Šī brīvstāvoša villa atrodas iekšzemes ciematā Beniarbeig, Marina Alta komarkā, Alikantes provincē. Uzcelta 1970. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu €425 000, māja sniedz 150 m² kopējo platību ar trim guļamistabām un divām vannas istabām uz 500 m² nožogota zemesgabala. Pirmajā stāvā atrodas viesistaba ar ēdamzāli atvērtā plānojumā, aprīkota virtuve, divas guļamistabas un dušas istaba; augšējais līmenis pilnībā atvēlēts galvenajai guļamistabai ar pilnvērtīgu vannas istabu un lielu uz dienvidiem vērstu terasi ar skatu uz Montgó. Ārpusē ir privāts baseins, dārzs ar pieaugušiem stādījumiem, segta terase un autostāvvieta vienai automašīnai ārpus ielas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Beniarbeig atrodas iekšzemē Marina Alta reģionā, apmēram 5 km taisnā līnijā no tuvākajām pludmalēm pie l'Almadravas. Villa atrodas apbūvētā ciematā, kur lielveikals ir aptuveni 79 metru attālumā un veselības centrs apmēram 218 metru attālumā, tādējādi ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā. Alikante-Elče lidosta ir apmēram 77 km taisnā līnijā.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kas novērtē ārtelpu apvienojumā ar ciemata pakalpojumiem gājiena attālumā. Divas guļamistabas pirmajā stāvā un dušas istaba izslēdz kāpņu lietošanu ikdienā, savukārt augšējais stāvs darbojas kā privāta saimnieku daļa ar vannas istabu pie guļamistabas un izeju uz dienvidiem vērstu terasi. Privāts baseins, nožogots dārzs un viena autostāvvieta ārpus ielas sedz villas dzīvošanas pamatvajadzības bez koplietošanas objektiem.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1970. gadā un ir pieejama gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Kā lietots mājoklis, pieprasītā cena €425 000 ir fiksēta, nevis sākuma cena no cenu lapas. Pircējiem jārēķinās ar tā laika būvniecības standartiem, nevis mūsdienu specifikācijām.
Īpašums piedāvā tikai vienu autostāvvietu ārpus ielas, nav minēta garāža vai otrā autostāvvieta. Nav minēts gaisa kondicionieris, apkures sistēmas, energoefektivitātes dati vai noliktavas telpas, izņemot āra šķūni. Koplietošanas objektu, piemēram, sporta zāles vai koplietošanas baseina, nav, un tuvākā pludmale ir apmēram 5 km attālumā, tāpēc šī nav piejūras vieta.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē pastāvīgu mājokli ar ciemata pakalpojumiem gājiena attālumā, atradīs lielveikalu, aptieku un medicīnas iestādi dažu simtu metru attālumā, praktiski visu gadu dzīvošanai bez atkarības no auto katram uzdevumam. Mājsaimniecība, kas vēlas guļamistabas vienā līmenī viesiem vai personām ar ierobežotu kustībspēju, novērtēs divas guļamistabas pirmajā stāvā un dušas istabu; kāpnes ved tikai uz saimnieku guļamistabu ar vannas istabu. Pircēji, kas dod priekšroku privātām ārtelpām pret koplietošanas kūrorta objektiem, iegūst nožogotu dārzu, baseinu, segtu terasi un ievērojamu dienvidiem vērstu terasi ar skatiem uz Montgó. Villa arī piemērojas tiem, kas vēlas Vidusjūras bāzi, kas darbojas visu sezonu: ciemats saglabā savus pakalpojumus arī ziemā, atšķirībā no dažām piekrastes urbanizācijām, kas iztukšojas. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas skatu uz jūru vai pludmali gājiena attālumā, tuvākā smilšu pludmale ir apmēram 5 km taisnā līnijā, vai kuriem nepieciešama garāža, vairākas autostāvvietas un modernas termiskās sistēmas bez remontdarbiem. Tie, kas salīdzina ar jaunbūves dzīvokļiem Torreviejā vai El Raso, arī jāizsvērš 1970. gada būvniecības datums pret mūsdienu specifikācijām, līdzsvarojot to ar telpu, privātumu un zemesgabalu, ko dzīvoklis šajā cenu līmenī nevar piedāvāt.
Kā villa, kas pabeigta 1970. gadā, būvniecība atbilst tā laika būvniecības paražām Marina Alta: parasti mūra sienas, koka logu rāmi un flīžu grīdas, lai gan precīzas specifikācijas apskates laikā jāapstiprina. Plānojums ir skaidri organizēts ar vēlāku uzsvaru uz atvērto plānojumu: viesistaba ar ēdamzāli plūst pilnībā aprīkotā atvērtā plānojuma virtuvē. Terases durvis abos līmeņos savieno interjeru ar dārzu un terasi, praktisks risinājums ventilācijai un āra dzīvošanai. Pirmajā stāvā apvienotas divas guļamistabas ar dušas istabu; augšējā līmenī galvenā guļamistaba ar pilnvērtīgu vannas istabu, šāds nodalījums labi darbojas mājsaimniecībās ar viesiem. Āra elementi veido būtisku daļu no īpašuma vērtības: privātais baseins, nobriedušie stādījumi nožogotajā dārzā, segtā terase un lielā augšējā terase ir visi jau izveidojušies elementi, nevis jauniebūvēti papildinājumi. Attēlos dažas telpas attēlotas tukšas, un āra šķūnis ar kāpnēm parādās fotogrāfijās, norādot vietu dārza aprīkojumam, bet arī priekšmetiem, ko pircējs, iespējams, vēlēsies atjaunot. Nav pieejami dati par apkuri, gaisa kondicionēšanu, siltumizolāciju vai nesenu renovāciju, tāpēc tehniskā ekspertīze ir saprātīgs solis pirms pirkuma. Privāta autostāvvieta ārpus ielas vienai automašīnai atrodas zemesgabalā.
Villa tiek piedāvāta kā lietots mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €425 000. Šī nav cena "no" no izstrādātāja cenu lapas; summa attiecas uz šo konkrēto īpašumu ar 150 m² kopējo platību, 500 m² zemesgabalu, trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu un vienu autostāvvietu ārpus ielas. Tā kā māja pabeigta 1970. gadā un ir gatava apdzīvošanai, būvniecības posmi vai pakāpeniski maksājumi neattiecas; pirkums seko standarta ceļam lietota mājokļa iegādei Spānijā, ietverot notāra procedūras un piemērojamās pārņemšanas izmaksas. Pieejamība principā ir nekavējoties, atkarībā no pārdevēja pozīcijas. Iesaistītajām pusēm apskates laikā jāpārbauda precīzais iekļautais inventārs, iekārtas un nesenie atjaunošanas darbi, jo stāvokļa dati, izņemot gatavu apdzīvošanai statusu, ir ierobežoti.
Ikdiena šeit grozās ap privāta villas zemesgabala un funkcionējoša ciemata apvienojumu gājiena attālumā. Lielveikals aptuveni 79 metrus no durvīm un veselības centrs apmēram 218 metru attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšanās un ārsta vizītes neprasa auto. Desmit restorāni, vairākas bankas, aptieka, zobārsts un divas kafejnīcas atrodas 2 km rādiusā, piešķirot nedēļai ciemata ritmu: kafija un darījumi gājiena attālumā, auto rezervēts piekrastei vai lielākajām pilsētām. Pats nams organizēts ap savām ārtelpām. Viesistaba ar ēdamzāli atvērtā plānojumā caur terases durvīm savienojas ar baseinu un dārzu, tāpēc robeža starp iekšpusi un ārpusi lielu daļu gada paliek caurlaidīga, ņemot vērā vidējo gada temperatūru 18,4 °C. Segtā terase piedāvā ēnu āra maltītēm, savukārt augšējā terase, veidojot galvenās guļamistabas privāto daļu, vērsta uz dienvidiem pret Montgó un kalpo kā papildu sēdvietas brīvā dabā. Rīti var sākties uz šīs terases ar kalnu fonu; pēcpusdienas pārvietojas lejup uz baseinu. Pašvaldības sporta centrs atrodas aptuveni 400 metru attālumā, bet pašvaldības baseins apmēram 2,7 km, nodrošinot lētu atpūtu viegli pieejamā attālumā. Slīpums uz pludmali faktiski ir līdzens, apmēram 1 %, tāpēc velobrauciens uz piekrasti ir reāls vairumam riteņbraucēju. Beniarbeigā ir apmēram 2237 iedzīvotāji, tāpēc ārpus vasaras mēnešiem tempu nosaka strādājošs ciemats, nevis kūrorts.
Tiešā apkārtne ir maza iekšzemes ciemata, nevis piekrastes kūrorta. 2 km attālumā ir desmit restorāni, divas kafejnīcas, trīs bankas, aptieka, zobārsts un veselības centrs, un pašvaldības sporta centrs atrodas aptuveni 400 metrus no villas. Plašākām vajadzībām Ondara ar lielajiem iepirkšanās centriem un elektromobiļu uzlādes staciju Ondara Supercharger atrodas apmēram 2,2 km taisnā līnijā. Piekrastes kūrorts Denija un tās slimnīca ir apmēram 8,4 km attālumā, savukārt tuvākā dzelzceļa stacija, Gata, ir aptuveni 9,4 km taisnā līnijā. Sabiedriskais transports sastāv no četrām līnijām ar 33 pieturām, kas sedz pamata vietējos pārvietojumus, lai gan auto paliek noderīgs piekrastei, golfam un lidostām. Ceļu tīkls: Alikante aptuveni 67 km un Valensija apmēram 79 km attālumā taisnā līnijā, padarot abas provinces pilsētas sasniedzamas vienas dienas braucienā. Gājējiem un riteņbraucējiem reljefs ir maigs: ciemats atrodas 48 metru augstumā, un slīpums uz pludmali vidēji ir aptuveni 1 %, faktiski līdzens. Mirador de Segària skatu punkts 1,7 km attālumā un Segària grēda aiz tā piešķir apvidam tā pārgājienu dimensiju.
Karte rāda villas pozīciju Beniarbeig ciemata apbūvē, piekraste un Montgó masīvs īsā attālumā uz austrumiem un Segària grēda uz rietumiem. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskais ceļojums pa ceļu ir garāks.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Beniarbeig ieņem praktisku viduspozīciju Marina Alta: pietiekami iekšzemē ciemata cenām un mieram, tomēr tikai aptuveni 5 km no pludmalēm uz ziemeļiem no Denijas. Alikante (67 km) un Valensija (79 km) ir divas atsauces pilsētas, Denija aptuveni 8–9 km darbojas kā ikdienas piekrastes centrs iepirkšanās, slimnīcas aprūpes un prāmja uz Baleāru salām ziņā. Tas novieto villu tuvāk Valensijas lidostas ietekmei, nekā gaidītu vairums Costa del Sol pircēju, un stingri Costa Blanca North tirgū, nevis Costa del Sol.
Zemāk esošie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa attālumi būs garāki. Tuvākās pludmales, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava un Platja dels Molins, atrodas 5,0 līdz 5,3 km attālumā, īss brauciens ar auto vai iespējams līdzens velobrauciens. Golfa laukumi Gregal (6,4 km) un Llebeig (6,6 km) ir tuvākie varianti, Club de Golf Jávea aptuveni 15 km. Alikante-Elče lidosta ir aptuveni 77 km attālumā un Valensijas lidosta apmēram 85 km, tāpēc abas ir salīdzināmas ceļojuma ziņā; Málaga nav praktisks variants apmēram 462 km attālumā. Vietējā infrastruktūra ir neparasti tuvu ciemata īpašumam: lielveikals atrodas 79 metrus un veselības centrs 218 metrus, aptieka 1,8 km un EV uzlāde 1,8 līdz 2,2 km. Auto ir izdevīgs, bet nav būtisks ikdienas dzīvei, ņemot vērā šos pakalpojumus un četras sabiedriskā transporta līnijas ar 33 pieturām.
| Līdz pludmalei | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras profilu ar mērenu siltumu: vidējā gada temperatūra 18,4 °C un peldēšanās sezona apmēram četri mēneši, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk. Ciemats atrodas 48 metrus virs jūras līmeņa, pietiekami zemu, lai vasarā karstums mēreni uzkrājas, bet tuvākais Segària kalns virza pastaigu un velo maršrutus tieši no sliekšņa, Mirador de Segària skatu punkts ir 1,7 km attālumā. Slīpums uz piekrasti ir aptuveni 1 %, tāpēc āra aktivitātēs apvidū ir maz kāpšanas, ja vien apzināti nedodas kalnos. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, kā tas ir normāli Valensijas piekrastei, atstājot garus sausos posmus no vēla pavasara līdz rudenim. Augšējā dienvidiem vērstā terase sauli iegūst arī īsākajās ziemas dienās, savukārt segtā terase un nobriedušie dārza stādījumi nodrošina ēnu vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā piekraste ir Denia, Els Poblets posms: Platja de l'Amadrava aptuveni 5,0 km taisnā līnijā, tad Platja de l'Almadrava 5,2 km un Platja dels Molins 5,3 km, smilšainas, ģimenēm piemērotas pludmales, sasniedzamas minūtēs ar auto vai līdzenā velobraucienā. Peldēšanās jūrā ir ērta aptuveni četrus mēnešus gadā, balstoties uz ūdens temperatūru, papildinot villas paša privāto baseinu atlikušajā siltajā sezonā. Golfisti var izvēlēties starp Gregal un Llebeig laukumiem aptuveni 6,4 un 6,6 km attālumā, Jávea klubu tālāk. Ikdienas atpūta ir tuvāk mājām: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig atrodas aptuveni 400 metrus, iekštelpu padel centrs un Ondaras Plaça de Bous 1,7 km, un pašvaldības baseins 2,7 km attālumā. Pārgājieni pa Segària grēdu papildina ainavisko piedāvājumu.
Avots: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.6°C | 65 mm |
| Februāris | 12.4°C | 28 mm |
| Marts | 13.9°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 63 mm |
| Maijs | 19.2°C | 39 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 17 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 13 mm |
| Augusts | 26.6°C | 29 mm |
| Septembris | 23.3°C | 97 mm |
| Oktobris | 19.7°C | 70 mm |
| Novembris | 15.3°C | 47 mm |
| Decembris | 12.8°C | 65 mm |
Līdzens
Ref: VL633189
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā piekrastes tirgū, ko aptver šī vietne, šī villa pārstāv citu piedāvājumu nekā jaunbūves dzīvokļu projekti, kas uzskaitīti kā salīdzināmie. Apartments Palangre Beach Torreviejā sākas no €160 000, Edificio Sun & Center no €169 000 un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso no €227 000, visi ievērojami zem šīs villas €425 000 fiksētās cenas. Salīdzinājums tomēr nav vienāds. Tie projekti piedāvā jaunu būvniecību, koplietošanas baseinus un mazāku apsaimniekošanas atbildību dienvidu Costa Blanca, savukārt šis īpašums sniedz aptuveni 150 m² kopējās platības, 500 m² nožogotu zemesgabalu, privātu baseinu, lielu dienvidiem vērstu terasi ar skatiem uz Montgó un brīvstāvošai mājai raksturīgo telpu, īpašības, ko dzīvokļi nevar atkārtot nevienā cenā. Ģeogrāfiski pozīcijas arī atšķiras. Torrevieja un El Raso atrodas dienvidu Costa Blanca tuvu Alikantes lidostai, savukārt Beniarbeig atrodas Marina Alta, zaļākajā piekrastes ziemeļu posmā, kur Segària un Montgó kalni veido ainavas fonu un Valensijas lidosta ir gandrīz tikpat tuvu kā Alikantes. Ciemata konteksts ir cits atšķirības elements: ar lielveikalu un veselības centru dažu simtu metru attālumā villa piedāvā visu gadu piemērotu dzīvošanu, kas īpaši būvētām piekrastes urbanizācijām bieži trūkst ārpus vasaras sezonas. Pircējam, kas izsvēr budžetu pret telpu, kompromiss ir skaidrs: dzīvokļi nozīmē modernu efektivitāti un zemāku ieejas cenu; šī villa nozīmē privātumu, zemesgabalu un izveidojušos ciemata dzīvi. 1970. gada būvniecības datums ir galvenais arguments pret, jo pircējiem jāieplāno budžetā iespējamā sistēmu modernizācija, kas jaunbūves salīdzināmajos jau ir iekļauta standartā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID