ingår. Klimatanläggning för både värme och kyla samt öppen spis installerade.
Detta är en återförsäljningsfastighet färdigställd 2010, inte ett nybyggnadsprojekt. Skicket anges som utmärkt med fullt utrustat kök, inbyggda garderober och glasfiberanslutning. Tredje våningen hyrs för närvarande ut och överlåts som en del av fastigheten vid köp.
Fastigheten erbjuder inte privat pool; poolen är gemensam med separat barnpool. Tomten är 100 m², vilket är begränsat i förhållande till bostadsytan. Utsikten omfattar berg och landskap, inte hav. Ingen privat trädgård i större skala; trädgårdsdelarna är en kombination av privat och gemensam mark.
Fastigheten är relevant för hushåll som behöver sex boendeenheter i praktiken: tre en-suite-rum på andra våningen och en fristående lägenhet på tredje. För familier med barn som ska gå i internationella skolor ligger Sotogrande International Schools campus inom 3,5, 4,5 km. För golfspelare är läget nära tre banor, varav en inom 300 meter, en tydlig praktisk fördel. För köpare som söker uthyrningsintäkter dokumenteras lägenhetens nuvarande hyresstatus. Situationer där objektet är mindre lämpat inkluderar de som önskar privat pool, stor tomt eller havsutsikt, eftersom tomten är 100 m² och utsikten är mot berg och landskap. Köpare som planerar att använda lägenheten direkt vid tillträde behöver räkna med tiden för att lösa pågående hyresavtal enligt gällande hyreslagstiftning. Huset passar även omplaceringsköpare som vill bo permanent med tanke på närheten till sjukvård (10 km), apotek (1,2 km) och 13 grundskolor samt 5 gymnasieskolor i regionen. Med 34 lokala helgdagar per år och ett internationellt community är området aktivt även utanför högsäsong. Äldre köpare eller de som undviker trappor bör notera att sovrummen ligger på andra våningen och lägenheten på tredje, utan hiss i objektbeskrivningen.
Objektet är från 2010 och beskrivs vara i utmärkt skick. Tekniska installationer omfattar luftkonditionering för både värme och kyla samt öppen spis, vilket ger dubbla uppvärmningssystem för vintersäsongen. Fönster är försedda med isolerglas. Köket är fullt utrustat och fastigheten levereras delmöblerad. Garderober är inbyggda i sovrummen på andra våningen, var och en med tillhörande klädrum. Strukturen omfattar förrådsrum, tvättstukontor och garageshort i undermarken med täckt och privat parkering. Glasfiberanslutning och WiFi är installerade, vilket är relevant för distansarbete eller långtidsboende. Två separata boendeenheter med egna entréer skiljer fastigheten från standardvillor i området, eftersom detta möjliggör juridisk och praktisk separation av boendefunktioner. Terrassen på 25 m² är delvis täckt. Ingen energi certifiering anges i objektdata; köpare rekommenderas begära energiintyg vid visning. Bildmaterialet visar kök med matsalsmöbel, vardagsrum med naturligt ljus och bokhylla, marockanska lampor som inredningsdetaljer samt terrass med stolar och skorstenar. Dessa detaljer indikerar genomgående inredd standard snarare än obebyggt skal. Underhållsstatus efter cirka femton år bör verifieras på plats, särskilt avseende tak, fasad och VVS-installationer.
Priset uppges till 730 000 euro. I jämförelse med andra objekt i Sotogrande ligger detta mellan Serenity Golf Homes (från cirka 549 000 euro) och Sphere (från cirka 1 109 000 euro). Priset per kvadratmeter uppgår till ungefär 2 030 euro baserat på 360 m² boendeyta. Fastigheten säljs delmöblerad med fullt utrustat kök. Tredje våningens lägenhet ingår i köpet trots pågående uthyrning. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarieavgifter och registrering tillkommer enligt lokala regler för återförsäljning i Andalusien.
Boendet är organiserat över tre våningar med tydligt separerade funktioner. Entrévåningen innehåller vardagsrum, matsal, kök, tvättstuga, gästandtoilett, förråd, parkering och en patioträdgård. Andra våningen har tre dubbelrum med egna badrum och klädrum samt en terrass. Tredje våningen utgör en komplett, självständig lägenhet med separat ingång, vilket skapar flexibilitet för exempelvis gästboende, kontor eller uthyrningsintäkter. Det dagliga livet präglas av urbanisationens struktur: en bil är praktisk men inte nödvändig för alla ärenden eftersom grundläggande service som apotek och bank nås inom två kilometer. Med över 3 800 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5 grader möjliggör terrasserna och pation utomhusliv under större delen av året. Söderorienteringen ger lång dagsljusperiod i de huvudsakliga boendeytorna. Golfspelare har Real Club de Golf de Sotogrande inom gångavstånd och Valderrama inom 3,4 km. Den gemensamma poolen fungerar som samlingspunkt under de fem månader då havstemperaturen överstiger 20 grader. Puerto de Sotogrande med marina, restauranger och affärer ligger cirka 2,7 km bort och fungerar som områdets naturliga centrum. Tredje våningens hyresstatus innebär att köparen övertar ett pågående hyresavtal, vilket kräver hantering vid tillträde men också visar att lägenheten har en dokumenterad uthyrningshistorik. Hela fastigheten omfattar 25 m² terrass fördelat på flera nivåer, med täckt terrass på entrévåningen för användning även vid stark sol eller regn.
Sotogrande är en privat urbanisation i San Roque med 25 kvadratkilometer mark från Medelhavet upp mot Sierra Almenaras fotberg, vilket ger omväxlande landskap av hav, korkskogar och golfbanor med utsikt mot Gibraltar och Marocko. Området hade 34 310 invånare år 2025 enligt INE. Daglig service är koncentrerad: en supermarknad inom 1,7 km, apotek inom 1,2 km och två banker samt en kafé inom två kilometer. Hälsocentraler finns två till antalet i regionen, med sjukhus på 10 km. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer med åtta hållplatser, vilket gör att en bil är praktisk men inte absolut nödvändig för alla transporter. Gibraltar Airport ligger cirka 14 km rakt linje och Málaga-Costa del Sol cirka 84 km. Marinas Puerto de Sotogrande (2,7 km) och Santa María Polo Club (2,3 km) strukturerar fritidslivet. Regionen omfattar 66 sportanläggningar, däribland Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km och en simbassäng på 4,7 km. Turismen är begränsad i skala med sju hotell och 1 017 sängplatser, vilket innebär låg besöksintensitet jämfört med Marbella eller större kuststäder. Fastighetstransaktioner i området uppgick till 849, vilket indikerar en fungerande andrahandsmarknad.
Kartan visar fastighetens läge i Sotogrande i förhållande till de tre golfbanorna inom 3,4 km, stranden Playa de La Alcaidesa, marinan Puerto de Sotogrande samt gränsen mot Gibraltar 25 km sydväst. Terrängen är plan med 39 meters höjd över havet och korta avstånd till daglig service.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i kommunen San Roque i Cádiz-provinsen, 25 km nordost om Gibraltar och cirka 45 km sydväst om Marbella. Positionen mellan Atlantkusten och Medelhavets västra del ger mildare somrar än östra Costa del Sol. Algeciras med hamn och järnväg ligger 21 km bort. Området fungerar som en internationellt orienterad enklav med engelsktalande skolor och marina, skild från den spanska masskustturismen. Jerez de la Frontera, 87 km bort, är närmaste större stad med över 200 000 invånare.
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, följt av Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km). Golfbanorna ligger osymmetriskt nära: Real Club de Golf de Sotogrande på 270 meter, La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,4 km. Lufthamnen i Gibraltar nås på cirka 14 km och Málaga-Costa del Sol på cirka 84 km. Större städer är Algeciras (21 km), Marbella (45 km) och Jerez de la Frontera (87 km). Laddstation för elbilar, IONITY Sotogrande, ligger 1,8 km bort. Apotek på 1,2 km och sjukhus på 10 km. Marina på 2,7 km. Sammantaget är avstånden korta för golf och service, medan strandbesök kräver kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är på 39 meter över havet med en lutning på 0,9 procent mot stranden, vilket innebär plan terräng utan betydande höjdskillnader för gång och cykling. Klimatdata visar 3 836 soltimmar per år, en medeltemperatur på 18,5 grader och ett badsäsong på fem månader med havstemperatur över 20 grader. Detta innebär att utomhusbruk av terrass och patio är realistiskt från tidigt vår till sent höst. Utsikten mot berg och landskap, kombinerat med läget vid Sierra Almenaras utlöpare, ger omgivningar av korkskog och gröna fairways snarare än tät kustbebyggelse. Söderorienteringen maximerar solinstrålning i boendeytorna under vintern.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder nås inom 8,5 kilometer: Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km). Golfutbudet är områdets starkaste rekreativa tillgång med tre banor inom 3,4 kilometer, däribland Valderrama, känd som tidigare värd för Ryder Cup. Santa María Polo Club ligger 2,3 km bort och är aktiv under polosäsongen. Simbassängen Piscina Loma del Rey nås på 4,7 km och Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km. Regionen rapporterar totalt 66 sportanläggningar. Med fem månader badsäsong och lagom havstemperatur kompletterar kustlivet golf- och poloverksamheten under större delen av året.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i kommunen San Roque i Cádiz-provinsen, 25 km nordost om Gibraltar och cirka 45 km sydväst om Marbella. Positionen mellan Atlantkusten och Medelhavets västra del ger mildare somrar än östra Costa del Sol. Algeciras med hamn och järnväg ligger 21 km bort. Området fungerar som en internationellt orienterad enklav med engelsktalande skolor och marina, skild från den spanska masskustturismen. Jerez de la Frontera, 87 km bort, är närmaste större stad med över 200 000 invånare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL851698
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID