Dieses Grundstück von 2.772 m² im exklusiven Viertel Kings & Queens von Sotogrande (Cádiz) bietet die seltene Gelegenheit, eine Residenz nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage nahe der Küste, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und erstklassigen Golfplätzen, schafft eine attraktive Basis für eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Umgebung von Sotogrande, bekannt für ihre Privatsphäre und ihre weitläufigen Grünflächen, verspricht eine ruhige und zugleich gut angebundene Lebensweise.
Sotogrande positioneert zich als een van de meest exclusieve woonlocaties in Andalusië. Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), bevindt dit perceel zich in een hoger prijssegment, wat de grotere omvang en de specifieke locatie binnen Sotogrande weerspiegelt. Projecten zoals Sphere (vanaf €1.619.000) tonen dat er nog hogere prijsklassen bestaan voor nieuwbouwprojecten in dit gebied. De focus van dit perceel ligt op het creëren van een individuele luxe residentie, eerder dan op de aankoop van een reeds gebouwde woning, wat een ander type koper aanspreekt. De omgeving van Sotogrande kenmerkt zich door een hoge concentratie aan golfbanen van wereldklasse, jachthavens en een verfijnde levensstijl, wat de hogere vastgoedprijzen rechtvaardigt in vergelijking met meer algemene woongebieden aan de Costa del Sol of Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer erstklassigen Wohngegend in der Provinz Cádiz. Es liegt in der Nähe der Küste und bietet Zugang zu privaten Stränden sowie renommierten Golfplätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Lebensgestaltung ermöglicht.
Für Käufer, die den Bau eines maßgeschneiderten Zuhauses planen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Architekturentwürfe und Grundrisse umzusetzen, die exakt auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen die Gestaltung eines großzügigen Wohnraums mit Außenbereichen und potenzieller Aussicht.
Als Baugrundstück ermöglicht dieses Objekt die Realisierung eines vollständig neuen Bauvorhabens. Es besteht die Möglichkeit, ein Projekt zu entwerfen, das moderne Bautechniken, energieeffiziente Lösungen und aktuelle Designstandards berücksichtigt. Die Planung und Genehmigung von Bauvorhaben kann je nach lokalen Vorschriften Zeit in Anspruch nehmen.
Dieses Grundstück ist nicht als sofort bewohnbare Immobilie konzipiert, sondern als Fläche für eine Neubauentwicklung. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Einrichtungen enthalten. Der Käufer ist für die gesamte Planung, Genehmigung und den Bau des neuen Gebäudes verantwortlich. Die bestehenden Daten enthalten keine Informationen über spezifische Einschränkungen hinsichtlich der Bauvorschriften oder des architektonischen Stils, die über die üblichen lokalen Bestimmungen hinausgehen.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen entwerfen und bauen möchten. Es ist ideal für Architekten, Bauträger oder Privatpersonen mit einem klaren Vision für ihr zukünftiges Zuhause, das auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage Wert legt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfer. Die gute Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen und die Verfügbarkeit von exzellenten Schulen sprechen auch Familien an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Zweitwohnsitz in Spanien planen.
Als Baugrundstück sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder der Materialien des zukünftigen Gebäudes möglich. Die Qualität der finalen Immobilie hängt vollständig von den Entscheidungen des Käufers und des von ihm beauftragten Architekten und Bauunternehmers ab. Das Grundstück selbst bietet eine ebene Fläche (1.0% Neigung zum Strand), was die Bauarbeiten vereinfacht. Potentielle Käufer werden ermutigt, sich über lokale Baustandards und Materialoptionen zu informieren, um eine hohe Bauqualität sicherzustellen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks von 2.772 m² und die erstklassige Lage in Sotogrande wider. Das Grundstück steht zum sofortigen Verkauf zur Verfügung. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, und es sind keine weiteren Preisoptionen oder gestaffelten Angebote verfügbar. Die Transaktion unterliegt den üblichen spanischen Kaufnebenkosten.
Sotogrande ist eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Dieses Gebiet bietet eine Mischung aus Meerblick, Hügellandschaften, Korkeichenwäldern und gepflegten Fairways. Die private Gemeinschaft in der Gemeinde San Roque ist bekannt für ihre Exklusivität und Sicherheit. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein komfortables Leben zu ermöglichen, mit gut erreichbaren täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen und Sportzentren trägt zur Attraktivität bei.
Sotogrande bietet ein Lebensumfeld, das von Luxus, Privatsphäre und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die private Siedlung ist in die natürliche Landschaft integriert, mit Ausblicken auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Die Nähe zu den Stränden und den weltbekannten Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) prägt den Lebensstil. Tägliche Besorgungen sind dank eines Supermarkts in 1,7 km Entfernung und einer Apotheke in 1,2 km Entfernung einfach zu erledigen. Die Anbindung an größere Städte wie Gibraltar (25 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (84 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Sotogrande, einem prestigeträchtigen Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Küste, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität der Lage für zukünftige Bauvorhaben unterstreicht.
Sotogrande befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihre exklusiven Resorts und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als größte privat geführte Wohnanlage Andalusiens liegt Sotogrande strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Golfplätzen und Yachthäfen, die die Region charakterisieren. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, während die Umgebung von San Roque eine ruhigere, aber ebenso luxuriöse Atmosphäre bietet.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 270 m entfernt. Die Strände, darunter Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Insgesamt gibt es 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem ausgewiesenen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Mit historisch durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 1.0% zum nahegelegenen Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften und grünen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Lage erstklassig, mit weltweit bekannten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,0 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen den Hafen von Sotogrande (2,8 km), Sportzentren und Freiluftaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihre exklusiven Resorts und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als größte privat geführte Wohnanlage Andalusiens liegt Sotogrande strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Golfplätzen und Yachthäfen, die die Region charakterisieren. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, während die Umgebung von San Roque eine ruhigere, aber ebenso luxuriöse Atmosphäre bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL418443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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