Dit residentiële perceel van 2772 m² is gelegen in de exclusieve wijk Kings & Queens in Sotogrande, Cádiz. Het biedt een uitzonderlijke kans om een woning te realiseren in een van Andalusië's meest prestigieuze residentiële gebieden. Met de nabijheid van de kust, golfbanen en diverse voorzieningen, combineert deze locatie het beste van rustig wonen met gemakkelijke toegang tot recreatieve en dagelijkse benodigdheden. Het perceel is gelegen op 42 meter boven zeeniveau, met een licht aflopende helling van 1.0% naar het dichtstbijzijnde strand.
Sotogrande onderscheidt zich binnen de regio door zijn status als een van de grootste en meest geplande privé-woonontwikkelingen van Andalusië. Vergeleken met andere projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), die mogelijk meer gericht zijn op een breder publiek of andere locaties binnen de bredere regio, biedt dit perceel in de Kings & Queens-zone een hogere mate van exclusiviteit en een directere verbinding met de luxe golf- en residentiële infrastructuur van Sotogrande. Het project Sphere (vanaf €1.619.000) vertegenwoordigt een nog hoger prijssegment binnen dezelfde enclave, wat aangeeft dat dit perceel voor €990.000 gepositioneerd is binnen het luxesegment van Sotogrande. De focus op een specifieke, reeds goedgekeurde villaproject voegt een extra laag van waarde toe vergeleken met een generiek bouwperceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Sotogrande, een uitgestrekte privé-gemeenschap binnen de gemeente San Roque, Cádiz. Het project bevindt zich in de 'Kings & Queens'-zone, bekend om zijn exclusiviteit en groene omgeving. De ligging biedt contrasten tussen de Middellandse Zee en de heuvels van de Sierra Almenara, met uitzicht op de Rots van Gibraltar.
Dit perceel is geschikt voor de ontwikkeling van een ruime residentie, gericht op luxe, comfort en ruimte. Het grote oppervlak van 2772 m² biedt de flexibiliteit om aanzienlijke woonruimte, buitenruimtes en recreatieve voorzieningen te creëren, ideaal voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte villa met privacy.
Dit betreft een bouwperceel, geen bestaande constructie. Een bouwvergunning voor de ontwikkeling van 'Villa Santiago' werd reeds verkregen in augustus 2023. De ontwerpplannen zijn gereed, wat een snelle start van de bouwwerkzaamheden mogelijk maakt na aankoop.
Dit is een bouwperceel, er is geen bestaande woning. Het betreft een specifieke locatie binnen een privé-gemeenschap, wat invloed kan hebben op specifieke bouwvoorschriften of gemeenschapsregels. De vergunning is specifiek voor het project 'Villa Santiago'.
Dit perceel is een passende keuze voor kopers die een op maat gemaakte luxe villa willen bouwen in een exclusieve en groene omgeving. Het is ideaal voor investeerders of families die een permanente residentie of een hoogwaardige vakantiewoning in Zuid-Spanje wensen. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) spreekt golfers aan. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van internationale scholen zoals Sotogrande International School (3.5 km) binnen een korte afstand. De bereikbaarheid, met een luchthaven op 14 km, maakt het ook geschikt voor internationale reizigers.
Hoewel dit een bouwperceel is, is er een specifiek architectonisch project, 'Villa Santiago', ontworpen door het prestigieuze studiebureau OOAA, met interieurontwerp van Luisa Olazabal en landschapsarchitectuur van Jesús Gómez. Dit project kenmerkt zich door het gebruik van symmetrie, binnenplaatsen en klassieke ritmes, gecombineerd met eigentijdse ruimtes en technologie. Denk hierbij aan 'pocket windows' die binnen- en buitenruimtes naadloos laten overvloeien. De gedetailleerde ontwerpplannen bieden een indicatie van het beoogde hoogwaardige afwerkingsniveau en de bouwtechnieken.
Het perceel wordt aangeboden voor €990.000. Dit is de prijs voor het bouwkavel zelf. De ontwikkelaar heeft een project genaamd 'Villa Santiago' ontworpen en een bouwvergunning verkregen in augustus 2023. De prijs is indicatief voor de grond en de reeds verkregen vergunning, exclusief bouwkosten en afwerkingen. Vergelijkingen met soortgelijke projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), plaatsen dit aanbod in een specifiek segment van de markt.
Sotogrande staat bekend als de grootste privé-woonontwikkeling van Andalusië, een uitgestrekt gebied dat zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Het combineert luxe residenties met uitgestrekte groene zones, waaronder golfbanen en parkachtige landschappen. De gemeenschap, gelegen in de gemeente San Roque, biedt een hoge mate van privacy en exclusiviteit. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km), apotheek (1.2 km) en bank (binnen 2 km) zijn binnen handbereik, terwijl de luchthaven van Gibraltar op circa 14 km hemelsbreed ligt. De omgeving biedt een mix van natuurlijke schoonheid, met uitzicht op de zee, de Rots van Gibraltar en de omliggende heuvels en bossen.
Leven in Sotogrande betekent deel uitmaken van een gevestigde, exclusieve woonomgeving die bekend staat om zijn rust, veiligheid en hoogwaardige voorzieningen. Het gebied is groen, met goed onderhouden lanen en veel ruimte. De nabijheid van de kust biedt de mogelijkheid om te genieten van het strandleven, terwijl de vele golfbanen een sportieve levensstijl ondersteunen. De gemeenschap wordt beheerd, wat bijdraagt aan een verzorgd uiterlijk en een consistent kwaliteitsniveau. Hoewel een auto handig is voor maximale flexibiliteit, maken de nabijheid van voorzieningen (supermarkt 1.7 km, apotheek 1.2 km) en de relatief vlakke wegen het voor sommigen mogelijk om de auto te laten staan voor korte ritten.
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande, een prestigieuze enclave binnen de provincie Cádiz. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van diverse golfbanen, de kustlijn en de nabijgelegen luchthaven van Gibraltar. Het geeft een visueel overzicht van de exclusieve woonomgeving en de nabijheid van zowel natuur als hoogwaardige faciliteiten.
Sotogrande ligt in het uiterste zuiden van de provincie Cádiz, aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het wordt beschouwd als een van de meest exclusieve en goed ontworpen residentiële gebieden in Europa. Geografisch gezien bevindt het zich op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. De regio wordt gekenmerkt door een combinatie van kustlijnen, golfresorts en natuurparken, wat een diversiteit aan levensstijlen mogelijk maakt. De nabijheid van Gibraltar biedt een unieke culturele en economische connectie, terwijl de grotere steden als Marbella en Málaga verder langs de kust liggen.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op circa 4.3 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 14 km hemelsbreed, wat snelle internationale verbindingen biedt. De snelweg A-7 is goed bereikbaar, waardoor andere kustplaatsen en steden zoals Marbella en Málaga gemakkelijk te bezoeken zijn. Er zijn 9 OV-lijnen met 8 haltes in de nabijheid, hoewel een auto vaak de voorkeur heeft voor het verkennen van de regio. Diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km), bevinden zich op loop- of korte rijafstand. De lokale voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 2 km bereikbaar.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) mogelijk maakt. De locatie ligt op 42 meter boven zeeniveau, met een zachte helling richting de kust. Het landschap rondom Sotogrande is divers, variërend van glooiende heuvels en kurkeikenbossen tot de kustlijn van de Middellandse Zee. De ligging biedt uitzicht op de Rots van Gibraltar en, bij helder weer, op Marokko. De omgeving is ontworpen om de natuur te integreren met de residentiële gebieden, met veel groen en open ruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), Playa de La Atunara (8.5 km hemelsbreed) en Playa de la Chullera (8.1 km hemelsbreed). Playa de La Alcaidesa wordt als het dichtstbijzijnde strand vermeld. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: de regio is een golfmekka met Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) en Club de Golf Valderrama (3.0 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er faciliteiten voor polospel (Santa María Polo Club, 2.4 km), zwemmen (Piscina Loma del Rey, 4.7 km) en andere sporten (Complejo Deportivo Zona Norte, 2.1 km).
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligt in het uiterste zuiden van de provincie Cádiz, aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het wordt beschouwd als een van de meest exclusieve en goed ontworpen residentiële gebieden in Europa. Geografisch gezien bevindt het zich op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. De regio wordt gekenmerkt door een combinatie van kustlijnen, golfresorts en natuurparken, wat een diversiteit aan levensstijlen mogelijk maakt. De nabijheid van Gibraltar biedt een unieke culturele en economische connectie, terwijl de grotere steden als Marbella en Málaga verder langs de kust liggen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL418443
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
