Priklausomas namas (semi-detached) Sotogrande, San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Ispanijoje. Namą sudaro 360 kv. m ploto, penki miegamieji ir penki vonios kambariai; jis baigtas statyti 2010 m. (indikatyviai) ir parduodamas kaip esamas objektas. Sotogrande yra didžiausias privatus rezidencinis urbanizacijos projektas Andalūzijoje, apimantis apie 25 kv. km teritoriją tarp Viduržemio jūros ir Sierra Almenara priekalnių. Namas išdėstytas trijuose lygiuose, įskaitant atskirą butą trečiame aukšte su savarankišku įėjimu. Nuo Gibraltaro oro uosto, apie 14 km. Kaina: nuo 730 000 EUR.
Sotogrande rinkoje šis objektas užima vidurinį segmentą. Kaimyniniai pasiūlymai: Serenity Golf Homes, nuo 549 000 EUR, Adel San Roque, nuo 638 000 EUR ir Sphere, nuo 1 109 000 EUR. Šio namo kaina nuo 730 000 EUR už 360 kv. m atitinka maždaug 2 028 EUR už kvadratinį metrą, tai rodo, kad objektas kainuoja daugiau nei žemesnio segmento golfo namai, bet žymiai mažiau nei aukščiausio segmento naujos statybos Sphere projektas. Skirtumai tarp šių pasiūlymų yra struktūriniai: Serenity Golf Homes ir Adel San Roque greičiausiai yra mažesnio ploto arba naujesnės statybos objektai su mažesniu bendru plotu; Sphere atstovauja aukštesnį kainų lygmenį su naujos statybos standartais. Šis objektas išsiskiria plotu (360 kv. m) ir savarankišku butu su atskiru įėjimu, tokio išdėstymo tarp palyginamųjų pasiūlymų nėra. Vietovės kontekstas: Sotogrande per metus užfiksuoja 849 nekilnojamojo turto sandorius, o gyventojų skaičius savivaldybėje, apie 34 310 (2025 m.). Provincijos medianinis pajamų lygis, 15 750 EUR, tačiau Sotogrande segmente realieji pirkėjai daugiausia yra tarptautiniai, kas formuoja atskirą kainų dinamiką nuo aplinkinių Alchesiraso ir San Roque zonų. Golfo infrastruktūros tankis, trys aikštynai per 3,5 km, įskaitant Valderrama, regione retas pasiūlymas, kurio Marbellos pusėje nėra. Pietų Ispanijos pirkėjams, lyginantiems Sotogrande su Marbella, pagrindiniai skirtumai yra žemesnė urbanistinė talpa ir mažesnis turistinis srautas vasarą, atsveriami didesniu atstumu nuo AGP oro uosto (84 km prieš ~50 km Marbellos atveju).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Sotogrande urbanizacijoje, uždaroje komplekso dalyje netoli golfo aikštynų. Real Club de Golf de Sotogrande nutolęs apie 270 m, Club de Golf Valderrama, apie 3,4 km. Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra apie 4,4, 4,8 km. Supermarketas, 1,7 km, vaistinė, 1,2 km. Vietovė yra 39 m virš jūros lygio, reljefas lygus (nuolydis link jūros apie 0,9 proc.).
Namą sudaro erdvus svetainės ir valgomojo zona, virtuvė, skalbykla, sandėliai, paties naudotojo vieta su sodo teritorija. Pirmame aukšte, trys dvigubi miegamieji su atskirais vonios kambariais ir drabužinėmis. Trečiame aukšte, nepriklausomas butas su atskiru įėjimu, kuris šiuo metu nuomojamas. Bendruomenės baseinas ir vaikų baseinas, uždara terasa, pietų krypties orientacija su kalnų ir kaimo vaizdais.
Tai ne naujos statybos, o 2010 m. (indikatyviai) baigtas objektas, parduodamas antrinės rinkos sandorio būdu. Būklė nurodyta kaip puiki. Objektas iš karto tinkamas gyventi; atskiras butas trečiame aukšte parduodamas kartu su visu namu ir šiuo metu yra išnuomotas. Baldai, iš dalies.Įrengta oro kondicionavimo sistema (šaldymas ir šildymas) bei židinys.
Objektas neturi privačio baseino, tik bendruomenės baseiną ir vaikų baseiną. Sklypo plotas, 100 kv. m, todėl privati lauko erdvė ribota. Vaizdai, kalnų ir kaimo, ne jūros. Paplūdimys nėra pėsčiomis pasiekiamas, apie 4,4 km. Butas trečiame aukšte yra išnuomotas, kas riboja tuojartinį jo naudojimą. Teritorijoje automobilis praktiškas, nors ne kiekvienai kelionei būtinas.
Objektas tinka šeimoms, kurioms reikalingas penkių miegamųjų ir atskirų vonios kambarių išdėstymas su didele bendra erdve. Trečio aukšto savarankiškas butas su atskiru įėjimu atitinka situacijas, kai šeima pageidauja atskiros erdvės vyresniems vaikams, svečiams ar nuomininkams. Golfo žaidėjams Real Club de Golf de Sotogrande artumas (apie 270 m) yra esminis praktinis aspektas. Tinkama ir tiems, kas ieško nuolatinės gyvenamosios vietos regione su tarptautinėmis mokyklomis (Sotogrande International School, 3,5, 4,5 km). Neseniai atsikėlusiems arba dirbantiems nuotoliniu būdu, optinio kabelio internetas. Mažiau tinkama tiems, kas ieško į jūrą atsiveriančio vaizdo arba pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio. Ribotas sklypo plotas (100 kv. m) reiškia, kad privatus sodas yra kompaktiškas, didelio sklypo ieškantiems pirkėjams tai ne atsakymas. Investiciniam nuomos modeliui, objektas jau turi nuomojamą butą, tačiau bendra antrinės rinkos paklausa Sotogrande yra specifinė: 849 sandoriai per metus rodo aktyvią, bet nedidelę vietos rinką.
Objekto būklė aprašyme nurodyta kaip puiki; statybos metai, 2010 (indikatyviai). Įrengta pilnai įrengta virtuvė, įtaisytos spintos miegamuosiuose, dvigubi stiklai, uždara terasa, privatūs ir bendri sandėliai, skalbykla. Klimato valdymui, oro kondicionavimas su šildymo ir šaldymo režimais bei židinys šaltesniais mėnesiais. Ryšiams, optinis kabelis ir Wi-Fi. Automobiliui, požeminis garažas, uždara ir privati stovėjimo vieta. Namo konstrukcija, trijų aukštų su 360 kv. m plotu; kiekvienas pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį ir drabužinę, kas rodo erdvės paskirstymą pagal individualų privatumą. Trečias aukštas, visavertis butas su atskiru įėjimu, kas yra funkcinis sprendimas savarankiškam naudojimui ar nuomai. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, pirkėjui vertės jį patikrinti prieš sandorį. Bendruomenės dalis, baseinas, vaikų baseinas ir uždaras kompleksas su valdymu. Objektas parduodamas iš dalies su baldais, todėl interjero detalės derinamos atskirai.
Kaina, nuo 730 000 EUR už 360 kv. m būto ploto namą su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais. Palyginti su panašiais regiono objektais: Serenity Golf Homes, nuo 549 000 EUR, Adel San Roque, nuo 638 000 EUR, Sphere, nuo 1 109 000 EUR. Šio objekto kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 2 028 EUR. Objektas baigtas ir prieinamas nedelsiant kaip antrinės rinkos pasiūlymas; trečio aukšto butas parduodamas su nuomos sutartimi. Papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registro mokesčiai) į kainą neįskaičiuotos.
Namas skirtas nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui erdvės reikalaujančiai šeimai arba tiems, kas vertina golfo infrastruktūros artumą. Trijų lygių išdėstymas atskiria dienos zoną (pirmame aukšte svetainė, valgomasis, virtuvė, patios su sodu) nuo naktinės zonos su trimis miegamaisiais su atskiromis voniomis ir drabužinėmis. Trečias aukštas, savarankiškas butas su atskiru įėjimu, kurį galima naudoti svečiams, šeimos nariams arba nuomoti, kaip daroma dabar. Pietų orientacija ir uždara terasa (viso terasų ploto 25 kv. m) suteikia šviesos dienos metu. Bendruomenės baseinas su vaikų zona yra bendras komplekso gyventojams. Dienos ritmą formuoja artima golfo infrastruktūra, akademija ir aikštynai per kelis šimtus metrų iki kelių kilometrų. Prekybos pagrindas, supermarketas 1,7 km, vaistinė 1,2 km. Automobilis palengvina kasdienius maršrutus, tačiau kasdienės paslaugos 2 km spinduliuje (vaistinė, bankai, kavinė, odontologas) iš dalies pasiekiamos ir be jo. Marinas Puerto de Sotogrande (2,7 km) ir pololo klubas (2,3 km), savaitgalio aktyvumo taškai.
Kasdienis gyvenimas Sotogrande vyksta uždarų urbanizacijų ir golfo erdvių kontekste. Vietovėje 2 km spinduliu, vaistinė, du bankai, kavinė, odontologas. Supermarketas 1,7 km, ligoninė, 10 km, du sveikatos centrai plačioje teritorijoje. Švietimo infrastruktūra: 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, įskaitant Sotogrande International School (3,5 km ir 4,5 km). Sporto pasiūla plati, apie 66 sporto objektai, tarp jų Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Piscina Loma del Rey (4,7 km). Viešasis transportas, 9 linijos ir 8 stotelės; automobilis palengvina kasdienius maršrutus, bet nėra būtinas kiekvienai kelionei. Elektromobilių įkrovimas, IONITY stotis 1,8 km. Marinas Puerto de Sotogrande (2,7 km) suteikia papildomą laisvalaikio ir maitinimo infrastruktūrą. Gyventojų skaičius savivaldybėje, apie 34 310 (2025 m.); turizmas vidutiniškai išreikštas, 7 viešbučiai su 1017 lovų.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Sotogrande uždaroje urbanizacijoje. Ryškiausi kaimyniniai taškai, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), IONITY įkrovimo stotis (1,8 km), marinas (2,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Gibraltaro oro uostas, apie 14 km į pietvakarius. Pietų Ispanijos gyventojams tokia Sotogrande ir Gibraltaro santykio schema yra pažįstama kasdienės migracijos kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Kosta del Sol vakariniame pakraštyje, apie 25 km nuo Gibraltaro. Regiono kontekste: Alchesirasas (21 km, apie 122 000 gyv.), pramoninis ir uostamiestis; Marbella (45 km, apie 148 000 gyv.), didesnis turistinis centras rytuose; Cheresas de la Frontera (87 km, apie 213 000 gyv.). Sotogrande pozicionuojasi kaip žemos urbanistinės talpos, golfo ir jachtų gyvenamosios vietovės segmentas tarp šių miestų.
Paplūdimiai: Playa de La Alcaidesa, 4,4, 4,8 km, Playa de la Chullera, 8,1 km, Playa de La Atunara, 8,5 km. Oro uostai: Gibraltaro (GIB), apie 14 km tiesia linija, Malagos-Costa del Sol (AGP), apie 84 km, Alikantės-Elčės (ALC), apie 475 km. Golfo aikštynai: Real Club de Golf de Sotogrande, 270, 800 m, La Cañada, 2,5 km, Valderrama, 3,1, 3,4 km. Regiono miestai: Alchesirasas, 21 km, Marbella, 45 km, Cheresas de la Frontera, 87 km. Sotogrande yra apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. EV įkrovimo stotis, 1,8, 2,0 km.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: maždaug 3 836 saulės valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 5 mėnesius. Vietovės aukštis, 39 m virš jūros lygio, reljefas link jūros lygus (nuolydis 0,9 proc.). Gamtinis kontekstas, Viduržemio jūros pakrantė, kamštiniai ąžuolų miškai ir Sierra Almenara priekalniai; iš aukštesnių vietų matomi Gibraltaro Uola ir Maroko krantai. Tokios klimato sąlygos reiškia ilgas šviesias dienas ir švelnias žiemas; židinys ir oro kondicionavimo šildymo režimas dengia šaltesnius laikotarpius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra apie 4,4, 4,8 km; toliau, Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Visi paplūdimys pasiekiami automobiliu per 10, 15 minučių. Golfo infrastruktūra, šios vietovės pagrindinis bruožas: Real Club de Golf de Sotogrande per kelis šimtus metrų, La Cañada (2,5 km) ir Valderrama (3,1 km), vienas žinomiausių Ispanijos aikštynų. Sporto objektai: Santa María Polo Club (2,3 km), sporto kompleksas (2,1 km), baseinas (4,7 km); iš viso apie 66 sporto įrenginiai teritorijoje. Marinas su vandens sporto galimybėmis, 2,7 km.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Kosta del Sol vakariniame pakraštyje, apie 25 km nuo Gibraltaro. Regiono kontekste: Alchesirasas (21 km, apie 122 000 gyv.), pramoninis ir uostamiestis; Marbella (45 km, apie 148 000 gyv.), didesnis turistinis centras rytuose; Cheresas de la Frontera (87 km, apie 213 000 gyv.). Sotogrande pozicionuojasi kaip žemos urbanistinės talpos, golfo ir jachtų gyvenamosios vietovės segmentas tarp šių miestų.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL851698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID