Ta samostojna vila stoji v celinskem mestecu Beniarbeig v pokrajini Marina Alta v provinci Alicante. Zgrajena leta 1970 in ponujena takoj vseljivo po fiksni zahtevani ceni 425.000 EUR, hiša ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 500 m² obdanem zemljišču. V pritličju so odprt dnevni in jedilni prostor z opremljeno kuhinjo, dve spalnici in kopalnica s prho; zgornje nadstropje je v celoti namenjeno glavni spalnici s polno kopalnico in veliko južno teraso s pogledom proti Montgóju. Zunaj so zasebni bazen, zrasel vrt, pokrita naja in parkirno mesto na zemljišču za en avto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Beniarbeig leži v celinskem delu Marine Alta, približno 5 km v zračni črti od najbližjih plaž pri l'Almadravi. Vila stoji v pozidanem vaškem okolju, kjer je supermarket oddaljen približno 79 metrov in bolnišnica približno 218 metrov, kar vsakodnevne storitve postavlja v peš dosegljivo razdaljo. Letališče Alicante-Elche je v ravni črti oddaljeno približno 77 km.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki cenijo zunanji prostor v kombinaciji z dosegljivimi vaškimi ugodnostmi. Dve pritlični spalnici in kopalnica s prho omogočajo, da se po stopnicah ni treba vzpenjati vsak dan, zgornje nadstropje pa deluje kot zasebno nadstropje z izhodom na južno teraso. Zasebni bazen, obdan vrt in eno parkirno mesto na zemljišču pokrivajo osnovne potrebe bivanja v vili brez skupnih objektov.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in je na voljo takoj vseljivo, kar pomeni, da jo je mogoče zasedati takoj po nakupu. Kot obstoječa stanovanjska nepremičnina je zahtevana cena 425.000 EUR fiksna in ne izhodiščna cena s cenika. Kupci naj pričakujejo gradbene standarde tistega obdobja in ne sodobnih specifikacij.
Nepremičnina ponuja le eno parkirno mesto na zemljišču, garaža ali drugo parkirno mesto nista omenjena. Ni omenjene klimatske naprave, ogrevalnega sistema, podatkov o energetski učinkovitosti ali shrambe razen zunanje lope. Skupni objekti, kot so fitnes ali skupni bazen, so odsotni, najbližja plaža pa je oddaljena približno 5 km, zato to ni lokacija ob morju.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče stalno bivališče z vaško dostopnostjo peš, bo ugotovil, da so supermarket, lekarna in zdravstvena ustanova v nekaj sto metrih praktični za celoletno bivanje brez odvisnosti od avta za vsako opravilo. Gospodinjstvo, ki želi spalnice na eni ravni za goste ali zaradi omejene gibljivosti, ima dve pritlični spalnici in kopalnico s prho, stopnice pa vodijo le v zasebno nadstropje. Kupci, ki dajo prednost zasebnemu zunanjemu prostoru pred skupnimi letoviškimi objekti, dobijo obdan vrt, bazen, pokrito najo in veliko južno teraso s pogledom proti Montgóju. Vila ustreza tudi nekomu, ki želi sredozemsko oporo, ki deluje v vseh letnih časih: vas ohranja svoje storitve tudi pozimi, za razliko od nekaterih obalnih naselij, ki se izpraznijo. Manj ustreza kupcem, ki želijo pogled na morje ali plažo v peš dosegu, najbližja peščena plaža je približno 5 km v zračni črti, ali ki potrebujejo garažo, več parkirnih mest in sodobne toplotne sisteme brez vzdrževanja. Tisti, ki primerjajo z novogradnjami stanovanj v Torrevieji ali El Rasu, naj tudi tehtajo letnico gradnje 1970 proti sodobnim specifikacijam, v ravnotežju s prostorom, zasebnostjo in zemljiščem, ki ga stanovanje tej cenovni ravni ne more ponuditi.
Kot vila, dokončana leta 1970, gradnja sledi gradbenim konvencijam tistega obdobja v Marii Alta: tipično opečnati zidaki, lesena stavbna stolarija in tlakovane talne površine, čeprav je treba natančno specifikacijo potrditi pri ogledu. Tloris je očitno organiziran okoli poznejšega poudarka na odprtem bivanju, dnevni in jedilni prostor se pretakata v popolnoma opremljeno odprto kuhinjo. Steklena vrata na obeh ravneh povezujejo notranjost z vrtom in teraso, praktična ureditev za prezračevanje in bivanje na prostem. Pritličje združuje dve spalnici s kopalnico s prho; zgornja raven nosi glavno spalnico s polno kopalnico, ločitev, ki dobro deluje za gospodinjstva z gosti. Zunanje značilnosti tvorijo precejšen del vrednosti nepremičnine: zasebni bazen, zraslo sadje v obdanem vrtu, pokrita naja in velika zgornja terasa so vsi ustaljeni elementi in ne na novo dodani. Slike kažejo nekatere sobe predstavljene prazne, v fotografskem nizu se pojavi zunanja lopa z lestvijo, kar nakazuje prostor za vrtno opremo, a tudi elemente, ki jih kupec morda želi obnoviti. Podatkov o ogrevanju, klimatski napravi, izolaciji ali nedavni prenovi ni, zato je tehnični pregled smiseln korak pred nakupom. Zasebno parkiranje za en avto obstaja znotraj zemljišča.
Vila je ponujena kot obstoječa nepremičnina po fiksni zahtevani ceni 425.000 EUR. To ni cena "od" s cenika razvijalca; znesek velja za to konkretno nepremičnino z 150 m² bivalne površine, 500 m² zemljišča, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom in enim parkirnim mestom na zemljišču. Ker je hiša dokončana leta 1970 in takoj vseljiva, gradbene faze ali obročnih plačil ni; nakup poteka po standardni poti za rabljeno nepremičnino v Španiji, vključno z notarskim postopkom in pripadajočimi stroški prenosa. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od položaja prodajalca. Zainteresirane stranke naj natančen obseg opreme, inventar in morebitna nedavna obnovitvena dela preverijo med ogledom nepremičnine, saj so podatki o stanju omejeni na status takoj vseljivo.
Vsakdanje življenje tu temelji na kombinaciji zasebnega vilinskega zemljišča in delujoče vasi v peš dosegu. Supermarket približno 79 metrov od vrat in bolnišnica približno 218 metrov stran pomenita, da za nakup živil in zdravniške obiske avto ni potreben. Deset restavracij, več bank, lekarna, zobozdravnik in dve kavarni ležijo v radiju 2 km, kar tednu daje vaški ritem: kava peš, opravki peš, avto pa rezerviran za obalo ali večja mesta. Hiša sama je organizirana okoli zunanjih prostorov. Odprt dnevni in jedilni prostor se skozi steklena vrata povezuje z bazenom in vrtom, tako da meja med notranjostjo in zunanjostjo večji del leta ostaja prepuščena, glede na povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Pokrita naja ponuja senco za obroke na prostem, zgornja terasa, ki pripada zasebni domeni glavne spalnice, je obrnjena proti jugu proti Montgóju in služi kot druga dnevna soba na prostem. Jutra se lahko začnejo na tej terasi z gorsko kuliso; popoldnevi se preselijo dol k bazenu. Občinsko športno središče je oddaljeno približno 400 metrov, občinski bazen pa približno 2,7 km, kar doda cenovno dostopno rekreacijo v bližini. Naklon proti plaži je v bistvu raven, približno 1 %, zato je kolesarjenje do obale za večino voznikov realno. Beniarbeig ima približno 2.237 prebivalcev, zato ritem zunaj poletnih mesecev ostaja ritem delujoče vasi in ne letovišča.
Neposredna okolica je okolica majhne celinske vasi in ne obalnega letovišča. V radiju 2 km je deset restavracij, dve kavarni, tri banke, lekarna, zobozdravnik in bolnišnica, občinsko športno središče pa leži približno 400 metrov od vile. Za širše potrebe je Ondara s svojimi velikimi nakupovalnimi možnostmi in hitro polnilno postajo Ondara za električne avtomobile oddaljena približno 2,2 km v zračni črti. Obalno letovišče Denia in njegova bolnišnica sta oddaljeni približno 8,4 km, najbližja železniška postaja Gata pa približno 9,4 km v ravni črti. Javni prevoz sestavljajo štiri linije s 33 postajami, kar pokriva osnovno lokalno gibanje, čeprav avto ostane uporaben za obalo, golf in letališča. Cestno omrežje postavlja Alicante približno 67 km in Valencio približno 79 km stran v ravnih črtah, kar obe provincialni mesti naredi dosegljivi za enodnevne izlete. Za pešce in kolesarje je terena milo: vas leži na 48 metrih nadmorske višine, naklon proti plaži pa je v povprečju približno 1 %, dejansko ravno. Razgledna točka Mirador de Segària 1,7 km stran in greben Segària za njo dajeta območju pohodniško dimenzijo.
Zemljevid kaže položaj vile znotraj vaške strukture Beniarbeiga, obala in masiv Montgó na kratki razdalji proti vzhodu ter greben Segària proti zahodu. Prikazane razdalje so v zračni črti; dejansko potovanje po cesti je daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Beniarbeig zavzema praktični srednji položaj v Marini Alta: dovolj v celini za vaške cene in mir, a le približno 5 km od plaž severno od Denie. Alicante (67 km) in Valencija (79 km) sta referenčni mesti, Denia pa na približno 8–9 km deluje kot vsakdanje obalno središče za nakupovanje, bolnišnično oskrbo in trajekt na Balearske otoke. To postavlja bližje zaledju valencijskega letališča, kot bi večina kupcev Coste del Sol pričakovala, in trdno znotraj trga Costa Blanca North in ne Coste del Sol.
Spodnje razdalje so v zračni črti; cestne razdalje bodo daljše. Najbližje plaže, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava in Platja dels Molins, ležijo med 5,0 in 5,3 km stran, kratka vožnja ali izvedljiva ravna kolesarska vožnja. Golfski igrišči Gregal (6,4 km) in Llebeig (6,6 km) sta najbližji možnosti, Club de Golf Jávea pa približno 15 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 77 km in letališče Valencija približno 85 km, tako da sta primerljivi glede poti; Málaga ni praktična možnost, saj je oddaljena približno 462 km. Lokalna infrastruktura je za vaško nepremičnino neobičajno blizu: supermarket je 79 metrov stran, bolnišnica 218 metrov, lekarna na 1,8 km in polnilne postaje za električne avtomobile na 1,8 do 2,2 km. Avto je priročen, a za vsakdanje življenje ni nujen glede na te ugodnosti in štiri linije javnega prevoza s 33 postajami.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipično sredozemski profil z zmerno toploto: povprečna letna temperatura 18,4 °C in kopalska sezona približno štiri mesece, med katero morska temperatura doseže 20 °C ali več. Vas leži na 48 metrih nadmorske višine, dovolj nizko, da se sredi poletja nabira vročina, a bližnja gora Segària usmerja pohodniške in kolesarske poti naravnost od praga, razgledna točka Mirador de Segària je 1,7 km stran. Naklon proti obali je približno 1 %, zato dejavnosti na prostem na tem območju vključujejo malo vzpenjanja, razen če se namerno odpravimo v hribe. Padavine se zadržujejo v hladnejših mesecih, kot je za valencijsko obalo normalno, puščajoč dolga suha obdobja od pozne pomladi do jeseni. Zgornja južna terasa pridobiva sonce skozi krajše zimske dneve, pokrita naja in zraslo vrtno drevje pa poleti nudita senco.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala je odsek Denia, Els Poblets, s Platja de l'Amadrava približno 5,0 km v zračni črti, nato Platja de l'Almadrava na 5,2 km in Platja dels Molins na 5,3 km, peščene, družinam prijazne plaže, dosegljive v minutah z avtom ali z ravno kolesarsko vožnjo. Kopanje v morju je glede na temperaturo vode udobno približno štiri mesece na leto, kar dopolnjuje vilin lasten zasebni bazen za preostanek tople sezone. Golfisti lahko izbirajo med igriščema Gregal in Llebeig na približno 6,4 oziroma 6,6 km, golf klub v Javei pa je dlje. Vsakdanja rekreacija je bližje domu: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig leži približno 400 metrov stran, notranja padel dvorana in ondaraška Plaça de Bous sta v radiju 1,7 km, občinski bazen pa na 2,7 km. Pohodništvo po grebenu Segària dopolnjuje sliko.
Vir: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| Marec | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Junij | 23.7°C | 17 mm |
| Julij | 26.5°C | 13 mm |
| Avgust | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
Ref: VL633189
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru širšega obalnega trga, ki ga pokriva to spletišče, ta vila predstavlja drugačen predlog kot novogradnje stanovanj, navedene kot primerjalne. Apartments Palangre Beach v Torrevieji se začne pri 160.000 EUR, Edificio Sun & Center pri 169.000 EUR in Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso pri 227.000 EUR, vse precej pod fiksno ceno te vile 425.000 EUR. Primerjava pa ni istovrstna. Ti projekti ponujajo novo gradnjo, skupne bazene in nižjo odgovornost za vzdrževanje na južni Costi Blanca, ta nepremičnina pa prinaša približno 150 m² zasebnega bivalnega prostora, 500 m² obdanega zemljišča, zasebni bazen, veliko južno teraso s pogledom na Montgó in prostor samostojne hiše, lastnosti, ki jih stanovanja pri nobeni ceni ne morejo ponuditi. Geografsko se položaji prav tako razlikujejo. Torrevieja in El Raso ležita na južni Costi Blanca blizu alicantskega letališča, Beniarbeig pa v Marii Alta, zelenjejšem severnem odseku obale, kjer gorovji Segària in Montgó obdajata pokrajino, valencijsko letališče pa je skoraj tako blizu kot alicantsko. Vaški kontekst je še ena razlika: s supermarktom in bolnišnico v nekaj sto metrih vila ponuja celoletno stanovanjsko praktičnost, ki jo namensko zgrajena obalna naselja zunaj poletne sezone pogosto nimajo. Za kupca, ki tehta proračun proti prostoru, je kompromis jasen: stanovanja kupijo sodobno učinkovitost in nižjo vstopno ceno; ta vila kupi zasebnost, zemljišče in ustaljeno vaško življenje. Letnica gradnje 1970 je glavni protiargument, saj morajo kupci predvideti morebitno modernizacijo sistemov, ki jih novogradnje vključujejo kot standard.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID