Bu müstakil villa, Alicante ilinin Marina Alta bölgesindeki iç kesim köyü Beniarbeig'de yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen ve sabit istenen fiyat 425.000 € ile anahtar teslim sunulan ev, 500 m² arsa üzerinde 150 m² yaşam alanı, üç yatak odası ve iki banyo sunuyor. Zemin katta Amerikan mutfaklı açık plan oturma ve yemek alanı, iki yatak odası ve duşlu bir banyo bulunuyor; üst kat ise tamamen banyolu ana yatak odasına ayrılmış olup Montgó'ya bakan geniş güney cephe terasına açılıyor. Dışarıda özel havuz, olgun bitkilendirmeye sahip bahçe, çatılı teras (naya) ve tek araçlık üstü açık otopark yeri mevcut.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Beniarbeig, Marina Alta'nın iç kesimlerinde yer alır ve en yakın plajlar olan l'Almadrava'ya kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafededir. Villa, süpermarketin yaklaşık 79 metre ve bir hastanenin yaklaşık 218 metre uzaklıkta olduğu, yapılaşmış bir köy ortamındadır; günlük hizmetler yürüme mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 77 km uzaklıktadır.
Düzen, dış mekân ile yürünebilir köy olanaklarını birlikte önemseyen hanelere uygundur. Zemin kattaki iki yatak odası ve duşlu banyo günlük merdiven kullanımını ortadan kaldırırken, üst kat güney cephe terasına açılan özel bir ebeveyn süiti olarak işlev görüyor. Özel havuz, etrafı çevrili bahçe ve tek araçlık üstü açık otopark yeri, ortak tesisler olmadan villa yaşamının temel gereksinimlerini karşılıyor.
Bu yeni bir proje değildir. Villa 1970 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Mevcut bir konut olarak 425.000 € istenen fiyat sabittir; fiyat listesindeki bir başlangıç fiyatı değildir. Alıcılar, çağdaş özellikler yerine dönemin inşaat standartlarını beklemelidir.
Gayrimenkul yalnızca tek bir üstü açık otopark yeri sunuyor; garaj veya ikinci bir otopark yeri belirtilmemiş. Klima, ısıtma sistemleri, enerji performans verileri veya dışarıdaki bir kulübeden öte depolama alanından bahsedilmemiyor. Spor salonu veya ortak havuz gibi ortak tesisler yok ve en yakın plaj yaklaşık 5 km uzaklıkta olduğundan bu deniz kenarı bir konum değildir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Köyde yürünebilirliği olan daimi bir ev arayan alıcı, süpermarket, eczane ve tıbbi tesisin birkaç yüz metre içinde olmasını her iş için arabaya bağımlı olmadan yıl boyu yaşam için pratik bulacaktır. Misafirler veya azalmış hareketlilik için tek katta yatak odası isteyen bir hane, zemin katta iki yatak odası ve duşlu banyo bulur; merdiven yalnızca ebeveyn süitine çıkar. Ortak tesislere göre özel dış mekânı öncelik eden alıcılar, etrafı çevrili bahçe, havuz, çatılı teras ve Montgó'ya manzaralı geniş güney cephe terası elde eder. Villa, dört mevsim işleyen bir Akdeniz üssü isteyenlere de uyar: köy, kış aylarında da hizmetlerini korur; bazı sahil sitelerinin aksine boşalmaz. Deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj isteyen alıcılar için daha az uygundur, en yakın kum kuş uçuşu yaklaşık 5 km, ya da garaj, birden fazla otopark yeri ve hiçbir iş gerektirmeyen modern ısıtma sistemleri gerekenler için de öyledir. Torrevieja veya El Raso'daki sıfır dairelerle karşılaştıranlar, 1970 inşaat tarihini çağdaş özelliklerle tartmalı; buna karşı bu fiyat seviyesinde bir dairenin sunamayacağı alan, mahremiyet ve arsayı dengelemelidir.
1970'te tamamlanmış bir villa olarak inşaat, Marina Alta'daki dönemin yapı geleneklerini izler: tipik olarak taş duvarlar, ahşap doğramalar ve karo zeminler, ancak kesin özellikler yerinde incelemede doğrulanmalıdır. Düzen, açık mutfaklı yaşama sonradan verilen öneme göre şekillendiği görülür; oturma ve yemek alanı tam donanımlı açık mutfağa akar. Her iki kattaki patio kapıları iç mekânı bahçeye ve terasa bağlar; bu, havalandırma ve dış kullanım için pratik bir düzenlemedir. Zemin kat iki yatak odasını duşlu banyoyla birleştirir; üst kat banyolu ana yatak odasını barındırır, misafirli haneler için iyi işleyen bir ayrım. Dış özellikler gayrimenkulün değerinin önemli bir parçasını oluşturur: özel havuz, çevrili bahçedeki olgun yeşillendirme, çatılı teras ve geniş üst teras yeni eklemeler değil yerleşik öğelerdir. Görseller bazı odaların boş sunulduğunu gösteriyor ve fotoğraf setinde merdivenli bir dış depo görünüyor; bu, bahçe ekipmanı için alan ima eder ama alıcının yenilemek isteyebileceği ögeler de olabilir. Isıtma, klima, yalıtım veya yakın tadilat hakkında veri yoktur; bu yüzden satın almadan önce teknik ekspertiz makul bir adımdır. Arsa içinde tek araçlık özel üstü açık otopark yeri mevcuttur.
Villa, mevcut bir konut olarak sabit 425.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu, müteahhit fiyat listesindeki bir "başlangıç fiyatı" değil; rakam, 150 m² yaşam alanı, 500 m² arsa, üç yatak odası, iki banyo, özel havuz ve tek üstü açık otopark yerine sahip bu belirli gayrimenkule uygulanır. Ev 1970'te tamamlanmış ve anahtar teslim olduğundan inşaat aşaması veya kademeli ödeme söz konusu değildir; satın alma, noter işlemleri ve devir maliyetleri dahil İspanya'da ikinci el konut için standart yolu izler. Müsaitlik ilke olarak hemen geçerlidir, satıcının durumuna tabidir. İlgi duyanlar, anahtar teslim durumu ötesindeki durum verileri sınırlı olduğundan, yerinde inceleme sırasında kesin dahil edilenleri, sabit donanımları ve yakın tadilat işlerini doğrulamalıdır.
Buradaki günlük yaşam, özel villa arsası ile yürüme mesafesinde işleyen bir köyün birleşimi etrafında döner. Kapıdan yaklaşık 79 metredeki süpermarket ve yaklaşık 218 metredeki hastane, market alışverişi ve tıbbi randevular için araba gerektirmediği anlamına gelir. 2 km yarıçap içinde on restoran, birkaç banka, eczane, dişçi ve iki kafe bulunur; köy haftaya ritmini verir: kahve ve günlük işler yürüyerek, araba ise yalnızca sahile ya da büyük kasabalara giderken kullanılır. Ev kendisi dış mekânlar etrafında düzenlenmiştir. Açık plan oturma ve yemek alanı, patio kapılarıyla havuza ve bahçeye bağlanır; böylece ortalama yıllık sıcaklığın 18,4°C olması sayesinde yılın büyük bölümünde iç ve dış arasındaki sınır geçirgen kalır. Çatılı teras (naya) açık yemekler için gölge sağlarken, ana yatak odasına ait özel üst teras Montgó'ya güneye bakar ve açık havada ikinci bir oturma alanı olarak hizmet verir. Sabahlar o terasta dağ manzarası eşliğinde başlayabilir; öğleden sonralar havuza inilir. Belediye spor merkezi yaklaşık 400 metre, belediye havuzu ise yaklaşık 2,7 km uzaklıktadır ve uygun maliyetli dinlenmeyi kolay erişilebilir kılar. Sahile doğru eğim yaklaşık %1 ile fiilen düzdür, bu yüzden sahile bisikletle gitmek çoğu kişi için gerçekçidir. Beniarbeig'in nüfusu yaklaşık 2.237 kişidir; dolayısıyla yaz ayları dışındaki tempo bir tatil beldesininkinden çok, işleyen bir köyün temposudur.
Çevre, bir sahil tatil beldesininkinden çok küçük bir iç kesim köyününküdür. 2 km içinde on restoran, iki kafe, üç banka, eczane, dişçi ve hastane vardır; belediye spor merkezi villadan yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Daha geniş ihtiyaçlar için, geniş alışveriş seçenekleri ve elektrikli araçlar için Supercharger istasyonunun bulunduğu Ondara kuş uçuşu yaklaşık 2,2 km mesafededir. Deniz kasabası Denia ve hastanesi yaklaşık 8,4 km uzaklıkta, en yakın tren istasyonu olan Gata ise kuş uçuşu yaklaşık 9,4 km'dedir. Toplu taşıma, 33 durağı olan dört hattan oluşur ve temel yerel hareketi kapsar; ancak sahil, golf ve havalimanları için araba faydalı kalır. Yol ağı, Alicante'yi yaklaşık 67 km ve Valencia'yı yaklaşık 79 km kuş uçuşu mesafeye yerleştirir; iki il şehri de günübirlik geziler için ulaşılabilirdir. Yürüyüşçüler ve bisikletliler için arazi naziktir: köy 48 metre rakımdadır ve sahile doğru eğim ortalama yaklaşık %1'dir, fiilen düzdür. 1,7 km uzaklıktaki Mirador de Segària seyir noktası ve ötesindeki Segària sırtı, bölgeye doğa yürüyüşü boyutunu verir.
Harita, villanın Beniarbeig köy dokusu içindeki konumunu gösterir; kıyı şeridi ve Montgó kütlesi kısa bir mesafe doğuda, Segària sırtı ise batıdadır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; karayoluyla gerçek seyahat daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Beniarbeig, Marina Alta'da pratik bir orta konum işgal eder: köy fiyatları ve sakinlik için yeterince iç kesimde, ama Denia'nın kuzeyindeki plajlara yalnızca yaklaşık 5 km mesafede. Alicante (67 km) ve Valencia (79 km) iki referans şehirdir; yaklaşık 8–9 km'deki Denia ise alışveriş, hastane bakımı ve Balearlara feribot için günlük sahil merkezi işlevi görür. Bu, villayı çoğu Costa del Sol alıcısının beklediğinin aksine Valencia havalimanı etki alanına daha yakın konumlandırır ve gayrimenkulü Costa del Sol değil, sağlam biçimde Costa Blanca Kuzey pazarına yerleştirir.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzun olacaktır. En yakın plajlar, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava ve Platja dels Molins, 5,0 ile 5,3 km arasındadır; kısa bir araç yolculuğu veya uygulanabilir düz bir bisiklet sürüşü mesafesindedir. Gregal (6,4 km) ve Llebeig (6,6 km) golf sahaları en yakın seçeneklerdir; Club de Golf Jávea yaklaşık 15 km'dedir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 77 km, Valencia Havalimanı yaklaşık 85 km uzaklıktadır; ikisi seyahat açısından karşılaştırılabilirdir; Málaga yaklaşık 462 km ile pratik bir seçenek değildir. Yerel altyapı bir köy gayrimenkulü için alışılmadık derecede yakındır: süpermarket 79 metre, hastane 218 metre, eczane 1,8 km ve elektrikli araç şarjı 1,8 ile 2,2 km arasındadır. Bu olanaklar ve 33 duraklı dört toplu taşıma hattı göz önüne alındığında araba günlük yaşam için faydalı ama zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman sıcaklıklı tipik bir Akdeniz profiline işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört aylık yüzme sezonu. Köy deniz seviyesinden 48 metre yüksekliktedir; yaz ortasında sıcak birikir ama yakındaki Segària dağı yürüyüş ve bisiklet rotalarını doğrudan kapı önünden geçirir, Mirador de Segària seyir noktası 1,7 km uzaklıktadır. Sahile doğru eğim yaklaşık %1'dir; dolayısıyla bölgedeki açık hava etkinliği, bilerek tepelere yönelmedikçe tırmanış içermez. Yağış, Valencia kıyısunda normal olduğu gibi daha serin aylarda yoğunlaşır ve geç bahardan sonbahara uzun kurak dönemler bırakır. Üst güney cephe terası kısa kış günlerinde güneş alırken, çatılı teras ve olgun bahçe yeşillendirmesi yazın gölge sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı, Denia, Els Poblets bölümüdür; Platja de l'Amadrava kuş uçuşu yaklaşık 5,0 km, ardından Platja de l'Almadrava 5,2 km ve Platja dels Molins 5,3 km mesafededir, arabayla dakikalar içinde veya düz bir bisiklet sürüşüyle ulaşılabilen kumsallı, aile dostu plajlar. Denizde yüzmek su sıcaklığına göre yılda kabaca dört ay rahattır; bunu sıcak sezonun geri kalanı için villanın kendi özel havuzu tamamlar. Golfçüler yaklaşık 6,4 ve 6,6 km'deki Gregal ve Llebeig sahaları arasında seçim yapabilir; Jávea'nın kulübü daha uzaktadır. Günlük dinlenme eve daha yakındır: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig yaklaşık 400 metre uzaklıktadır, kapalı bir padel tesisi ve Ondara'nın Plaça de Bous'u 1,7 km içindedir, belediye havuzu ise 2,7 km'dedir. Segària sırtında doğa yürüyüşü tabloyu tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 65 mm |
| Şubat | 12.4°C | 28 mm |
| Mart | 13.9°C | 110 mm |
| Nisan | 15.6°C | 63 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 39 mm |
| Haziran | 23.7°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 13 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 29 mm |
| Eylül | 23.3°C | 97 mm |
| Ekim | 19.7°C | 70 mm |
| Kasım | 15.3°C | 47 mm |
| Aralık | 12.8°C | 65 mm |
Düz
Ref: VL633189
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu sitede kapsanan daha geniş sahil pazarında bu villa, karşılaştırma olarak listelenen sıfır daire projelerinden farklı bir öneri temsil ediyor. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Evre II 227.000 €'dan başlıyor, hepsi bu villanın 425.000 € sabit fiyatının oldukça altında. Ancak karşılaştırma birebir değil. O projeler yeni inşaat, ortak havuzlar ve güney Costa Blanca'da daha düşük bakım sorumluluğu sunarken, bu gayrimenkul yaklaşık 150 m² özel yaşam alanı, 500 m² çevrili arsa, özel havuz, Montgó manzaralı geniş güney cephe terası ve müstakil bir evin alanını sunuyor, dairelerin hiçbir fiyatta kopyalayamayacağı nitelikler. Coğrafi olarak konumlar da farklı. Torrevieja ve El Raso, Alicante havalimanına yakın güney Costa Blanca'da; Beniarbeig ise Segària ve Montgó dağlarının manzarayı çerçevelediği, sahillerin daha yeşil kuzey uzantısı Marina Alta'da yer alır ve Valencia havalimanı neredeyse Alicante'ninki kadar yakındır. Köy bağlamı bir diğer ayırt edici unsurdur: birkaç yüz metre içinde süpermarket ve hastane ile villa, özel olarak inşa edilmiş sahil sitelerinin sezon dışında sıkça eksik kaldığı yıl boyu konut pratikliğini sunar. Bütçeyi alana karşı tartan bir alıcı için ödünleşim nettir: daireler modern verimlilik ve daha düşük giriş fiyatı satın alır; bu villa mahremiyet, arsa ve yerleşik köy yaşamı satın alır. 1970 inşaat tarihi ana karşı ağırlıktır; alıcılar sıfır projelerde standart olarak gelen sistemlerin olası modernizasyonu için bütçe ayırmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID