Ce terrain de 2 772 m² situé dans le quartier exclusif de Kings & Queens à Sotogrande (Cádiz) offre une opportunité rare de réaliser une résidence personnalisée. Sa proximité avec la côte, les commodités et les parcours de golf de premier plan en fait une base attrayante pour un développement résidentiel de haute qualité. Sotogrande, reconnue pour son intimité et ses vastes espaces verts, promet un mode de vie à la fois paisible et bien connecté.
Sotogrande se positionne comme l'une des localités résidentielles les plus exclusives d'Andalousie. Comparé à d'autres projets de la région, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce terrain se situe dans un segment de prix plus élevé, reflétant sa plus grande taille et son emplacement spécifique à Sotogrande. Des projets comme Sphere (à partir de 1 619 000 €) montrent qu'il existe des fourchettes de prix encore plus élevées pour les nouveaux développements immobiliers dans cette zone. L'objectif de ce terrain est de créer une résidence de luxe individuelle, plutôt que l'achat d'une propriété déjà construite, ce qui attire un type d'acheteur différent. L'environnement de Sotogrande se caractérise par une forte concentration de parcours de golf de classe mondiale, de marinas et d'un style de vie raffiné, justifiant ainsi les prix immobiliers plus élevés par rapport aux zones résidentielles plus générales de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel de premier ordre dans la province de Cádiz. Il est proche de la côte, offrant un accès à des plages privées et à des parcours de golf renommés. L'infrastructure est bien développée, avec les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies à proximité, assurant un mode de vie confortable.
Pour les acheteurs envisageant la construction d'une maison sur mesure, ce terrain offre la liberté de concevoir des plans architecturaux et des agencements répondant précisément à leurs besoins individuels. La taille et l'emplacement du terrain permettent la création d'un espace de vie spacieux avec des zones extérieures et une vue potentielle.
En tant que terrain constructible, cette propriété permet la réalisation d'un projet de construction entièrement nouveau. Il est possible de concevoir un projet qui intègre des techniques de construction modernes, des solutions écoénergétiques et des normes de conception actuelles. La planification et l'approbation des projets de construction peuvent prendre du temps en fonction des réglementations locales.
Ce terrain n'est pas conçu comme une propriété immédiatement habitable, mais comme une parcelle destinée à un nouveau développement. Il n'y a pas de structures ou d'installations existantes. L'acheteur est responsable de toute la planification, de l'obtention des permis et de la construction du nouveau bâtiment. Les données disponibles ne fournissent pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant les codes de construction ou le style architectural, au-delà des réglementations locales habituelles.
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui souhaitent concevoir et construire une villa personnalisée selon leurs propres spécifications. Il est idéal pour les architectes, les promoteurs ou les particuliers ayant une vision claire de leur future maison, valorisant l'exclusivité, l'intimité et un emplacement de premier choix. La proximité de parcours de golf renommés le rend particulièrement attrayant pour les golfeurs. La bonne accessibilité des aéroports internationaux et la disponibilité d'excellentes écoles séduiront également les familles envisageant une résidence principale ou secondaire en Espagne.
En tant que terrain constructible, aucune information spécifique sur la qualité de finition ou les matériaux du bâtiment futur ne peut être fournie. La qualité de la propriété finale dépendra entièrement des décisions de l'acheteur et de son architecte et entrepreneur mandatés. Le terrain lui-même offre une surface plane (pente de 1,0 % vers la plage), ce qui simplifie les travaux de construction. Les acheteurs potentiels sont encouragés à se renseigner sur les normes de construction locales et les options de matériaux pour garantir une haute qualité de construction.
Le terrain est proposé au prix de 990 000 €. Ce prix reflète la superficie du terrain de 2 772 m² et son emplacement privilégié à Sotogrande. Le terrain est disponible à la vente immédiate. Le prix indiqué est un prix de départ et aucune autre option de prix ou offre échelonnée n'est disponible. La transaction est soumise aux frais d'achat habituels en Espagne.
Sotogrande est l'une des plus grandes urbanisations résidentielles privées d'Andalousie, s'étendant de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette région offre un mélange de vues sur la mer, de paysages vallonnés, de forêts de chênes-lièges et de fairways bien entretenus. La communauté privée, située dans la municipalité de San Roque, est réputée pour son exclusivité et sa sécurité. L'infrastructure est conçue pour offrir une vie confortable aux résidents, avec un accès facile aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La proximité d'écoles internationales et d'installations de loisirs telles que des marinas et des centres sportifs contribue à son attrait.
Sotogrande offre un environnement de vie caractérisé par le luxe, l'intimité et une multitude d'options de loisirs. La communauté privée est intégrée dans le paysage naturel, offrant des vues sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La proximité des plages et des parcours de golf de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) façonne le style de vie. Les courses quotidiennes sont faciles à gérer grâce à un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. La connexion avec de grandes villes comme Gibraltar (25 km) et la proximité de l'aéroport de Malaga (84 km) assurent une bonne accessibilité.
Ce terrain est situé au cœur de Sotogrande, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cádiz. La carte met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des axes de transport majeurs, soulignant l'attrait de l'emplacement pour de futurs projets de construction.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, une région côtière connue pour ses complexes hôteliers exclusifs et son climat méditerranéen. En tant que plus grande urbanisation privée d'Andalousie, Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès à une variété d'activités de loisirs, des plages de la Costa de la Luz aux parcours de golf et marinas qui caractérisent la région. La proximité de Marbella et Estepona est présente, tandis que la région de San Roque offre une atmosphère plus calme mais tout aussi luxueuse.
Le terrain est facilement accessible. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. Les plages, y compris Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, permettant des voyages rapides. Au total, il y a 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,0 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. Avec historiquement une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,0 % vers la plage voisine. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysages côtiers et de parcours de golf verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est de premier ordre, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,0 km) à proximité immédiate. D'autres possibilités de loisirs comprennent la marina de Sotogrande (2,8 km), des centres sportifs et des activités de plein air.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, une région côtière connue pour ses complexes hôteliers exclusifs et son climat méditerranéen. En tant que plus grande urbanisation privée d'Andalousie, Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un accès à une variété d'activités de loisirs, des plages de la Costa de la Luz aux parcours de golf et marinas qui caractérisent la région. La proximité de Marbella et Estepona est présente, tandis que la région de San Roque offre une atmosphère plus calme mais tout aussi luxueuse.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL418443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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