تقع هذه القطعة الأرضية بمساحة 2772 مترًا مربعًا في سوطوغراندي (Sotogrande)، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس، وتمثل فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تتميز المنطقة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والتلال وغابات الفلين والملاعب الخضراء للجولف، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وخاصة. يوفر القرب من الشواطئ ونادي الجولف المرموق خيارات ترفيهية وترفيهية غنية. تشتهر سوطوغراندي بنمط حياتها عالي الجودة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن راقٍ.
في منطقة سوطوغراندي (Sotogrande)، تقع هذه القطعة (بسعر 990,000 يورو) ضمن الشريحة العليا من السوق. مقارنة بـ 'Las Villas–Sotogrande' (بدءًا من 954,000 يورو)، فإن سعر مشروعنا أعلى قليلاً، ويرجع ذلك على الأرجح إلى تضمين تصميم البناء المعتمد وفريق التصميم المعروف. أما 'Adel San Roque' (بدءًا من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءًا من 549,000 يورو)، فأسعارهما أقل بكثير، مما قد يعكس اختلافات في مساحة الأرض أو الموقع أو تخطيط المشروع. تتميز سوطوغراندي بشكل عام بجودتها العالية وخصوصيتها ومرافقها الكاملة، مما يجعلها واحدة من أهم مناطق التطوير السكني الفاخر في الأندلس. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (849) إلى نشاط السوق، ولكن مقارنة بمناطق مثل ماربيا (Marbella)، تركز سوطوغراندي بشكل أكبر على أسلوب الحياة المرتبط بالجولف والبولو واليخوت، مما يجذب شريحة معينة من المشترين ذوي الثروات العالية. العقارات هنا تميل إلى الاحتفاظ بقيمتها وتتمتع بجاذبية فريدة بسبب تفردها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة الملوك والملكات في سوطوغراندي (Sotogrande)، وهي مجتمع خاص مرموق. إنها قريبة من الساحل وفي نفس الوقت تمتد إلى سفوح الجبال، مما يوفر مزيجًا من مناظر البحر والجبال. يتمتع المجتمع ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك ملاعب الجولف ومارينا وشبكات نقل مريحة، مما يضمن حياة هادئة ومريحة.
توفر هذه القطعة مساحة واسعة لبناء فيلا مستقلة. تسمح مساحة 2772 مترًا مربعًا بتصميمات متنوعة، تلبي الاحتياجات من حيث المساحة والخصوصية وتجربة السكن المخصصة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية المحيطة بها يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون لنمط حياة عالي الجودة.
حصل المشروع على تصريح بناء في أغسطس 2023، وتم تصميمه بواسطة فريق من الخبراء، بما في ذلك الاستوديو المعماري المرموق OOAA، وتصميم داخلي بواسطة Luisa Olazabal، وتصميم مناظر طبيعية بواسطة Jesús Gómez. يتبع المنزل المخطط له (VILLA SANTIAGO) مبادئ التناظر والفناء والإيقاعات الكلاسيكية، مع دمج مساحات حديثة وتقنيات متطورة، مثل الأبواب الزجاجية المنزلقة التي تربط المناطق الداخلية والخارجية.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام السكني ولا تشمل أي مساكن مبنية. لم يتم تقديم تفاصيل حول المباني القائمة أو أساليب التشطيب المحددة؛ إنها أرض بكر للتطوير. على الرغم من أن المشروع لديه تصريح بناء، إلا أن تفاصيل البناء واختيار المواد قد تخضع لبعض المرونة حسب الظروف الفعلية.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة ومصممة خصيصًا في منطقة مرموقة بالأندلس. إذا كنت تبحث عن أقصى درجات الخصوصية والمناظر الخلابة (البحر والجبال والجولف) ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، فهذا هو المكان المناسب لك. تعتبر هذه القطعة جذابة بشكل خاص للعائلات التي تقدر التصميم والجودة والبيئة الدولية. كما أنها توفر فرصة للمستثمرين الذين يسعون لإنشاء مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في واحدة من أرقى المناطق السكنية في أوروبا. يوفر تصريح البناء المعتمد والتصميمات من فريق مرموق بداية سهلة للمشروع، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في تسريع عملية البناء.
على الرغم من أن القطعة الأرضية نفسها لا تتضمن مساكن مبنية، فإن مشروع VILLA SANTIAGO المرفق وتصريح البناء يمثلان معايير جودة عالية. تم تصميم المشروع بواسطة فريق من المهندسين المعماريين والمصممين الداخليين ومصممي المناظر الطبيعية المشهورين، مع التركيز على التناظر والفناء والإيقاعات الكلاسيكية، بالإضافة إلى دمج المساحات الحديثة والتكنولوجيا المتطورة. على سبيل المثال، يهدف تصميم الأبواب الزجاجية القابلة للطي بالكامل إلى تحقيق انتقال سلس بين المناطق الداخلية والخارجية. تشير هذه الفلسفة التصميمية إلى استخدام مواد عالية الجودة وحرفية متقنة لتحقيق مستوى عالٍ من الراحة والجمال.
يبدأ سعر هذه القطعة الأرضية من 990,000 يورو. كونها قطعة أرض كبيرة للبناء، فإنها توفر مساحة كافية لإنشاء مسكن مخصص. العقارات في سوطوغراندي (Sotogrande) عادة ما تكون في الشريحة العليا من السوق، ويعكس سعر هذه القطعة موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وتفردها كمجتمع خاص. يشمل السعر تصريح البناء المعتمد والتصميمات من فريق مرموق، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين المحتملين.
تعد سوطوغراندي (Sotogrande) مجتمعًا خاصًا تبلغ مساحته 25 كيلومترًا مربعًا، يقع في بلدية سان روكي (San Roque) في الأندلس. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara)، مما يوفر مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. تضم المنطقة ملاعب جولف شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف سوطوغراندي (Real Club de Sotogrande) وكلوب دي جولف لا كانيادا (Club de Golf La Cañada)، بالإضافة إلى مرسى بويرتو دي سوطوغراندي (Puerto de Sotogrande). يشتهر المجتمع بأجوائه الدولية وملاعب الجولف والبول والمناطق الفاخرة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3836 ساعة، وموسم السباحة يدوم 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر سوطوغراندي (Sotogrande) نمط حياة راقٍ وهادئ ومتناغم مع الطبيعة. تقع محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والبنوك (2 كم) على بعد دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي جولف سوطوغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد 270 مترًا فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد حوالي 4.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع مرافق رياضية متطورة، ومدارس دولية، ومراكز طبية، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة للسكان.
تقع هذه القطعة الأرضية في قلب سوطوغراندي (Sotogrande)، وهي منطقة سكنية حصرية تشتهر بملاعب الجولف والبول والفلل الفاخرة. من هنا، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمارينا والبلدات المجاورة، والاستمتاع بنمط حياة متوسطي عالي الجودة.
تقع سوطوغراندي (Sotogrande) في مقاطعة قادس (Cádiz) بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تُعتبر واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في أوروبا، وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمنارا. تشتهر المنطقة بتفردها وجودة الحياة العالية، وتشكل جزءًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع مناطق مثل طريفة (Tarifa) وإستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، لكن سوطوغراندي تتميز بأجوائها المجتمعية الأكثر خصوصية ومرافقها الراقية.
يتمتع موقع القطعة بإمكانية وصول جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد 4.8 كم، مما يتيح الوصول إلى الشمس والبحر في رحلة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي جولف سوطوغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد خطوات (270 مترًا)، وتقع ملاعب أخرى شهيرة في المنطقة المحيطة. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات. على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر راحة أكبر، إلا أنه يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوطوغراندي (Sotogrande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف منعش، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً، ويتركز بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء. تقع القطعة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للسكن. تحيط بها غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.8 كم، والذي يحمل شارة العلم الأزرق. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (8.5 كم) تجارب شاطئية مختلفة. يعتبر الجولف عامل جذب رئيسي للمنطقة، حيث تقع ملاعب عالمية مثل ريال كلوب دي جولف سوطوغراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كانيادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدييراما (3.4 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المجتمع مرافق رياضية متنوعة مثل نوادي البولو وحمامات السباحة والمراكز الرياضية ومنصات اليوغا، لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوطوغراندي (Sotogrande) في مقاطعة قادس (Cádiz) بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تُعتبر واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في أوروبا، وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا ألمنارا. تشتهر المنطقة بتفردها وجودة الحياة العالية، وتشكل جزءًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع مناطق مثل طريفة (Tarifa) وإستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، لكن سوطوغراندي تتميز بأجوائها المجتمعية الأكثر خصوصية ومرافقها الراقية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL418443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
