See poolkivist maja asub Sotograndes, San Roque valla erasektori elamualal Cádizi provintsis. Hoone ehitati 2010. aastal (indicatiivne) ja on valmis. Kogu pind on 360 m², jaotatud kolmele korrusele, sealhulgas eraldiseisev korter kolmandal korrusel eraldi sissepääsuga. Majas on 5 magamistuba ja 5 vannituba. Asukoht jääb 270 m kaugusele Real Club de Golf de Sotogrande golfiväljakust ja 4,4 km lähimasse randa. Hind on 730 000 eurot. Kompleks on valvega ja seal on ühine bassein.
Sotograndes võrreldavate pakkumiste hulgas jääb see objekt hinnaskaalas keskmisele ja kõrgemale tasemele: Serenity Golf Homes algab 549 000 eurot ja Adel San Roque 638 000 eurot, samas kui Sphere ulatub üle 1 109 000 eurot. Erinevus varasemast ja uuemast ehitusest tingib osaliselt hinnavahed, 2010. aasta hoone tehnika ja materjalide tase vastab tolleaegsele standardile, mistõttu ostja peaks võrdlema seadmete ja energiamärgiste kaupa. Võrreldes Marbella piirkonnaga (45 km) on Sotogrande keskkond mahedam ja elanikkond väiksem koondunud; turismimaht on piiratud (1017 voodikohta), mis hoiab rahutuse madalana väljaspool hooaega. Algeciras (21 km, 121 957 elanikku) pakub lähimat linnastuteenindust ja haigla võrgustikku. Piirkonna transaktsioonide arv (849) näitab pidevat turutegevust, mis soodustab võrdlusandmete kogumist hinna kujunemise kohta. Golfikeskusena, kolm väljakut, sealhulgas tunnustatud Valderrama, on piirkond positsioneeritud rohelise keskkonna ja spordielustiili suunas, mitte ranniku-turismi fookusega. Eesti ostja vaatenurgast võrdub see suhteliselt vaikse, kogukondliku elamupiirkonna mudeliga, kus teenused asuvad lühikese autosõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Sotogrande linnastuses, Andaluusia suurimas erasektori elamupiirkonnas, 25 km Kirde-Gibraltarist. Golfiväljak jääb 270 m kaugusele, supermarkt 1,7 km ja apteek 1,2 km. Gibraltar lennujaam asub umbes 14 km kaugusel. Piirkond ulatub Vahemerest Sierra Almenara eelmäestiku jaluseni.
Objekt sobib funktionaalselt perekondlikuks elamiseks või kombineeritud kasutuseks: viis magamistuba, viis vannitubad ja eraldiseisev üürikorter kolmandal korrusel võimaldavad paindlikku ruumikasutust. Ühine bassein, lastebassein, kamin, kliimaseade ja katusega parkimine katab igapäevased vajadused aastaringseks elamiseks.
Tegemist on edasimüügiga, mitte uusehitusega. Hoone valmis 2010. aastal (indicatiivne) ja on dokumentaalselt valmis seisukorras. Ümberehitusi pole plaanitud; objekt on kohe kasutuskõlblik. Kolmanda korruse korter on hetkel välja üüritud ja müüakse osana koguvarast.
Objektil ei ole privaatset basseini, vaid ainult ühine bassein ja lastebassein. Krunt on 100 m², mis tähendab väikest privaatset aeda. Merevaade puudub; vaated on mägedele ja maapiirkonnale. Vastavalt andmebaasile pole elamu varustatud privaatsauna, tenniseväljaku ega muid lisavõimalusi.
Objekt on äratuntavatele olukordadele vastavuses mitmel kujul. Esiteks: perekonnad, kes vajavad viit magamistuba ja viit vannitubad ning soovivad lastele lähedust rahvusvahelistele koolidele (Sotogrande International School 3,5, 4,5 km). Teiseks: ostjad, kes soovivad osalist üürisissetulekut, eraldiseisev üürikorter võimaldab seda ilma põhieluruumi rikkumata. Kolmandaks: golfihuvilised, kellel kolm väljakut jäävad 3,5 km raadiusse, sealhulgas Valderrama. Neljandaks: aastaringse elu juurdamise otsijad, kes hindavad valvega kompleksi, ühist basseini ja toimivat infrastruktuuri. Objekt ei sobi otseselt neile, kes otsivad merevaadet, suurt privaatkrunti või privaatselt basseini, need komponendid ei ole andmete kohaselt olemas. Samuti tasub arvestada, et piirkond on väljaspool hooaega vaikse iseloomuga, mis sobib osadele, kuid mitte kõigile elustiilidele.
Hoone on ehitatud 2010. aastal ja andmete põhjal heas või väga heas seisukorras. Tehniline varustus hõlmab kliimaseadet nii kuumaks kui külmaks kasutuseks, kaminat, topeltklaase ja kiudoptilist internetiühendust. Köök on täielikult sisustatud, magamistubades on sisseehitatud kapid ja magamistoad varustatud oma vannitubadega. Terrass (25 m²) on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka palavatel päevadel. Parkimine toimub maa-aluses garaažis, katusega ja privaatse kohana. Majas on lisaks panipaak ja majapidamisruum. Energiaefektiivsuse kohta puuduvad andmebaasis täpsustatud sildid; ostja saab selle kinnitada energiasertifikaadist tehingu käigus. Mööbel on osaliselt kaasas. Üldiselt vastab varustus 2010. aasta ehitusstandardile koos hilisemate lisadega nagu kiudoptika ja kliimaseade, ostja peaks tehingu eelselt hindama seadmete vanust ja hooldusajalugu.
Hind on 730 000 eurot. Võrreldes piirkonna analoogsete pakkumistega (Serenity Golf Homes alates 549 000 eurot, Adel San Roque alates 638 000 eurot, Sphere alates 1 109 000 eurot) asub objekt keskmisest kõrgemal hinnatasemel, mis langeb kokku 360 m² ehituspinnaga ja viie vannitoaga. Ruutm2 hind on umbes 2 028 eurot. Üürile antud kolmanda korruse korter moodustab hinnaosas konkreetse lisakomponendi. Kõik hinnad on alates-hinnad ja näitlikud.
Sotogrande on 25 km² suurune kaitstud elamupiirkond, mis ulatub rannikust korgitametsade ja mäenõlvadeni. Igapäevane rütm kannab rahulikku, hooajaliselt pulseerivat iseloomu: suvel ja polohooajal suureneb aktiivsus, talvel jääb piirkond vaikseks. Maja asub valvega kompleksis, kus lühike tee viib golfiväljakuni ja 25 m² terrass lõunasse, pakkudes päikeselist istumiskoha päeval. Kolmekorruseline planeering eraldab selgelt funktsioone: esimesel korrusel on elutuba, söögituba, köök, majapidamisruumid ja väike aed; teisel korrusel kolm suurt magamistuba oma vannitubade ja riietusruumidega; kolmandal korrusel eraldiseisev korter, mis toob sisse üüritulu võimaluse või majutab külalisi. Autoga jõuab mõne minutiga supermarkti, apteeki ja Puerto de Sotogrande sadamasse (2,7 km). Jalgsi on võimalik kasutada piirkondlikke teenuseid, kuid auto lihtsustab igapäevast liikumist, eriti randa sõitmist (4,4 km). Kokku on tegemist ruumika pereelamu võimalusega golfikeskuse lähedal, kus kogukonnaelu on määratud ühiste haljasalade ja spordirajatiste poolt.
Ümbrus pakub tasakaalustatud teenindusstruktuuri. Lähim supermarkt asub 1,7 km ja apteek 1,2 km kaugusel; 2 km raadiuses on kaks panka, hambaarst ja kohvik. Tervisekeskus asub 10 km kaugusel, piirkonnas tegutseb kokku kaks tervisekeskust. Haridusvõimalused hõlmavad 13 põhikooli ja 5 keskkooli, sealhulgas kaks rahvusvahelise kooli linnastut 3,5, 4,5 km kaugusel. Liikumiseks on üheksa ühistranspordi liini ja kaheksa peatust, kuid auto lihtsustab ranna, haigla ja suuremate linnade külastamist. Sotogrande aastane elanikkond on piirkonnas 34 310 (INE 2025, San Roque), kusjuures suvel kasvab rahvaarv turismi tõttu, piirkonnas on 7 hotelli ja 1017 voodikohta. See tähendab, et keskmiselt on keskkond rahulik, kuid juuli ja augusti kuudel suureneb liiklus ja teeninduskoormus.
Kaart näitab maja asukohta Sotograndes: golfiväljak jääb mõnesaja meetri kaugusele, rannik on umbes 4,4 km ja Puerto de Sotogrande sadam 2,7 km kaugusel. Lähedal paiknevad nii Algeciras kui Gibraltari suund. Sarnaselt Hispaania lõunaranniku keskmisega paigutub ümbrus mere ja mägede vahele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande paikneb San Roque vallas, Cádizi provintsis, 21 km kaugusel Algecirasest ja 45 km Marbellast. Regiooni mastaabis on see suurim erasektori elamupiirkond Andaluusias, eraldudes Marbella tihedamast turismikeskkonnast. Jerez de la Frontera (87 km) ja Gibraltari väina piirkond mõjutavad teenindusstruktuuri. Põhjast läheneb Andaluusia sisemaa, lõunast jäävad Gibraltari kalju ja Maroko rannikujoon silmapiirile.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Koha kõrgus merepinnast on 39 m ja lang rannani 0,9%, tegemist on tasase maastikuga, mis vähendab jõupingutusi jalgsiliikumisel. Piirkonna ajalooline päikesepaiste on 3836 tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Suplusperiood veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab viis kuud, mis vastab Vahemere lääneosa tavalisele rütmile. Sotogrande maastik kombineerib mere, korgitametsade ja Sierra Almenara eelmäestiku vaated, maja vaated on dokumenteeritud mägede ja maapiirkonna suunas. Täiendavalt on piirkonnas 34 kohalikku püha aastas, mis annab kalendrile kultuurilise mõõtme.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad jäävad 4,4, 8,5 km kaugusele, sealhulgas Playa de La Alcaidesa lähima võimalusena. Andmete hulgas ei ole täpsustatud sinise lipuga randade nimekirja. Vee- ja spordivõimalused hõlmavad 66 spordirajatist piirkonnas, sealhulgas Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,7 km). Kompleksis endas on ühine bassein ja lastebassein. Golfikeskkond on piirkonna tuumikväärtus: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km (külgnev krundipiir), Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,1 km. Registreeritud on 849 kinnisvaratehingut piirkonnas, mis näitab aktiivset turgu.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande paikneb San Roque vallas, Cádizi provintsis, 21 km kaugusel Algecirasest ja 45 km Marbellast. Regiooni mastaabis on see suurim erasektori elamupiirkond Andaluusias, eraldudes Marbella tihedamast turismikeskkonnast. Jerez de la Frontera (87 km) ja Gibraltari väina piirkond mõjutavad teenindusstruktuuri. Põhjast läheneb Andaluusia sisemaa, lõunast jäävad Gibraltari kalju ja Maroko rannikujoon silmapiirile.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL851698
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID