Ovo zemljište od 2.772 m² u ekskluzivnom delu Sotogrande, u provinciji Kadiz, nudi jedinstvenu priliku za izgradnju rezidencije po meri. Smešteno u dinamičnom okruženju sa pogledom na obalu, ovo zemljište je pozicionirano da omogući životni stil bogat sadržajima i aktivnostima, sa ključnim pogodnostima na dohvat ruke i odličnom povezanošću sa regionalnim centrima.
U poređenju sa drugim ponudama u Sotograndeu, poput 'Las Villas–Sotogrande' (od 954.000 €) ili 'Adel San Roque' (od 536.000 €), ovo zemljište se ističe svojom veličinom i potencijalom za potpunu customizaciju, iako je cena viša. Dok 'Las Villas' nudi sličnu lokaciju po sličnoj ceni, ovo zemljište daje potpunu slobodu u dizajnu. Ponude poput 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €) obično nude manje parcele ili objekte u ranijoj fazi izgradnje, što ovo zemljište čini atraktivnijim za kupce koji žele da kontrolišu svaki aspekt svog budućeg doma. Regija Sotogrande generalno nudi visok nivo ekskluzivnosti i usluga, što opravdava premijum cene u poređenju sa drugim delovima Kosta del Sol ili Kosta Blanke, gde se slični građevinski tereni mogu naći po znatno nižim cenama, ali bez istog nivoa prestiža i postojeće infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u naseljenom području Sotogrande, poznatom po privatnosti i visokom kvalitetu života. Blizina mediteranske obale naglašava njegovu atraktivnost za one koji traže životni stil povezan sa morem, dok je istovremeno dobro integrisano u lokalnu infrastrukturu.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima sa vizijom izgradnje prilagođenog doma. Prostrana površina omogućava kreiranje luksuzne rezidencije sa fokusom na komfor, privatnost i integraciju sa prirodnim okruženjem, nudeći fleksibilnost za različite arhitektonske koncepte.
Ovo je građevinsko zemljište, a ne postojeći objekat. Postoji dobijena građevinska dozvola za projekat „VILLA SANTIAGO“, dizajniran od strane renomiranih arhitekata i dizajnera. Proces izgradnje i planiranje zavise od budućeg vlasnika i njegovih specifičnih zahteva za realizaciju projekta.
Kao zemljište, ovaj posed ne nudi trenutno izgrađene stambene prostore, bazene, niti nameštaj. Nije namenjen kupcima koji traže odmah useljiv objekat. Funkcionalnosti poput teretane, spa ili teniskog terena, iako predviđene u projektima, ne postoje u trenutnom stanju.
Ova ponuda je usmerena ka kupcima koji žele da steknu zemljište sa dobrom lokacijom i potencijalom za izgradnju rezidencije po sopstvenom dizajnu. Idealan je za investitore ili pojedince koji planiraju dugoročnu izgradnju prilagođenu specifičnim estetskim i funkcionalnim zahtevima, uzimajući u obzir planove poput „VILLA SANTIAGO“. Takođe je pogodan za one koji traže mirno, ali dobro povezano okruženje, blizu golf terena i obale, sa željom da kreiraju dom koji odražava njihov lični stil i potrebe, bez kompromisa u pogledu kvaliteta i lokacije.
Budući da je reč o građevinskom zemljištu, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od odluka budućeg vlasnika i izabranih izvođača. Projekt „VILLA SANTIAGO“ predviđa korišćenje savremenih materijala i tehnologija, uključujući integraciju unutrašnjih i spoljašnjih prostora putem kliznih prozora, kao i primenu klasičnih arhitektonskih elemenata u spoju sa modernim dizajnom. Materijali poput prirodnog kamena, visokokvalitetnog drveta i modernih fasadnih sistema mogu se očekivati u luksuznoj gradnji na ovoj lokaciji. Energetska efikasnost će biti definisana standardima gradnje i izborom sistema grejanja, hlađenja i izolacije.
Cena zemljišta iznosi 990.000 €, što ga pozicionira u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u Sotograndeu. Ova cena odražava lokaciju, veličinu parcele i potencijal za izgradnju luksuzne rezidencije. Trenutno je dostupno jedno ovakvo zemljište. Dalje varijacije u ceni mogu nastati u zavisnosti od budućih troškova razvoja, uključujući troškove izgradnje i dobijanja dodatnih dozvola, ukoliko se originalni projekat „VILLA SANTIAGO“ ne realizuje u potpunosti.
Sotogrande, smešten u opštini San Rok, predstavlja najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji. Prostire se od obale Sredozemnog mora do podnožja planine Sijera Almenara, nudeći raznolike pejzaže – od morskih vidika do zelenih golf terena i šuma hrasta plutnjaka. Ovo područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i visokom kvalitetu života, sa pažljivo planiranom infrastrukturom koja uključuje međunarodne škole, marine, sportske centre i brojne rekreativne sadržaje. Životni ritam ovde je definisan mirom, prirodom i dostupnošću luksuznih usluga, što ga čini atraktivnim za one koji cene privatnost i sofisticiranost.
Život u Sotograndeu nudi visok nivo komfora i privatnosti. Okolina je poznata po dobroj infrastrukturi, uključujući međunarodne škole, sportske objekte i ugostiteljske sadržaje. Blizina marine Puerto de Sotogrande (2.8 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i nautički život. Sa 1.7 km do supermarketa i 1.2 km do apoteke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Okruženje podnožja planine Sijera Almenara nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok mediteranska klima podstiče uživanje u spoljašnjem životu tokom većeg dela godine.
Ova mapa prikazuje poziciju zemljišta u okviru Sotograndea, ističući njegovu blizinu ključnim sadržajima poput golf terena, plaža i urbanih centara. Geografski položaj naglašava ekskluzivnost i prirodne lepote regije, kao i povoljnu saobraćajnu povezanost.
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Njegova lokacija pruža kontrastne poglede na Sredozemno more, planinske lance Sijera Almenara i zelene golf terene. Blizina Gibraltara (14 km) i aerodroma Malaga (84 km) olakšava međunarodne veze, dok je okruženje bogato turističkim i rekreativnim sadržajima, uključujući marine i golf odmarališta, čineći ga prestižnom destinacijom u Andaluziji.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Gibraltar udaljen je samo 14 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga na oko 84 km. Najbliži supermarket je na 1.7 km, a apoteka na 1.2 km. Plaže poput Playa de La Alcaidesa nalaze se na oko 4.4 km. Područje je takođe poznato po velikom broju golf terena, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara. Dovoljno je 9 linija javnog prevoza sa 8 stanica u blizini, ali posedovanje automobila i dalje olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 25°C, sa prosekom od 18.5°C. Broj sunčanih sati dostiže oko 3.836 godišnje, što omogućava dug period za aktivnosti na otvorenom. Plimski sezona, kada je temperatura vode pogodna za kupanje, traje oko 5 meseci. Lokacija na nadmorskoj visini od 44 metra, sa blagim nagibom terena prema moru od 1.0%, doprinosi prijatnoj klimi i otvorenim pogledima. Okruženje je kombinacija mediteranske obale i zelenila, sa blizinim planinskim masivima Sijera Almenara.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, sa Playa de La Alcaidesa na 4.4 km kao najbližom opcijom, a slede Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Područje Sotogrande je svetski poznato po svojim golf terenima, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pored toga, dostupni su i sportski centri kao što su Complejo Deportivo Zona Norte i Santa María Polo Club, kao i bazeni, što pruža obilje mogućnosti za rekreaciju.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Njegova lokacija pruža kontrastne poglede na Sredozemno more, planinske lance Sijera Almenara i zelene golf terene. Blizina Gibraltara (14 km) i aerodroma Malaga (84 km) olakšava međunarodne veze, dok je okruženje bogato turističkim i rekreativnim sadržajima, uključujući marine i golf odmarališta, čineći ga prestižnom destinacijom u Andaluziji.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL418443
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
