Esta moradia isolada situa-se na aldeia do interior de Beniarbeig, na comarca da Marina Alta, província de Alicante. Construída em 1970 e oferecida pronta a habitar por um preço pedido fixo de €425.000, a casa disponibiliza 150 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho num lote murado de 500 m². O rés-do-chão alberga uma sala de estar e refeições em plano aberto com cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho com poliban; o piso superior é dedicado inteiramente ao quarto principal com casa de banho completa e um grande terraço virado a sul com vista para o Montgó. No exterior encontram-se uma piscina privativa, jardim maduro, naya coberta e estacionamento exterior para um carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Beniarbeig fica no interior da Marina Alta, a cerca de 5 km em linha reta das praias mais próximas, na l'Almadrava. A moradia está inserida num contexto de aldeia consolidada, onde um supermercado fica a aproximadamente 79 metros e um hospital a cerca de 218 metros, colocando os serviços do dia a dia a uma curta distância a pé. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 77 km em linha reta.
A organização do espaço adapta-se a famílias que valorizam o espaço exterior combinado com comodidades de aldeia acessíveis a pé. Dois quartos no rés-do-chão e uma casa de banho com poliban evitam o uso diário de escadas, enquanto o piso superior funciona como uma suíte privativa do proprietário com saída para um terraço virado a sul. Uma piscina privativa, jardim murado e um lugar de estacionamento exterior cobrem as necessidades essenciais da vida em moradia sem instalações comuns.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e está disponível pronta a habitar, o que significa que pode ser ocupada diretamente após a compra. Como habitação existente, o preço pedido de €425.000 é fixo e não um preço desde de uma lista de preços. Os compradores devem esperar normas construtivas da época, e não especificações contemporâneas.
O imóvel oferece apenas um lugar de estacionamento exterior, sem garagem ou segundo lugar de estacionamento referidos. Não há menção de ar condicionado, sistemas de aquecimento, dados de desempenho energético ou arrecadação além de um anexo exterior. Instalações comuns como ginásio ou piscina comum estão ausentes, e a praia mais próxima fica a cerca de 5 km, pelo que esta não é uma localização em primeira linha de praia.
Este imóvel encaixa em várias situações reconhecíveis. Um comprador à procura de habitação permanente com uma aldeia acessível a pé encontrará no supermercado, farmácia e unidade de saúde a poucas centenas de metros uma solução prática para viver todo o ano sem depender de carro para cada tarefa. Uma família que pretenda quartos num só nível para hóspedes ou uso de mobilidade reduzida tem dois quartos no rés-do-chão mais uma casa de banho com poliban, com a escada a dar acesso apenas à suíte do proprietário. Compradores que priorizem o espaço exterior privativo em vez de instalações comuns de resort recebem um jardim murado, piscina, naya coberta e um amplo terraço virado a sul com vista para o Montgó. A moradia também serve quem procura uma base mediterrânica que funcione em todas as estações: a aldeia mantém os seus serviços durante o inverno, ao contrário de algumas urbanizações costeiras que se esvaziam. É menos adequada para compradores que pretendam vista mar ou praia a poucos minutos a pé, a areia mais próxima fica a cerca de 5 km em linha reta, ou que exijam garagem, vários lugares de estacionamento e sistemas térmicos modernos sem quaisquer obras. Quem estiver a comparar com apartamentos de construção nova em Torrevieja ou El Raso deve também ponderar a data de construção de 1970 face a especificações contemporâneas, em contraponto ao espaço, privacidade e terreno que um apartamento não consegue oferecer a este nível de preço.
Sendo uma moradia concluída em 1970, a construção segue as convenções construtivas da época na Marina Alta: tipicamente paredes de alvenaria, caixilharia de madeira e pavimentos azulejados, embora a especificação exata deva ser confirmada na visita. A organização foi claramente pensada em torno de uma ênfase posterior na vida em plano aberto, com a sala de estar e refeições a fluir para uma cozinha aberta totalmente equipada. Portas de correr em ambos os pisos ligam o interior ao jardim e ao terraço, uma disposição prática para ventilação e uso exterior. O rés-do-chão combina dois quartos com uma casa de banho com poliban; o piso superior alberga o quarto principal com casa de banho completa, uma separação que funciona bem para famílias com hóspedes. As características exteriores constituem parte substancial do valor do imóvel: a piscina privativa, o plantio maduro do jardim murado, a naya coberta e o grande terraço superior são elementos estabelecidos e não adições recentes. As imagens mostram alguns espaços vazios, e um anexo exterior com escada aparece no conjunto fotográfico, sugerindo espaço para equipamento de jardim, mas também itens que o comprador pode querer renovar. Não há dados sobre aquecimento, ar condicionado, isolamento ou renovação recente, pelo que uma vistoria técnica é o passo sensato antes da compra. Existe estacionamento privado exterior para um carro dentro do lote.
A moradia é oferecida como habitação existente por um preço pedido fixo de €425.000. Não se trata de um preço "desde" de uma lista de promotor; o valor aplica-se a este imóvel específico com os seus 150 m² de área habitável, lote de 500 m², três quartos, duas casas de banho, piscina privativa e um lugar de estacionamento exterior. Como a casa foi concluída em 1970 e está pronta a habitar, não há fases de construção nem pagamentos faseados; a compra segue o processo habitual para um imóvel usado em Espanha, incluindo escritura notarial e custos de transmissão aplicáveis. A disponibilidade é, em princípio, imediata, sujeita à posição do vendedor. Os interessados devem verificar as inclusões exatas, equipamentos e eventuais obras recentes de renovação durante uma visita ao imóvel, pois os dados sobre o estado além do estatuto de pronta a habitar são limitados.
A vida quotidiana aqui gira em torno da combinação entre um lote de moradia privativo e uma aldeia funcional a poucos minutos a pé. O supermercado a cerca de 79 metros da porta e um hospital a cerca de 218 metros significam que as compras e as consultas médicas não exigem carro. Dez restaurantes, vários bancos, uma farmácia, um dentista e dois cafés ficam num raio de 2 km, conferindo à semana um ritmo de aldeia: café a pé, recados a pé e o carro reservado para o litoral ou cidades maiores. A própria casa organiza-se em torno dos seus espaços exteriores. A sala de estar e refeições em plano aberto liga através de portas de correr à piscina e ao jardim, pelo que a fronteira entre dentro e fora permanece permeável durante grande parte do ano, dada uma temperatura média anual de 18,4°C. A naya coberta oferece sombra para refeições ao ar livre, enquanto o terraço superior, prolongando o domínio privativo do quarto principal, está virado a sul para o Montgó e funciona como segunda sala de estar ao ar livre. As manhãs podem começar nesse terraço com a serra ao fundo; as tardes descem até à piscina. O centro desportivo municipal fica a cerca de 400 metros e uma piscina municipal a cerca de 2,7 km, acrescentando recreio de baixo custo ao alcance. O declive até à praia é essencialmente plano, cerca de 1%, pelo que andar de bicicleta até ao litoral é realista para a maioria dos ciclistas. Beniarbeig tem cerca de 2.237 habitantes, pelo que o ritmo fora dos meses de verão permanece o de uma aldeia viva e trabalhadora, e não o de um resort.
A envolvente imediata é a de uma pequena aldeia do interior e não de um resort costeiro. Num raio de 2 km há dez restaurantes, dois cafés, três bancos, uma farmácia, um dentista e um hospital, e o centro desportivo municipal fica a cerca de 400 metros da moradia. Para necessidades mais abrangentes, Ondara com as suas grandes opções comerciais e o Supercharger de Ondara para veículos elétricos fica a cerca de 2,2 km em linha reta. O balneário de Denia e o seu hospital distam cerca de 8,4 km, enquanto a estação ferroviária mais próxima, Gata, fica a cerca de 9,4 km em linha reta. O transporte público compõe-se de quatro linhas com 33 paragens, o que cobre os movimentos locais básicos, embora um carro continue útil para a praia, golfe e aeroportos. A rede rodoviária coloca Alicante a cerca de 67 km e Valência a cerca de 79 km em linha reta, tornando ambas as capitais de província alcançáveis para passeios de um dia. Para peões e ciclistas, o terreno é indulgente: a aldeia situa-se a 48 metros de altitude e o declive em direção à praia ronda os 1%, efetivamente plano. O miradouro Mirador de Segària, a 1,7 km, e a serra da Segària mais além dão à zona a sua dimensão de caminhadas.
O mapa mostra a posição da moradia dentro do tecido da aldeia de Beniarbeig, com o litoral e o maciço do Montgó a curta distância a leste e a serra da Segària a oeste. As distâncias mostradas são em linha reta; a viagem real por estrada é maior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Beniarbeig ocupa uma posição intermediária prática na Marina Alta: suficientemente no interior para preços e tranquilidade de aldeia, mas apenas a cerca de 5 km das praias a norte de Denia. Alicante (67 km) e Valência (79 km) são as duas cidades de referência, com Denia, a cerca de 8–9 km, a funcionar como o centro costeiro do dia a dia para compras, hospital e a travessia para as Baleares. Isto coloca a moradia mais próxima da área de influência do aeroporto de Valência do que a maioria dos compradores do Costa del Sol esperaria, e firmemente no mercado do Costa Blanca Norte, e não no Costa del Sol.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias por estrada serão maiores. As praias mais próximas, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava e Platja dels Molins, ficam entre 5,0 e 5,3 km, uma curta viagem de carro ou um passeio de bicicleta viável em terreno plano. Os campos de golfe de Gregal (6,4 km) e Llebeig (6,6 km) são as opções mais próximas, com o Club de Golf Jávea a cerca de 15 km. O Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 77 km e o Aeroporto de Valência cerca de 85 km, pelo que ambos são comparáveis em termos de viagem; Málaga não é opção prática a cerca de 462 km. A infraestrutura local é invulgarmente próxima para um imóvel de aldeia: o supermercado está a 79 metros e o hospital a 218 metros, com farmácia a 1,8 km e pontos de carregamento de veículos elétricos entre 1,8 e 2,2 km. Um carro é útil mas não essencial para o dia a dia, dadas estas comodidades e as quatro linhas de transporte público com 33 paragens.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um perfil tipicamente mediterrânico de calor moderado: temperatura média anual de 18,4°C e uma época balnear de cerca de quatro meses em que a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A aldeia situa-se a 48 metros acima do nível do mar, suficientemente baixa para o calor se acumular a meio do verão, mas a serra da Segària próxima canaliza rotas de caminhada e ciclismo direto da porta, o miradouro Mirador de Segària fica a 1,7 km. O declive até ao litoral ronda os 1%, pelo que a atividade ao ar livre na zona envolve pouca subida, salvo se se rumar deliberadamente às colinas. A precipitação concentra-se nos meses mais frios, como é normal no litoral valenciano, deixando longos períodos secos do final da primavera ao outono. O terraço superior virado a sul ganha sol nos dias mais curtos de inverno, enquanto a naya coberta e o plantio maduro do jardim dão sombra no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo é o troço Denia, Els Poblets, com a Platja de l'Amadrava a cerca de 5,0 km em linha reta, seguida da Platja de l'Almadrava a 5,2 km e da Platja dels Molins a 5,3 km, praias arenosas e familiares, alcançáveis em minutos de carro ou num passeio plano de bicicleta. Nadar no mar é confortável durante cerca de quatro meses por ano com base na temperatura da água, complementado pela própria piscina privativa da moradia durante o resto da época quente. Os golfistas podem escolher entre os campos Gregal e Llebeig a aproximadamente 6,4 e 6,6 km, com o clube de Jávea mais distante. A recreação quotidiana fica mais perto de casa: o Poliesportiu Municipal de Beniarbeig está a cerca de 400 metros, uma instalação de padel coberta e a Plaça de Bous de Ondara ficam a menos de 1,7 km, e a piscina municipal a 2,7 km. As caminhadas na serra da Segària completam o quadro.
Fonte: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 28 mm |
| Março | 13.9°C | 110 mm |
| Abril | 15.6°C | 63 mm |
| Maio | 19.2°C | 39 mm |
| Junho | 23.7°C | 17 mm |
| Julho | 26.5°C | 13 mm |
| Agosto | 26.6°C | 29 mm |
| Setembro | 23.3°C | 97 mm |
| Outubro | 19.7°C | 70 mm |
| Novembro | 15.3°C | 47 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 65 mm |
Plano
Ref: VL633189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado costeiro mais vasto coberto por este site, esta moradia representa uma proposta diferente dos empreendimentos de apartamentos de construção nova listados como comparáveis. Os Apartments Palangre Beach em Torrevieja começam em €160.000, o Edificio Sun & Center em €169.000 e o Oasis Laguna 2 Phase II na Urbanização El Raso em €227.000, todos consideravelmente abaixo do preço fixo de €425.000 desta moradia. A comparação, porém, não é equivalente. Esses projetos oferecem construção nova, piscinas comuns e menor responsabilidade de manutenção no sul do Costa Blanca, ao passo que este imóvel entrega cerca de 150 m² de espaço habitacional privativo, um lote murado de 500 m², piscina privativa, um grande terraço virado a sul com vistas para o Montgó e o espaço de uma moradia isolada, atributos que apartamentos não conseguem replicar a qualquer preço. Geograficamente, as posições também diferem. Torrevieja e El Raso ficam no sul do Costa Blanca perto do aeroporto de Alicante, enquanto Beniarbeig se situa na Marina Alta, o troço norte mais verde do litoral onde as serras da Segària e do Montgó enquadram a paisagem e o aeroporto de Valência fica quase tão perto quanto o de Alicante. O contexto de aldeia é outro fator distintivo: com supermercado e hospital a poucas centenas de metros, a moradia oferece uma praticidade residencial durante todo o ano que as urbanizações costeiras de propósito específico muitas vezes não têm fora da época estival. Para um comprador a ponderar orçamento face a espaço, o compromisso é claro: os apartamentos compram eficiência moderna e um preço de entrada mais baixo; esta moradia compra privacidade, terreno e vida de aldeia estabelecida. A data de construção de 1970 é a principal contrapartida, pois os compradores devem prever no orçamento uma eventual modernização de sistemas que os comparáveis de construção nova incluem de série.
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