이 단독 빌라는 알리칸테(Alicante) 주 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 내륙 마을 베니아르베이그에 자리하고 있습니다. 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능 상태로 고정 호가 €425,000에 제공되며, 연면적 150 m²의 거주 공간에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있고 500 m²의 담장으로 둘러싸인 대지에 위치합니다. 1층에는 개방형 주방이 딸린 거실 겸 식당 공간과 침실 2개, 샤워실이 있고, 상층은 전체가 메인 침실로 구성되어 완비된 욕실과 몬고(Montgó) 방면을 바라보는 넓은 남향 테라스가 있습니다. 야외에는 전용 수영장, 잘 가꾸어진 정원, 지붕 있는 나야(naya, 지붕 있는 테라스) 그리고 차량 1대용 야외 주차 공간이 마련되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베니아르베이그는 마리나 알타 내륙에 위치하며, 직선 거리로 가장 가까운 랄마드라바(l'Almadrava) 해변에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 이 빌라는 마을 시가지 안에 자리하며, 슈퍼마켓이 약 79 m, 병원이 약 218 m 거리에 있어 일상적 편의시설이 도보 거리 안에 있습니다. 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항은 직선 거리로 약 77 km 떨어져 있습니다.
이 구조는 야외 공간과 도보 가능한 마을 편의시설을 함께 원하는 가구에 적합합니다. 1층의 침실 2개와 샤워실 덕분에 일상생활에서 계단을 이용할 필요가 없으며, 상층은 남향 테라스로 이어지는 사적인 메인 침실 전용 공간으로 활용됩니다. 전용 수영장, 담장으로 둘러싸인 정원, 야외 주차 공간 1대분이 공용 시설 없이도 빌라 생활의 핵심 요건을 충족합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능 상태로, 구입 직후 바로 거주할 수 있습니다. 중고 주택으로서 €425,000의 호가는 분양가표의 시작가가 아닌 고정 가격입니다. 구매자는 현대적 사양이 아닌 당시 시대의 건축 기준을 기대해야 합니다.
이 부동산 매물은 야외 주차 공간 1대분만 제공되며, 차고나 두 번째 주차 공간은 언급되어 있지 않습니다. 냉난방 에어컨, 난방 시스템, 에너지 성능 데이터, 그리고 야외 창고 외의 수납 공간에 대한 언급은 없습니다. 피트니스 센터나 공용 수영장 같은 공용 시설이 없으며, 가장 가까운 해변이 약 5 km 떨어져 있어 바닷가 입지는 아닙니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 마을 도보 생활이 가능한 상시 거주 주택을 찾는 구매자에게는 수백 미터 이내의 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설이 모든 일에 차를 의존하지 않고 사계절 생활하기에 실용적입니다. 손님용이나 거동이 불편한 가족용으로 같은 층에 침실을 원하는 가구에는 1층 침실 2개와 샤워실이 있고, 계단은 메인 침실 전용 공간으로만 이어집니다. 공용 휴양 시설보다 사적인 야외 공간을 우선하는 구매자는 담장으로 둘러싸인 정원, 수영장, 지붕 있는 나야, 몬고 방면 전망의 넓은 남향 테라스를 얻게 됩니다. 이 빌라는 사계절 모두 쓸 수 있는 지중해 거점을 원하는 분에게도 적합합니다. 일부 해안 보안 게이트 단지와 달리 이 마을은 겨울에도 편의시설을 유지합니다. 반면, 해변이 도보 거리에 있거나 바다 전망을 원하는 구매자, 가장 가까운 모래사장이 직선 거리 약 5 km, 나 차고, 주차 공간 여러 대, 공사 없이 현대식 냉난방 시스템이 필요한 분에게는 적합하지 않습니다. 토레비에하(Torrevieja)나 엘 라소(El Raso)의 신축 분양 아파트와 비교하는 구매자는 1970년 준공 시기와 현대식 사양을, 이 가격대에서 아파트가 줄 수 없는 공간, 사생활, 대지와 비교해 보아야 합니다.
1970년에 준공된 빌라로서 건축은 당시 마리나 알타의 건축 관례를 따릅니다. 일반적으로 조적벽, 목재 창호, 타일 바닥이지만 정확한 사양은 현장 방문 시 확인해야 합니다. 구조는 개방형 거실을 중시하는 후대의 흐름에 맞게 정리되어 있으며, 거실 겸 식당 공간이 완비된 개방형 주방으로 이어집니다. 두 층 모두에 있는 포켓도어가 실내를 정원과 테라스로 연결하여 환기와 야외 활용에 실용적입니다. 1층에는 침실 2개와 샤워실이 있고, 상층에는 완비된 욕실이 있는 메인 침실이 있어 손님 있는 가구에 잘 맞는 분리 구조입니다. 야외 요소가 매물 가치의 상당 부분을 차지합니다. 전용 수영장, 담장으로 둘러싸인 정원의 잘 자란 식재, 지붕 있는 나야, 넓은 상층 테라스는 모두 새로 지어진 것이 아니라 이미 자리 잡은 요소입니다. 사진에 따르면 일부 방은 비어 있으며, 사진 세트에 사다리가 있는 야외 창고가 보이는 것으로 보아 정원 도구를 보관할 공간은 있지만 구매자가 교체하고 싶을 요소들이기도 합니다. 난방, 냉난방 에어컨, 단열, 최근 리모델링에 대한 데이터가 없으므로 구입 전 기술 감리가 합리적인 절차입니다. 대지 내에 차량 1대용 야외 주차 공간이 있습니다.
이 빌라는 중고 주택으로 고정 호가 €425,000에 제공됩니다. 이는 시행사 분양가표의 "시작가"가 아니라, 연면적 150 m², 대지 500 m², 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장, 야외 주차 공간 1대를 갖춘 이 매물에 적용되는 금액입니다. 주택이 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능 상태이므로 공사 단계별 계약이나 분할 납부가 없으며, 구매는 공증인 절차 및 해당 이전 비용을 포함한 스페인 중고 주택의 표준 절차를 따릅니다. 매도인의 사정에 따라 다르지만 원칙적으로 즉시 입주가 가능합니다. 즉시 입주 가능 상태 외의 상태 데이터가 제한적이므로, 관심 있는 구매자는 현장 방문 시 정확한 포함 품목, 고정 설비 및 최근 리모델링 여부를 확인해야 합니다.
이곳의 일상은 전용 빌라 대지와 도보 거리의 살아있는 마을이 결합된 형태로 흘러갑니다. 문 앞 약 79 m 거리의 슈퍼마켓과 약 218 m 거리의 병원 덕분에 장보기와 병원 진료에 차가 필요하지 않습니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 10곳, 은행 몇 곳, 약국, 치과, 카페 2곳이 있어 일주일이 마을의 리듬을 따릅니다. 커피는 걸어서, 볼일도 걸어서 해결하고 차는 해안이나 더 큰 도시로 갈 때만 쓰는 것이죠. 주택 자체는 야외 공간을 중심으로 구성되어 있습니다. 개방형 거실 겸 식당 공간이 포켓도어를 통해 수영장과 정원으로 이어져, 연평균 기온 18.4°C 덕분에 실내와 야외의 경계가 1년 중 상당 기간 열려 있습니다. 지붕 있는 나야는 야외 식사에 그늘을 제공하고, 메인 침실 전용 구역에 속한 상층 테라스는 몬고 쪽으로 남향하고 있어 야외 두 번째 거실로 활용됩니다. 아침은 산을 배경으로 한 그 테라스에서 시작하고, 오후에는 수영장으로 내려갈 수 있습니다. 시립 체육센터가 약 400 m 거리에 있고 시립 수영장이 약 2.7 km 거리에 있어 저렴한 레저를 가까이서 즐길 수 있습니다. 해변까지의 경사는 약 1%로 사실상 평탄하여, 대부분의 자전거 이용자에게 해안까지 자전거 이동이 현실적입니다. 베니아르베이그의 인구는 약 2,237명으로, 성수기가 지난 시기의 속도는 휴양지가 아닌 살아가는 마을의 그것입니다.
주변 환경은 해안 휴양지가 아닌 작은 내륙 마을의 그것입니다. 2 km 이내에 레스토랑 10곳, 카페 2곳, 은행 3곳, 약국, 치과, 병원이 있으며, 시립 체육센터는 빌라에서 약 400 m 거리에 있습니다. 더 폭넓은 필요가 있다면 대형 쇼핑 시설과 전기차용 온다라(Ondara) 슈퍼차저가 직선 거리 약 2.2 km에 있습니다. 해안 휴양지 데니아(Denia)와 그 병원은 약 8.4 km 떨어져 있고, 가장 가까운 기차역인 가타(Gata)는 직선 거리 약 9.4 km입니다. 대중교통은 정류장 33개를 가진 4개 노선으로 기본적인 지역 이동을 커버하지만, 해안, 골프장, 공항에는 차가 여전히 유용합니다. 도로망 기준으로 알리칸테는 약 67 km, 발렌시아는 약 79 km 떨어져 있어 두 도시 모두 당일치기 여행이 가능합니다. 도보와 자전거 이용자에게 지형은 완만합니다. 마을의 해발은 48 m이고 해변 방향 평균 경사는 약 1%로 사실상 평탄합니다. 1.7 km 거리의 미라도르 데 세가리아(Mirador de Segària) 전망대와 그 너머의 세가리아 능선이 이 지역에 하이킹 요소를 더합니다.
지도는 베니아르베이그 마을 구조 안에서의 빌라 위치를 보여주며, 동쪽 가까이에 해안선과 몬고 산괴, 서쪽에 세가리아 능선이 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 이동은 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니아르베이그는 마리나 알타에서 실용적인 중간 위치를 차지합니다. 마을 수준의 가격과 고요함을 누리는 내륙이면서도 데니아 북쪽 해변에서 약 5 km 거리입니다. 알리칸테(67 km)와 발렌시아(79 km)가 두 기준 도시이며, 약 8~9 km 거리의 데니아가 쇼핑, 병원 진료, 발레아레스 제도행 페리의 일상적 해안 거점 역할을 합니다. 이는 이 빌라를 코스타 델 솔(Costa del Sol) 구매자의 예상보다 발렌시아 공항 권역에 가깝게 만들며, 코스타 델 솔이 아닌 코스타 블랑카 북부(Costa Blanca North) 시장에 확실히 속합니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변, 플라자 데 람아드라바(Platja de l'Amadrava), 플라자 데 랄마드라바(Platja de l'Almadrava), 플라자 델스 몰린스(Platja dels Molins), 은 5.0~5.3 km 거리에 있어 짧은 차량 이동이나 평탄한 자전거 라이드로 접근 가능합니다. 그레갈(Gregal, 6.4 km)과 예베이그(Llebeig, 6.6 km)의 골프장이 가장 가까우며, 클루브 데 골프 하베아(Club de Golf Jávea)는 약 15 km 거리입니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 77 km, 발렌시아 공항은 약 85 km로 이동 면에서 비슷하며, 약 462 km 거리의 말라가(Málaga)는 현실적인 선택지가 아닙니다. 마을 매물치고 지역 인프라가 유난히 가깝습니다. 슈퍼마켓이 79 m, 병원이 218 m 거리에 있고 약국은 1.8 km, 전기차 충전소는 1.8~2.2 km에 있습니다. 이러한 편의시설과 정류장 33개를 가진 4개 대중교통 노선 덕분에 차는 있으면 편리하지만 일상에는 필수가 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 온화한 전형적인 지중해형을 보여줍니다. 연평균 기온은 18.4°C이고, 해수 온도가 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월입니다. 마을의 해발은 48 m로 한여름에 더위가 차오르지만, 가까운 세가리아 산이 문 앞에서 바로 이어지는 산책 및 자전거 코스를 만들어줍니다. 미라도르 데 세가리아 전망대는 1.7 km 거리입니다. 해안까지의 경사는 약 1%라서 일부러 언덕으로 향하지 않는 한 야외 활동에 등반은 거의 없습니다. 강수는 발렌시아 해안의 일반적인 패턴대로 서늘한 달에 집중되고, 늦봄부터 가을까지는 긴 건기가 이어집니다. 남향 상층 테라스는 짧아진 겨울 해가 떠 있는 동안 햇볕을 받고, 지붕 있는 나야와 잘 자란 정원 식재는 여름에 그늘을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 데니아-엘스 포블렛(Denia, Els Poblets) 구간으로, 플라자 데 람아드라바가 직선 거리 약 5.0 km, 플라자 데 랄마드라바가 5.2 km, 플라자 델스 몰린스가 5.3 km 거리에 있으며, 모래사장의 가족 친화적 해변으로 차로 몇 분 또는 평탄한 자전거 라이드로 도달합니다. 수온 기준으로 1년에 약 4개월간 바다 수영이 쾌적하며, 따뜻한 시즌의 나머지 기간은 빌라의 전용 수영장이 보완해 줍니다. 골퍼는 약 6.4 km와 6.6 km 거리의 그레갈과 예베이그 골프장 중에서 선택할 수 있고, 하베아의 골프장이 조금 더 멀리 있습니다. 일상적 레저는 집에서 더 가깝습니다. 폴리에스포르티우 시립 체육관(Poliesportiu Municipal de Beniarbeig)이 약 400 m 거리에 있고, 실내 파델 시설과 온다라의 플라자 데 부스(Plaça de Bous)가 1.7 km 이내, 시립 수영장은 2.7 km 거리에 있습니다. 세가리아 능선의 하이킹이 그 마무리를 장식합니다.
출처: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 65 mm |
| 2월 | 12.4°C | 28 mm |
| 3월 | 13.9°C | 110 mm |
| 4월 | 15.6°C | 63 mm |
| 5월 | 19.2°C | 39 mm |
| 6월 | 23.7°C | 17 mm |
| 7월 | 26.5°C | 13 mm |
| 8월 | 26.6°C | 29 mm |
| 9월 | 23.3°C | 97 mm |
| 10월 | 19.7°C | 70 mm |
| 11월 | 15.3°C | 47 mm |
| 12월 | 12.8°C | 65 mm |
평탄
Ref: VL633189
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 사이트가 다루는 더 광역의 해안 시장 내에서, 이 빌라는 비교 대상으로 등재된 신축 분양 아파트와는 다른 제안입니다. 토레비에하의 Apartments Palangre Beach는 €160,000부터, Edificio Sun & Center는 €169,000부터, 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso)의 중고 매물 Oasis Laguna 2는 €227,000부터 시작하며, 모두 이 빌라의 €425,000 고정가보다 상당히 낮습니다. 그러나 이 비교는 동일 조건의 비교가 아닙니다. 그 프로젝트들은 코스타 블랑카 남부의 신축 건물, 공용 수영장, 낮은 관리 부담을 제공하는 반면, 이 매물은 약 150 m²의 전용 거주 공간, 500 m² 담장으로 둘러싸인 대지, 전용 수영장, 몬고 전망의 넓은 남향 테라스, 그리고 단독 주택의 공간을 제공합니다. 이는 어떤 가격으로도 아파트가 재현할 수 없는 속성입니다. 지리적으로도 입지가 다릅니다. 토레비에하와 엘 라소는 알리칸테 공항에 가까운 코스타 블랑카 남부에 있고, 베니아르베이그는 세가리아와 몬고 산이 풍경을 이루는 더 푸른 북부 해안의 마리나 알타에 있으며 발렌시아 공항이 알리칸테 공항만큼 가깝습니다. 마을 환경 역시 차별점입니다. 수백 미터 내에 슈퍼마켓과 병원이 있어, 이 빌라는 목적형 해안 보안 게이트 단지가 성수기 외에는 종종 결여하는 사계절 거주 실용성을 제공합니다. 예산과 공간을 저울질하는 구매자에게 트레이드오프는 분명합니다. 아파트는 현대적 효율과 낮은 진입 가격을, 이 빌라는 사생활, 대지, 자리 잡은 마을 생활을 제공합니다. 1970년 준공이 주요 반대 요인으로, 구매자는 신축 비교 매물에 표준으로 포함되는 시스템 현대화 비용을 예산에 반영해야 할 수 있습니다.
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