Pusdaudzstāvu māja Sotogrande, San Roke municipalitātē, Kadisas provincē, Andalūzijā. Māja ar 360 kvadrātmetru būvplatu, piecām guļamistabām un piecām vannas istabām, pabeigta 2010. gadā (indikatīvi). Objekts atrodas privātā, apsargātā urbanizācijā 270 metru attālumā no Real Club de Golf de Sotogrande golfa laukuma un aptuveni 4,4 km no tuvākās pludmales Playa de La Alcaidesa. Ziemeļu pusē dominē kalnu un lauku skats, dienvidu orientācija nodrošina saules piekļuvi dienas laikā. Reģionā raksturīgs garš peldsezonas periods un vairāk nekā 3800 saules stundu gadā.
Sotogrande nekustamā īpašuma tirgū pozīcējas starp Marbellas luksus segmentu un Kadisas piekrastes vidējo līmeni. Salīdzināmie projekti reģionā: Adel San Roque ar cenām no 638 000 eiro, Serenity Golf Homes no 549 000 eiro un Sphere no 1 109 000 eiro. Apskatāmais objekts ar 730 000 eiro cenu un 360 kvadrātmetru būvplatību atrodas vidējā augstākā cenu segmentā, piedāvājot lielāku platību uz guļamistabu nekā vairums salīdzināmo projektu. Atšķirība pret jaunbūves projektiem ir struktūra: trīs stāvi ar atsevišķu dzīvokli trešajā stāvā rada funkcionālu dalījumu, ko jaunie apartamentu projekti parasti nesniedz. Reģiona transakciju apjoms, 849 darījumi, norāda uz aktīvu tirgu ar pastāvīgu pieprasījumu. Sotogrande kā lielākā privātā urbanizācija Andalūzijā ar 25 kvadrātkilometru teritoriju atšķiras no blīvāk apbūvētajām piekrastes joslām Marbellas pusē: šeit dominē zema apbūve, golfa laukumi un korķu ozolu meži. Gibraltāra lidostas tuvums 14 km attālumā ir loģistikas priekšrocība, ko citi Costa del Sol projekti ar tikai Malagas lidostu nepiedāvā. No otras puses, Malagas lidosta 84 km attālumā nozīmē garāku ceļu starptautiskajiem lidojumiem ārpus Gibraltāra maršrutu tīkla. Klimatiskie dati, 3836 saules stundas un piecu mēnešu peldsezona, atbilst reģiona vidējiem rādītājiem. Latvijas pircējiem, kas meklē golfa un miera kombināciju ar piekļuvi divām lidostām, Sotogrande piedāvā atšķirīgu profilu nekā Marbellas vai Esteponas apkaimē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Sotogrande, lielākajā privātajā dzīvojamā projektā Andalūzijā, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Tuvākā lidosta ir Gibraltāra (GIB) aptuveni 14 km attālumā taisnā līnijā. Blakus atrodas trīs golfa klubi, tostarp Valderrama 3,1 km attālumā. Pārtikas veikals 1,7 km, aptieka 1,2 km, slimnīca 10 km attālumā.
Māja piedāvā piecas guļamistabas ar savām vannas istabām un garderobēm, kā arī atsevišķu dzīvokli trešajā stāvā ar savu ieeju. Apkure un dzesēšana nodrošināta ar gaisa kondicionēšanu, ir kamīns un dubultie stikli. Automašīna ir izdevīga, bet ne visur nepieciešama, 2 km rādiusā ir aptieka, bankas, kafejnīca un zobārsts.
Būvstatus ir pabeigts; māja uzbūvēta 2010. gadā (indikatīvs datums) un tiek piedāvāta kā atkārtotas pārdošanas objekts. Stāvoklis aprakstīts kā teicams. Pagaidām trešā stāva dzīvoklis tiek izīrēts un tiek pārdots kā daļa no īpašuma, kas ietekmē pieejamības laiku pēc darījuma.
Objekts neietver privātu baseinu, ir tikai koplietošanas baseins un bērnu baseins. Zemes gabals ir 100 kvadrātmetri, kas nozīmē kompakta dārza platību. Nav pieejama enerģijas efektivitātes sertifikāta datu. Māja nav jaunbūve, tāpēc neatbilst tiem, kas meklē jaunas būves garantijas.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela dzīvojamā platība ar vairākām autonomām vienībām vienā īpašumā. Piemēri: ģimene ar bērniem, kur trešā stāva dzīvoklis kalpo vecākiem vai pieaugušiem bērniem; īpašnieks, kas plāno izīrēt atsevišķo dzīvokli un dzīvot pārējā mājā; pircējs, kas meklē otrās mājas objektu ar iespēju izmantot to īslaicīgai izīrei. Tā kā māja atrodas 4,4 km no pludmales un 270 m no golfa laukuma, tā vairāk atbilst golfa un zaļās vides orientētam dzīvesveidam nekā tieši piekrastes dzīvošanai. Automašīna vienkāršo ikdienu, lai gan pamata pakalpojumi ir soļojamā attālumā. Objekts nav piemērots tiem, kam nepieciešama privāta peldbaseina teritorija vai liels zemes gabals ar ainavu dārzu. Arī pircēji, kas meklē jaunbūvi ar ražotāja garantijām, šeit neatradīs atbilstošu produktu, jo māja būvēta 2010. gadā. Starptautiskā skola 3,5 km attālumā padara objektu izmantojamu ģimenēm ar bērniem mācību gada laikā.
Māja būvēta 2010. gadā un aprakstīta kā teicamā stāvoklī. Fotogrāfijas rāda virtuvi ar ēdamgaldu un skapjiem, dzīvojamo istabu ar grāmatu plauktiem un dabisko gaismu, kā arī telpu ar marokāņu stila lampām. Aprīkojuma sarakstā ietilpst: pilnībā aprīkota virtuve, iebūvētas skapjas, segta terase, privāta terase, veļas mazgātava, noliktava, savas vannas istabas guļamistabās un dubultie stikli. Klimata kontrole ietver karsto un auksto gaisa kondicionēšanu un kamīnu. Māja tiek pārdota daļēji mēbelēta. Interneta pieslēgums caur optisko šķiedru un WiFi nodrošina sakaru infrastruktūru attālam darbam. Autostāvvieta ir pazemes, segta un privāta. Būvplatu veido trīs stāvi ar kopējo platību 360 kvadrātmetri un 25 kvadrātmetru terasi. Ēkas tehniskās detaļas par sildīšanas sistēmu veidu, logu rāmju materiālu un santehnikas markām datu avotos nav norādītas, tāpēc neatkarīga pārbaude pirms pirkuma sniegs precīzāku priekšstatu. Enerģijas efektivitātes sertifikāta dati nav pieejami.
Pieprasītā cena ir 730 000 eiro. Salīdzinājumā ar citiem Sotogrande projektiem: Adel San Roque no 638 000 eiro, Serenity Golf Homes no 549 000 eiro, Sphere no 1 109 000 eiro. Šis objekts atrodas starp šiem līmeņiem ar lielāku būvplatību, 360 kvadrātmetri piecām guļamistabām. Reģionā 2024., 2025. gada periodā reģistrētas 849 nekustamā īpašuma darījuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Cena attiecas uz esošu, pabeigtu objektu bez gaidīšanas laika uz būvniecību.
Māja funkcionē kā daudzpakāpju dzīvojamā telpa ar skaidri sadalītiem stāviem. Pirmajā stāvā atrodas dzīvojamā istaba ar terases skatu, ēdamistaba, pilnībā aprīkota virtuvi, veļas mazgātava, tualete, noliktava, autostāvvieta un patio ar dārzu. Otrais stāvs ietver trīs divguļamistabas ar savām vannas istabām un garderobēm, kā arī terasi. Trešais stāvs ir atsevišķs dzīvoklis ar savu ieeju, to pašlaik izīrē, un tas tiek pārdots kopā ar īpašumu. Šī struktūra ļauj daļēji atdalīt dzīvošanu dažādām paaudzēm vai izmantot trešo stāvu kā ienākumu avotu. Dienvidu orientācija un segtā terase nozīmē, ka āra telpas izmantojamas lielu gada daļu. Apsargātā kompleksa statuss ar pazemes autostāvvietu ierobežo piekļuvi ārpusiem, kas raksturo ikdienas ritmu kā mierīgu un paredzamu. Golfa laukums 270 metru attālumā nosaka apkārtnes raksturu: zaļas zonas, gājēju celiņi un zems transporta intensitāte iekšējos ceļos. Reģiona dati rāda 3,4 kilometrus garu piekrastes joslu ar jūras, kalnu un korķu ozolu mežu skatiem. Ikdienu nodrošina tuvās pakalpojumu vietas: aptieka 1,2 km, veikals 1,7 km, skolas 3,5, 4,5 km attālumā.
Sotogrande ir privāta kopiena San Roke municipalitātē ar 25 kvadrātkilometru teritoriju no Vidusjūras līdz Sjerras Almenaras pakājiem. Objekta tiešā apkārtne ietver Real Club de Golf golfa laukumu 270 metru attālumā, La Cañada klubu 2,5 km un Valderrama 3,1 km attālumā. Ikdienas infrastruktūra 2 km rādiusā ietver vienu aptieku, divas bankas, kafejnīcu un zobārstu. Pārtikas veikals atrodas 1,7 km, slimnīca 10 km attālumā. Reģiona izglītības piedāvājums ietver 13 pamatskolas un 5 vidusskolas, kā arī divas starptautiskās skolas 3,5 un 4,5 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver 9 līnijas ar 8 pieturām. Jachtu osta Puerto de Sotogrande atrodas 2,7 km attālumā, pola klubs Santa María 2,3 km, sporta centrs 2,1 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts IONITY atrodas 1,8 km attālumā.
Karte rāda objekta novietojumu Sotogrande urbanizācijā attiecībā pret golfa laukumiem, jachtu ostu, pludmalēm un Gibraltāra lidostu. Attālumi doti taisnā līnijā. Sotogrande ir lielākā privātā dzīvojamā attīstība Andalūzijā, apvidus, kur latviešu pircēji parasti iepazīst golfa un jūras apvienojumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, San Roke municipalitātē, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un 45 km no Marbellas. Pilsētas tuvumā: Alhesirasa 21 km attālumā ar 121 957 iedzīvotājiem, Marbella 45 km ar 147 958 iedzīvotājiem, Heresa de la Frontera 87 km ar 213 105 iedzīvotājiem. Novada iedzīvotāju skaits pēc INE datiem ir 34 310 (2025). Tūrisma infrastruktūra ietver 7 viesnīcas ar 1017 gultas vietām. Šī pozīcija apvieno Gibraltāra tuvumu ar piekļuvi Malagas, Marbellas koridoram.
Tuvākā lidosta ir Gibraltāra (GIB) aptuveni 14 km attālumā taisnā līnijā, kas nodrošina ātru piekļuvi reģionālajiem lidojumiem. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 84 km attālumā ar plašāku starptautisko savienojumu klāstu. Pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā ar 0,9% slīpumu, kas nozīmē līdzenu reljefu ceļā uz jūru. Papildu pludmales: Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. Golfa klubi trīs: 0,8 km, 2,5 km un 3,1 km attālumā. Lielpilsētas reģionā: Alhesirasa 21 km, Marbella 45 km, Heresa de la Frontera 87 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabala vēsturiskais saules stundu skaits ir 3836 stundas gadā, vidējā gada temperatūra 18,5 grādi pēc Celsija. Peldsezona ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst piecus mēnešus. Objekts atrodas 39 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmales pusi, 0,9% slīpums. Skati no mājas ietver kalnus un lauku apvidu. Sotogrande teritorija stiepjas no jūras iekšzemē līdz Sjerras Almenaras pakājiem, ar korķu ozolu mežiem un zaļajiem golfa laukumiem; skaidrās dienās redzams Gibraltāra klints un Maroka. Šie dabas dati raksturo apkārtni kā daudzveidīgu ainavu joslu ar jūras un kalnu elementiem tuvu vienu otram.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā. Papildus piekrastes punkti ietver Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Golfa piedāvājums reģionā ietver trīs klubus: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km un Club de Golf Valderrama 3,1 km attālumā, pēdējais ir viens no pazīstamākajiem Eiropas golfa objektiem. Sporta infrastruktūra ietver 66 ierīces reģionā, tostarp Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, Santa María Polo Club 2,3 km un peldbaseinu Loma del Rey 4,7 km attālumā. Jachtu osta Puerto de Sotogrande 2,7 km attālumā paplašina ūdens atpūtas iespējas.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, San Roke municipalitātē, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra un 45 km no Marbellas. Pilsētas tuvumā: Alhesirasa 21 km attālumā ar 121 957 iedzīvotājiem, Marbella 45 km ar 147 958 iedzīvotājiem, Heresa de la Frontera 87 km ar 213 105 iedzīvotājiem. Novada iedzīvotāju skaits pēc INE datiem ir 34 310 (2025). Tūrisma infrastruktūra ietver 7 viesnīcas ar 1017 gultas vietām. Šī pozīcija apvieno Gibraltāra tuvumu ar piekļuvi Malagas, Marbellas koridoram.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL851698
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID