Dette halvfristede huset ligger i Sotogrande i kommunen San Roque, Cádiz, den største privateide boligutviklingen i Andalusia. Boligen har 360 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, med fem soverom og fem bad, hvorav tredje etasje utgjør en selvstendig leilighet med egen inngang. Prisen er oppgitt fra 730 000 euro. Området kombinerer nærhet til golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande og Valderrama med daglige fasiliteter innen kort avstand. Lufthavnen i Gibraltar ligger omtrent 14 km unna i luftlinje. Boligen ble ferdigstilt i 2010 og er i dag en resale-eiendom i en lukket og bemannet urbanisasjon.
Innen Sotogrande varierer prisnivået betydelig mellom prosjekter. Serenity Golf Homes ligger fra 549 000 euro, Adel San Roque fra 638 000 euro og Sphere fra 1 109 000 euro. Denne eiendommen, med utgangspris på 730 000 euro, befinner seg i midtre sjikt, men skiller seg fra nybyggprosjektene ved å tilby 360 m² bruksareal med fem soverom og fem bad, inkludert en selvstendig leilighet. Resale-eiendommen gir etablerte fellesareasler og moden beplantning, mens nybygg ofte innebærer ventetid og byggemodning. Regionalt sett ligger Sotogrande i den vestlige enden av Costa del Sol, med kortere avstand til Gibraltar og Cádiz enn til Marbella, som ligger 45 km unna. Sammenlignet med Marbella har området lavere befolkningstetthet i boligsonene og en tydeligere golf- og marinaorientering, med under 2 000 hotellsenger i turismeinfrastruktur. Prisen per kvadratmeter ligger lavere enn i kjerneområdene rundt Marbella og Golden Mile, noe som gjenspeiler posisjonen lengre fra Málaga lufthavn og et internasjonalt publikum sammensatt av golfspillere, polo-følgere og fastboende familier. For kjøpere som sammenligner med nye prosjekter i samme område vil valget i praksis stå mellom ferdig, umiddelbart tilgjengelig bolig med dokumentert standard, og nybygg med moderne energimerking men lengre leveringshorisont. Med 849 transaksjoner i kommunen er omsetningen i området målbar, hvilket gir grunnlag for sammenligning av markedsdata ved verdsettelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sotogrande, rundt 25 km nordøst for Gibraltar. Real Club de Golf de Sotogrande ligger omkring 270 meter unna, og Valderrama cirka 3,4 km unna. Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på 4,4 km. Supermarked finnes 1,7 km unna og apotek 1,2 km unna. Terrrenget mot kysten er flatt med 0,9 % helling.
Med fem soverom og fem bad, inkludert tre en-suite soverom med garderom, egner huset seg for husholdninger som trenger plass til flere generasjoner eller gjester. Den selvstendige leiligheten i tredje etasje gir separat boenhet. Fellesbasseng, privat terrasse på 25 m² og underjordisk parkering inngår i eiendommen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 2010 (indikativt) og selges som resale i tilstand beskrevet som excellent. Ingen planlagte byggefaser eller fremtidige opleveringsdatoer gjelder; overlevering skjer ved kjøp etter standard prosess for brukte boliger i Spania.
Eiendommen har ikke privat basseng; basseng er felles, inkludert eget barnebasseng. Tomten er på 100 m², som er begrenset i forhold til boligens størrelse. Det finnes ikke privat hage utover terrasse og patio; hagen er delvis felles. Sjøutsikt er ikke oppgitt; utsikten er mot fjell og landsbygd.
Denne boligen er aktuell for kjøpere som trenger romslig kapasitet kombinert med fleksibilitet. Tre en-suite soverom med garderom passer for familier med barn eller voksne gjester, mens den selvstendige leiligheten i tredje etasje kan brukes til utleie, familie eller personale. For kjøpere som vurderer delvis bosetning i Spania gir leiligheten mulighet for inntekt i perioder hvor hovedetasjene står tomme. Nærheten til internasjonale skoler, Sotogrande International School 3,5 km unna, gjør stedet relevant for familier som flytter til området permanent. Golfspillere har Real Club de Golf de Sotogrande i gåavstand og Valderrama på 3,4 km. Boligen egner seg også for kjøpere som prioriterer etablerte omgivelser fremfor nybygg, siden urbanisasjonen er ferdig utviklet med beplantning og fellesareasler på plass. Den begrensede tomtstørrelsen på 100 m² gjør den mindre aktuell for kjøpere som ønsker stor privat hage eller privat basseng. Lokasjonen passer for dem som aksepterer 4,4 km til stranden i bytte mot ro, golfnærhet og et lukket boligmiljø. Kjøpere som trenger hyppige direktefly til Nord-Europa bør merke seg at Gibraltar lufthavn ligger nærmest, mens Málaga-Costa del Sol på 84 km har bredere ruteutvalg.
Boligen er levert med fullt utstyrt kjøkken, innebygde skap og dobbelglas. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, suppleret av peis. Fiberinternet og WiFi er installert, noe som er relevant for fjernarbeid. Terrassen på 25 m² er dekket, og eiendommen har i tillegg privat terasse og covered terrace-løsninger som gir skygge i sommermånedene. Bod og vaskerom inngår i planløsningen, samt underjordisk parkering med garage i lukket kompleks. Byggeåret 2010 innebærer moderne byggtekniske standarder med hensyn til isolasjon og installasjoner, men dokumentasjon som energimerke må innhentes fra selger. Utstyr som air conditioning kald/varm, peis og dobbelglas gir klimakontroll hele året. Eiendommen selges delvis møblert. Vedlikeholdsstatus er oppgitt som excellent, men uavhengig tilstandsrapport anbefales som del av kjøpsprosessen, særlig med tanke på anlegg i en femten år gammel bolig. Fellesareasler med basseng og barnebasseng forvaltes av boliglaget, hvor månedsavgifter og reservemidler bør sjekkes.
Prisen er oppgitt fra 730 000 euro for denne resale-eiendommen. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i Sotogrande ligger den mellom Serenity Golf Homes (fra 549 000 euro) og Sphere (fra 1 109 000 euro). Prisen gjenspeiler boligens størrelse på 360 m², fem bad og den selvstendige leiligheten. Eiendommen er ferdigstilt og tilgjengelig for visning; det finnes ingen faseinndelt lansering. Kjøpskostnader, skatter og notarutgifter kommer i tillegg til oppgitt pris i henhold til spanske regler for brukte boliger.
Huset ligger i en etablert urbanisasjon i Sotogrande, et område preget av golfbaner, korkskoger og rolige boliggater. Dagliglivet foregår i liten skala: apotek 1,2 km unna, supermarked 1,7 km unna, og et begrenset utvalg kaféer og banker innen to kilometer. Puerto de Sotogrande med marina ligger 2,7 km unna og tilbyr restauranter og servicesentrerte fasiliteter. Boligens struktur med stue, spisestue og kjøkken i første etasje, tre en-suite soverom i andre etasje og en utleierleilighet i tredje, muliggjør fleksibel bruk. Leiligheten på toppen er for tiden utleid og følger med salget, noe som er relevant for kjøpere som vurderer utleieinntekter eller separate boenheter for familie. Sørvendt orientering gir dagslys på terrassen gjennom store deler av dagen. Med 3 836 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C er utelivet langt, og terrassen på 25 m² samt patiot med liten hage brukes store deler av året. Området er stille utenom sommersesongen, med 66 sportsfasiliteter og Santa María Polo Club 2,3 km unna som lokale aktører. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærender, ettersom ni kollektivlinjer og åtte holdeplasser betjener området.
Sotogrande strekker seg fra Middelhavet inn mot foten av Sierra Almenara, og gir variert natur med sjø, åser, korkskoger og golfbaner. Nabolaget har 849 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt, men ikke spekulativt marked. Innen to kilometer finnes ett apotek, to banker, én tannlege og én kafé, et servicenivå som dekker daglige behov, mens større handel krejer turer til San Roque eller Algeciras 21 km unna. Helsesentre i området utgjør to, med sykehus 10 km unna. Kollektivtilbudet består av ni linjer og åtte holdeplasser. I lavsesongen er området rolig, med en fast befolkning i kommunen på 34 310 innbyggere (2025). Turisme er måltbart til stede med syv hoteller og 1 017 senger, men konsentrert rundt marinaen og strandsonene. For daglige ærender er bil praktisk, spesielt for innkjøp og skoleskyss, mens gåavstand til golfklubben gjelder kun for denne eiendommens nærmeste omgivelse.
Kartet viser eiendommens posisjon i Sotogrande med golfbanene Real Club de Golf, La Cañada og Valderrama i nærområdet, strandsonen ved Alcaidesa mot sør og marinaen ved Puerto de Sotogrande. Avstander til lufthavnene Gibraltar og Málaga er inntegnet som referanse.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i San Roque-kommunen, 25 km nordøst for Gibraltar. Algeciras med cirka 122 000 innbyggere ligger 21 km unna, Marbella 45 km og Jerez de la Frontera 87 km. Posisjonen mot vestenden av Costa del Sol gir kortere vei til Gibraltar og Cádiz-provinsen enn til Marbella og Málaga-området. Regionens infrastruktur knyttes sammen via A-7 og AP-7, som forbinder kystbyene.
Strandene Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera og Playa de La Atunara ligger henholdsvis 4,4, 4,8, 8,1 og 8,5 km unna i luftlinje. Gibraltar lufthavn ligger rundt 14 km unna, Málaga-Costa del Sol cirka 84 km. Golfbaner finnes på 270 meter (Real Club de Golf), 2,5 km (La Cañada) og 3,1 km (Valderrama). Marinaen Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km unna. EV-ladepunkt fra IONITY finnes 1,8 km unna. Sykehus ligger 10 km unna, supermarked 1,7 km og apotek 1,2 km. Santa María Polo Club ligger 2,3 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger 39 meter over havet med flatt terreng mot kysten, 0,9 % helling til nærmeste strand. Regionen registrerer historisk 3 836 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer i fem måneder. Utsikten fra eiendommen er mot fjell og landsbygd, ikke mot hav. Naturtypene i Sotogrande omfatter korkskoger og åsene i Sierra Almenara, som gir turområder i umiddelbar nærhet. Kyststrippen mot Alcaidesa og Chullera består av lengre sandstrender. Klimadataene indikerer milde vintre og varme, tørre somre, hvor boligens kombinerte kjøle- og varmeanlegg samt peis dekker behovet gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna og er en av de lengre sandstrendene i området. Playa de la Chullera på 8,1 km er kjent for klippeformasjoner og mindre bukter. For golfinteresserte er plasseringen sentral: Real Club de Golf de Sotogrande innen gangavstand, Club de Golf La Cañada på 2,5 km og Valderrama, en av Europas mest kjente baner, på 3,1 km. Sportsfasiliteter i området omfatter 66 anlegg, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), svømmebasseng ved Piscina Loma del Rey (4,7 km) og Santa María Polo Club (2,3 km), som arrangerer internasjonale poloturneringer. Fellesbasseng og barnebasseng i komplekset dekker svømmebehov på stedet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i San Roque-kommunen, 25 km nordøst for Gibraltar. Algeciras med cirka 122 000 innbyggere ligger 21 km unna, Marbella 45 km og Jerez de la Frontera 87 km. Posisjonen mot vestenden av Costa del Sol gir kortere vei til Gibraltar og Cádiz-provinsen enn til Marbella og Málaga-området. Regionens infrastruktur knyttes sammen via A-7 og AP-7, som forbinder kystbyene.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL851698
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID