यह स्वतंत्र विला Alicante प्रांत के Marina Alta क्षेत्र के अंतर्देशीय गाँव Beniarbeig में स्थित है। 1970 में निर्मित और €425,000 के निश्चित मांग मूल्य पर रहने के लिए तैयार विला के रूप में पेश की जा रही इस संपत्ति में 500 m² के चारदीवारी वाले प्लॉट पर 150 m² का रहने का क्षेत्र, तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। भूतल पर एक ओपन किचन सहित खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, दो बेडरूम और एक शावर रूम है; ऊपरी तला पूरी तरह मुख्य बेडरूम को समर्पित है, जिसमें पूर्ण बाथरूम और Montgó की ओर देखने वाला बड़ा दक्षिणमुखी टेरेस है। बाहरी हिस्से में निजी स्विमिंग पूल, परिपक्व बगीचा, ढका हुआ नाया (आराम कक्ष) और एक कार के लिए प्लॉट के भीतर पार्किंग स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Beniarbeig, Marina Alta के अंतर्देशीय भाग में स्थित है, जहाँ से l'Almadrava का निकटतम समुद्र तट लगभग 5 km सीधी दूरी पर है। यह विला गाँव के बसे हुए क्षेत्र में है, जहाँ एक सुपरमार्केट लगभग 79 मीटर दूर और एक अस्पताल लगभग 218 मीटर दूर है, जिससे दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी में हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 77 km दूर है।
यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो खुले स्थान के साथ पैदल चलने योग्य गाँव की सुविधाओं को महत्व देते हैं। भूतल पर दो बेडरूम और शावर रूम होने से रोज़मर्रा में सीढ़ियों का उपयोग नहीं करना पड़ता, जबकि ऊपरी तला एक निजी मास्टर सुइट की तरह काम करता है जो दक्षिणमुखी टेरेस पर खुलता है। निजी स्विमिंग पूल, चारदीवारी वाला बगीचा और प्लॉट के भीतर पार्किंग स्थान बिना किसी साझा सुविधा के विला जीवन की मूल आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में €425,000 का मांग मूल्य निश्चित है, न कि मूल्य सूची की शुरुआती कीमत। खरीदारों को आधुनिक विनिर्देशों के बजाय उस युग के निर्माण मानकों की अपेक्षा रखनी चाहिए।
इस संपत्ति में केवल प्लॉट के भीतर एक पार्किंग स्थान है; कोई गैराज या दूसरा पार्किंग स्थान उल्लिखित नहीं है। एयर कंडीशनिंग, हीटिंग सिस्टम, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का डेटा या बाहर के एक शेड के अलावा किसी स्टोर रूम का उल्लेख नहीं है। जिम या साझा स्विमिंग पूल जैसी साझा सुविधाएँ उपलब्ध नहीं हैं, और निकटतम समुद्र तट लगभग 5 km दूर है, इसलिए यह समुद्र तट के सामने स्थित संपत्ति नहीं है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। स्थायी घर के साथ गाँव में पैदल चलने की सुविधा चाहने वाला खरीदार कुछ सौ मीटर के भीतर सुपरमार्केट, फार्मेसी और चिकित्सा सुविधा को हर काम के लिए गाड़ी पर निर्भर रहे बिना वर्षभर रहने के लिए व्यावहारिक पाएगा। जिस परिवार को मेहमानों या कम गतिशीलता के उपयोग के लिए एक तल पर बेडरूम चाहिए, उसके लिए भूतल पर दो बेडरूम और एक शावर रूम हैं, जबकि सीढ़ियाँ केवल मास्टर सुइट तक जाती हैं। साझा रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय निजी बाहरी स्थान को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को चारदीवारी वाला बगीचा, पूल, ढका हुआ नाया और Montgó के दृश्यों वाला बड़ा दक्षिणमुखी टेरेस मिलता है। यह विला उस व्यक्ति के लिए भी उपयुक्त है जो सभी मौसमों में काम करने वाला एक भूमध्यसागरीय आधार चाहता है: कुछ तटीय गेटेड कम्युनिटी के विपरीत, गाँव सर्दियों में भी अपनी सेवाएँ बनाए रखता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र का दृश्य या पैदल दूरी में समुद्र तट चाहते हैं, निकटतम रेत लगभग 5 km सीधी दूरी पर है, या जिन्हें बिना किसी काम के गैराज, कई पार्किंग स्थान और आधुनिक थर्मल सिस्टम चाहिए। Torrevieja या El Raso के नए अपार्टमेंटों से तुलना करने वालों को 1970 की निर्माण तिथि को आधुनिक विनिर्देशों के मुकाबले तौलना चाहिए, जिसे इस कीमत स्तर पर अपार्टमेंट द्वारा न दिए जा सकने वाले स्थान, निजता और प्लॉट के साथ संतुलित किया जा सकता है।
1970 में पूरी हुई विला के रूप में निर्माण Marina Alta में उस काल की निर्माण परंपराओं का अनुसरण करता है: आमतौर पर ईंट-चूने की दीवारें, लकड़ी की जॉइनरी और टाइल वाले फर्श, हालाँकि सटीक विनिर्देश साइट विज़िट पर पुष्टि किए जाने चाहिए। लेआउट खुले लिविंग पर बाद के ज़ोर के अनुसार स्पष्ट रूप से व्यवस्थित किया गया है, जिसमें लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र पूरी तरह सुसज्जित ओपन किचन में बहता है। दोनों तलों पर पैटियो दरवाज़े भीतरी भाग को बगीचे और टेरेस से जोड़ते हैं, जो वेंटिलेशन और बाहरी उपयोग के लिए एक व्यावहारिक व्यवस्था है। भूतल पर दो बेडरूम और एक शावर रूम हैं; ऊपरी तल पर पूर्ण बाथरूम वाला मुख्य बेडरूम है, जो मेहमानों वाले परिवारों के लिए अच्छी तरह काम करने वाला पृथक्करण है। बाहरी विशेषताएँ संपत्ति के मूल्य का बड़ा हिस्सा बनाती हैं: निजी स्विमिंग पूल, चारदीवारी वाले बगीचे में परिपक्व पौधे, ढका हुआ नाया और बड़ा ऊपरी टेरेस सभी स्थापित तत्व हैं, न कि नवनिर्मित परिवर्धन। चित्र बताते हैं कि कुछ कमरे खाली रखे गए हैं, और फोटो सेट में सीढ़ी वाला एक बाहरी स्टोरेज शेड दिखता है, जो बगीचे के उपकरणों के लिए जगह बताता है पर कुछ चीज़ें ऐसी भी हैं जिन्हें खरीदार नवीनीकृत करना चाह सकता है। हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, इंसुलेशन या हाल की जीर्णोद्धार पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद से पहले तकनीकी सर्वेक्षण समझदारी भरा कदम है। प्लॉट के भीतर एक कार के लिए निजी पार्किंग स्थान मौजूद है।
यह विला एक पुरानी संपत्ति के रूप में €425,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह डेवलपर की मूल्य सूची की "शुरुआती कीमत" नहीं है; यह राशि इसी विशेष संपत्ति पर लागू होती है, जिसमें 150 m² का रहने का क्षेत्र, 500 m² का प्लॉट, तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और प्लॉट के भीतर एक पार्किंग स्थान शामिल है। चूँकि घर 1970 में पूरा हुआ और रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण चरण या किश्तों में भुगतान लागू नहीं होता; खरीद स्पेन में रीसेल संपत्ति के मानक मार्ग पर चलती है, जिसमें नोटरी की कार्यवाही और लागू हस्तांतरण लागत शामिल हैं। उपलब्धता सिद्धांततः तत्काल है, विक्रेता की स्थिति के अधीन। रुचि रखने वाले पक्षों को साइट विज़िट के दौरान शामिल सामग्री, फिक्स्चर और हाल की मरम्मत कार्यों का सत्यापन करना चाहिए, क्योंकि रहने के लिए तैयार की स्थिति से परे स्थिति का डेटा सीमित है।
यहाँ का दैनिक जीवन निजी विला प्लॉट और पैदल दूरी में एक चहल-कदमी वाली बस्ती के संयोजन के इर्द-गिर्द घूमता है। दरवाज़े से लगभग 79 मीटर दूर सुपरमार्केट और लगभग 218 मीटर दूर अस्पताल होने का मतलब है कि किराने की खरीदारी और चिकित्सा अपॉइंटमेंट के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं है। 2 km के दायरे में दस रेस्टोरेंट, कई बैंक, एक फार्मेसी, एक डेंटिस्ट और दो कैफे हैं, जो हफ्ते भर गाँव को गति देते हैं: कॉफी पैदल, काम पैदल, और गाड़ी केवल तट या बड़े शहरों के लिए। घर अपने बाहरी स्थानों के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र पैटियो दरवाज़ों से पूल और बगीचे से जुड़ता है, इसलिए 18.4°C औसत वार्षिक तापमान पर वर्ष के अधिकांश समय भीतर और बाहर की सीमा खुली रहती है। ढका हुआ नाया बाहर खाने के लिए छाया देता है, जबकि मुख्य बेडरूम के निजी हिस्से में जुड़ा ऊपरी टेरेस दक्षिण की ओर Montgó का दृश्य देता है और खुली हवा में दूसरे बैठक क्षेत्र की तरह काम करता है। सुबह उस टेरेस पर पहाड़ों की पृष्ठभूमि के साथ शुरू हो सकती है; दोपहर पूल की ओर उतर आती है। नगरपालिका खेल केंद्र लगभग 400 मीटर दूर और नगरपालिका स्विमिंग पूल लगभग 2.7 km दूर है, जो सुलभ दायरे में कम लागत वाला मनोरंजन जोड़ते हैं। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1% यानी लगभग समतल है, इसलिए तट तक साइकिल चलाना अधिकांश सवारों के लिए व्यावहारिक है। Beniarbeig में लगभग 2,237 निवासी हैं, इसलिए गर्मियों के महीनों के बाहर यहाँ की गति एक कामकाजी गाँव की है, किसी हॉलिडे रिसॉर्ट की नहीं।
आसपास का वातावरण तटीय रिसॉर्ट का नहीं, बल्कि एक छोटे अंतर्देशीय गाँव का है। 2 km के भीतर दस रेस्टोरेंट, दो कैफे, तीन बैंक, एक फार्मेसी, एक डेंटिस्ट और एक अस्पताल हैं, और नगरपालिका खेल केंद्र विला से लगभग 400 मीटर दूर है। व्यापक ज़रूरतों के लिए, बड़े शॉपिंग विकल्पों वाला Ondara और इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए Ondara Supercharger सीधी रेखा में लगभग 2.2 km दूर है। Denia का समुद्र तट रिसॉर्ट और वहाँ का अस्पताल लगभग 8.4 km दूर हैं, जबकि निकटतम रेलवे स्टेशन Gata सीधी रेखा में लगभग 9.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 33 स्टॉप वाली चार लाइनें हैं, जो बुनियादी स्थानीय आवागमन को कवर करती हैं, हालाँकि तट, गोल्फ और हवाई अड्डों के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है। सड़क नेटवर्क Alicante को लगभग 67 km और Valencia को लगभग 79 km सीधी दूरी पर रखता है, जिससे दोनों प्रांतीय शहर दिन की यात्रा के लिए सुलभ हैं। पैदल चलने और साइकिल चलाने वालों के लिए इलाका सहज है: गाँव 48 मीटर की ऊँचाई पर बसा है और समुद्र तट की ओर ढलान औसतन लगभग 1% यानी लगभग समतल है। 1.7 km दूर Mirador de Segària दृश्य-बिंदु और उसके आगे की Segària पर्वतश्रेणी क्षेत्र को ट्रेकिंग का आयाम देती है।
नक्शा विला की स्थिति Beniarbeig गाँव में दिखाता है, जिसके पूर्व में थोड़ी दूरी पर तटरेखा और Montgó पर्वतसमूह तथा पश्चिम में Segària पर्वतश्रेणी है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क से वास्तविक यात्रा लंबी होगी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Beniarbeig, Marina Alta में एक व्यावहारिक मध्य स्थिति पर है: गाँव उतना ही अंतर्देशीय है कि किफ़ायती कीमतें और शांति मिलें, फिर भी Denia के उत्तर के समुद्र तटों से केवल लगभग 5 km दूर। Alicante (67 km) और Valencia (79 km) दो संदर्भ शहर हैं, जबकि लगभग 8–9 km दूर Denia शॉपिंग, अस्पताल देखभाल और Balearics के लिए फेरी का रोज़मर्रा का तटीय केंद्र की भूमिका निभाता है। यह विला को Costa del Sol के अधिकांश खरीदारों की अपेक्षा से Valencia हवाई अड्डे के कैचमेंट के अधिक निकट रखती है और दृढ़ता से Costa del Sol नहीं बल्कि Costa Blanca North के बाज़ार में है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ इससे अधिक होंगी। निकटतम समुद्र तट, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava और Platja dels Molins, 5.0 से 5.3 km के बीच हैं, यानी छोटी ड्राइव या समतल साइकिल सवारी। Gregal (6.4 km) और Llebeig (6.6 km) के गोल्फ कोर्स निकटतम विकल्प हैं, जबकि Club de Golf Jávea लगभग 15 km दूर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 77 km और Valencia हवाई अड्डा लगभग 85 km दूर है, इसलिए यात्रा की दृष्टि से दोनों तुलनीय हैं; Málaga लगभग 462 km दूर होने के कारण व्यावहारिक विकल्प नहीं है। गाँव की संपत्ति के लिए स्थानीय बुनियादी ढाँचा असामान्य रूप से निकट है: सुपरमार्केट 79 मीटर और अस्पताल 218 मीटर दूर है, फार्मेसी 1.8 km और EV चार्जिंग 1.8 से 2.2 km पर है। इन सुविधाओं और 33 स्टॉप वाली चार सार्वजनिक परिवहन लाइनों को देखते हुए गाड़ी सुविधाजनक है पर दैनिक जीवन के लिए अनिवार्य नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा मध्यम गर्मी वाली विशिष्ट भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.4°C और लगभग चार महीने का तैराकी का मौसम, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या अधिक रहता है। गाँव समुद्र तल से 48 मीटर ऊपर बसा है, इतनी नीची ऊँचाई पर मध्य-गर्मियों में गर्मी बढ़ती है पर पास का Segària पहाड़ दरवाज़े से ही पैदल और साइकिल मार्ग देता है, Mirador de Segària दृश्य-बिंदु 1.7 km दूर है। तट की ओर ढलान लगभग 1% है, इसलिए जानबूझकर पहाड़ियों की ओर न जाएँ तो यहाँ की बाहरी गतिविधियों में चढ़ाई लगभग नहीं होती। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, जैसा Valencia तट के लिए सामान्य है, जिससे देर से वसंत से शरद तक लंबे शुष्क दौर रहते हैं। दक्षिणमुखी ऊपरी टेरेस सर्दी के छोटे दिनों में भी धूप पाता है, जबकि ढका हुआ नाया और परिपक्व बगीचे के पौधे गर्मियों में छाया देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटरेखा Denia, Els Poblets का हिस्सा है, जिसमें Platja de l'Amadrava सीधी रेखा में लगभग 5.0 km दूर है, उसके बाद Platja de l'Almadrava 5.2 km और Platja dels Molins 5.3 km पर, रेतीले, परिवार-केंद्रित समुद्र तट जो गाड़ी से मिनटों या समतल साइकिल सवारी से पहुँचे जा सकते हैं। पानी के तापमान के आधार पर समुद्र में तैराकी वर्ष में लगभग चार महीने आरामदायक रहती है, और गर्म मौसम के बाकी समय के लिए विला का अपना निजी स्विमिंग पूल है। गोल्फ खिलाड़ी लगभग 6.4 और 6.6 km दूर Gregal और Llebeig कोर्स में चुन सकते हैं, जबकि Jávea का क्लब और दूर है। रोज़मर्रा का मनोरंजन घर के पास है: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig लगभग 400 मीटर दूर है, एक इनडोर पैडल सुविधा और Ondara की Plaça de Bous 1.7 km के भीतर हैं, और नगरपालिका स्विमिंग पूल 2.7 km पर है। Segària पर्वतश्रेणी पर ट्रेकिंग इस चित्र को पूरा करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 65 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 28 mm |
| मार्च | 13.9°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 63 mm |
| मई | 19.2°C | 39 mm |
| जून | 23.7°C | 17 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 13 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 29 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 97 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 47 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 65 mm |
समतल
Ref: VL633189
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस साइट पर कवर किए गए व्यापक तटीय बाज़ार में, यह विला तुलनीय रूप से सूचीबद्ध नए अपार्टमेंट विकासों से भिन्न प्रस्ताव दर्शाती है। Torrevieja में Apartments Palangre Beach €160,000 से, Edificio Sun & Center €169,000 से और Urbanización El Raso में Oasis Laguna 2 Phase II €227,000 से शुरू होते हैं, ये सभी इस विला की €425,000 निश्चित कीमत से काफ़ी नीचे हैं। पर तुलना समान नहीं है। वे परियोजनाएँ दक्षिणी Costa Blanca पर नया निर्माण, साझा स्विमिंग पूल और कम रखरखाव की ज़िम्मेदारी देती हैं, जबकि यह संपत्ति लगभग 150 m² निजी रहने का क्षेत्र, 500 m² का चारदीवारी वाला प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, Montgó दृश्यों वाला बड़ा दक्षिणमुखी टेरेस और स्वतंत्र मकान का स्थान देती है, वे गुण जिन्हें अपार्टमेंट किसी भी कीमत पर दोहरा नहीं सकते। भौगोलिक रूप से भी स्थितियाँ भिन्न हैं। Torrevieja और El Raso दक्षिणी Costa Blanca पर Alicante हवाई अड्डे के पास हैं, जबकि Beniarbeig, Marina Alta में है, तट का हरा-भरा उत्तरी हिस्सा जहाँ Segària और Montgó पहाड़ परिदृश्य को रूप देते हैं और Valencia हवाई अड्डा Alicante के लगभग उतना ही निकट है। गाँव का माहौल एक और विभेदक है: कुछ सौ मीटर के भीतर सुपरमार्केट और अस्पताल के साथ, यह विला वर्षभर की निवासी व्यावहारिकता देती है, जो विशेष रूप से बनी तटीय गेटेड कम्युनिटी अक्सर गर्मी के मौसम के बाहर नहीं दे पातीं। बजट को स्थान के विरुद्ध तौलने वाले खरीदार के लिए समझौता स्पष्ट है: अपार्टमेंट आधुनिक दक्षता और कम प्रवेश कीमत खरीद लेते हैं; यह विला निजता, प्लॉट और स्थापित गाँव का जीवन खरीदती है। 1970 की निर्माण तिथि मुख्य समझौता है, क्योंकि खरीदारों को उन सिस्टमों के संभावित आधुनिकीकरण का बजट रखना चाहिए जो नई परियोजनाओं में मानक रूप से शामिल होते हैं।
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