这栋独栋别墅坐落于阿利坎特省滨海阿尔塔（Marina Alta）地区的内陆村庄 Beniarbeig。房子建于1970年，以现房状态出售，固定挂牌价为425,000欧元，建筑面积150平方米，设有三间卧室和两间卫生间，占地500平方米的封闭地块。一层设有开放式客厅兼餐厅区、一间配备齐全的厨房、两间卧室和一间带淋浴的卫生间；上层整层为主卧套房，配有一间独立卫生间和一个朝南的大露台，可眺望 Montgó 山。室外设有私人泳池、成熟花园、带顶棚的纳亚凉廊以及一个停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Beniarbeig 位于滨海阿尔塔内陆，距离 l'Almadrava 最近的海滩直线约5公里。别墅地处村庄建成区，超市距其约79米，医院约218米，日常生活服务步行可达。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约77公里。
该户型适合既重视户外空间又希望村内设施步行可达的家庭。一层设两间卧室和一间带淋浴的卫生间，无需每天爬楼梯；上层则是专属的主人套房，直通朝南露台。私人泳池、封闭花园和一个停车位满足了别墅生活的核心需求，且无需依赖公共设施。
这不是新建项目。别墅于1970年建成，现房状态出售，意味着购买后可直接入住。作为现有房产，425,000欧元的挂牌价为固定价格，而非价目表中的起价。买家应预期其为当年时代的建筑标准，而非现代化配置。
该房产仅提供一个户外停车位，未提及车库或第二个停车位。文中未提及空调、供暖系统、能效数据或除室外储物棚之外的储藏空间。没有健身房或公共泳池等公共设施，且最近的海滩约5公里，因此并非海滨位置。
这套房产适合几种常见的购房情形。寻求永久居所且希望村庄设施步行可达的买家会发现，几百米内的超市、药店和医疗机构让全年居住无需事事依赖汽车。希望在同一楼层安排卧室（用于接待客人或行动不便者）的家庭可选择一层两间卧室加一间带淋浴的卫生间，楼梯仅通往主人套房。相比公共度假设施更看重私人户外空间的买家，可获得封闭花园、泳池、带顶棚的纳亚凉廊以及一个可眺望 Montgó 山的朝南大露台。该别墅也适合想要一个四季皆宜的地中海居所的人：与冬季人去楼空的一些海滨社区不同，村庄的服务全年保留。它不太适合想要步行可达海景或海滩的买家, , 最近的沙滩直线距离约5公里, , 或需要车库、多个停车位以及无需任何改造的现代温控系统的买家。与 Torrevieja 或 El Raso 的新建公寓相比较的买家，也应将1970年的建造年代与现代配置进行权衡，同时考虑公寓在此价位无法提供的空间、私密性和地块。
作为1970年建成的别墅，建筑遵循滨海阿尔塔地区那个时代的建造惯例：通常为砖石墙体、木质门窗和瓷砖地板，但具体规格应在看房时确认。布局明显围绕后来开放式生活理念组织，客厅与餐厅区连贯地衔接一间配置齐全的开放式厨房。两层的落地玻璃门将室内与花园和露台连通，利于通风和户外使用。一层为两间卧室加一间带淋浴的卫生间；上层为主卧套房并配独立卫生间，这种分区对有客人来访的家庭很实用。户外特色构成房产价值的重要组成部分：私人泳池、封闭花园中的成熟植被、带顶棚的纳亚凉廊和大露台均为成熟配置而非新建。图片显示部分房间为空置状态，照片集中出现了一个带梯子的室外储物棚，既可存放园艺工具，也可能是买家希望翻新的部分。暂无供暖、空调、保温或近期翻新的相关数据，因此购房前进行技术检验是明智之举。地块内设有一个私人户外停车位。
该别墅作为现有房产出售，固定挂牌价为425,000欧元。这不是开发商价目表中的"起价"；该价格适用于这套具体房产，包括150平方米的居住面积、500平方米的地块、三间卧室、两间卫生间、私人泳池和一个户外停车位。由于房子于1970年建成且为现房，不涉及施工分期或分期付款；购买过程遵循西班牙二手房的标准流程，包括公证程序及相关过户费用。原则上可即时交付，具体视卖方情况而定。有意者应在看房时核实具体包含的设施、固定装置及近期翻新工程，因为除现房状态外，关于房屋状况的信息有限。
这里的日常生活围绕私人别墅地块与步行可达的村庄生活圈展开。距门口约79米的超市和约218米的医院，意味着采购食材和就医无需开车。2公里范围内有十家餐厅、数家银行、一家药店、一家牙科诊所和两家咖啡馆，让一周的生活带有村庄的节奏：步行喝咖啡、步行办事，汽车留给海岸或更大城镇。房子本身围绕户外空间布局。开放式客厅兼餐厅通过落地玻璃门连通泳池和花园，在年均气温18.4°C的条件下，室内外的界线一年中大部分时间都保持通透。带顶棚的纳亚凉廊为户外用餐提供阴凉，而上层露台, , 专属主卧的私密领地, , 朝南面向 Montgó 山，是第二处露天起居区。清晨可在山景映衬下的露台开始，午后移步泳池。市立体育中心约400米，市立泳池约2.7公里，近在咫尺，提供了低成本的休闲选择。通往海滩的坡度约为1%，基本平坦，对大多数骑行者而言骑车去海边是现实的。Beniarbeig 约有2,237名居民，因此夏季之外的节奏仍是一个正常运转的村庄，而非旅游度假区。
周边环境是内陆小村庄而非海滨度假区。2公里内有十家餐厅、两家咖啡馆、三家银行、一家药店、一家牙科诊所和一家医院，市立体育中心距别墅约400米。更广泛的需求可前往约2.2公里（直线距离）的 Ondara，那里有大型购物场所和供电动车使用的 Ondara Supercharger 充电站。海滨度假地 Denia 及其医院约8.4公里，最近的火车站 Gata 直线约9.4公里。公共交通包括四条线路共33个站点，可满足基本本地出行，但前往海岸、高尔夫球场和机场仍建议开车。公路网络使阿利坎特约67公里、瓦伦西亚约79公里（直线距离），两座省会城市均可一日往返。对于步行者和骑行者，地形十分友好：村庄海拔48米，通往海滩的坡度平均约1%，基本平坦。1.7公里外的 Mirador de Segària 观景台和更远处的 Segària 山脊为该地区提供了徒步选择。
地图显示别墅位于 Beniarbeig 村庄建成区内的位置，海岸线和 Montgó 山体在东侧不远处，Segària 山脊在西侧。所示距离为直线距离；实际公路行程更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Beniarbeig 在滨海阿尔塔占据实用的中间位置：足够内陆以享受村庄的物价与宁静，却距 Denia 以北的海滩仅约5公里。阿利坎特（67公里）和瓦伦西亚（79公里）是两座参照城市，而约8–9公里的 Denia 则作为日常海滨枢纽，提供购物、医疗及前往巴利阿里群岛的渡轮。这使得该别墅比大多数太阳海岸买家的预期更靠近瓦伦西亚机场的辐射范围，且明确属于白色海岸北部（Costa Blanca North）市场而非太阳海岸（Costa del Sol）。
以下距离均为直线距离；公路距离会更长。最近的海滩, , Platja de l'Amadrava、Platja de l'Almadrava 和 Platja dels Molins, , 距离在5.0至5.3公里之间，短途车程或平坦骑行即可到达。Gregal（6.4公里）和 Llebeig（6.6公里）的高尔夫球场是最近的选择，Club de Golf Jávea 约15公里。阿利坎特-埃尔切机场约77公里，瓦伦西亚机场约85公里，两者在交通便利性上相当；Málaga 约462公里，并非实际选项。对于村庄房产而言，本地基础设施异常便利：超市79米，医院218米，药店1.8公里，电动车充电站1.8至2.2公里。凭借这些设施及四条共33站的公共交通线路，汽车对日常生活便利但并非必需。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的地中海特征，温暖适中：年均气温18.4°C，游泳季约四个月，期间海水温度达到20°C或以上。村庄海拔48米，盛夏时节会积聚热量，但附近的 Segària 山使徒步和骑行路线直抵家门口, , Mirador de Segària 观景台仅1.7公里。通往海岸的坡度约1%，除非刻意进山，该地区的户外活动几乎无需爬坡。降雨集中在较凉爽的月份，这在瓦伦西亚海岸属正常现象，从晚春到秋季有长时间的干燥期。上层朝南露台在较短的冬日里仍能获得阳光，而带顶棚的纳亚凉廊和花园成熟植被则在夏季提供阴凉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸线是 Denia, Els Poblets 一段，Platja de l'Amadrava 直线约5.0公里，其次是5.2公里的 Platja de l'Almadrava 和5.3公里的 Platja dels Molins, , 均为适合家庭的沙滩，开车几分钟或平坦骑行即可到达。根据水温，每年约四个月适合下海游泳，其余温暖季节可使用别墅自带的私人泳池。高尔夫爱好者可选择约6.4公里和6.6公里的 Gregal 和 Llebeig 球场，Jávea 的球场则更远。日常休闲近在咫尺：Poliesportiu Municipal de Beniarbeig 约400米，1.7公里内有室内板式网球场和 Ondara 的 Plaça de Bous，市立泳池2.7公里。Segària 山脊上的徒步则为这幅图景锦上添花。
来源: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 65 mm |
| 二月 | 12.4°C | 28 mm |
| 三月 | 13.9°C | 110 mm |
| 四月 | 15.6°C | 63 mm |
| 五月 | 19.2°C | 39 mm |
| 六月 | 23.7°C | 17 mm |
| 七月 | 26.5°C | 13 mm |
| 八月 | 26.6°C | 29 mm |
| 九月 | 23.3°C | 97 mm |
| 十月 | 19.7°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 47 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 65 mm |
平坦
Ref: VL633189
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在本站覆盖的更广泛海岸市场中，这套别墅与作为可比对象列出的新建公寓项目代表不同的主张。Torrevieja 的 Apartments Palangre Beach 起价160,000欧元，Edificio Sun & Center 169,000欧元，Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 Phase II 227,000欧元, , 均显著低于本别墅425,000欧元的固定价格。然而这一比较并非同类对比。那些项目提供新建建筑、公共泳池和白色海岸南部较低的维护责任，而本房产提供约150平方米的私人居住空间、500平方米的封闭地块、私人泳池、带 Montgó 景观的朝南大露台以及独栋房屋的空间感, , 这些特质是任何价位的公寓都无法复制的。地理位置也有所不同。Torrevieja 和 El Raso 位于靠近阿利坎特机场的白色海岸南部，而 Beniarbeig 位于滨海阿尔塔，即海岸线上更绿意盎然的北段，Segària 和 Montgó 山脉勾勒出这里的风景，瓦伦西亚机场几乎与阿利坎特机场一样近。村庄环境是另一个差异点：超市和医院均在几百米之内，别墅提供了专为度假建造的海滨社区在夏季之外往往缺乏的全年居住实用性。对于在预算与空间之间权衡的买家，取舍很明确：公寓买到的是现代效率和更低的入手价格；这套别墅买到的是私密、地块和成熟的村庄生活。1970年的建造年代是主要的权衡因素，买家应为可能的系统现代化改造预留预算，而这些在新建可比项目中是标配。
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