Na obali južne Španije, v ekskluzivni soseski Sotogrande v provinci Cádiz, je na voljo parcela za gradnjo rezidence. Sotogrande, znano kot največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji, ponuja edinstveno lokacijo med Sredozemljem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Območje združuje razglede na morje, hribovje in zelene golf igrišča, z bližino Gibraltarske skale in Maroka. Lokacija nudi mirno bivanje z dostopom do številnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Sotogrande se uvršča med najbolj ekskluzivna območja na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. Cena parcele 990.000 € je v skladu z visoko vrednostjo lokacije in ponudbo. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Las Villas–Sotogrande (od 954.000 €), Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), je ta parcela v zgornjem cenovnem razredu, kar je upravičeno zaradi velikosti, lokacije in že pridobljenega gradbenega dovoljenja za prestižen projekt. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo že zgrajene nepremičnine ali manjše parcele po nižjih cenah, ta ponudba cilja na kupce, ki želijo individualizirano gradnjo na izjemni lokaciji. Razlike v cenah med projekti v Sotogrande in drugih delih Costa del Sol, kot je na primer Costa Blanca, so lahko znatne, saj Sotogrande slovi po svoji zasebnosti, varnosti in visoko razviti infrastrukturi za golf in vodne športe, kar upravičuje višje cene zemljišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v prestižnem delu Sotogrande, z neposredno bližino obale in dnevnih potrebščin. To omogoča udoben dostop do plaž, restavracij in trgovin, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in miru, značilen za to območje.
Ta prostorna parcela v velikosti 2772 m² ponuja možnost ustvarjanja domiselno zasnovane rezidence. Namenjena je tistim, ki iščejo prostor za individualno zasnovo, z možnostjo vključitve zelenih površin, zasebnih bivalnih prostorov na prostem in sodobnih arhitekturnih rešitev.
Projekt obsega prodajo parcele s pridobljenim gradbenim dovoljenjem iz avgusta 2023 za rezidenco VILLA SANTIAGO. Zasnova združuje klasične elemente s sodobno tehnologijo, kar omogoča gradnjo po najnovejših standardih. Oplemenitenje projekta vključuje vrhunske arhitekte, notranje oblikovalce in krajinske arhitekte.
Ta ponudba se nanaša izključno na prodajo zemljišča z gradbenim dovoljenjem. V ceno niso vključeni stroški gradnje, opreme ali dokončne ureditve okolice. Projekt Villa Santiago je zasnovan kot enonadstropna vila z dodatno možnostjo gradnje samostojne enote za goste.
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi lastno, vrhunsko rezidenco po meri v enem izmed najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost, prostornost in možnost oblikovanja doma po lastnih željah, z dostopom do najvišje ravni infrastrukture in rekreativnih dejavnosti. Tudi investitorji, ki iščejo ekskluzivno zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem za nadaljnjo gradnjo ali prodajo, bodo v tem projektu našli priložnost. Idealen je za tiste, ki nameravajo v regiji preživljati daljše obdobje ali iskati dom za vse leto, zavedajoč se prednosti bližine mednarodnih šol, letališča in obale.
Projekt VILLA SANTIAGO, čeprav še ni zgrajen, predvideva visoke standarde kakovosti in sodobne tehnologije. Načrti vključujejo integracijo "žepnih oken", ki omogočajo popolno odpiranje prostorov in povezovanje notranjih ter zunanjih površin, kar spremeni dnevne sobe v zunanja zatočišča. Zasnova uporablja simetrijo, dvorišča in klasične ritme v kombinaciji s sodobnimi prostori. Uporaba vrhunskih materialov in naprednih tehnik gradnje bo zagotovila estetsko dovršenost in funkcionalnost. Predvideno je enonadstropno bivanje z možnostjo ločene enote za goste, kar nudi dodatno fleksibilnost. Zunanji prostori vključujejo bazen, prostor za jogo, zunanjo telovadnico in prostor za žar, kar poudarja povezavo z naravo in kakovost bivanja na prostem.
Trenutna cena parcele znaša 990.000 €. Ta cena vključuje zemljišče in pridobljeno gradbeno dovoljenje za projekt VILLA SANTIAGO. Cena ne vključuje stroškov gradnje, priključkov ali morebitnih dodatnih sprememb projekta. Ker gre za prodajo parcele z gradbenim dovoljenjem, je na voljo kot samostojna nepremičnina za nadaljnjo gradnjo. Za razpoložljivost drugih podobnih parcel ali projektov v regiji je priporočljivo preveriti lokalne ponudbe.
Sotogrande je sinonim za ekskluzivno bivanje v naravnem okolju, ki se razteza od obale do zelenih gričev. Tu je življenjski ritem zaznamovan s kombinacijo miru in dostopa do vrhunskih storitev. Zjutranje sprehode ob morju, popoldansko golf igro ali obisk ene izmed številnih restavracij v marini lahko dopolnjujejo aktivnosti v mednarodnih šolah ali športnih centrih. V bližini je tudi lekarna in banka, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je primerno za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visoko kakovost življenja, hkrati pa želijo biti blizu narave in rekreativnih možnosti, kot so plaže in golf igrišča.
Sotogrande ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo, ki združuje luksuz, mir in obilico možnosti za prosti čas. Kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, se razteza na 25 kvadratnih kilometrih, od obale Sredozemlja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Ponuja osupljive razglede na morje, hribovje, plutaste gozdove in zelena golf igrišča. Bližina mednarodnih šol, kot sta Sotogrande International School, ter športnih centrov, kot je Santa María Polo Club, ustvarja mednarodno in aktivno okolje. V krogu 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so lekarna, banka in kavarna, kar omogoča udoben vsakdan. Infrastruktura je dobro razvita, z dostopom do polnilnic za električna vozila in dobro povezavo s sosednjimi mesti.
Ta parcela se nahaja v jugozahodnem delu Španije, na obali Andaluzije. Sotogrande je znano kot prestižno območje, ki ponuja kombinacijo luksuznega bivanja, naravnih lepot in vrhunskih športnih objektov. Bližina Gibraltarske ožine in plaž Costa de la Luz dodaja strateški pomen tej lokaciji.
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega ga postavlja 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, ki ponuja edinstven razgled in bližino britanskega čezmorskega ozemlja. Nahaja se v bližini obalnih mest, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, ter je dobro povezan z Marokom preko trajektnih linij iz Tarife. Bližina letališča Gibraltar (14 km) omogoča hiter dostop do mednarodnih destinacij. Regija je poznana po svojih ekskluzivnih letoviščih, golf igriščih in naravnih parkih.
Lokacija v Sotogrande zagotavlja odlično dostopnost ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 4,4 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de la Chullera, dosegljive v približno 8 km. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Večje mesto kot je Malaga (AGP) je oddaljeno približno 84 km. V neposredni bližini (do 3,5 km) se nahajajo vrhunska golf igrišča, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama. Nakupovalne možnosti, kot je supermarket, so oddaljene 1,7 km, medtem ko je zdravstveni center na voljo v 11 km. Dostop do avtocest A-7 in AP-7 omogoča hitro potovanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z najmanj sončnimi dnevi v zimskih mesecih. Število sončnih ur na leto znaša impresivnih 3.836, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Lokacija ob obali, na nadmorski višini 44 metrov, z minimalnim naklonom do plaže (1,0%), zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Bližina naravnih parkov, kot je Parque Natural Los Alcornocales, ponuja možnosti za raziskovanje lokalne flore in favne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande in njegova okolica nudita bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,4 km, znana po svoji zlati mivki in čisti vodi. Regija je raj za golfiste, z več kot šestimi igrišči v bližini, vključno z legendarnim Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Na voljo so tudi številni športni centri, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, ki ponujajo tenis, jahanje in vodne športe. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in sprehode ob obali. Skupno je v regiji več kot 66 športnih objektov, kar zadovolji potrebe najzahtevnejših.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega ga postavlja 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, ki ponuja edinstven razgled in bližino britanskega čezmorskega ozemlja. Nahaja se v bližini obalnih mest, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, ter je dobro povezan z Marokom preko trajektnih linij iz Tarife. Bližina letališča Gibraltar (14 km) omogoča hiter dostop do mednarodnih destinacij. Regija je poznana po svojih ekskluzivnih letoviščih, golf igriščih in naravnih parkih.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL418443
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
